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[閒聊] 現在首購貸款難易度高嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間10月前 (2025/05/10 22:07), 10月前編輯推噓15(15推 0噓 19→)
留言34則, 17人參與, 10月前最新討論串1/2 (看更多)
上個月朋友要買房 他說銀行鑒價很保守，收支比也嚴、利率也不像以前那麼便宜，但他已經是首購了 記得年初同事買的時候還超級好貸 現在貸款難易度真的越來越高嗎 還是他在唬爛，有沒有最近剛申貸過的大大 分享分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.27.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746886025.A.82F.html
推
05/10 22:07, 10月前 , 1F
任何時候,先要回答他是找哪一家銀行.
05/10 22:07, 1F
原來如此
→
05/10 22:07, 10月前 , 2F
不知道銀行,就沒有討論的意義.
05/10 22:07, 2F
→
05/10 22:10, 10月前 , 3F
周圍本週對保，2.45%真首購，年薪90，物件在板橋
05/10 22:10, 3F
現在可以貸幾成啊～
→
05/10 22:10, 10月前 , 4F
土銀
05/10 22:10, 4F
※ 編輯: cake51640 (220.143.27.78 臺灣), 05/10/2025 22:13:03
→
05/10 22:13, 10月前 , 5F
阿就真的貸不到，魯多整天想買房那就全款買呀幹嘛貸
05/10 22:13, 5F
→
05/10 22:13, 10月前 , 6F
款，阿龍是在救ni 欸
05/10 22:13, 6F
※ 編輯: cake51640 (220.143.27.78 臺灣), 05/10/2025 22:13:21
推
05/10 22:14, 10月前 , 7F
看你的職業 銀行要求穩定 你職業是電資醫牙產業應該就
05/10 22:14, 7F
→
05/10 22:14, 10月前 , 8F
不難 最好有五個年度的扣繳憑單稅後大於120萬
05/10 22:14, 8F
→
05/10 22:16, 10月前 , 9F
這個是建商配合的，當初本來就是選擇貸款70%
05/10 22:16, 9F
推
05/10 22:18, 10月前 , 10F
八成、首購、2.5%、寬2、30年
05/10 22:18, 10F
推
05/10 22:27, 10月前 , 11F
我聽到一個2.185，全部都最佳條件，非常替他高興，看
05/10 22:27, 11F
→
05/10 22:27, 10月前 , 12F
大家很少回樓地板利率。
05/10 22:27, 12F
推
05/10 22:30, 10月前 , 13F
職業差很多 醫牙很好貸 公教百大企業也不難 垃圾工作有點慘
05/10 22:30, 13F
→
05/10 22:48, 10月前 , 14F
2.185%這陣子聽到的，本身就是高收入人士
05/10 22:48, 14F
→
05/10 22:48, 10月前 , 15F
醫生.半導體工程師為主
05/10 22:48, 15F
推
05/10 23:00, 10月前 , 16F
朋友自己在銀行上班,房屋貸款利率也要2.5%
05/10 23:00, 16F
推
05/10 23:05, 10月前 , 17F
親戚有房無貸，2.25%、八成、30年、無寬限期，人壽。
05/10 23:05, 17F
推
05/10 23:30, 10月前 , 18F
抓2.5-3差不多
05/10 23:30, 18F
推
05/11 00:00, 10月前 , 19F
能貸款多少 還有因素是保證人的物件
05/11 00:00, 19F
→
05/11 00:08, 10月前 , 20F
我同事說他近期交屋，有繼承一間，公股銀行之一，7成，2.1
05/11 00:08, 20F
→
05/11 00:08, 10月前 , 21F
%，無買產品
05/11 00:08, 21F
推
05/11 00:33, 10月前 , 22F
1000萬(新青安1.775%）+800萬（首購2.45%）
05/11 00:33, 22F
→
05/11 00:34, 10月前 , 23F
貸8成 40年 寬3年 沒買產品
05/11 00:34, 23F
→
05/11 02:04, 10月前 , 24F
我推樓上的 我一樣條件 台銀 年紀加貸款年限小於90
05/11 02:04, 24F
鑑價跟得上成交價嗎～
→
05/11 02:06, 10月前 , 25F
沒那麼難貸 條件是你要是真首購 收支比能過 不然就叫你爸
05/11 02:06, 25F
→
05/11 02:06, 10月前 , 26F
媽多拿現金出來
05/11 02:06, 26F
推
05/11 07:40, 10月前 , 27F
台銀 4/23對保 5/9 撥款 8成 目前不用排隊
05/11 07:40, 27F
※ 編輯: cake51640 (220.143.27.78 臺灣), 05/11/2025 07:51:48
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05/11 09:13, 10月前 , 28F
台銀鑑價超低 土銀不做散戶 首購利率也不漂亮 錢太緊
05/11 09:13, 28F
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05/11 09:13, 10月前 , 29F
不要買！
05/11 09:13, 29F
推
05/11 09:24, 10月前 , 30F
我鑑價符合成交 有一家還可以貸成交價85成
05/11 09:24, 30F
推
05/11 09:43, 10月前 , 31F
不同銀行，條件真的差很多
05/11 09:43, 31F
推
05/11 10:55, 10月前 , 32F
我是台銀鑑價比成交價高就是了
05/11 10:55, 32F
推
05/11 11:05, 10月前 , 33F
首購多問幾家試試看
05/11 11:05, 33F
→
05/11 11:05, 10月前 , 34F
只有40年比較難找，30年基本上蠻好找的
05/11 11:05, 34F
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