Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？

看板home-sale (房屋交易)作者watertip (watertip)時間3小時前 (2025/08/11 11:59)推噓-1(3推 4噓 14→)

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1. 目前民眾主張難以貸款的原因，主要是什麼？ A. 除了個別個人因素以外，主要是銀行法第72-2條規定房貸有30%限額的關係，整體銀行於房貸餘額有上限。 2. 請問該規定是什麼時候頒布的？ A. 民國89年11月1日新增此規定，104年歷經一次修正，但30%上限的規範並未變動。換句話說，此規定已經適用14年多接近15年。 3. 這是什麼冷僻的規定嗎？我一般民眾需要知道嗎？我可以信賴買房就有房貸嗎？ A. 此規定是銀行監理的重要項目，金管會經常針對此規定發言，亦經常出現於新聞媒體上。有眾多買房或投資人亦會向銀行詢問房貸水位，應不算很冷僻，而歷年多次不動產市場有較大波動時，2003年的SARS 、2015歐債風暴、2018等時間點都有很對房貸限額的討論，一般人理應對此多少有所知悉。要主張自己對銀行提供房貸有合理期待、有信賴保護云云，不太可能成立。 4. 但我不管啦，就算我知道房貸限額，但誰知道市場突然變成這樣，你政府難道要見死不救嗎？又不是我一個人的問題，是整個市場很多人都沒預測到啊！ A. 的確，政府的存在很多時候就是出來幫忙擦屁股跟收拾爛攤子的，譬如08年次貸風暴，政府也出來幫銀行擦屁股，三不五時有那個產業叫慘就出來給點補貼、輔導等等。但這不是因為你有什麼權利，而是太慘了不救有點看不下去，這是人道關懷，賣慘的人最好乖乖賣慘就好，不要講的一副自己有什麼權利，講什麼信賴保護只是讓其他人覺得一堆巨嬰鬼叫而已結論：賣慘就乖乖專心賣慘就好，不要扯什麼五四三。 ※ 引述《a000000000》之銘言 : ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : : 長期以來 : : 貸款大概就是8成+30年+ 1.6% : : 然後為什麼現在會有變化？ : : 那就是政府政策大幅度改變啊！ : : 因為政府政策大幅度改變 : : 造成年輕人的財產損失 : : 這樣沒有信賴保護？ : 這喔 : 我剛研究惹一下 : 信賴保護是用在法律跟行政命令上面 : 但是捏 : 誰誰誰貸款沒過 : 核貸金額比預期少 : 利率變高 : 之類的問題 : 這應該問銀行才對 : 如果對政府行政&法規啥的有信賴保護原則方面的疑慮 : 我建議大家可以去釋憲 : 像那葛年金改革也是釋憲惹 : 然後就嘻嘻 : 不過貸款沒過跑去釋憲 : 大概沒人鳥尼 : 大法官又不直接管銀行 : 剛睡醒看到小房蟲又開一串起來哭 : 想想反正小房蟲哭到最後 : 別人問他哭成這樣幹嘛不賣掉 : 他就會說沒跌沒跌亞沒跌 : 可4每次小房蟲哭得滿地打滾 : 我還以為是mayday mayday ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.1.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754884770.A.5D5.html

推

askey

08/11 12:03, 3小時前 , 1^F

08/11 12:03, 1^F

推

blargelp

08/11 12:08, 3小時前 , 2^F

08/11 12:08, 2^F

噓

kklarinet

08/11 12:08, 3小時前 , 3^F

08/11 12:08, 3^F