[新聞] 雙北9區房價下跌了!三峽也失守、這區最重年跌8%

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間8小時前 (2025/07/04 12:56), 編輯推噓29(32332)
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雙北9區房價下跌了!三峽也失守、這區最重年跌8% 連結:https://money.udn.com/money/story/5621/8850298?from=edn_newest_index 內文:歷經房市震盪,以往為房價最高的雙北市,近期出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資 料,比較雙北各行政區今年上半年與去年同期中古房價,兩市共有9處行政區價格下修, 分別集中於北市蛋黃區與新北蛋白區。 大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,房市翻轉之際,買方回歸理性不願追高,是北市高 價區與新北蛋白區跌價原因。 根據實價登錄統計,雙北部分行政區2025年上半年中古平均房價出現鬆動,其中以新北市 泰山區跌幅最大,成交單價約43.4萬元,較去年同期下跌8.1%。 賴志昶分析,泰山區受惠於捷運建設與重劃區議題,近年來吸引不少建商進駐插旗,惟泰 山相比新北市一線行政區而言較屬蛋白區域,加上捷運與重劃區等題材隨時間推移而鈍化 ,適逢市場逐漸趨冷,讓房價面臨修正。 另據實價資料,房價首屈一指的台北市信義區,今年上半年平均單價96.7萬元,相對去年 同期年減5%;新北市土城區下滑至53.2萬元,年減4.8%。 其他區域如台北市松山區跌至94.2萬元,年減3.9%;新北市三峽區年跌3.3%、均價41.2萬 元;新北市八里區及鶯歌區則皆小幅下滑2.1%,均價分別為28.1萬元與33.1萬元;五股區 下修1.2%、均價40.7萬元;而台北市大安區作為核心蛋黃區,即便抗跌力強,平均單價仍 微幅修正至113.6萬元,年減1.0%。 賴志昶指出,北市信義、松山以及大安等北市傳統蛋黃區,房價具指標性,但也正因如此 ,在市場前景不明朗之際,又有央行信用管制影響,讓高資產族群出手更謹慎,加上區域 房價較高,屋況多數不理想,讓買方不易追價。 至於新北市如泰山、土城、三峽、八里等區,由於親民房價與捷運、台北港等建設題材加 持,過往吸引置產買氣,惟面臨市場趨冷,買方尋求有未來性或較易轉手物件,對蛋白區 房價接受度亦下滑,致使價位也出現修正。 縱觀未來,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,價格修正並非壞事,市場亦重回 基本面,過去「全面普漲」已成過去式,市場轉為個案表現,但此次統計仍可發現,雙北 市價格修正還未出現全面下修。 她表示,在交易量不多情境下,是否會形成趨勢值得密切觀察。對自用型買方而言,當下 與其執著便宜,不如選擇相對精華且保值的產品,未來即使面臨房市震盪,亦是相對具資 產保值性的選擇。 https://i.meee.com.tw/hD9jGcU.png
心得:看數據是泰山跌最多,信義次之,反而八里還撐著沒什麼跌... 連鶯歌都也還撐著...可能基期太低,跌無可跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.42.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751604997.A.B3D.html

07/04 13:01, 8小時前 , 1F
回防雙北 防守 防守 咦
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07/04 13:03, 8小時前 , 2F
竟然是泰山,沒肉了?
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07/04 13:03, 8小時前 , 3F
三峽遠雄邪教洗腦區
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07/04 13:06, 8小時前 , 4F
別怕這是技術性調整
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07/04 13:09, 7小時前 , 5F
雙北 只限 新北一環
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07/04 13:09, 7小時前 , 6F
新北重頭到尾都沒有跟你說 泰山五股這種有用
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07/04 13:09, 7小時前 , 7F
新北一環基本上跟台北市已經沒有極大差異了
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07/04 13:10, 7小時前 , 8F
新北二三線的工廠都在桃園了 根本沒什麼工作機會了
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07/04 13:10, 7小時前 , 9F
新北一環的房子 都還一大堆 沒人要會傻到跑外圍追高
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07/04 13:10, 7小時前 , 10F
三重到現在都還有六字頭 沒人會這麼傻 買到外圍
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07/04 13:24, 7小時前 , 11F
樓下幫個案 謝謝
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07/04 13:26, 7小時前 , 12F
金龍哥很滿意
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07/04 13:27, 7小時前 , 13F
想知道馬桶哥 買三重哪裡呢?
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07/04 13:28, 7小時前 , 14F
重陽 家人買先嗇宮
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07/04 13:36, 7小時前 , 15F
台北只剩北士科在撐?
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07/04 13:37, 7小時前 , 16F
大崩跌8%???????
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07/04 13:39, 7小時前 , 17F
蛋白跌爛
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07/04 13:40, 7小時前 , 18F
1年8.1%,8年腰斬!
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07/04 13:41, 7小時前 , 19F
北市信義大安松山都上榜了
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07/04 13:41, 7小時前 , 20F
有人還在吹三重
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07/04 13:45, 7小時前 , 21F
完了,雙北是最後的支撐,現在也不行了
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07/04 13:48, 7小時前 , 22F
泰山也要43萬??那邊應該是蛋屎區了吧!!!
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07/04 13:49, 7小時前 , 23F
回防雙…咕嚕咕嚕
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07/04 13:51, 7小時前 , 24F
台北盆地內都是雞蛋
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07/04 13:52, 7小時前 , 25F
現在新北比較安全就一環跟淡水而已
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07/04 13:52, 7小時前 , 26F
士林還在漲 爽翻
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07/04 13:53, 7小時前 , 27F
你要不就地點好到極點 不然就便宜到底人口灌滿
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07/04 13:54, 7小時前 , 28F
沒有 現在是中間的價位 然後要方便才有用
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07/04 13:55, 7小時前 , 29F
大安信義就是已經頂天 沒有空間了
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07/04 13:55, 7小時前 , 30F
你有在觀察 大約就是 新案 70幾萬 差不多一般人能夠接盤
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07/04 13:56, 7小時前 , 31F
士林北投 就是落後補漲 本質上是很方便的地方
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07/04 13:56, 7小時前 , 32F
老宅 60幾萬而已
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07/04 14:00, 7小時前 , 33F
一定又是台南估價師邪穢
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07/04 14:02, 7小時前 , 34F
再吹啊 新莊泰山敢買就是套一輩子
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07/04 14:03, 7小時前 , 35F
怎麼沒有淡水
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07/04 14:04, 7小時前 , 36F
真的,高價蛋黃和便宜蛋盒,影響最小
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07/04 14:06, 7小時前 , 37F
有泰山土城居然沒新莊
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07/04 14:08, 7小時前 , 38F
回防雙北
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07/04 14:14, 6小時前 , 39F
因為淡水這段時間在漲啊= =
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07/04 14:19, 6小時前 , 40F
買淡水大概也是死路一條
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07/04 14:23, 6小時前 , 41F
回防雙北 ?
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07/04 14:27, 6小時前 , 42F
回防雙北 咦…
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07/04 14:34, 6小時前 , 43F
小漲300%,大跌9%!
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07/04 14:49, 6小時前 , 44F
國泰最近在新莊的新案還是一堆人要買 這個無腦黑一
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07/04 14:49, 6小時前 , 45F
路以來真的很可悲
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07/04 14:53, 6小時前 , 46F
不怕不怕 小漲200%大跌8% 怎麼輸
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07/04 15:05, 6小時前 , 47F
數字根本不是這樣解讀的 吳興街多賣點信義區房價就跌了
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07/04 15:15, 5小時前 , 48F
雙北9區下跌 哇 雙北要丸
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07/04 15:16, 5小時前 , 49F
但沒跟你說的是 雙北總共41個行政區...另外32區沒跌
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07/04 15:26, 5小時前 , 50F
咕嚕咕嚕
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07/04 15:27, 5小時前 , 51F
三重也是靠台北的值錢阿
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07/04 15:27, 5小時前 , 52F
三重左側一堆超鳥的地方,落差很大
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07/04 15:56, 5小時前 , 53F
泰山算三線了吧也要快5開頭那跌剛好而已..
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07/04 16:00, 5小時前 , 54F
3%是跌仲介費嗎...
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07/04 16:02, 5小時前 , 55F
回防蛋黃,溢價買蛋白的QQ
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07/04 16:02, 5小時前 , 56F
蛋殼要上香了
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07/04 16:28, 4小時前 , 57F
什麼蛋白 明明就是蛋殼區
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07/04 16:30, 4小時前 , 58F
看來只漲北市非蛋黃五區和新北一環
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07/04 16:31, 4小時前 , 59F
還好我買一環和北市非蛋黃五區 嘻嘻 豪簡單
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07/04 16:51, 4小時前 , 60F
跌一點也在叫
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07/04 16:54, 4小時前 , 61F
這幾年買的就是坐房貸監到下個循環了
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07/04 16:55, 4小時前 , 62F
上次循環是12年 這次估計20年左右
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07/04 17:17, 3小時前 , 63F
坐等信義區跌倒70 我要現金買一間
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07/04 17:18, 3小時前 , 64F
不過泰山 土城是該跌個20%
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07/04 17:21, 3小時前 , 65F
原來三重比北市蛋黃還穩?
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07/04 17:21, 3小時前 , 66F
厲害了
07/04 17:21, 66F

07/04 18:22, 2小時前 , 67F
9區 噗
07/04 18:22, 67F
文章代碼(AID): #1ePry5iz (home-sale)
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