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[閒聊] 比市價低，但比當初買入高，是賠售嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間6月前 (2025/08/28 08:07), 編輯推噓58(63推 5噓 69→)
留言137則, 75人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
如標題，我一直對“賠售”的定義感到不解，我直接舉個例子好了 假設我多年前買一間房，總價是500萬，然後裝潢、政府規費、稅金、房仲費、代書費、 傢俱等等所有費用花了100萬 總計我是600萬買到房子。 多年後我要賣房了，同社區地段、實價登錄成交行情是1200萬 但我只賣1000萬。 那我到底是賠了200萬？還是賺到400萬啊？ 大家怎麼看呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756339675.A.FD8.html
推
08/28 08:11, 6月前 , 1F
實際入手才是真的～
08/28 08:11, 1F
推
08/28 08:11, 6月前 , 2F
是賠售呀 少賺耶
08/28 08:11, 2F
→
08/28 08:12, 6月前 , 3F
別人的行情不是你的行情
08/28 08:12, 3F
推
08/28 08:12, 6月前 , 4F
如果把房子當成投資就是賠，當成自住就是賺
08/28 08:12, 4F
推
08/28 08:12, 6月前 , 5F
房市的配售就是這樣定義 現在才知道嗎
08/28 08:12, 5F
推
08/28 08:17, 6月前 , 6F
有一種名詞叫做少賺
08/28 08:17, 6F
推
08/28 08:19, 6月前 , 7F
這啥鬼算法 那股票每個人都用最高點算不是都虧
08/28 08:19, 7F
推
08/28 08:20, 6月前 , 8F
你到底再公啥
08/28 08:20, 8F
→
08/28 08:20, 6月前 , 9F
是啊 少賺就是賠
08/28 08:20, 9F
推
08/28 08:20, 6月前 , 10F
少賺就是賠
08/28 08:20, 10F
→
08/28 08:28, 6月前 , 11F
少賺比賠錢還痛苦
08/28 08:28, 11F
推
08/28 08:28, 6月前 , 12F
這種小學程度問題需要來偏頗的一言堂問嗎，賠和賺定義搞
08/28 08:28, 12F
→
08/28 08:28, 6月前 , 13F
不清楚，如果賠售就不會炒房，金龍根本不可能管制
08/28 08:28, 13F
推
08/28 08:31, 6月前 , 14F
08/28 08:31, 14F
→
08/28 08:32, 6月前 , 15F
08/28 08:32, 15F
推
08/28 08:32, 6月前 , 16F
賠應該是指自己賠吧 少賺還是賺
08/28 08:32, 16F
→
08/28 08:33, 6月前 , 17F
這邊一堆自認專家簡單問題都不會，洗腦倒是一流
08/28 08:33, 17F
推
08/28 08:34, 6月前 , 18F
依網路空軍而言是賠爛 被斷頭
08/28 08:34, 18F
推
08/28 08:35, 6月前 , 19F
少賺要人命
08/28 08:35, 19F
推
08/28 08:37, 6月前 , 20F
難怪至少到年底央行放話不可能放寬，因為賺賠定義房版和
08/28 08:37, 20F
→
08/28 08:37, 6月前 , 21F
央行不一樣，也和教科書定義不一樣
08/28 08:37, 21F
噓
08/28 08:37, 6月前 , 22F
假設幻想文
08/28 08:37, 22F
推
08/28 08:37, 6月前 , 23F
200是未實現損益！你賣了多少？賺了400才是已實現！！會害
08/28 08:37, 23F
→
08/28 08:37, 6月前 , 24F
怕趕快賣掉魚尾留給別人吃！一定會有有錢人撿大便宜的！
08/28 08:37, 24F
推
08/28 08:37, 6月前 , 25F
賠了，因為大麥克沒有跌
08/28 08:37, 25F
推
08/28 08:41, 6月前 , 26F
沒有墊高就是虧
08/28 08:41, 26F
推
08/28 08:45, 6月前 , 27F
不算 賠售就是跟入手價比 這樣算讓利
08/28 08:45, 27F
推
08/28 08:48, 6月前 , 28F
現實是賺 但在房版算賠售
08/28 08:48, 28F
推
08/28 08:52, 6月前 , 29F
是.
08/28 08:52, 29F
→
08/28 08:53, 6月前 , 30F
不然炒房沒再虧錢的,又不是股票.
08/28 08:53, 30F
→
08/28 08:53, 6月前 , 31F
你怎麼會虧錢?
08/28 08:53, 31F
→
08/28 08:53, 6月前 , 32F
當然預售屋被斷頭的散退.
08/28 08:53, 32F
推
08/28 08:57, 6月前 , 33F
你數學是不是拿去上健康教育？還是數學是美術老師教
08/28 08:57, 33F
→
08/28 08:57, 6月前 , 34F
的？
08/28 08:57, 34F
→
08/28 09:00, 6月前 , 35F
只要高於成本賣出我都覺得沒賠
08/28 09:00, 35F
→
08/28 09:04, 6月前 , 36F
按照隔壁版賺輸通膨都是賠售 你實質購買力下降了
08/28 09:04, 36F
→
08/28 09:05, 6月前 , 37F
如果你賣1200 但當初的錢投入股市能賺更多 你也是賠
08/28 09:05, 37F
推
08/28 09:06, 6月前 , 38F
沒有創新高=賠，呵呵
08/28 09:06, 38F
推
08/28 09:06, 6月前 , 39F
是 所以股票沒在最高點賣的都是賠錢的蠢貨
08/28 09:06, 39F
還有 58 則推文
→
08/28 11:50, 6月前 , 98F
現在非首購非全現金的投報率 不管收租件或增值件真的都
08/28 11:50, 98F
→
08/28 11:50, 6月前 , 99F
不要小看資金成本
08/28 11:50, 99F
→
08/28 12:05, 6月前 , 100F
算賠200 講少賺比賠錢 心理更痛苦
08/28 12:05, 100F
推
08/28 12:18, 6月前 , 101F
你賺400，那位實登最高的未實現損益賠200
08/28 12:18, 101F
→
08/28 12:21, 6月前 , 102F
房產價值在於最近成交，不是看歷史實登最高，以為只漲不跌
08/28 12:21, 102F
→
08/28 12:21, 6月前 , 103F
嗎
08/28 12:21, 103F
推
08/28 12:42, 6月前 , 104F
少賺比虧錢更痛苦
08/28 12:42, 104F
推
08/28 12:43, 6月前 , 105F
不是
08/28 12:43, 105F
推
08/28 12:56, 6月前 , 106F
少賺就是虧啊
08/28 12:56, 106F
→
08/28 12:56, 6月前 , 107F
賠慘了
08/28 12:56, 107F
→
08/28 12:56, 6月前 , 108F
我幾乎每間都比市價賠售50～100萬
08/28 12:56, 108F
→
08/28 12:56, 6月前 , 109F
超慘
08/28 12:56, 109F
推
08/28 13:05, 6月前 , 110F
沒賣到最高 都叫賠
08/28 13:05, 110F
推
08/28 13:16, 6月前 , 111F
你這樣子很痛苦啦，自己少賺一點，心裡過不去，然後板上問
08/28 13:16, 111F
→
08/28 13:16, 6月前 , 112F
你沒有賣的跟買時一樣的價格，再被罵一次房蟲炒房，超慘的
08/28 13:16, 112F
→
08/28 13:20, 6月前 , 113F
酸民超級多，尤其是當你跳脫出憤青思維後，回頭看看自己當
08/28 13:20, 113F
→
08/28 13:20, 6月前 , 114F
時抱怨與居住正義時期的嘴臉，整個就是噁心至極，正義凜然
08/28 13:20, 114F
→
08/28 13:20, 6月前 , 115F
的拿國家未來、人民主人翁、生產力競爭力這些為國為民的冠
08/28 13:20, 115F
→
08/28 13:20, 6月前 , 116F
冕堂皇形容詞大罵他人，然後自己家不便宜賣，或者是一樣加
08/28 13:20, 116F
→
08/28 13:20, 6月前 , 117F
價賣自己的房，這些人都只是披著人皮的畜生而已
08/28 13:20, 117F
推
08/28 13:33, 6月前 , 118F
你這邏輯一輩子都是賠啦，高點也不是你在賣的，知足吧!
08/28 13:33, 118F
推
08/28 14:15, 6月前 , 119F
推111f 所述
08/28 14:15, 119F
→
08/28 14:15, 6月前 , 120F
平常罵人炒房 房價高都是別人害的
08/28 14:15, 120F
→
08/28 14:16, 6月前 , 121F
結果面對自己賣房時就變成一毛都不肯少賺
08/28 14:16, 121F
推
08/28 14:44, 6月前 , 122F
少賺只是心裡不平衡而已 跟股票賣飛一樣 事實是沒人能預
08/28 14:44, 122F
→
08/28 14:44, 6月前 , 123F
測未來
08/28 14:44, 123F
→
08/28 16:29, 6月前 , 124F
賠錢是不爽一陣子 少賺是不爽一輩子
08/28 16:29, 124F
推
08/28 16:59, 6月前 , 125F
買600賣1000賠在哪
08/28 16:59, 125F
推
08/28 17:39, 6月前 , 126F
看到鄰居沒有賣高價覺得很生氣哈哈哈
08/28 17:39, 126F
推
08/28 17:44, 6月前 , 127F
笑死 那我教你 沒在實價登錄刷榜都是賠
08/28 17:44, 127F
推
08/28 18:26, 6月前 , 128F
100年後可賣2000萬不就賠更多？
08/28 18:26, 128F
→
08/28 18:48, 6月前 , 129F
陪
08/28 18:48, 129F
→
08/28 19:18, 6月前 , 130F
比特幣從1美元漲到10萬美元，那你不就賠死了
08/28 19:18, 130F
噓
08/28 22:16, 6月前 , 131F
賺四佰萬阿
08/28 22:16, 131F
→
08/28 23:48, 6月前 , 132F
台積買600 1200沒賣 最後1000賣 你會爽賺400 還是扼腕200?
08/28 23:48, 132F
推
08/29 07:24, 6月前 , 133F
好問題，現在新聞報的賠售很多都是你說的這種情況
08/29 07:24, 133F
→
08/29 10:09, 6月前 , 134F
雖然比實登少5萬，但是還是賺400萬
08/29 10:09, 134F
推
08/29 13:12, 6月前 , 135F
當然是賠啊
08/29 13:12, 135F
→
08/29 13:12, 6月前 , 136F
講賠售比較找得到人接 畢竟人性都貪小便宜
08/29 13:12, 136F
→
08/30 03:03, 6月前 , 137F
少賺就是賠
08/30 03:03, 137F
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