Re: [閒聊] 停車位買賣疑問

看板home-sale (房屋交易)作者H2 (超級噴火龍X)時間10小時前 (2025/07/07 09:15)推噓0(0推 0噓 0→)

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就是學個教訓吧，親兄弟明算帳越是親戚，越要說清楚講明白依法論法，你合約沒寫上期限，除非他最後沒賣你，否則如果只是程序耽擱了你原本預期的過戶時間，那說真的你從合約也很難指責他違約當然他耽擱了預期的過戶時間，還反過來跟你收停車租金，當然於情上是滿不上道的不過於法來說，你還真的拿他沒皮條 ※ 引述《olymsix (olymsix)》之銘言： : 看來普遍都會認為這樣的做法是完全不合理 : 其實我是買方所以上來PO文看看有沒有人可以站在賣方的立場覺得賣方想法是正確的? : 因為我想了好幾天實在無法理解賣方的想法是真的賣方只想佔親戚的便宜嗎? : 過戶卡了半年以上利息2.5% 還有加上停車費每個月根本是付雙倍的停車費用 : 代書費跟過戶相關的費用也是全部都買方出 : 一開始沒料想到會拖延到半年以上直接就給了2/3的錢了 (沒有寫期限應該是一個月就要 : 過戶完成吧?) : 拖了三個月的時候有請教一下身邊友人 : 他說可以可以準備賺錢了可以跟他求償訂金的部分 (但我沒跟友人說是親戚關係所以我 : 就想說怎麼可能請他賠付兩百萬這應該會引起滿多糾紛所以就算了) : 等到最近要過戶完成賣方馬上來跟我要求要付過戶期間的停車費 : 我傳訊息給賣方詳細列出過戶延遲衍生的費用(250萬的2.5%) : 賣方覺得這些衍生的費用跟他無關原本合約沒提到這些細節 : 所以提出停車費扣除產生的利息賣方也不接受 : 為了這個停車費繼續揮下去也沒什麼意思 : 完全被上了一課目前只能往好處想最後還是買到了停車位 : ※ 引述《olymsix (olymsix)》之銘言： : : 假設自己是賣停車位的賣方會怎麼想呢會怎麼理解賣方的想法？ : : 去年11月時與親戚簽約賣車位 : : 想說大家都是家人所以合約也沒寫過戶期限制式的合約是寫賣方違約要賠償訂金 : : 簽約後先轉200萬簽約金過戶後再補完全部 : : 但因為停車位與房子是綁在一起的賣方要處理房子貸款遇到一些問題 : : 所以可能會卡到今年九月才會過戶完成 : : 簽約前親戚也是在停停車位簽約後就停止轉帳停車費 : : 過戶完後會跟親戚要求補這10個月的停車費嗎？(停車費一個月5000,買方是先用借貸 : : 借錢出來) : : 犯錯的部分就是跟錢有關的不要以為親戚會把你當家人看 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.156.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751850908.A.99D.html