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Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨

看板home-sale (房屋交易)作者 (東摳)時間3周前 (2025/08/15 13:00), 編輯推噓4(4推 0噓 14→)
留言18則, 5人參與, 3周前最新討論串9/24 (看更多)
※ 引述《femlro (既得此生當盡其用)》之銘言： : 我要幫這篇講話 : 新青安不就是希望幫年輕人有個家？ : 年輕人既然已經準備好了 : 連40年房貸都願意 : 我說真的啦 : 現在預售建商一通電話 : 銀行就直接撥款給預售買家 欸我阿肥拉 大家都說預售屋貸款沒有影響 因為對銀行來說這錢就是左手進右手出而已 但好像沒有人願意分享現況 是說 撇除第二戶的限貸 預售屋這塊貸款真的有這麼順嗎 有大大願意分享咪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755234056.A.ED2.html
推
08/15 13:09, 3周前 , 1F
首購預售應該問題比較小，畢竟能處理的時間比較長
08/15 13:09, 1F
推
08/15 13:16, 3周前 , 2F
處理時間就使用執照下來後到交屋 也沒長多少
08/15 13:16, 2F
推
08/15 13:26, 3周前 , 3F
大建商吧 大建商提前對保愈來愈多。小建商慢半拍的一堆
08/15 13:26, 3F
→
08/15 14:31, 3周前 , 4F
有沒有看過一部電影 絕命大平台 其實貸款就跟那個大平台
08/15 14:31, 4F
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08/15 14:31, 3周前 , 5F
一樣
08/15 14:31, 5F
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08/15 14:32, 3周前 , 6F
平台從第一層往下降 第一層想吃甚麼自己拿 到第50層只剩噴
08/15 14:32, 6F
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08/15 14:33, 3周前 , 7F
平台上有多少東西 直接影響到第幾層還有東西吃
08/15 14:33, 7F
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08/15 14:33, 3周前 , 8F
而你的個人條件 買的是預售還二手 預售屋建商的強弱
08/15 14:33, 8F
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08/15 14:34, 3周前 , 9F
影響你到底住在第幾層
08/15 14:34, 9F
推
08/15 15:30, 3周前 , 10F
如果是手上持有無貸款房產的二屋買家，預售屋交屋
08/15 15:30, 10F
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08/15 15:30, 3周前 , 11F
時還是會被影響到，直接就沒有寬限期就算了（反正
08/15 15:30, 11F
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08/15 15:30, 3周前 , 12F
到時拿第一屋去掛四就好），建商原本就談好額度的
08/15 15:30, 12F
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08/15 15:30, 3周前 , 13F
公股合約銀行竟然連二屋都勸退！還好我們的建商有
08/15 15:30, 13F
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08/15 15:30, 3周前 , 14F
留一手，私下還跟私人銀行談了預備方案（但額度不
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08/15 15:30, 3周前 , 15F
夠太多人申辦，所以偷偷留著給二屋或二貸的客戶備
08/15 15:30, 15F
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08/15 15:30, 3周前 , 16F
援），所以說好建商根本比客戶還擔心貸款不順利。
08/15 15:30, 16F
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08/15 15:30, 3周前 , 17F
不過縱使額度留好了，但是收支比的審核變得比兩年
08/15 15:30, 17F
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08/15 15:30, 3周前 , 18F
多前上一次辦房貸時嚴苛很多，是很有感的差異。
08/15 15:30, 18F
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