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Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%

看板home-sale (房屋交易)作者 (空鴞)時間1月前 (2025/06/26 01:50), 1月前編輯推噓45(47推 2噓 56→)
留言105則, 37人參與, 1月前最新討論串4/5 (看更多)
新竹光埔指標建案觀測又來了！！ https://meee.com.tw/IqapHAd.jpg
從去年的高點3288 後一路下滑到3000上下 但今年二月後再無成交 目前永慶的最新開價直接大砍到2890 並表示開價不等於成交價 https://meee.com.tw/KB1Zg7A.jpg
一樣維持論調 這間是光埔區真的只為了自住才會買的建案 全案都純三房讓價格又更乾淨 最近又被空橋搞到地下室狂漏水還上新聞 https://reurl.cc/K8ZGD9 店面還一間都租不出去 對面的潤隆都滿租了 真的是很獨特的案子 的確價格有往下走的趨勢 回到一年前成交價 指日可待 https://meee.com.tw/8FApKaC.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.171.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750873843.A.F6D.html
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06/26 02:14, 1月前 , 1F
會被嗆不懂新竹交生
06/26 02:14, 1F
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06/26 02:15, 1月前 , 2F
新竹交易生態=跌就是避稅金私契啦
06/26 02:15, 2F
推
06/26 02:20, 1月前 , 3F
這篇合理，這裡只能跌不能漲
06/26 02:20, 3F
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06/26 02:21, 1月前 , 4F
新竹下跌中，雜質樂此不疲
06/26 02:21, 4F
推
06/26 02:23, 1月前 , 5F
小漲900%，大跌9%，當新竹人都沒在讀書嗎？
06/26 02:23, 5F
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06/26 02:25, 1月前 , 6F
我不讀書只看大大姐的大
06/26 02:25, 6F
推
06/26 02:49, 1月前 , 7F
蛋黃6字頭 吹什麼科學園區只漲不跌 難看啦
06/26 02:49, 7F
推
06/26 04:43, 1月前 , 8F
3000萬.....
06/26 04:43, 8F
推
06/26 06:12, 1月前 , 9F
台積都要去美國了，別在炒新竹了
06/26 06:12, 9F
推
06/26 06:41, 1月前 , 10F
竹北中古屋 高鐵東說lavie已經變五字頭 高鐵核心區澄水硯
06/26 06:41, 10F
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06/26 06:41, 1月前 , 11F
最新也變61 看來也快五字頭了 ～
06/26 06:41, 11F
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06/26 07:15, 1月前 , 12F
不值得買的 工業區
06/26 07:15, 12F
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06/26 07:15, 1月前 , 13F
這種地方是非常危險的 客群是非常狹隘
06/26 07:15, 13F
推
06/26 07:29, 1月前 , 14F
06/26 07:29, 14F
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06/26 07:29, 1月前 , 15F
06/26 07:29, 15F
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06/26 07:29, 1月前 , 16F
06/26 07:29, 16F
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06/26 07:31, 1月前 , 17F
扣除管理費每個月只要3萬，新竹租金真的好便宜！！！！
06/26 07:31, 17F
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06/26 07:35, 1月前 , 18F
這只是開始囉
06/26 07:35, 18F
推
06/26 07:49, 1月前 , 19F
只用2.1趴算，現在入場，租金要高於利息，總價要是1700萬
06/26 07:49, 19F
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06/26 07:49, 1月前 , 20F
以下
06/26 07:49, 20F
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06/26 07:50, 1月前 , 21F
在新竹工作好幸福，這個租金就能住好房子！
06/26 07:50, 21F
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06/26 08:00, 1月前 , 22F
出了雙北一環 基本上都是買1000多萬的房子 其餘傻子才買
06/26 08:00, 22F
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06/26 08:00, 1月前 , 23F
住宅是買來炒作的
06/26 08:00, 23F
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06/26 08:02, 1月前 , 24F
用2890算租金投報才1.3……
06/26 08:02, 24F
推
06/26 08:03, 1月前 , 25F
所以才說自住到底幹嘛買啦，想投資的去買就好
06/26 08:03, 25F
→
06/26 08:04, 1月前 , 26F
然後住核心3000萬房子的生活品質不會輸買的又遠有小的新
06/26 08:04, 26F
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06/26 08:04, 1月前 , 27F
房啦
06/26 08:04, 27F
推
06/26 08:10, 1月前 , 28F
既然有人提到澄水堰 害我好奇 不查還好一查嚇一跳 短
06/26 08:10, 28F
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06/26 08:10, 1月前 , 29F
短幾年10幾萬漲到60幾萬
06/26 08:10, 29F
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06/26 08:10, 1月前 , 30F
06/26 08:10, 30F
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06/26 08:16, 1月前 , 31F
親，慈雲路這麼多
06/26 08:16, 31F
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06/26 08:16, 1月前 , 32F
案，別抓著豐邑高潮啊。講的好像你會買豐邑一樣
06/26 08:16, 32F
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06/26 08:16, 1月前 , 33F
拿豐邑當指標 什麼指標要說清楚欸
06/26 08:16, 33F
上次就講過了 看這間才準 一般人才不會買豐邑的房子 尤其在對面的晴空匯燒掉之後 而且這間的位置很好 但是又前後包夾 毫無採光 車道還被慈雲路跟陸橋直接封住 地下室又被潤隆跟空橋搞到狂漏水 店面也完全租不出去 這麼多的缺點 所以買這間的都是超級剛需 看潤隆 一堆兩房 超爛的規劃 買的人根本就不可能是會長期持有的客群 ※ 編輯: hollowowl (211.75.171.201 臺灣), 06/26/2025 08:22:25
推
06/26 08:24, 1月前 , 34F
Ok 看哪間準由您誰的算 跌的就是準的（真要說也不是跌
06/26 08:24, 34F
→
06/26 08:24, 1月前 , 35F
就是那區間浮動）不過看到漲的一定會埋起頭無視
06/26 08:24, 35F
→
06/26 08:27, 1月前 , 36F
兩房單價好拉高 你找個三房看看趨勢有沒有一樣？
06/26 08:27, 36F
推
06/26 08:29, 1月前 , 37F
2房單價好拉高 我看你是在臭2房比率最高的新北喔
06/26 08:29, 37F
推
06/26 08:30, 1月前 , 38F
晴空匯後，豐邑現在在這區要嘛就是讓利，否則是賣不掉的
06/26 08:30, 38F
還有 27 則推文
推
06/26 09:11, 1月前 , 66F
沒去過坤山君峰希望網路有人開箱
06/26 09:11, 66F
推
06/26 09:14, 1月前 , 67F
新竹的房子租金那麼便宜，大家為什麼還要租金山街盤子套
06/26 09:14, 67F
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06/26 09:14, 1月前 , 68F
房，太奇怪了
06/26 09:14, 68F
推
06/26 09:30, 1月前 , 69F
這間最大的抗性是車道出入口
06/26 09:30, 69F
推
06/26 09:34, 1月前 , 70F
房蟲真有趣 買的時候跟你說無腦買 跌的時候突然又只
06/26 09:34, 70F
→
06/26 09:34, 1月前 , 71F
能看指標建案了 最喜歡拿幾筆實登講區域價 別人看區
06/26 09:34, 71F
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06/26 09:34, 1月前 , 72F
域地圖真的準只有那幾筆高 所謂"指標"建案就是畸形格
06/26 09:34, 72F
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06/26 09:34, 1月前 , 73F
局的投資房 稍微了解就知道自住都優先篩掉 哈
06/26 09:34, 73F
推
06/26 09:42, 1月前 , 74F
整個關埔都在跌 國泰禾最新成交也從去年的8字頭跌回7字頭
06/26 09:42, 74F
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06/26 09:42, 1月前 , 75F
所以不是只有光埔這樣
06/26 09:42, 75F
→
06/26 09:44, 1月前 , 76F
不過預售屋像是天雋 價格還是踩很硬就是了
06/26 09:44, 76F
推
06/26 09:48, 1月前 , 77F
竹科租金真的很便宜 印度白領都嘖嘖稱奇，現在新竹路上都
06/26 09:48, 77F
→
06/26 09:48, 1月前 , 78F
能看到印度小學生了
06/26 09:48, 78F
推
06/26 10:00, 1月前 , 79F
新竹就是個打工撈金的地方,整天想跟板橋三鐵共構比房價
06/26 10:00, 79F
→
06/26 10:00, 1月前 , 80F
,呵
06/26 10:00, 80F
推
06/26 10:14, 1月前 , 81F
豐邑就爛
06/26 10:14, 81F
推
06/26 10:23, 1月前 , 82F
台中的剛需的確是會買豐邑
06/26 10:23, 82F
推
06/26 10:40, 1月前 , 83F
3200跟3000我都買不起
06/26 10:40, 83F
推
06/26 10:46, 1月前 , 84F
這樣也好 我就買得起正3房了
06/26 10:46, 84F
推
06/26 10:50, 1月前 , 85F
人生目標之一不就是賺錢嗎？不然勒==待在台北縣領低薪
06/26 10:50, 85F
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06/26 10:50, 1月前 , 86F
跟89當鄰居？
06/26 10:50, 86F
推
06/26 11:24, 1月前 , 87F
台中豐邑大多都賣不好吧 除了太遠那個 還有群組一直狂
06/26 11:24, 87F
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06/26 11:24, 1月前 , 88F
推豐邑的…
06/26 11:24, 88F
推
06/26 11:27, 1月前 , 89F
誰的人生目標是賺錢== 賺多一點老了一起燒成灰嗎哈哈
06/26 11:27, 89F
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06/26 11:27, 1月前 , 90F
真可憐
06/26 11:27, 90F
推
06/26 11:50, 1月前 , 91F
好了啦賺不到就說 躺平也是一種選擇
06/26 11:50, 91F
推
06/26 11:54, 1月前 , 92F
台北縣都89 還能讓三重板橋中和破百 那89還真比竹科打工
06/26 11:54, 92F
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06/26 11:54, 1月前 , 93F
仔屌多了
06/26 11:54, 93F
推
06/26 11:54, 1月前 , 94F
竹北從十幾萬漲到 6x萬不是新聞 ～ 不過又卡關向下了 ，你
06/26 11:54, 94F
→
06/26 11:54, 1月前 , 95F
貼那個出來是讓買6十幾的知道自己都在被鄰居恥笑就是了 XD
06/26 11:54, 95F
推
06/26 12:02, 1月前 , 96F
專笑台北縣 ～ 上次就叫你竹北找個跟中和建案一樣 單價破1
06/26 12:02, 96F
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06/26 12:02, 1月前 , 97F
10 總價破5000的來看看 , 找不到就別笑人了，
06/26 12:02, 97F
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06/26 12:24, 1月前 , 98F
真的很少看到小工程師一直酸房價比他家高的地方，目標
06/26 12:24, 98F
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06/26 12:24, 1月前 , 99F
又短淺，可能窮怕了憤世嫉俗上來發洩吧
06/26 12:24, 99F
噓
06/26 16:58, 1月前 , 100F
缺點多所以是剛需???
06/26 16:58, 100F
推
06/26 21:47, 1月前 , 101F
租金開始互殺
06/26 21:47, 101F
推
06/26 23:51, 1月前 , 102F
這種地方等半導體關稅下來..竹科人去樓空，會跌得很快
06/26 23:51, 102F
推
06/27 02:40, 1月前 , 103F
印象豐邑太原yes幾百戶快完銷了吧 賣蠻好 看到二期廣告出來
06/27 02:40, 103F
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06/27 02:40, 1月前 , 104F
了
06/27 02:40, 104F
推
06/27 07:54, 1月前 , 105F
不是自住的話 買那種連打地基都敢偷料的建商是沒差
06/27 07:54, 105F
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