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Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能吞下違約金

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cheshire Cat)時間3周前 (2025/08/04 12:48), 3周前編輯推噓39(44推 5噓 135→)
留言184則, 55人參與, 3周前最新討論串3/37 (看更多)
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : 什麼叫做沒錢買什麼房？ : 我之前早就說過了，這種金融政策說變就變，你叫要買房的人要怎麼預估準備？ : 這些人當下買房的時候，市場的貸款狀況對於首購基本上要貸八成都不困難， 沒，是過去所有人都不把貸款成數不足當成風險 但事實上這就是一個風險，只是市場從來不跟你說這件事情 過去十年一定八成地板價，不見得未來半年就一定能複製呢 版上一堆人都說房子就是金融商品，金融商品不就是隨時會有變動? 我跟你說啦，這東西根本小意思 金管會當年元大原油正二盤後改規則讓他不用清算讓一堆人爆虧有人在意嗎? 還不是盤前改規則喔，是盤後XDDDD 預售屋這件事情，本來就是充滿各種不確定性 建商/營造等等的風險 買家自己交屋時情況的風險 未來大環境的風險 我自己當年也是買預售屋，自然都評估過這類型的事情 資金大放水的時候多存一年的錢就突然買不到原本的案子了 很多人只會笑說哈哈 你看看是魯蛇 怎麼現在這種貸不到款的一堆人義憤填膺? 金融商品有賺有賠，不就是這邊最喜歡提的資本主義嗎? 況且房地產本來就是高度和政府政策掛鉤的產品 今天整體的問題在新青安起的頭，大家享受新青安帶來低總價暴漲帶來的成果 但沒想到後續資金水位的問題 當年幫小朋友存三商銀當未來出國留學的資金也只能摸摸鼻子吃下去阿 看這個版看了這麼多年 最常聽見的就是不要怪政府要怪自己魯 總不能房價暴漲說不能怪政府，貸不到款的時候拼命怪吧 我就是魯蛇，早就看開了 40年八成地板價貸不到，你可以拚40年七成也才差一百多萬 更何況五寶媽買30坪預售屋就很玄 這麼需要空間而且缺資金的五寶媽怎麼不是買大空間老公寓 同地區老公寓都可以買兩戶了吧 編故事人設還是稍微思考一下啦 我補充一下理想的劇本: 北部打拼的小夫妻有個小孩努力了大半輩子，決定把南部租房又老又病的兩老接上來 其中阿公中風要輪椅，阿罵膝蓋不好，所以夫妻決定買大樓讓長輩比較好進出 扯什麼五寶媽，記者想像力要豐富一點啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754282916.A.0DD.html
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08/04 12:50, 3周前 , 1F
這幾年大家都過太爽 忘記預售是高風險的東西
08/04 12:50, 1F
推
08/04 12:51, 3周前 , 2F
這個人設有打中特定族群但這族群的仇恨值蠻高的
08/04 12:51, 2F
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08/04 12:51, 3周前 , 3F
大致上就是生活壓力不小 所以錢存不太起來
08/04 12:51, 3F
推
08/04 12:51, 3周前 , 4F
代銷仲仲：把合約簽了較重要 反正風險又不是我承擔
08/04 12:51, 4F
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08/04 12:52, 3周前 , 5F
可能剛好2020 21年簽了個首付60萬的專案 後面慢慢繳
08/04 12:52, 5F
30坪預售室內不到20坪吧，這我以為頂多兩大兩小極限，你跟我說要塞七個人 正常的五寶媽會去買老公寓+存點錢吧
推
08/04 12:52, 3周前 , 6F
預售就類似買期貨啊
08/04 12:52, 6F
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08/04 12:53, 3周前 , 7F
其實故事裡的這個房子多半已經現值1200 1300以上
08/04 12:53, 7F
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08/04 12:53, 3周前 , 8F
槓桿比較大
08/04 12:53, 8F
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08/04 12:53, 3周前 , 9F
建商才會說借你錢不如賣別人 而且這間應該沒有禁轉
08/04 12:53, 9F
推
08/04 12:53, 3周前 , 10F
炒房五寶媽，沒炒成當然氣噗噗（少賺數百萬）
08/04 12:53, 10F
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08/04 12:54, 3周前 , 11F
時間上不像是禁轉後簽的
08/04 12:54, 11F
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08/04 12:55, 3周前 , 12F
不如設定夫妻小倆口北部打拼把南部租房癌症兩老接上來
08/04 12:55, 12F
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08/04 12:56, 3周前 , 13F
風險是一回事但政府讓金融穩定性變差是另一回事吧
08/04 12:56, 13F
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08/04 12:56, 3周前 , 14F
看多覺得新青安是好政策，看空覺得限貸是好政策，但其實
08/04 12:56, 14F
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08/04 12:56, 3周前 , 15F
都是加劇金融市場的不穩定性
08/04 12:56, 15F
穩不穩定是阿龍看的數據，我們都看不到市場全面性的指標
噓
08/04 12:56, 3周前 , 16F
所以政府要下令強制貸8成了沒？很多投資客的人頭卡貸款都
08/04 12:56, 16F
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08/04 12:56, 3周前 , 17F
很急
08/04 12:56, 17F
噓
08/04 12:59, 3周前 , 18F
錯了, 這次不是市場機制 是人為干預 要先搞清楚差別
08/04 12:59, 18F
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08/04 12:59, 3周前 , 19F
但我也不否認央行收拾是財政部的爛攤子
08/04 12:59, 19F
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08/04 12:59, 3周前 , 20F
你自由市場下 市場機制導致你貸不到 那是個人的問題
08/04 12:59, 20F
新青安是不是人為干預? 資金大放水是不是人為干預? 本來就都是人為干預，你不能upside就說好棒 downside就說垃圾
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08/04 12:59, 3周前 , 21F
現在是政策直接干預 無法直接照你說的解釋
08/04 12:59, 21F
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08/04 13:00, 3周前 , 22F
政府帶頭炒把手伸進去就是市場機制嗎？
08/04 13:00, 22F
推
08/04 13:00, 3周前 , 23F
我覺得你最好是在設定說阿公阿嬤的家淹水在南部 這一次想
08/04 13:00, 23F
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08/04 13:00, 3周前 , 24F
要換有電梯不淹水的家
08/04 13:00, 24F
沒啦 長輩有慢性病要照顧真的很辛苦，一兩年前扯淹水有點太超過
→
08/04 13:00, 3周前 , 25F
感覺這故事更有畫面了還結合時事
08/04 13:00, 25F
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08/04 13:01, 3周前 , 26F
你的解釋還是錯的, 新青安的對象是誰? 有影響到之前的嗎
08/04 13:01, 26F
我就說啦，有小資族存錢存一存，新青安打下來發現頭款差一百萬 怎麼會沒影響到 漲了也是會有受害者阿 哈哈
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08/04 13:01, 3周前 , 27F
現在的限貸是全面性 而且已簽的預售不管你
08/04 13:01, 27F
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08/04 13:01, 3周前 , 28F
你不能正確的知識不吸收 只聽自己想聽的
08/04 13:01, 28F
已簽的預售是個人商業行為為什麼政府要幫你 我之前就說過了，假如你把房屋視為金融商品，本來就是自己要擔風險 我不就舉例元大石油正二盤後改規則?
推
08/04 13:03, 3周前 , 29F
投資有風險 可惜板上一堆巨嬰
08/04 13:03, 29F
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08/04 13:04, 3周前 , 30F
預售本來就有風險啊
08/04 13:04, 30F
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08/04 13:04, 3周前 , 31F
笑死了 這時候就認同房子是金融商品了? 早說嘛
08/04 13:04, 31F
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08/04 13:05, 3周前 , 32F
所以首購買房自住也是金融商品對嗎? 快叫政府這樣講
08/04 13:05, 32F
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08/04 13:05, 3周前 , 33F
我怕他跟你講的不同調 只是你在自爽欸
08/04 13:05, 33F
還有 111 則推文
還有 7 段內文
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08/04 16:07, 3周前 , 145F
間的就很怪
08/04 16:07, 145F
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08/04 16:07, 3周前 , 146F
他們根本不在意普通人買不買的到房 只在乎自己手上
08/04 16:07, 146F
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08/04 16:07, 3周前 , 147F
的投資產品能不能繼續被炒高
08/04 16:07, 147F
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08/04 16:08, 3周前 , 148F
然後新青安真的沒那麼猛啦 全部怪新青安很怪
08/04 16:08, 148F
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08/04 16:11, 3周前 , 149F
資金寬鬆算不算是政策? 房貸大放水算不算政策?
08/04 16:11, 149F
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08/04 16:12, 3周前 , 150F
先承認 自己賺到錢是因為政策啦 不是自己多有眼光
08/04 16:12, 150F
推
08/04 16:13, 3周前 , 151F
這邊就一堆自以為自己很屌 但實則只是因為跟上時代紅利
08/04 16:13, 151F
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08/04 16:13, 3周前 , 152F
才能賺錢的可悲老害而已 結果現在只能搖身成原本的他們
08/04 16:13, 152F
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08/04 16:13, 3周前 , 153F
就是 真巨嬰XDDD
08/04 16:13, 153F
推
08/04 16:15, 3周前 , 154F
啊 還有家裡有錢只能靠爸靠媽的巨嬰仔在這邊裝屌的也一
08/04 16:15, 154F
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08/04 16:15, 3周前 , 155F
堆XD
08/04 16:15, 155F
推
08/04 16:58, 3周前 , 156F
對於只能在樹下接果實的人 不要要求太高XD
08/04 16:58, 156F
→
08/04 16:58, 3周前 , 157F
人家就只想安安穩穩接人家搖下來的果實 還能幹啥
08/04 16:58, 157F
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08/04 16:58, 3周前 , 158F
你今天不搖果實還剪樹枝 當然就是無能狂怒
08/04 16:58, 158F
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08/04 16:58, 3周前 , 159F
因為不站在樹下發呆啥事都幹不了 人家爬上去摘會摔死XD
08/04 16:58, 159F
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08/04 17:04, 3周前 , 160F
讓我想到這邊常嘴的那種 10年沒被漲租金一出去就幹幹叫
08/04 17:04, 160F
→
08/04 17:04, 3周前 , 161F
的人 直接迴力鏢XD 長期寬鬆之後的緊縮
08/04 17:04, 161F
推
08/04 17:14, 3周前 , 162F
租金正在漲
08/04 17:14, 162F
→
08/04 17:14, 3周前 , 163F
你應該問問 誰在喊租金漲 那些人真的沒差
08/04 17:14, 163F
推
08/04 17:26, 3周前 , 164F
建商發揮公益不要收違約金 不然預收款無息吃豆腐那麼久
08/04 17:26, 164F
推
08/04 17:58, 3周前 , 165F
新青安打雞血本來就有副作用
08/04 17:58, 165F
→
08/04 18:44, 3周前 , 166F
這個版連拿遺產炒房都能被吹成神了，意外嗎
08/04 18:44, 166F
→
08/04 19:26, 3周前 , 167F
美債也是
08/04 19:26, 167F
推
08/04 19:38, 3周前 , 168F
確實，新青安房價暴漲賺錢都自己會投資，現在貸不到
08/04 19:38, 168F
→
08/04 19:38, 3周前 , 169F
就賣慘怪政府
08/04 19:38, 169F
噓
08/04 21:43, 3周前 , 170F
人為搞出的風險，這麼理直氣壯的嗎？
08/04 21:43, 170F
推
08/04 21:46, 3周前 , 171F
金龍打房 正義必勝
08/04 21:46, 171F
→
08/04 21:46, 3周前 , 172F
之前炒房仔到處嗆人魯空，迴力鏢 現世報來的就是這麼快 c
08/04 21:46, 172F
→
08/04 21:46, 3周前 , 173F
c
08/04 21:46, 173F
→
08/04 21:47, 3周前 , 174F
銀行本來就沒有義務要借錢給任何人
08/04 21:47, 174F
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08/04 21:48, 3周前 , 175F
投資有賺有賠 賠錢不要怪政府好嗎
08/04 21:48, 175F
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08/04 21:48, 3周前 , 176F
願賭服輸
08/04 21:48, 176F
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08/04 22:52, 3周前 , 177F
怎麼這次忘了加價賣
08/04 22:52, 177F
推
08/05 02:40, 3周前 , 178F
推
08/05 02:40, 178F
推
08/05 06:56, 3周前 , 179F
才差100萬也拿不出來，allin買預售
08/05 06:56, 179F
→
08/05 06:56, 3周前 , 180F
沒風險概念能怪誰？
08/05 06:56, 180F
推
08/05 07:14, 3周前 , 181F
既然大部分民意都支持砍公教年金，所以當然沒資格要求
08/05 07:14, 181F
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08/05 07:14, 3周前 , 182F
政府的政策穩定性，這叫做求仁得仁，活該
08/05 07:14, 182F
推
08/05 08:51, 3周前 , 183F
小夫妻要顧膝蓋不好的長輩？左轉媳婦版
08/05 08:51, 183F
推
08/06 07:23, 3周前 , 184F
故事看起來就很假
08/06 07:23, 184F
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