Re: [新聞] 買房像修仙！半數上班族每月六成五薪水繳房貸　陷入「無限迴圈」結界

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3小時前 (2025/10/26 12:35)推噓2(2推 0噓 12→)

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房版修仙傳練氣存頭期煉氣十層每一層等於2%房價築基第一間房貸金丹第二間出租+房貸 =====金龍海嘯========== 元嬰第三間出租+房貸化神第四間出租+房貸合體房股債三修渡劫理財貸信貸質押槓桿修 ======自住突破豪宅線==== 大乘包租公包租婆幾棟等級出租地仙一條街等級出租天仙給推文想金仙比爾蓋茲仙帝英國皇室無聊的想一下天賦樹和技能 ※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言： : 買房像修仙！半數上班族每月六成五薪水繳房貸　陷入「無限迴圈」結界 : 連結：https://inews.setn.com/news/1740788 : 內文：根據內政部公布的最新統計，114年第1季全國房貸負擔率為44.53%，較前一季下降 : 2.09個 : 百分點。官方指出，在央行持續推動不動產選擇性信用管制的政策影響下，房價開始鬆動 : ，加上家戶可支配所得穩定增加，使得房貸壓力連續兩季下滑。然而，這樣的改善對上班 : 族而言，購屋壓力真的緩解了嗎？ : 1111人力銀行針對1,077名求職會員進行調查，結果發現有50.9%的受訪上班族每月需替自 : 己或家人繳交房貸，平均金額為32,335元，佔月薪48,300元的六成五，整體房貸壓力指數 : 平均達6.3分（滿分10），其中有高達47%的人壓力指數達7分以上。發言人曾仲葳指出， : 儘管2025年第1季全國中位數房價從1,028萬元降至1,000萬元，家戶年所得也從95.56萬元 : 提升至97.67萬元，但民眾的購屋負擔並未實質減輕。 : 根據內政部公布的數據，今年第1季全國房價所得比為9.68倍，等同一戶家庭若不吃不喝 : ，需將近十年所得才能買下一間房。在六都之中，台北市的房價所得比高達15.57倍，居 : 全國之冠，反映出房價雖略有修正，購屋痛苦指數卻仍居高不下。調查亦指出，上班族感 : 到最大的購屋壓力來自房價過高（69.8%）、房貸沉重（60.9%）、頭期款不足（36.7%） : 以及房貸利率過高（32.1%）。 : 房貸壓力已嚴重影響上班族的日常生活，高達82%的受訪者坦言生活品質受到影響，為了 : 因應經濟負擔，多數人選擇縮衣節食苦撐（57.5%）、控制房貸占收入比例（41.2%）、與 : 另一半分攤支出（32.1%）、兼差增加收入（30.7%），甚至有13.6%考慮若撐不下去就賣 : 房止損。 : 至於選擇不買房的族群，調查顯示有38.6%的上班族目前傾向觀望。他們普遍認為薪水無 : 法負擔貸款（57.8%）、擔心影響生活品質（32.3%）、不願成為「屋奴」（25.5%）、等 : 待房價下修（21.8%）及無法存到頭期款（20.2%）等因素，讓購屋變得遙不可及。 : 調查進一步發現，上班族的首購年齡平均為37歲，偏好三房格局，但在少子化與高房價雙 : 重影響下，每四人中便有一人選擇兩房產品。在購屋考量因素中，最在意的依序是總價（ : 74.6%）、生活機能（65.7%）、環境地段（54.1%）、屋齡屋況（47.9%）及貸款成數（ : 40.4%）。曾仲葳分析指出，現代上班族在面對高房價時已由「住得好」轉為「買得起」 : ，購屋總價是否合理已成為能否成為有殼族的關鍵。 : 購屋地點方面，上班族偏好鄰近捷運、公車、商圈或學區，反映出台灣地狹人稠的居住現 : 實；地段仍是決定房價的重要指標，民眾普遍相信「地點好就有增值潛力」。至於屋齡與 : 屋況，則關係到維修成本與居住安全，尤其管線老舊或結構問題，都是必須提前評估的風 : 險。 : 在可負擔範圍方面，1111人力銀行調查指出，上班族認為合理的購屋總價平均為930萬元 : ，可接受的頭期款約161萬元，房貸年限平均為21.8年。當被問及購屋的意義時，多數人 : 認為擁有自己的生活空間（70.2%）、老年不必擔心無家可歸（57.5%）、置產收租投資（ : 25.5%）、增加安全感（24.6%）與資產保值增值（22.9%）都是重要原因。 : 曾仲葳最後強調，從調查結果可見，上班族購屋心態從夢想走向務實，從「想住哪裡」變 : 成「能買哪裡」，當受薪階層只能望房興嘆，也突顯中產階級正快速消失。唯有面對房價 : 過高與薪資偏低的現實，台灣社會才能逐步走向真正的居住正義。 : 心得：感覺44%有點高了,理想中應該落在30%附近應該相對合理一點 : 不知道有什麼計算法上面的問題或盲點. : 不過後來看一下月繳32K還算合理月薪48K感覺不合理 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.68.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761453333.A.C92.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.68.144 臺灣), 10/26/2025 12:37:07 ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.68.144 臺灣), 10/26/2025 12:38:26 ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.68.144 臺灣), 10/26/2025 12:40:06

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