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[新聞] 買房像修仙！半數上班族每月六成五薪水繳房貸　陷入「無限迴圈」結界

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間6小時前 (2025/10/26 06:08), 編輯推噓22(24推 2噓 27→)
留言53則, 26人參與, 14分鐘前最新討論串1/1
買房像修仙！半數上班族每月六成五薪水繳房貸　陷入「無限迴圈」結界 連結：https://inews.setn.com/news/1740788 內文：根據內政部公布的最新統計，114年第1季全國房貸負擔率為44.53%，較前一季下降2.09個 百分點。官方指出，在央行持續推動不動產選擇性信用管制的政策影響下，房價開始鬆動 ，加上家戶可支配所得穩定增加，使得房貸壓力連續兩季下滑。然而，這樣的改善對上班 族而言，購屋壓力真的緩解了嗎？ 1111人力銀行針對1,077名求職會員進行調查，結果發現有50.9%的受訪上班族每月需替自 己或家人繳交房貸，平均金額為32,335元，佔月薪48,300元的六成五，整體房貸壓力指數 平均達6.3分（滿分10），其中有高達47%的人壓力指數達7分以上。發言人曾仲葳指出， 儘管2025年第1季全國中位數房價從1,028萬元降至1,000萬元，家戶年所得也從95.56萬元 提升至97.67萬元，但民眾的購屋負擔並未實質減輕。 根據內政部公布的數據，今年第1季全國房價所得比為9.68倍，等同一戶家庭若不吃不喝 ，需將近十年所得才能買下一間房。在六都之中，台北市的房價所得比高達15.57倍，居 全國之冠，反映出房價雖略有修正，購屋痛苦指數卻仍居高不下。調查亦指出，上班族感 到最大的購屋壓力來自房價過高（69.8%）、房貸沉重（60.9%）、頭期款不足（36.7%） 以及房貸利率過高（32.1%）。 房貸壓力已嚴重影響上班族的日常生活，高達82%的受訪者坦言生活品質受到影響，為了 因應經濟負擔，多數人選擇縮衣節食苦撐（57.5%）、控制房貸占收入比例（41.2%）、與 另一半分攤支出（32.1%）、兼差增加收入（30.7%），甚至有13.6%考慮若撐不下去就賣 房止損。 至於選擇不買房的族群，調查顯示有38.6%的上班族目前傾向觀望。他們普遍認為薪水無 法負擔貸款（57.8%）、擔心影響生活品質（32.3%）、不願成為「屋奴」（25.5%）、等 待房價下修（21.8%）及無法存到頭期款（20.2%）等因素，讓購屋變得遙不可及。 調查進一步發現，上班族的首購年齡平均為37歲，偏好三房格局，但在少子化與高房價雙 重影響下，每四人中便有一人選擇兩房產品。在購屋考量因素中，最在意的依序是總價（ 74.6%）、生活機能（65.7%）、環境地段（54.1%）、屋齡屋況（47.9%）及貸款成數（ 40.4%）。曾仲葳分析指出，現代上班族在面對高房價時已由「住得好」轉為「買得起」 ，購屋總價是否合理已成為能否成為有殼族的關鍵。 購屋地點方面，上班族偏好鄰近捷運、公車、商圈或學區，反映出台灣地狹人稠的居住現 實；地段仍是決定房價的重要指標，民眾普遍相信「地點好就有增值潛力」。至於屋齡與 屋況，則關係到維修成本與居住安全，尤其管線老舊或結構問題，都是必須提前評估的風 險。 在可負擔範圍方面，1111人力銀行調查指出，上班族認為合理的購屋總價平均為930萬元 ，可接受的頭期款約161萬元，房貸年限平均為21.8年。當被問及購屋的意義時，多數人 認為擁有自己的生活空間（70.2%）、老年不必擔心無家可歸（57.5%）、置產收租投資（ 25.5%）、增加安全感（24.6%）與資產保值增值（22.9%）都是重要原因。 曾仲葳最後強調，從調查結果可見，上班族購屋心態從夢想走向務實，從「想住哪裡」變 成「能買哪裡」，當受薪階層只能望房興嘆，也突顯中產階級正快速消失。唯有面對房價 過高與薪資偏低的現實，台灣社會才能逐步走向真正的居住正義。 心得：感覺44%有點高了,理想中應該落在30%附近應該相對合理一點 不知道有什麼計算法上面的問題或盲點. 不過後來看一下 月繳32K還算合理 月薪48K感覺不合理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.163.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761430133.A.1DD.html
推
10/26 07:18, 4小時前 , 1F
但是修完就不用租屋了
10/26 07:18, 1F
推
10/26 07:42, 4小時前 , 2F
真有勇氣
10/26 07:42, 2F
推
10/26 08:06, 4小時前 , 3F
房版的自認專家和外界不一樣不看房價所得比，但又批評
10/26 08:06, 3F
→
10/26 08:06, 4小時前 , 4F
限貸這種矛盾想法。實際上靠所得買房還是佔多數，銀行
10/26 08:06, 4F
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10/26 08:06, 4小時前 , 5F
放款也是很依據所得
10/26 08:06, 5F
推
10/26 08:15, 3小時前 , 6F
種種原因就是因為房價太高啊
10/26 08:15, 6F
→
10/26 08:15, 3小時前 , 7F
限貸會讓人痛苦也是因為房價太高啊
10/26 08:15, 7F
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10/26 08:18, 3小時前 , 8F
112年底家庭部門平均每戶淨值創新高
10/26 08:18, 8F
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10/26 08:18, 3小時前 , 9F
達新台幣1889萬元，年增率達6.56%
10/26 08:18, 9F
推
10/26 08:19, 3小時前 , 10F
覺得貴就不要買啊 不是我可以租屋
10/26 08:19, 10F
推
10/26 08:20, 3小時前 , 11F
實際上就是8成的家庭有自用住宅 8成的家庭無房貸
10/26 08:20, 11F
推
10/26 08:23, 3小時前 , 12F
又沒有人叫你買.........
10/26 08:23, 12F
推
10/26 08:32, 3小時前 , 13F
支持銀行放貸要算收支比 免得有些人愛做死 還不起變呆帳或變
10/26 08:32, 13F
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10/26 08:32, 3小時前 , 14F
凶宅
10/26 08:32, 14F
推
10/26 08:44, 3小時前 , 15F
不然師瑞德你家實價五折賣我 我再八折賣人 減輕上班族
10/26 08:44, 15F
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10/26 08:44, 3小時前 , 16F
壓力
10/26 08:44, 16F
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10/26 08:45, 3小時前 , 17F
算收支比是避免魯蛇叛逃跑太兇跌倒
10/26 08:45, 17F
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10/26 08:45, 3小時前 , 18F
一折收，5折賣
10/26 08:45, 18F
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10/26 08:46, 3小時前 , 19F
依據資產放貸的一堆啦
10/26 08:46, 19F
噓
10/26 08:49, 3小時前 , 20F
自找的
10/26 08:49, 20F
推
10/26 09:06, 3小時前 , 21F
修完也確實成仙了，以古代的標誌來看
10/26 09:06, 21F
推
10/26 09:52, 2小時前 , 22F
所以老闆應該幫員工加薪啊
10/26 09:52, 22F
推
10/26 10:01, 2小時前 , 23F
誰叫你沒爸媽出錢
10/26 10:01, 23F
推
10/26 10:13, 1小時前 , 24F
平均月繳32k這個數字蠻合理，平均月薪48k是指個人所得，
10/26 10:13, 24F
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10/26 10:13, 1小時前 , 25F
若是雙薪家庭就將近100k，這樣來看也算合理
10/26 10:13, 25F
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10/26 10:13, 1小時前 , 26F
這個調查對象不限單身者吧？
10/26 10:13, 26F
推
10/26 10:16, 1小時前 , 27F
假的！這個板的房神都已經財務自由了
10/26 10:16, 27F
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10/26 10:16, 1小時前 , 28F
有種叫記者來這個板調查
10/26 10:16, 28F
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10/26 10:55, 1小時前 , 29F
用超過2成的收支去買房都是負擔
10/26 10:55, 29F
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10/26 10:56, 1小時前 , 30F
早該推行國土法了 農工都用地規範
10/26 10:56, 30F
推
10/26 10:57, 1小時前 , 31F
極限月薪80%，還有繼續上漲空間
10/26 10:57, 31F
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10/26 10:57, 1小時前 , 32F
要炒全去吵都工用地就好 商地全轉地上權
10/26 10:57, 32F
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10/26 10:58, 1小時前 , 33F
不買就租房啊 也不是你的產權 沒工作就搬家回老家住啊
10/26 10:58, 33F
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10/26 10:58, 1小時前 , 34F
等繼承啊 有女友談結婚沒放繼續租房住家裡啊 有差嗎
10/26 10:58, 34F
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10/26 10:58, 1小時前 , 35F
還不是ㄧ樣可憐的躺平人生沒啥用也是省錢過日子啊 比
10/26 10:58, 35F
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10/26 10:58, 1小時前 , 36F
沒房的還慘 還想靠股票投資 房子都沒有了 只能追高殺
10/26 10:58, 36F
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10/26 10:58, 1小時前 , 37F
低囉
10/26 10:58, 37F
推
10/26 10:58, 1小時前 , 38F
其實25到70歲都可繳房貸，45年期
10/26 10:58, 38F
推
10/26 10:59, 1小時前 , 39F
本利攤還我抓一個人的薪水30%，雙薪30%有風險
10/26 10:59, 39F
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10/26 10:59, 1小時前 , 40F
所以台北市每坪最低200萬榨得出來
10/26 10:59, 40F
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10/26 11:00, 1小時前 , 41F
長期持有，萬華最低200萬精彩可期
10/26 11:00, 41F
推
10/26 11:01, 1小時前 , 42F
負擔不起房貸的還是租房子吧，台灣的租金很低
10/26 11:01, 42F
推
10/26 11:15, 54分鐘前 , 43F
如果總共付六成五月薪那大概裡面快三成在付利息 房價沒
10/26 11:15, 43F
→
10/26 11:15, 54分鐘前 , 44F
漲就是純純扣血
10/26 11:15, 44F
→
10/26 11:20, 49分鐘前 , 45F
不過畢竟租屋才是扣血扣到飽 如果自住很滿意住的爽就沒
10/26 11:20, 45F
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10/26 11:20, 49分鐘前 , 46F
差
10/26 11:20, 46F
噓
10/26 11:24, 45分鐘前 , 47F
白癡新聞。月薪5萬貸的到3萬？
10/26 11:24, 47F
推
10/26 11:30, 39分鐘前 , 48F
樓上，之前不是很常有人說負債比最高到七成
10/26 11:30, 48F
推
10/26 11:35, 34分鐘前 , 49F
一樓 修完大概換醫院住了
10/26 11:35, 49F
推
10/26 11:40, 29分鐘前 , 50F
30歲買房 修完70歲哈
10/26 11:40, 50F
推
10/26 11:51, 18分鐘前 , 51F
假設賺 70萬X40年=2800萬 花20萬X40年=800萬
10/26 11:51, 51F
→
10/26 11:51, 18分鐘前 , 52F
剛好 1000萬買房 1000萬養老 這輩子就這樣了
10/26 11:51, 52F
推
10/26 11:55, 14分鐘前 , 53F
現在都千萬宅啊 三十年本來就32000
10/26 11:55, 53F
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