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Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間5小時前 (2025/06/25 15:38), 5小時前編輯推噓8(8推 0噓 46→)
留言54則, 11人參與, 1小時前最新討論串7/10 (看更多)
都更 權狀1換1 台北機會最高 http://i.imgur.com/R5cALp6.jpg
再來用國泰房價指數 去看大概的價格 http://i.imgur.com/jLXkZb7.jpg
http://i.imgur.com/xSDN69l.jpg
可以推算出來 如果是都更就是 五年房價表現再加80%起 然後槓桿還是在 自己好好算看看 bj4 大概是這樣 http://i.imgur.com/aug8MB8.jpg
※ 引述《x156w423 (跳跳虎)》之銘言： : 自住 爽就好 : 這篇回顧一下投資 : https://i.imgur.com/2h1Zh9p.jpeg
: 參考樂居數據-近五年房價表現 : 倒數No.3：台北42.39% : 倒數No.2：花蓮41.43% : 倒數No.1：宜蘭32.64% : 台北除了文山72.99%、南港66.39% : 表現比較亮眼之外 : 買到其他區域, 皆落後房價大盤表現 : 歷史就是這麼殘酷 : 過去五年： : 基隆、桃竹、台中、苗栗、南投 : 台南、高雄、嘉義、屏東 : 閉眼射飛鏢 至少兩倍報酬 : 所以奉勸各位 : 不要再刺激台北公寓仔敏感的神經了 : 苦行僧蹲都更 已經很辛苦了 : 需要一點情緒價值.愛的鼓勵 : 當然過去績效不代表外來 : 尋找下一個五年的明日之星 : 才是我們投資者該持續關注的 : 以上 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.129.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750837109.A.2C5.html ※ 編輯: kusomanfcu (118.231.129.86 臺灣), 06/25/2025 15:38:58 ※ 編輯: kusomanfcu (118.231.129.86 臺灣), 06/25/2025 15:39:25
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06/25 15:42, 5小時前 , 1F
建議只夠買台北一間自住的 就 歐in 有機會都更的一間
06/25 15:42, 1F
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06/25 15:42, 5小時前 , 2F
就好，因為持有稅利息成本成數 都會是最頂的
06/25 15:42, 2F
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06/25 15:43, 5小時前 , 3F
以整體來看 10年 加槓桿 都更下去 叫做多一個0
06/25 15:43, 3F
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06/25 15:44, 5小時前 , 4F
這就是最簡單最穩的翻身了
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06/25 15:48, 5小時前 , 5F
好都更不壓籌碼嗎？
06/25 15:48, 5F
※ 編輯: kusomanfcu (118.231.129.86 臺灣), 06/25/2025 15:55:32
推
06/25 16:03, 5小時前 , 6F
不要押台北。有500萬自備款，押兩間蒙R坡才可以在這邊
06/25 16:03, 6F
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06/25 16:03, 5小時前 , 7F
高高在上嗆人。押老公寓會被嗆魯蛇很可憐。
06/25 16:03, 7F
推
06/25 16:06, 5小時前 , 8F
壓台北市才會有尊爵不凡的感覺
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06/25 16:34, 5小時前 , 9F
基本上超過70%的老宅都是一輩子不可能都更的範圍XD
06/25 16:34, 9F
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06/25 16:35, 5小時前 , 10F
如果是那種奇特小基地危老 新屋會比數據上的價格再打8
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06/25 16:35, 5小時前 , 11F
5折
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06/25 16:36, 5小時前 , 12F
如果是那種 大概搞笑的
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06/25 16:37, 4小時前 , 13F
流動跟鬼一樣然後什麼都差
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06/25 16:37, 4小時前 , 14F
買新北比較好 真心覺得 租人 新宅也都有人接手 何必苦
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06/25 16:38, 4小時前 , 15F
台北市老宅那是因為早期入手成本都很低
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06/25 16:38, 4小時前 , 16F
你買房閉眼買 早期成本都低 說什麼笑話
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06/25 16:39, 4小時前 , 17F
爛的地方爛在人
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06/25 16:39, 4小時前 , 18F
孟母三千 能有三千為什麼不挑鄰
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06/25 16:39, 4小時前 , 19F
現在就是因為整理很貴 台北市老公寓 價格上不去了
06/25 16:39, 19F
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06/25 16:40, 4小時前 , 20F
租金收益其實根本也差沒多少
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推
06/25 16:40, 4小時前 , 21F
推推16F
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06/25 16:40, 4小時前 , 22F
學區的因素只會越來越淡化 有本事買台北市新宅幾乎都私立
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06/25 16:40, 4小時前 , 23F
買房買鄰
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06/25 16:40, 4小時前 , 24F
上不去多少是多少 以前多少現在多少 數據勒？
06/25 16:40, 24F
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06/25 16:40, 4小時前 , 25F
每天講多少多少多少 到底多少
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06/25 16:41, 4小時前 , 26F
媽媽十元嗎？
06/25 16:41, 26F
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06/25 16:42, 4小時前 , 27F
你講差就列出來長期數據
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06/25 16:42, 4小時前 , 28F
沒有的話 你在講什麼？
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06/25 16:42, 4小時前 , 29F
情緒價值嗎？
06/25 16:42, 29F
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06/25 16:43, 4小時前 , 30F
買新宅私立 你家念哪一間 學費單拿來看看
06/25 16:43, 30F
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06/25 16:44, 4小時前 , 31F
新宅買個2000萬總價然後說念私立我都不知道在講什麼
06/25 16:44, 31F
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06/25 16:45, 4小時前 , 32F
知道私立學費加上去不如直接學區房嗎
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06/25 16:45, 4小時前 , 33F
學費資料拿出來看一下就知道了
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06/25 16:46, 4小時前 , 34F
不到4000萬 念當地學校叫正常現象
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06/25 16:47, 4小時前 , 35F
講那種完全不合邏輯的東西
06/25 16:47, 35F
推
06/25 16:48, 4小時前 , 36F
原po崩潰了嗎
06/25 16:48, 36F
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06/25 16:49, 4小時前 , 37F
你買大安區學區房 利息比學費還低的勒
06/25 16:49, 37F
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06/25 16:50, 4小時前 , 38F
一堆根本從來沒算過的人在那邊吵奇怪不合邏輯的東西
06/25 16:50, 38F
推
06/25 16:52, 4小時前 , 39F
我姐在蘆洲 小孩念北市的私立國中 好像蠻多這種
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06/25 16:52, 4小時前 , 40F
私立也有沒到很貴的
06/25 16:52, 40F
推
06/25 16:53, 4小時前 , 41F
權狀1:1太好找了 但可以找更好條件的 lol
06/25 16:53, 41F
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06/25 16:55, 4小時前 , 42F
沒有很貴的私立沒有念的必要 去看看建北升學率
06/25 16:55, 42F
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06/25 17:00, 4小時前 , 43F
升學率不高的私立 比去一般學區還慘
06/25 17:00, 43F
推
06/25 17:01, 4小時前 , 44F
無所謂 我只是舉例有而已
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06/25 17:09, 4小時前 , 45F
1000萬算2.5%的利息 25萬 2500萬+私校 不如 直接+100
06/25 17:09, 45F
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06/25 17:09, 4小時前 , 46F
0萬住學區
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06/25 17:10, 4小時前 , 47F
不就這樣
06/25 17:10, 47F
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06/25 17:11, 4小時前 , 48F
你不會把學區 升建北 和 私校你覺得不貴的升建北+費用
06/25 17:11, 48F
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06/25 17:11, 4小時前 , 49F
列出來一看就知道
06/25 17:11, 49F
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06/25 17:13, 4小時前 , 50F
或是舊一點小一點直接2500萬學區宅
06/25 17:13, 50F
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06/25 18:47, 2小時前 , 51F
啊只能買台北老公寓二十年住的不舒服是嗎…
06/25 18:47, 51F
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06/25 18:52, 2小時前 , 52F
原來孟母三千是有三千萬的意思
06/25 18:52, 52F
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06/25 18:56, 2小時前 , 53F
孟母沒錢怎麼搬家
06/25 18:56, 53F
推
06/25 19:37, 1小時前 , 54F
賣屁股阿
06/25 19:37, 54F
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