Re: [新聞] 央行房貸管制遭質疑「肥政府瘦民眾」

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3小時前 (2025/08/27 10:29)推噓5(5推 0噓 10→)

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關稅匯率金融政策然後現況 http://i.imgur.com/dX4KMXW.jpg

所以央行就是在說你幫他（直接性的企業裁員非無薪假）他就會幫你（整體降息） FED 在美國也一直在暗示數據說話數據 484正在把雞巴人們丟去永遠不漲薪的屎缺了？出國旅遊不在台灣消費也是在幫忙多簡單哈哈 ※ 引述《Ax0101 (Ax)》之銘言： : 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 : 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 : 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， : 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 : 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 : 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 : > -------------------------------------------------------------------------- < : 連結： : https://udn.com/news/amp/story/7239/8962629 : 內文： : 金融圈人士透露，為因應中央銀行的不動產放款總量管制，銀行爭取承作更多地方政府或 : 公營事業貸款，因此壓低這些機構的貸款利率，使地方政府或公營事業在這波民眾的房貸 : 荒中意外「得利」。 : 國銀面臨的房貸總量管制有兩種，除了銀行法第七十二條之二規定，不動產放款比重不能 : 超過存款總量的百分之卅，另外是央行去年第三季提出的總量管制，規定不動產放款不得 : 超過銀行總放款量一定比重，據悉，比重約訂在百分之四十，又被稱為央行的「不動產放 : 款集中度管理」。 : 銀行業者指出，比起銀行法第七十二條之二的限制，央行總量管制讓銀行更頭大，即使銀 : 行的不動產放款離總存款的三成上限還有承作空間，卻仍動彈不得，導致民眾必須大排長 : 龍等房貸。 : 而銀行為了擠出更多可承作房貸的空間，只能把「分母」總放款量作大，政府和公營事業 : 貸款也成為兵家必爭之地。 : 銀行業者透露，為了搶生意，地方政府及公營事業的貸款利率直線下降，以六都為例，上 : 半年的銀行放款得標利率約百分之一點七八至一點八二，下半年利率行情降至約百分之一 : 點七四，可見各銀行競標公部門放款的激烈程度。 : 金融圈人士形容，這形同「肥了政府、瘦了民眾」，相對於民眾的房貸下不來，政府及公 : 營事業不僅能貸到更多錢，而且利率還更低，因為很多大型銀行唯有擴大總放款量，才能 : 夠擠出更多的不動產放款空間。央行第三季理監事會議召開在即，金融圈關注央行的管制 : 措施是否鬆綁。 : 相關人士說，金管會已允許銀行法第七十二條之二排除都更及危老在計算範圍的作法，最 : 有可能的鬆綁方式為，央行也比照在放款集中度總量管制計算時予以排除。至於都更危老 : 所衍生的整批性分戶房貸，是否能「等量」排除在計算範圍之內，據悉央行也在評估，答 : 案最快將在這次理監事會後揭曉。 : 心得： : 內文提到 : 銀行業者透露，為了搶生意，地方政府及公營事業的貸款利率直線下降 : 目前來看全國很多公共建設在進行 : 公營事業很多也需要資金 : 很多縣市捷運工程也需要錢 : 銀行拼命搶這塊大餅 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.56.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756261754.A.977.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.10.56.188 臺灣), 08/27/2025 10:30:09 ※ 編輯: kusomanfcu (39.10.56.188 臺灣), 08/27/2025 10:31:11

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