[新聞] 國銀房貸連10個月惡化壞帳近逼「9」字頭發生甚麼事？

看板home-sale (房屋交易)作者cjol (勤樸)時間13小時前 (2025/07/02 21:07)推噓9(10推 1噓 8→)

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作者: rz2x (弗朗西爾我婆) 看板: Stock 標題: [新聞] 國銀房貸連10個月惡化壞帳近逼「9」字頭時間: Wed Jul 2 09:40:24 2025 原文標題：國銀房貸連10個月惡化壞帳近逼「9」字頭發生甚麼事？原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8831352 發布時間： 2025/06/25 21:43:35 記者署名：記者游智文原文內容：據金管會統計，2025年5月底國銀房貸逾期放款餘額已連十個月走升到近88億元寫45個月新高紀錄，離前波2021年7月「9」字頭的高逾放僅咫尺；逾放比連兩個月維持0.08%的33 個月高點，房市違約風險罩頂，市場已密切關注，壞帳壓力是否已從短期轉為明確趨勢。「逾期放款」是指客戶積欠本息超過三個月，換言之，5月逾放額續攀升，是反映今年首季房市急凍、經濟環境動盪兩相力道疊加的結果。一家民營銀行高層說，這波房貸高逾放是從去年8月「起漲」，先反映了央行從2022年首季起升息六次，加重借款人利息負擔，寬限期滿無力償還。央行隨後再嚴控各銀行不動產貸款總量，使房市急凍，讓過去仰賴寬限期賣屋套利、或轉貸續命者，因房市無人接手又難轉貸，出現資金周轉失靈，最後一根稻草，則是今年金融市場動盪，企業戶經營陷入困境，最終波及房貸。銀行圈觀察，這波房貸高逾放中，有半數借款人都是中小企業戶，因今年經濟情勢動盪，使其公司經營不善，影響個人還款能力，導致發生逾放。一家銀行主管說，近年房價高漲，單筆房貸額變高，一旦有一件倒帳，自然墊高逾放額，也是可能導致房貸逾放比節節攀升的因素之一。那麼，銀行為何不積極轉銷呆帳，讓逾放下降？另一家銀行主管坦言，若房貸逾放比未急速惡化，多數銀行仍優先採「催收」處理，而非立即轉銷，避免進入法拍程序拖慢資金回收，導致逾放高掛。金管會公布2025年5月底國銀承做房貸餘額11兆2,082億元，年增7.97%連八個月走低並是 17個月低點，顯示房貸總餘額增幅持續收斂，壞帳卻加速竄升，結構性風險正在升溫。同月房貸逾放餘額攀升到87.86億元寫45個月高點，連續十個月走高，月增3.44億元，月增額是至少近七年同期最大。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛說，市場融資或再融資條件緊縮，堵住了賣屋減壓的機會，使房貸逾放緩步增加，加上到年底都不會鬆綁信用管制，高逾放情況恐難緩解。房板心得 #1e2lcCzC (Stock) 4月時也有相關報導那時的文章是這麼說的 3月房貸逾放比0.07% 3月國銀房貸逾放餘額82.3億元，月增2.8億元，月增額是至少近七年同期最大現在則是 4、5月房貸逾放比0.08% 5月房貸逾放餘額攀升到87.86億元寫45個月高點，連續十個月走高，月增3.44億元，月增額是至少近七年同期最大房版最近的文章跟氛圍也顯示房價疑似在下降股房連動股市走在房市前面股市漲跌房價也會跟著漲跌股票賺錢錢就會往房市流動但在已知房市放貸緊縮的情況下股票賺的錢還會往房市去嗎? 有沒有大佬要出來說明一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.173.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1751420427.A.061.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.234.17 臺灣), 07/02/2025 21:07:25 ※ 編輯: cjol (36.232.234.17 臺灣), 07/02/2025 21:08:06

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a1280547

07/02 21:15, 13小時前 , 1^F

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sernidle

07/02 21:17, 13小時前 , 2^F

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ilovejesus

07/02 21:17, 13小時前 , 3^F

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