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Re: [新聞] 卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1日找八大行庫總座開會

看板home-sale (房屋交易)作者 (天氣真是好阿!)時間1天前 (2025/08/31 11:58), 18小時前編輯推噓23(26推 3噓 53→)
留言82則, 29人參與, 15小時前最新討論串5/6 (看更多)
1. 打房對選舉真的不一定有利 就算房價真的跌了三成，沒房的人大多還是買不起，因為房貸負擔率本來就超過四成。 結果反而是換屋族、房仲、裝潢家具這些行業受傷，他們變成反對票庫。 2. 這波下跌區域，高雄台南感受最深 政大永慶指數 Q2 就有顯示，台南跌 2.7%，高雄跌 1.7%， 移轉棟數半年少掉三成以上。 剛好南部又遇到大豪雨災情，選情只會更雪上加霜。 3. 關稅 + 內需衝擊 中國今年開始 ECFA 部分項目取消減讓，受影響的石化、紡織、機械大多在中南部。 再加上房市冷，經濟部統計 7 月零售掉 3.6%，建材批發更是年減快 9%。 這種情況下還在壓房市，真的會讓中南部內需更差，無薪假可能愈來愈多。 4. 政治金主問題 以前建商多少會在選舉時支持執政黨， 但如果交易持續冰封，還會願意繼續加碼嗎？說真的，存疑。 5. 我覺得最理想的狀況 不是硬把房價打趴，而是讓房價持平，靠通膨慢慢追上。 比如房價不漲，通膨 2%/年，五年實質價格就等於打了九折。 新加坡就是典型案例，他們用稅＋貸款限制＋供給， 價格橫盤好幾年，最後讓薪資慢慢追上去。 這樣經濟比較不會受重傷。 6.補充一張AI生成的圖表 https://i.imgur.com/qYKZUpF.jpeg
目前是股票太貴呢？ 還是房地產低估呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.99.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756612708.A.60C.html
推
08/31 12:04, 1天前 , 1F
房價持平沒那麼容易 市場情緒大部分不是漲就是跌 也
08/31 12:04, 1F
→
08/31 12:04, 1天前 , 2F
許他就是想要持平 但做得不夠就還是漲 做得太多就跌
08/31 12:04, 2F
政府要明確說政策，就是房價維持2%每年漲幅內，讓市場期待透過房地產賺錢的人減少， 同時宣布每年檢討一次調控房屋貸款方案，根據去年數據，漲多收緊，下降就放寬。 如此也可以讓人知道自己有沒有機會買房，早早理財規劃，而不是想買的在等房地產跌， 想賣的看漲未來。
→
08/31 12:04, 1天前 , 3F
08/31 12:04, 3F
推
08/31 12:05, 1天前 , 4F
取消寬限期跟越拉越長的貸款年限才是正道
08/31 12:05, 4F
→
08/31 12:06, 1天前 , 5F
其他的反而都是破壞市場機制，傷到風險承受相對低的一
08/31 12:06, 5F
→
08/31 12:06, 1天前 , 6F
班人
08/31 12:06, 6F
推
08/31 12:07, 1天前 , 7F
不給寬限、不給長期房貸，就是普通人準備租一輩子
08/31 12:07, 7F
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08/31 12:07, 1天前 , 8F
，如果社會願意接受也沒有不好
08/31 12:07, 8F
推
08/31 12:10, 1天前 , 9F
你心裡一直執著房價 思考方式就錯了 到底是要房價低
08/31 12:10, 9F
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08/31 12:10, 1天前 , 10F
還是更容易買房？
08/31 12:10, 10F
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08/31 12:11, 1天前 , 11F
台灣民情就愛炒房，什麼新青安首購也只是被利用來炒而
08/31 12:11, 11F
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08/31 12:11, 1天前 , 12F
已...戒斷症狀要很久的時間
08/31 12:11, 12F
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08/31 12:11, 1天前 , 13F
寬限期 貸款年限長是為了什麼存在？ 是為了讓你更容
08/31 12:11, 13F
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08/31 12:11, 1天前 , 14F
易買房啊大哥
08/31 12:11, 14F
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08/31 12:12, 1天前 , 15F
有給貸啊，怎麼會租一輩子，每月3萬房貸買1500萬內房
08/31 12:12, 15F
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08/31 12:12, 1天前 , 16F
，但若只繳5年寬限反而是買2500萬的房，無端買房時直
08/31 12:12, 16F
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08/31 12:12, 1天前 , 17F
接讓房價漲1000
08/31 12:12, 17F
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08/31 12:12, 1天前 , 18F
取消掉 房價跌了 但是買房更困難 你初始目的是什麼
08/31 12:12, 18F
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08/31 12:12, 1天前 , 19F
還記得嗎
08/31 12:12, 19F
※ 編輯: iamlaw (111.241.99.66 臺灣), 08/31/2025 12:14:49
→
08/31 12:13, 1天前 , 20F
只拿得出月付3萬的 銀行不會讓你核貸2500萬的房
08/31 12:13, 20F
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08/31 12:14, 1天前 , 21F
房價當然不能跌，但取消寬限還不制於跌，只是停止虛增
08/31 12:14, 21F
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08/31 12:14, 1天前 , 22F
的房價
08/31 12:14, 22F
推
08/31 12:14, 1天前 , 23F
寬限根本沒差…銀行是看你還的起本金才會給你寬限
08/31 12:14, 23F
推
08/31 12:15, 1天前 , 24F
基本上取消寬限是支持的
08/31 12:15, 24F
※ 編輯: iamlaw (111.241.99.66 臺灣), 08/31/2025 12:16:22
推
08/31 12:16, 1天前 , 25F
問題是政客能力不足啊，尤其是龜頭髮型的，簡直0能力
08/31 12:16, 25F
推
08/31 12:20, 1天前 , 26F
現在違約率也一樣很低，重點是寬限導至的房價虛增，年
08/31 12:20, 26F
→
08/31 12:20, 1天前 , 27F
收200的人每月只打算支出3萬房貸，當然多半會買寬限5
08/31 12:20, 27F
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08/31 12:20, 1天前 , 28F
年每月3萬都只繳利息的2500房
08/31 12:20, 28F
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08/31 12:22, 1天前 , 29F
5年到再蟲購退稅買3000的，重新寬限5年，但無寬限期的
08/31 12:22, 29F
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08/31 12:22, 1天前 , 30F
話原本底一間就只會買1500的房，市場上200萬收入的人
08/31 12:22, 30F
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08/31 12:22, 1天前 , 31F
買1500房才是原本行情
08/31 12:22, 31F
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08/31 12:30, 1天前 , 32F
有幾個朋友之前房子只繳寬限期，現在開始要付本金，
08/31 12:30, 32F
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08/31 12:31, 1天前 , 33F
結果公司狀況不好，獎金都沒了，每個月初在入不敷出
08/31 12:31, 33F
→
08/31 12:31, 1天前 , 34F
的狀況。
08/31 12:31, 34F
→
08/31 12:31, 1天前 , 35F
想脫手但是現在卡在哪，有出價的買方價錢算起來他要
08/31 12:31, 35F
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08/31 12:31, 1天前 , 36F
賠錢。
08/31 12:31, 36F
→
08/31 12:31, 1天前 , 37F
繼續放貸不知道這樣的狀況是不是會繼續發生….
08/31 12:31, 37F
→
08/31 12:34, 1天前 , 38F
跌2.7% 這種數字跟漲的數字怎麼比 笑死
08/31 12:34, 38F
推
08/31 12:38, 23小時前 , 39F
以前就講過了 你要打房可以 但要有配套措施 你這樣地圖炮打
08/31 12:38, 39F
→
08/31 12:38, 23小時前 , 40F
房 沒任何人得利 日本示範過 中國示範過 中龜和GD兩個智障
08/31 12:38, 40F
→
08/31 12:38, 23小時前 , 41F
還一樣犯蠢一次 這樣禍國殃民 加上關稅 匯率 沒罷免掉已經
08/31 12:38, 41F
→
08/31 12:38, 23小時前 , 42F
很不錯了
08/31 12:38, 42F
推
08/31 12:43, 23小時前 , 43F
這波台南違約超多 新聞都不敢報
08/31 12:43, 43F
噓
08/31 12:48, 23小時前 , 44F
寬限最好沒差 前幾年銀行大放水的時候 一堆投資客在玩無限轉
08/31 12:48, 44F
→
08/31 12:48, 23小時前 , 45F
貸大法 永遠都在還利息免還本金
08/31 12:48, 45F
推
08/31 12:49, 23小時前 , 46F
公股行利率開出來 一樣跳違約
08/31 12:49, 46F
→
08/31 12:49, 23小時前 , 47F
寬限期是最該被取消的政策 新青安還能寬限到5年 有夠扯
08/31 12:49, 47F
→
08/31 12:51, 23小時前 , 48F
有貨的不用降價都能繼續撐、那為什麼要救成交量?
08/31 12:51, 48F
→
08/31 12:53, 23小時前 , 49F
房價貴就是主因 大家都買得起就不會這樣
08/31 12:53, 49F
推
08/31 12:54, 23小時前 , 50F
把無聊寬限期取消 成數利率優化 還比較健康
08/31 12:54, 50F
推
08/31 12:54, 23小時前 , 51F
世界上沒有大家都買得起這種事情.
08/31 12:54, 51F
→
08/31 12:55, 23小時前 , 52F
要靠寬限期才能硬撐的根本有問題 八成投資客
08/31 12:55, 52F
→
08/31 12:55, 23小時前 , 53F
1很有趣，是指價格降三成後一樣貸不到嗎，又不是收入降3成
08/31 12:55, 53F
推
08/31 12:55, 23小時前 , 54F
講什麼鬼話 那大家都唸台大就不用考試了
08/31 12:55, 54F
→
08/31 12:57, 23小時前 , 55F
我有500元銀行只借我200、1000元的買不起降3成700買得起阿
08/31 12:57, 55F
推
08/31 12:58, 23小時前 , 56F
大家都買的起 代表需求比現在大幅增加 房價你確定不會再起
08/31 12:58, 56F
→
08/31 12:58, 23小時前 , 57F
漲XD
08/31 12:58, 57F
推
08/31 13:03, 23小時前 , 58F
央行要升息才能開水龍頭啊，不然錢都跑去股市
08/31 13:03, 58F
→
08/31 13:03, 23小時前 , 59F
行政院長沒人這樣干預央行的啦，不會執政就滾
08/31 13:03, 59F
推
08/31 13:28, 23小時前 , 60F
泡沫也是之後執政者的事，放寬勢在必行！！
08/31 13:28, 60F
噓
08/31 14:20, 22小時前 , 61F
重點搞錯，現在是純打貸，不是打房價，豪宅定義問題也很
08/31 14:20, 61F
→
08/31 14:20, 22小時前 , 62F
大
08/31 14:20, 62F
→
08/31 14:21, 22小時前 , 63F
新青安5年寬限期最後害慘全部人
08/31 14:21, 63F
→
08/31 14:23, 22小時前 , 64F
房市求穩求公平才不會出事，不是想到什麼就做什麼
08/31 14:23, 64F
推
08/31 14:37, 22小時前 , 65F
台灣薪資成長??? 哈搂
08/31 14:37, 65F
推
08/31 14:49, 21小時前 , 66F
之前就是緩跌跟平盤的局面，被新青安低能政策搞爛了啊
08/31 14:49, 66F
→
08/31 14:53, 21小時前 , 67F
到底是多魯才會新青安人道走廊都跟不上
08/31 14:53, 67F
推
08/31 15:06, 21小時前 , 68F
哪來黃金右腳，說定速就定速。
08/31 15:06, 68F
推
08/31 15:24, 21小時前 , 69F
把南部打趴看你怎麼選
08/31 15:24, 69F
推
08/31 15:49, 20小時前 , 70F
就算沒新青安 2023年中左右房市就開始回溫了 有在持
08/31 15:49, 70F
→
08/31 15:49, 20小時前 , 71F
續看房的都知道
08/31 15:49, 71F
推
08/31 16:34, 20小時前 , 72F
推理性 但第五點不太實際啦… 還是交給市場跟政策
08/31 16:34, 72F
→
08/31 16:34, 20小時前 , 73F
拔河囉
08/31 16:34, 73F
噓
08/31 17:13, 19小時前 , 74F
傻..恐嚇對金融市場是無用的，白紙黑字的利益不可能隨
08/31 17:13, 74F
→
08/31 17:13, 19小時前 , 75F
便放款的啦
08/31 17:13, 75F
推
08/31 17:23, 19小時前 , 76F
覺得新青安可以再調整，但對於比較沒資金的確也是這方
08/31 17:23, 76F
→
08/31 17:23, 19小時前 , 77F
法比較有可能較快持有資產，否則就是年輕人薪水補助了
08/31 17:23, 77F
※ 編輯: iamlaw (49.218.241.60 臺灣), 08/31/2025 17:40:47
推
08/31 17:44, 18小時前 , 78F
對啊 不是最愛恐慌 台南違約多怎麼不報
08/31 17:44, 78F
→
08/31 17:45, 18小時前 , 79F
我也認為寬限期根本不應該存在 除非有不自願離職或
08/31 17:45, 79F
→
08/31 17:45, 18小時前 , 80F
重大傷病才能申請
08/31 17:45, 80F
→
08/31 17:45, 18小時前 , 81F
這才是當初寬限期的目的
08/31 17:45, 81F
推
08/31 20:52, 15小時前 , 82F
廢除新青安毒瘤
08/31 20:52, 82F
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