Re: [新聞] All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」房市韭菜血淚控訴：被騙了

看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (Sea)時間7小時前 (2025/05/21 16:15)推噓81(81推 0噓 202→)

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※ 引述《yousking (京)》之銘言： : All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」房市韭菜血淚控訴：被騙了 : EBC地產王 : 2025年5月19日週一下午6:37 : 政府一波波打炒房，資本不夠雄厚的投資客，成為景氣海嘯第一排的犧牲品。賣厝阿明在 : 臉書粉專《賣厝阿明知識+》分享一名投資客友人的心聲，去年去年All-in買5間房，現在 : 每天睜開眼「就欠銀行3萬」，眼見存款快見底，直呼「被名嘴騙了！」有時候都在想，有些人為了流量胡說八道還有人會信，該說是說故事的人壞，還是聽故事的人蠢？管板時真的很想把這種胡說八道的媒體 ban 掉，除了胡扯外，完全沒任何價值。但想想 ban 了又會有人說啥管太多三小的，就算了。今天這個命題，把數字都帶進去就知道答案的東西。每天繳 3 萬+ 房貸，等於一個月繳 36 萬，總貸款金額用房貸 30 年 2.2% 利率來算，他至少也貸款了 9500 萬。文中說是去年 2024 年買的，我們用寬鬆前的 919 來算，第一間 8 成第二間 7 成第三間 ~ 第五間都是 4 成每間平均單價大約 3500 萬，大約就是上述條件。也就是說這個人拿出 8050 萬現金，去買五間加總價值 1.75 億的房子，才會是貸款約 9500 萬。而要在銀行房貸五間總貸 9500 萬？？？你猜看看年收要多少才貸的到？年收 1000 萬銀行也不會貸給你，不論是不同間貸還是怎地，除非你有該銀行老董的裸照或是你是他女兒，否則總貸金額大約超過 5000 萬之後，一般人就很難貸款了。就算這人很有關係，年收 800 萬就有本事貸得下來好了，請問年收 800 萬 & 月繳 36 萬房貸怎麼了？這人都有本事掏 8050 萬現金了，然後貸款貸得下來卻喊繳得很辛苦？？？蛤？？？就不說這些房子每間至少也可以租 5 萬以上，即便扣掉一間自住，一個月也有 20 萬租金可以 cover。你說一個能拿出 8050 萬現金，還能貸款下來 9500 萬的投資客，真的發覺自己有潛在繳不出房貸的風險好了，他自己不會早就知道要把那四間拿去出租？？？通篇真的就是邏輯不通的幻想文。有沒想過在台北一間 2 億的豪宅，買得起的客群最多也就只能貸 6000 萬。買五間貸款 8050 萬，月繳 36 萬貸款喊很辛苦？？？真的是講的人胡扯，聽的人蠢信。偏偏這些胡扯的言論，製造流量達到它的目的，然後真偽沒啥人在意。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.226.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747815315.A.E96.html

推

vicyong

05/21 16:17, 7小時前 , 1^F

05/21 16:17, 1^F

靠杯，我還算錯咧。他一天繳 3 萬，一個月是 90 萬才對。靠，一個月繳 90 萬的房貸，上述條件總貸金額是 2.9 億欸。不要說年收 1000 了，年收 5000 也不一定貸的到 5 間 2.9 億。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.226.67 臺灣), 05/21/2025 16:20:32

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jinso7410

05/21 16:22, 7小時前 , 2^F

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jinso7410

05/21 16:22, 7小時前 , 3^F

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jinso7410

05/21 16:22, 7小時前 , 4^F

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