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[新聞] 卓榮泰籲「水龍頭開大一點」 央行9月理監事會房貸管制受矚目

看板home-sale (房屋交易)作者 (都忘了)時間6月前 (2025/08/28 13:02), 6月前編輯推噓114(128推 14噓 145→)
留言287則, 135人參與, 6月前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://money.udn.com/money/story/7307/8968326?from=ednappsharing# 內文： 卓榮泰籲「水龍頭開大一點」 央行9月理監事會房貸管制受矚目 2025/08/28 11:18:45 經濟日報 記者任珮云／台北即時報導 央行自去年以來祭出第七波選擇性信用管制，並要求銀行加強不動產貸款自主管理，市場 對於政策效果與公平性議論不斷。行政院長卓榮泰27日公開表態，強調「金融水龍頭要開 大一點，但安全濾網要在」，盼在維持金融穩健的前提下，讓自住與首購族不因政策調整 而受阻。隨著央行9月理監事會即將召開，市場關注是否會對房貸管制鬆綁或調整。 卓榮泰是在「信託業推動信託2.0計畫評鑑」頒獎典禮時指出，近期民間反映購屋貸款規 範偏緊，行政部門理解民眾需求，也已設法調整。他強調，對於真正自住、首購，或是銀 行已經承諾貸款的族群，不應因任何新政策而產生額外障礙。他並喊話各大行庫董事長與 總經理，應共同協助產業與國人，「讓真正在管理自己財產的人，得到最大的助力，但對 於違規與投機行為，則必須嚴懲」。 市場解讀，卓榮泰此番談話，等於對央行不動產貸款政策提出「行政指導」意味，尤其9 月理監事會是否鬆綁選擇性信用管制，更顯得格外敏感。 針對外界質疑央行政策「肥政府、瘦民眾」，央行指出自去年8月要求銀行加強不動產貸 款自主管理以來，五大銀行對地方政府及公營事業的新承作放款利率並未明顯下降，新增 放款金額亦遠低於個人與民營企業，與外界渲染的「政府受惠、民眾受害」說法並不符。 央行數據顯示，去年8月至今年7月底，全體銀行放款總額增加2.4兆元，其中個人放款增 幅最大，達1.5兆元，主因房貸增加6,268億元。民營企業則增加8,408億元，相較之下， 公營事業僅增加794億元，政府部門更僅增72億元。利率方面，去年8月以來，五大銀行對 地方政府新承作放款加權平均利率介於1.746%至1.795%，波動僅0.049個百分點；公營事 業介於1.753%至1.824%，波動僅0.071個百分點，顯示並無「直線下降」情況。 另一方面，市場盛傳央行有意在9月理監事會中，將都市更新與危老重建衍生的整批性分 戶房貸排除在不動產貸款計算範圍之外，藉此降低貸款集中度。對此，央行28日駁斥，強 調此為臆測，沒有此政策考量。央行解釋，雖然相關貸款性質屬中長期，但銀行仍須承擔 房市循環風險，若將其排除，將掩蓋真實風險，失去觀測資金流向的意義。 央行重申，不動產貸款管制的核心是維持金融穩定與避免信用過度集中，並非針對特定部 門或族群。外界以「肥政府、瘦民眾」批評政策效果，與實際數據並不相符。央行強調， 將持續透過透明數據與定期檢視，確保政策能兼顧金融穩健與市場需求。 行政院院長卓榮泰希望「水龍頭開大一點」以減輕民眾購屋壓力，但央行則維持審慎態度 ，避免金融體系過度曝險。9月理監事會勢必成為政策攻防的關鍵時點，市場聚焦是否有 具體鬆綁措施，抑或維持現行基調。 心得： 你啦, 三五龍就是在說你 水龍頭太小啦, 膀胱要炸了 台灣人就是太有錢了 大家都想買房 不要左手限貸, 右手又叫人增貸 這樣有錢的人會更有錢唷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.123.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756357372.A.C15.html
推
08/28 13:04, 6月前 , 1F
炒房黨又開始要炒房了，大家抓穩
08/28 13:04, 1F
推
08/28 13:05, 6月前 , 2F
果然選舉失敗後就什麼都有惹
08/28 13:05, 2F
推
08/28 13:05, 6月前 , 3F
：
08/28 13:05, 3F
→
08/28 13:05, 6月前 , 4F
正常人明明沒受影響，你什麼咖？
08/28 13:05, 4F
推
08/28 13:05, 6月前 , 5F
炒房黨不炒房就失民心了
08/28 13:05, 5F
→
08/28 13:05, 6月前 , 6F
敢質疑央行政策！...咦？
08/28 13:05, 6F
→
08/28 13:07, 6月前 , 7F
當初票投給你就知道你是房版好朋友 疑！？
08/28 13:07, 7F
推
08/28 13:07, 6月前 , 8F
奉旨放水啦
08/28 13:07, 8F
→
08/28 13:08, 6月前 , 9F
打房生民怨 炒房=財富效應=大家都開心
08/28 13:08, 9F
→
08/28 13:09, 6月前 , 10F
訊號來了，幹～早上剛把頭期轉定存
08/28 13:09, 10F
推
08/28 13:10, 6月前 , 11F
還沒影響勒，一堆首購都貸不到八成了，利率接近3%
08/28 13:10, 11F
→
08/28 13:10, 6月前 , 12F
樓上，沒差吧，定存利率那麼低
08/28 13:10, 12F
噓
08/28 13:11, 6月前 , 13F
太有錢才不需要借錢買房，就是想炒房才叫政府給貸多些！
08/28 13:11, 13F
→
08/28 13:11, 6月前 , 14F
反正等要買房直接無腦解約就好
08/28 13:11, 14F
推
08/28 13:13, 6月前 , 15F
卓榮泰急了!!
08/28 13:13, 15F
推
08/28 13:15, 6月前 , 16F
真首購還是假首購 定義清楚
08/28 13:15, 16F
推
08/28 13:16, 6月前 , 17F
說借給政府的利率沒有下降 但不給這季的數據
08/28 13:16, 17F
推
08/28 13:17, 6月前 , 18F
在台灣炒房才有票
08/28 13:17, 18F
推
08/28 13:18, 6月前 , 19F
以後央行都改成Mr. Too Late
08/28 13:18, 19F
推
08/28 13:19, 6月前 , 20F
綠網只過濾雜質
08/28 13:19, 20F
推
08/28 13:22, 6月前 , 21F
抓穩了 下一波起漲點快來了
08/28 13:22, 21F
推
08/28 13:23, 6月前 , 22F
要飆了！
08/28 13:23, 22F
噓
08/28 13:24, 6月前 , 23F
但對於違規與投機行為，則必須嚴懲 相信房蟲一定沒看
08/28 13:24, 23F
→
08/28 13:24, 6月前 , 24F
到這句 以為利多 嘻嘻
08/28 13:24, 24F
推
08/28 13:25, 6月前 , 25F
楊金龍地位跟美國FED 鮑爾一樣，要保有其獨立性與專
08/28 13:25, 25F
→
08/28 13:25, 6月前 , 26F
業性
08/28 13:25, 26F
推
08/28 13:26, 6月前 , 27F
就你啦
08/28 13:26, 27F
推
08/28 13:27, 6月前 , 28F
某人不是說老家要信託？？
08/28 13:27, 28F
推
08/28 13:28, 6月前 , 29F
不愧是最會炒房的政黨
08/28 13:28, 29F
推
08/28 13:32, 6月前 , 30F
只有投資客才受影響吧
08/28 13:32, 30F
→
08/28 13:32, 6月前 , 31F
選輸了 要開始炒房
08/28 13:32, 31F
推
08/28 13:33, 6月前 , 32F
大家都急了 房蟲急了 魯空急了 政府急了
08/28 13:33, 32F
推
08/28 13:33, 6月前 , 33F
台灣央行獨立？哈哈哈
08/28 13:33, 33F
推
08/28 13:34, 6月前 , 34F
不要懷疑民進黨政府炒房的決心
08/28 13:34, 34F
推
08/28 13:35, 6月前 , 35F
金管會 財政部 行政院長 都表態了 央行還在頭鐵？
08/28 13:35, 35F
→
08/28 13:36, 6月前 , 36F
Mr. Too Late Yang
08/28 13:36, 36F
→
08/28 13:36, 6月前 , 37F
準備起風了 你各位抓緊啦~~
08/28 13:36, 37F
→
08/28 13:36, 6月前 , 38F
嘴砲誰都會，去想辦法生錢吧
08/28 13:36, 38F
推
08/28 13:36, 6月前 , 39F
違規跟投機怎麼定義？
08/28 13:36, 39F
還有 209 則推文
還有 18 段內文
→
08/28 20:27, 6月前 , 249F
我身旁綠一輩子的都綠不起來了 大崩盤
08/28 20:27, 249F
→
08/28 20:28, 6月前 , 250F
沒救了 不如時間快轉到2028
08/28 20:28, 250F
→
08/28 21:19, 6月前 , 251F
這次真的是崩到南部都崩了，明年台南變天不要太ey
08/28 21:19, 251F
推
08/28 21:28, 6月前 , 252F
換屋族群最多就中產 不管是已經在車上的 預售要交屋
08/28 21:28, 252F
→
08/28 21:28, 6月前 , 253F
中古要賣舊屋 或是想換屋不敢換 通通影響 你說呢
08/28 21:28, 253F
→
08/28 21:29, 6月前 , 254F
覺得沒票也可以盡量去拉攏那些整天在板上讚歎金龍的族
08/28 21:29, 254F
→
08/28 21:29, 6月前 , 255F
群啊 看有多少票哈哈
08/28 21:29, 255F
→
08/28 21:30, 6月前 , 256F
房貸利息先降吧，淦！
08/28 21:30, 256F
→
08/28 21:31, 6月前 , 257F
我就是中產階級啊，買房有罪嗎?不用幫兒孫買房嗎？淦
08/28 21:31, 257F
→
08/28 21:33, 6月前 , 258F
不知哪來網路匿名者，每天叫政府抄我辛苦花錢買來的資產
08/28 21:33, 258F
→
08/28 21:34, 6月前 , 259F
我一路受薪階級，不然台灣人要留什麼給下一代？
08/28 21:34, 259F
→
08/28 21:37, 6月前 , 260F
楊金龍這種搞法就是爽到海外華僑
08/28 21:37, 260F
推
08/28 21:46, 6月前 , 261F
　　　所以到底有多少票？？？？
08/28 21:46, 261F
噓
08/28 21:52, 6月前 , 262F
開始了
08/28 21:52, 262F
→
08/28 22:28, 6月前 , 263F
外行領導內行 卓那種智商笑死人
08/28 22:28, 263F
→
08/28 22:46, 6月前 , 264F
噴！！！！！
08/28 22:46, 264F
推
08/28 22:54, 6月前 , 265F
好
08/28 22:54, 265F
推
08/28 22:56, 6月前 , 266F
買不起 掛賣就好 反正會賺錢有差？
08/28 22:56, 266F
噓
08/28 23:00, 6月前 , 267F
我還在等北市蛋黃跌到70..就又要開車了= =
08/28 23:00, 267F
→
08/28 23:09, 6月前 , 268F
沒錯 有錢更有錢 中產己消失
08/28 23:09, 268F
推
08/28 23:42, 6月前 , 269F
空空以為跌了自己有機會買了 結果還是一樣
08/28 23:42, 269F
推
08/29 00:20, 6月前 , 270F
大家還是別太早樂觀 畢竟賴和他的夥伴都是說謊成性的
08/29 00:20, 270F
→
08/29 00:20, 6月前 , 271F
咖 怎麼演還不曉得 看下去吧
08/29 00:20, 271F
推
08/29 02:11, 6月前 , 272F
挖政府下令衝房價了，大家快上，快來接盤喔
08/29 02:11, 272F
推
08/29 08:17, 6月前 , 273F
沒有選票至少金主不能得罪
08/29 08:17, 273F
推
08/29 08:43, 6月前 , 274F
要捧金主同樣是為了選票啊
08/29 08:43, 274F
推
08/29 08:48, 6月前 , 275F
很多金主其實超火的不要不信 真的快開大吧唉
08/29 08:48, 275F
推
08/29 09:54, 6月前 , 276F
就等政府一句話，去銀行搬錢開始炒樓
08/29 09:54, 276F
推
08/29 11:19, 6月前 , 277F
銀行不能限貸，但擔保人加但擔保品及利率調高至6%
08/29 11:19, 277F
→
08/29 11:20, 6月前 , 278F
一直都不是放貸問題，問題出在利率要提高到6%
08/29 11:20, 278F
※ 編輯: kl0408 (110.28.123.101 臺灣), 08/29/2025 14:21:01
推
08/29 15:08, 6月前 , 279F
只要政府繼續打房 限貸。就不會有選票。害人民手上資產賠錢
08/29 15:08, 279F
→
08/29 15:08, 6月前 , 280F
的政府。還要人民的支持和選票。把辛苦工作已經存錢買房的人
08/29 15:08, 280F
→
08/29 15:08, 6月前 , 281F
當白癡嗎？ 前幾年買房的人遇到這個政府跟央行 真是倒楣
08/29 15:08, 281F
推
08/29 16:04, 6月前 , 282F
龍哥聽到開大兩個字，準備團戰開大幹一波囉
08/29 16:04, 282F
噓
08/29 19:20, 6月前 , 283F
跛腳院長
08/29 19:20, 283F
推
08/30 12:21, 6月前 , 284F
急了
08/30 12:21, 284F
→
08/30 23:25, 6月前 , 285F
沒錢繳給川爹保護費
08/30 23:25, 285F
→
08/30 23:26, 6月前 , 286F
要開大水龍頭了
08/30 23:26, 286F
噓
08/31 22:01, 6月前 , 287F
北七，先結束新青安才可能有時間空間調整失衡
08/31 22:01, 287F
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