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Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能吞下違約金

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cheshire Cat)時間2小時前 (2025/08/04 12:48), 1小時前編輯推噓20(23推 3噓 103→)
留言129則, 32人參與, 27分鐘前最新討論串3/8 (看更多)
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : 什麼叫做沒錢買什麼房？ : 我之前早就說過了，這種金融政策說變就變，你叫要買房的人要怎麼預估準備？ : 這些人當下買房的時候，市場的貸款狀況對於首購基本上要貸八成都不困難， 沒，是過去所有人都不把貸款成數不足當成風險 但事實上這就是一個風險，只是市場從來不跟你說這件事情 過去十年一定八成地板價，不見得未來半年就一定能複製呢 版上一堆人都說房子就是金融商品，金融商品不就是隨時會有變動? 我跟你說啦，這東西根本小意思 金管會當年元大原油正二盤後改規則讓他不用清算讓一堆人爆虧有人在意嗎? 還不是盤前改規則喔，是盤後XDDDD 預售屋這件事情，本來就是充滿各種不確定性 建商/營造等等的風險 買家自己交屋時情況的風險 未來大環境的風險 我自己當年也是買預售屋，自然都評估過這類型的事情 資金大放水的時候多存一年的錢就突然買不到原本的案子了 很多人只會笑說哈哈 你看看是魯蛇 怎麼現在這種貸不到款的一堆人義憤填膺? 金融商品有賺有賠，不就是這邊最喜歡提的資本主義嗎? 況且房地產本來就是高度和政府政策掛鉤的產品 今天整體的問題在新青安起的頭，大家享受新青安帶來低總價暴漲帶來的成果 但沒想到後續資金水位的問題 當年幫小朋友存三商銀當未來出國留學的資金也只能摸摸鼻子吃下去阿 看這個版看了這麼多年 最常聽見的就是不要怪政府要怪自己魯 總不能房價暴漲說不能怪政府，貸不到款的時候拼命怪吧 我就是魯蛇，早就看開了 40年八成地板價貸不到，你可以拚40年七成也才差一百多萬 更何況五寶媽買30坪預售屋就很玄 這麼需要空間而且缺資金的五寶媽怎麼不是買大空間老公寓 同地區老公寓都可以買兩戶了吧 編故事人設還是稍微思考一下啦 我補充一下理想的劇本: 北部打拼的小夫妻有個小孩努力了大半輩子，決定把南部租房又老又病的兩老接上來 其中阿公中風要輪椅，阿罵膝蓋不好，所以夫妻決定買大樓讓長輩比較好進出 扯什麼五寶媽，記者想像力要豐富一點啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754282916.A.0DD.html
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08/04 12:50, 2小時前 , 1F
這幾年大家都過太爽 忘記預售是高風險的東西
08/04 12:50, 1F
推
08/04 12:51, 2小時前 , 2F
這個人設有打中特定族群但這族群的仇恨值蠻高的
08/04 12:51, 2F
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08/04 12:51, 2小時前 , 3F
大致上就是生活壓力不小 所以錢存不太起來
08/04 12:51, 3F
推
08/04 12:51, 2小時前 , 4F
代銷仲仲：把合約簽了較重要 反正風險又不是我承擔
08/04 12:51, 4F
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08/04 12:52, 2小時前 , 5F
可能剛好2020 21年簽了個首付60萬的專案 後面慢慢繳
08/04 12:52, 5F
30坪預售室內不到20坪吧，這我以為頂多兩大兩小極限，你跟我說要塞七個人 正常的五寶媽會去買老公寓+存點錢吧
推
08/04 12:52, 2小時前 , 6F
預售就類似買期貨啊
08/04 12:52, 6F
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08/04 12:53, 2小時前 , 7F
其實故事裡的這個房子多半已經現值1200 1300以上
08/04 12:53, 7F
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08/04 12:53, 2小時前 , 8F
槓桿比較大
08/04 12:53, 8F
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08/04 12:53, 2小時前 , 9F
建商才會說借你錢不如賣別人 而且這間應該沒有禁轉
08/04 12:53, 9F
推
08/04 12:53, 2小時前 , 10F
炒房五寶媽，沒炒成當然氣噗噗（少賺數百萬）
08/04 12:53, 10F
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08/04 12:54, 2小時前 , 11F
時間上不像是禁轉後簽的
08/04 12:54, 11F
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08/04 12:55, 2小時前 , 12F
不如設定夫妻小倆口北部打拼把南部租房癌症兩老接上來
08/04 12:55, 12F
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08/04 12:56, 2小時前 , 13F
風險是一回事但政府讓金融穩定性變差是另一回事吧
08/04 12:56, 13F
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08/04 12:56, 2小時前 , 14F
看多覺得新青安是好政策，看空覺得限貸是好政策，但其實
08/04 12:56, 14F
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08/04 12:56, 2小時前 , 15F
都是加劇金融市場的不穩定性
08/04 12:56, 15F
穩不穩定是阿龍看的數據，我們都看不到市場全面性的指標
噓
08/04 12:56, 2小時前 , 16F
所以政府要下令強制貸8成了沒？很多投資客的人頭卡貸款都
08/04 12:56, 16F
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08/04 12:56, 2小時前 , 17F
很急
08/04 12:56, 17F
噓
08/04 12:59, 2小時前 , 18F
錯了, 這次不是市場機制 是人為干預 要先搞清楚差別
08/04 12:59, 18F
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08/04 12:59, 2小時前 , 19F
但我也不否認央行收拾是財政部的爛攤子
08/04 12:59, 19F
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08/04 12:59, 2小時前 , 20F
你自由市場下 市場機制導致你貸不到 那是個人的問題
08/04 12:59, 20F
新青安是不是人為干預? 資金大放水是不是人為干預? 本來就都是人為干預，你不能upside就說好棒 downside就說垃圾
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08/04 12:59, 2小時前 , 21F
現在是政策直接干預 無法直接照你說的解釋
08/04 12:59, 21F
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08/04 13:00, 2小時前 , 22F
政府帶頭炒把手伸進去就是市場機制嗎？
08/04 13:00, 22F
推
08/04 13:00, 2小時前 , 23F
我覺得你最好是在設定說阿公阿嬤的家淹水在南部 這一次想
08/04 13:00, 23F
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08/04 13:00, 2小時前 , 24F
要換有電梯不淹水的家
08/04 13:00, 24F
沒啦 長輩有慢性病要照顧真的很辛苦，一兩年前扯淹水有點太超過
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08/04 13:00, 2小時前 , 25F
感覺這故事更有畫面了還結合時事
08/04 13:00, 25F
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08/04 13:01, 2小時前 , 26F
你的解釋還是錯的, 新青安的對象是誰? 有影響到之前的嗎
08/04 13:01, 26F
我就說啦，有小資族存錢存一存，新青安打下來發現頭款差一百萬 怎麼會沒影響到 漲了也是會有受害者阿 哈哈
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08/04 13:01, 2小時前 , 27F
現在的限貸是全面性 而且已簽的預售不管你
08/04 13:01, 27F
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08/04 13:01, 2小時前 , 28F
你不能正確的知識不吸收 只聽自己想聽的
08/04 13:01, 28F
已簽的預售是個人商業行為為什麼政府要幫你 我之前就說過了，假如你把房屋視為金融商品，本來就是自己要擔風險 我不就舉例元大石油正二盤後改規則?
推
08/04 13:03, 2小時前 , 29F
投資有風險 可惜板上一堆巨嬰
08/04 13:03, 29F
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08/04 13:04, 2小時前 , 30F
預售本來就有風險啊
08/04 13:04, 30F
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08/04 13:04, 2小時前 , 31F
笑死了 這時候就認同房子是金融商品了? 早說嘛
08/04 13:04, 31F
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08/04 13:05, 2小時前 , 32F
所以首購買房自住也是金融商品對嗎? 快叫政府這樣講
08/04 13:05, 32F
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08/04 13:05, 2小時前 , 33F
我怕他跟你講的不同調 只是你在自爽欸
08/04 13:05, 33F
還有 56 則推文
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08/04 13:39, 1小時前 , 90F
房地產本來就是黑手機制操作 哪可能沒黑手 哈哈哈
08/04 13:39, 90F
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08/04 13:40, 1小時前 , 91F
如果政府不要用黑手影響市場，五年免息的新青安根本不該
08/04 13:40, 91F
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08/04 13:40, 1小時前 , 92F
出現
08/04 13:40, 92F
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08/04 13:40, 1小時前 , 93F
五年免還本啦，打錯
08/04 13:40, 93F
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08/04 13:41, 1小時前 , 94F
說房地產沒黑手就有點太....? 單面向了?
08/04 13:41, 94F
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08/04 13:41, 1小時前 , 95F
五年真的是有夠扯，沒有之一…
08/04 13:41, 95F
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08/04 13:42, 1小時前 , 96F
還好吧 租屋都在給低端住了 新青安也是限首購
08/04 13:42, 96F
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08/04 13:42, 1小時前 , 97F
對比房地合一六年後免稅，市場被摧毀真的自作孽
08/04 13:42, 97F
推
08/04 13:42, 1小時前 , 98F
房地產本身就是政策主導的 不然都更 重劃 蓋捷運
08/04 13:42, 98F
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08/04 13:42, 1小時前 , 99F
這種都偏向社會福利政策
08/04 13:42, 99F
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08/04 13:43, 1小時前 , 100F
社宅
08/04 13:43, 100F
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08/04 13:43, 1小時前 , 101F
為什麼捷運站不是蓋我家樓下 為什麼公園不在我家旁
08/04 13:43, 101F
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08/04 13:43, 1小時前 , 102F
你說新青安人人都給用 那就是妥妥的炒房政策
08/04 13:43, 102F
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08/04 13:43, 1小時前 , 103F
限首購但一樣是點火的黑手政策阿
08/04 13:43, 103F
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08/04 13:43, 1小時前 , 104F
首購？ 零房屋貸款叫首購，騙人不懂？
08/04 13:43, 104F
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08/04 13:43, 1小時前 , 105F
邊...總之嘛就是漲也政策 跌也政策 自住就別太在意
08/04 13:43, 105F
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08/04 13:44, 1小時前 , 106F
漲跌啦 至於投資 投資本來就風險自負
08/04 13:44, 106F
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08/04 13:44, 1小時前 , 107F
2017開始融資大解放也是黑手政策
08/04 13:44, 107F
推
08/04 13:44, 1小時前 , 108F
你可以不信倒垃圾收掛號是最低門檻啊，那你下次看到一樣
08/04 13:44, 108F
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08/04 13:44, 1小時前 , 109F
的新聞 就是繼續疑惑為什麼他們不買公寓而已
08/04 13:44, 109F
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08/04 13:44, 1小時前 , 110F
好啦 點火 然後投客吃肉喝湯 現在滅火 誰火被滅花了?
08/04 13:44, 110F
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08/04 13:44, 1小時前 , 111F
是我嗎? 還是哪個叫得出名的投客? lol
08/04 13:44, 111F
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08/04 13:45, 1小時前 , 112F
所以說啦，政府破壞市場機制在先，現在說政府調控才是黑
08/04 13:45, 112F
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08/04 13:45, 1小時前 , 113F
手，那新青安叫什麼手？ 富貴手 (?)
08/04 13:45, 113F
推
08/04 13:49, 1小時前 , 114F
金融產品就是有賺有賠
08/04 13:49, 114F
推
08/04 13:53, 1小時前 , 115F
新青安就是垃圾政策，當年還一堆多多在那邊吹人道走
08/04 13:53, 115F
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08/04 13:53, 1小時前 , 116F
廊，結果根本不是
08/04 13:53, 116F
推
08/04 13:53, 1小時前 , 117F
投資客剛跳進來也是首購，也要保護？五寶買30坪會是要自住？
08/04 13:53, 117F
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08/04 13:55, 1小時前 , 118F
出來幫講話是最好笑的 還不是怕以後沒人接手zzz
08/04 13:55, 118F
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08/04 13:57, 1小時前 , 119F
房茧對外總是說買來自住
08/04 13:57, 119F
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08/04 13:57, 1小時前 , 120F
中國那邊的房茧則是說買來要接父母過來住結果父母不過來
08/04 13:57, 120F
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08/04 14:14, 1小時前 , 121F
大概都忘了2017年之前台灣經濟慘況
08/04 14:14, 121F
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08/04 14:14, 1小時前 , 122F
不過也沒差 民主社會都是實踐證明自己的選擇
08/04 14:14, 122F
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08/04 14:15, 1小時前 , 123F
至少這幾年身邊朋友薪水都成長很多
08/04 14:15, 123F
推
08/04 14:39, 47分鐘前 , 124F
比較好笑的是之前笑魯蛇買不起房 現在就開始跟政府說
08/04 14:39, 124F
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08/04 14:39, 47分鐘前 , 125F
欸你看你這樣限貸害魯蛇買不起房 他們很可憐欸 XDD
08/04 14:39, 125F
推
08/04 14:45, 41分鐘前 , 126F
神是你 鬼也是你 就問怎麼輸 笑死
08/04 14:45, 126F
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08/04 14:45, 41分鐘前 , 127F
你所謂風險是政府創造的耶!!
08/04 14:45, 127F
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08/04 14:46, 40分鐘前 , 128F
在台灣安家立命最大的風險 就是我們偉大的政府 真是棒
08/04 14:46, 128F
推
08/04 14:59, 27分鐘前 , 129F
新青安是富貴手，限貸令是黑手，只能有富貴手不能有黑手
08/04 14:59, 129F
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