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Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cloner)時間2周前 (2025/08/16 18:26), 2周前編輯推噓37(42推 5噓 74→)
留言121則, 44人參與, 2周前最新討論串20/24 (看更多)
這個話題在板上吵了幾個月了吧。 在現實跟版上看到的數據也夠多了，直接用個比喻來形容現在的情況。 這個比喻就是，假設所得稅全面調漲。 假設喔，今天公布，所得稅全級距調漲5%。 你說首購有沒有被影響，肯定有的XD 但有些人想逮住首購多繳1-2萬的稅，無視非首購可能要多繳幾十萬的稅。 不認同這個比喻嗎? 那就看下去。 具體上來說嘛，先講首購仔，目前大概聽到的情況。 --排隊 --綁東西 --利率2.5%上下 --7~8成 但扣除個案，原則8成。 不外乎這些吧，這也不用聽我說，一堆文章講過了，現實周邊聽一聽，也差不多。 這4件套，同時可能會有0~4個。 有些人就會說，挖，你看，首購有被影響欸。　 要綁東西欸　要排隊欸　利率變高欸　成數(某些情況)會砍欸 但總結起來，就一句話，月繳"可能"會多一些。 確實，但這時候可以看看，第二棟仔是怎樣? 我講一條就好: 限貸五成 end 其他東西都不用講XD 第三棟仔呢? 限三成 end 其他東西都不用講XD 都不用講到銀行怎麼刁，甚至不做的，講這些都模糊焦點。 假設都給你開綠燈。 第二棟 五成現金 第三棟 七成現金 謝謝 你要買2000萬? 1000萬現金/1400萬現金 謝謝XD 這才第二棟第三棟喔。 一般人就結束了，直接死在那。 有些中產(尤其入門中產)會拿有錢人掩護，說人家有錢人沒差。 呵呵，但你沒差嗎? 就算拿得出五成，請問你願意用1000萬，只開兩倍槓桿進房市嗎? 就算拿得出七成，請問你願意用1400萬，只開....1.42倍槓桿進房市嗎? 退一萬步，就算都願意，阿是不是很懷念以前，第二棟還有7-8成的時候? 退一百萬步，你沒有要買了，不受限貸影響，你就說限貸對房價是好是壞? 硬要說你沒差嗎XD 首購跟第二第三棟的限制，有本質上的差別。 首購那些東西，基本上扣掉極端案例，不影響本來就買得起的人， 因為那些雜七雜八的，說穿了，最後就是"可能"月繳多一些。 但第二第三棟的限制，會直接把大部分人封殺在原地。 然後，套用數學歸納法，4~n棟的人呢? 對於首購來說就是四個字: 關我屁事 林百里/郭台銘受多少影響，關我屁事? 也不用那麼誇張，但就白金級，甚至金級冒險者就好，這些本來就是遊戲破關的人。 遊戲破關的人，官方把遊戲再怎麼改爛，這些人還是已經破關了阿。 難道還能把人家的破關記錄砍掉?? 說有錢投客有什麼暴力解/開掛，這根本沒有影響，只是在模糊焦點。 政策再怎麼改，只要我們還是民主開放社會，破關的人就是破關了。 除非人家自己腦波弱刪檔。 對首購來說就是 關我屁事 而且去看持房數量就知道，這是少數中的少數。 就算真正去打這些人，不會改變什麼。 人數太少，差距太大，沒有任何比較的意義跟討論的價值。 上面都還只是講貸款本身。 今天高薪仔被課所得稅，就是多繳那幾十萬甚至到百萬，高薪仔會"暴怒"嗎? 不會，因為人家繳完也不會比低薪的賺得少。 但是對房貸的限制，對房價會有影響，這才是重點XD 請問是0棟還是2棟甚至10棟的比較會被影響呢? 現在為什麼有些人會一直強調首購的影響? 很簡單阿，就是要拿首購當擋箭牌，怎麼可能會自曝弱點，跟你提他自己的麻煩XD 而且首購就是票多，你知道，我知道，獨眼龍也知道。 要動搖政策，用放大鏡去看首購被影響的部分，就好了。 投客怎樣被影響別管，就看首購仔被多課那1萬稅就好XD 表面上說，你首購要多那麼多東西，實際上心裡想的是什麼? 1: "(髒話100字)，什麼時候要放寬第二棟五成 第三棟三成QQ 我買2000萬要出1000萬/1400萬現金欸 而且資金放寬水龍頭打開，對流動性/房價的影響..下略100字" 還是 2: "首購是我心頭肉，我只在意首購不能被影響，我們投客沒差，苦民所苦。" 這兩種心態，哪一種比較可能呢? 呵呵。 結論: 0要上1的，月繳"可能"多一些/排隊。 1要上2的，5成現金謝謝。 2要上3的，7成現金謝謝。 4~n的，沒人管你，呵呵，你錢多你老大，不用說出來大家都知道。 再把房價這因素加進來，是誰影響大呢? 誰影響小呢? 三個選擇 (1)首購 (2)小投客 (3)大投客 我也不知道，這題好難喔QQ -- 作者 blackkeyss (阿彌陀喵) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 碰到強酸可以用強鹼中和嗎？ 時間 Fri Apr 20 10:27:39 2018
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04/20 10:28,
可以 中和完還可以把手的生成物拿來炒菜
04/20 10:28
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.211.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755339980.A.9B8.html
推
08/16 18:31, 2周前 , 1F
那些投客洨房蟲就是黃鼠狼給雞拜年阿嘻嘻
08/16 18:31, 1F
噓
08/16 18:32, 2周前 , 2F
然後呢，你想表達什麼，政府德政？
08/16 18:32, 2F
推
08/16 18:35, 2周前 , 3F
看戲 支持阿龍更強硬 不要龜縮 選舉靠阿龍了！
08/16 18:35, 3F
推
08/16 18:40, 2周前 , 4F
廢文，還在跳針成數就完全狀況外，
08/16 18:40, 4F
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08/16 18:40, 2周前 , 5F
成數限制都多久了，當初有一片撻伐？
08/16 18:40, 5F
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08/16 18:40, 2周前 , 6F
現行就是貸款機制反而‘’更‘’保障有錢人，
08/16 18:40, 6F
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08/16 18:40, 2周前 , 7F
當然，本身條件好=更好的貸款條件，
08/16 18:40, 7F
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08/16 18:40, 2周前 , 8F
這件事天經地義。
08/16 18:40, 8F
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08/16 18:40, 2周前 , 9F
啊原本政府想保護的首購被影響，
08/16 18:40, 9F
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08/16 18:40, 2周前 , 10F
反而有錢人的條件‘’更‘’好，你覺得ok?
08/16 18:40, 10F
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08/16 18:40, 2周前 , 11F
以你的例子，目前更像是所得稅5%起跳，
08/16 18:40, 11F
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08/16 18:40, 2周前 , 12F
然後更高%級距的完全沒調整，懂？
08/16 18:40, 12F
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08/16 18:40, 2周前 , 13F
反正我是ok啦，有種鶄聾不要放寬，
08/16 18:40, 13F
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08/16 18:40, 2周前 , 14F
就看到底會怎麼變化。
08/16 18:40, 14F
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08/16 18:40, 2周前 , 15F
不要以為大家談論事情都是有目的的，
08/16 18:40, 15F
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08/16 18:40, 2周前 , 16F
就事論事而已，再說一次，有種不要放寬。
08/16 18:40, 16F
第二棟五成 第三棟三成 是去年的事喔 雖然陸續都有調 但去年這刀最大 七成的時候 講難聽話啦 以中產視角 大家就眉頭皺一下 這樣
推
08/16 18:42, 2周前 , 17F
樓上嘴巴上說ok但看起來超崩潰XD
08/16 18:42, 17F
推
08/16 18:45, 2周前 , 18F
要多繳幾十萬怎麼不會不爽…你是不是沒有繳過？
08/16 18:45, 18F
推
08/16 18:46, 2周前 , 19F
這個比喻超奇怪，你說2到3間難度上是合理，但是那
08/16 18:46, 19F
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08/16 18:46, 2周前 , 20F
個就已知用火，早就都講過了
08/16 18:46, 20F
推
08/16 18:48, 2周前 , 21F
別吵政治了，房價每年跌只是跟上世界潮流
08/16 18:48, 21F
→
08/16 18:59, 2周前 , 22F
當初砍成數我贊成啊，降槓桿嘛，
08/16 18:59, 22F
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08/16 18:59, 2周前 , 23F
而且本來就不用一直投入房地產；
08/16 18:59, 23F
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08/16 18:59, 2周前 , 24F
但，投資效益差 不等於 該物件會跌。
08/16 18:59, 24F
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08/16 18:59, 2周前 , 25F
另外，說我崩潰的，我看你很有信心喔，
08/16 18:59, 25F
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08/16 18:59, 2周前 , 26F
要不要來對賭一下，2024預售，
08/16 18:59, 26F
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08/16 18:59, 2周前 , 27F
交屋後 看同社區同物件轉移 漲幅決定，
08/16 18:59, 27F
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08/16 18:59, 2周前 , 28F
跌多少我賠你一樣數字，反之，
08/16 18:59, 28F
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08/16 18:59, 2周前 , 29F
漲多少也給我一樣數字就好，
08/16 18:59, 29F
→
08/16 18:59, 2周前 , 30F
長期做空 沒什麼成本，也不怕斷頭，
08/16 18:59, 30F
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08/16 18:59, 2周前 , 31F
唯一成本就找個律師壓本票而已。
08/16 18:59, 31F
噓
08/16 19:04, 2周前 , 32F
你484不知道第2間很久就6成惹
08/16 19:04, 32F
這個東西就是跨個一個檻會爆炸的XD 溫水煮青蛙懂不懂 所以是不是去年才調到5成? ※ 編輯: C24128390 (1.169.211.184 臺灣), 08/16/2025 19:05:11
→
08/16 19:05, 2周前 , 33F
阿不對7成
08/16 19:05, 33F
推
08/16 19:11, 2周前 , 34F
表示所有購，党都得罪光了嘻嘻
08/16 19:11, 34F
推
08/16 19:11, 2周前 , 35F
你的想法...有錢人也是會看投報率的好嗎？他們又不是
08/16 19:11, 35F
還有 49 則推文
還有 2 段內文
推
08/16 21:07, 2周前 , 85F
房貸不能貸 銀行拚信貸不是很正常嗎XD
08/16 21:07, 85F
推
08/16 21:09, 2周前 , 86F
jar老是邏輯死亡秒被打臉XD 套死囉舒服
08/16 21:09, 86F
推
08/16 21:21, 2周前 , 87F
好了啦塔綠班你們主子金龍賴功德打房好棒
08/16 21:21, 87F
→
08/16 21:21, 2周前 , 88F
啊怎麼罷免輸到脫褲
08/16 21:21, 88F
→
08/16 21:22, 2周前 , 89F
信貸是短期的，利息收入又高，對銀行是好事啊
08/16 21:22, 89F
※ 編輯: C24128390 (1.169.211.184 臺灣), 08/16/2025 21:38:01
推
08/16 21:50, 2周前 , 90F
2就是教主臭得最開心的族群
08/16 21:50, 90F
推
08/16 22:25, 2周前 , 91F
GD屌打16A
08/16 22:25, 91F
推
08/16 22:44, 2周前 , 92F
要隔年回文嗎
08/16 22:44, 92F
推
08/16 22:48, 2周前 , 93F
你覺得首購影響不大嗎?
08/16 22:48, 93F
推
08/16 23:08, 2周前 , 94F
當然有差，越有錢越愛借錢
08/16 23:08, 94F
推
08/16 23:52, 2周前 , 95F
價格是供給跟需求決定，想讓房價下去增加供給比較容易還
08/16 23:52, 95F
→
08/16 23:52, 2周前 , 96F
是打擊需求呢，以政府來說是後者吧，用這角度下去看一切
08/16 23:52, 96F
→
08/16 23:52, 2周前 , 97F
都解釋的通了
08/16 23:52, 97F
推
08/17 00:02, 2周前 , 98F
政府怎麼不乾脆限制一個人只能跟銀行貸款多少不就好了，
08/17 00:02, 98F
→
08/17 00:02, 2周前 , 99F
其他請現金給，簡單暴力
08/17 00:02, 99F
→
08/17 00:38, 2周前 , 100F
樓上的建議會加速有錢人跟地主用便宜代價收購房產
08/17 00:38, 100F
→
08/17 00:38, 2周前 , 101F
然後沒有房產的年輕人就跟古代的佃農一樣
08/17 00:38, 101F
→
08/17 00:38, 2周前 , 102F
因為買不起田，只好幫地主更田，但絕大部分收穫都被拿
08/17 00:38, 102F
→
08/17 00:39, 2周前 , 103F
走。春種一粒粟，秋收萬顆子，四海無閒田，農夫猶餓死。
08/17 00:39, 103F
→
08/17 02:54, 2周前 , 104F
所以結論是什麼
08/17 02:54, 104F
推
08/17 11:35, 2周前 , 105F
第三戶自然人限貸四成在2021年就實施了，影響程度應該不
08/17 11:35, 105F
→
08/17 11:35, 2周前 , 106F
如第二戶的那些管制大
08/17 11:35, 106F
推
08/17 12:54, 2周前 , 107F
跟玩遊戲開外掛的狀況一樣
08/17 12:54, 107F
推
08/17 16:04, 2周前 , 108F
你說的很對, 請繼續相信自己的想法 加油
08/17 16:04, 108F
悲傷第五階段 蠻快的
推
08/17 16:21, 2周前 , 109F
所有的生物生下來，就面臨著跟不同物種以及同物種之間
08/17 16:21, 109F
→
08/17 16:21, 2周前 , 110F
的資源競爭。不存在那種人人都可以輕鬆買房的制度。
08/17 16:21, 110F
→
08/17 16:21, 2周前 , 111F
這樣的話就沒有人願意努力了。
08/17 16:21, 111F
→
08/17 16:22, 2周前 , 112F
我比你付出N的辛勞念書學技能工作付出，結果最後我們兩
08/17 16:22, 112F
→
08/17 16:22, 2周前 , 113F
人都在市中心可以買得起一樣條件的房子，那我努力算什麼
08/17 16:22, 113F
→
08/17 16:22, 2周前 , 114F
只要房價下降，另一個比你買得起的人就會頂上去
08/17 16:22, 114F
→
08/17 16:23, 2周前 , 115F
所以你唯一能買到房子的手段，就是比別人更努力賺錢
08/17 16:23, 115F
※ 編輯: C24128390 (1.169.211.184 臺灣), 08/17/2025 18:44:09
→
08/17 23:18, 2周前 , 116F
不要提此生投不投民進黨,光聽到民進黨就聯想到坑殺買房的黨
08/17 23:18, 116F
→
08/17 23:18, 2周前 , 117F
，跟中共做一模一樣的事, 爲什麼變得只聽少數民意的民粹主義
08/17 23:18, 117F
→
08/17 23:18, 2周前 , 118F
了，聽到黨名就怒火中燒了還投票給它，別想了
08/17 23:18, 118F
推
08/17 23:24, 2周前 , 119F
蠻清楚的啊 推
08/17 23:24, 119F
推
08/17 23:55, 2周前 , 120F
名下有房自住 本就該多付錢買第二第三間 房子是自住用
08/17 23:55, 120F
推
08/18 21:51, 2周前 , 121F
我沒房 一輩子民進黨
08/18 21:51, 121F
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