[新聞] 「1地區」新建案每坪衝5字頭！專家：南部買房不再便宜

看板home-sale (房屋交易)作者MeiHS (簽名檔是實話，不是笑話)時間6小時前 (2025/09/02 00:11)推噓7(7推 0噓 2→)

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連結：https://news.tvbs.com.tw/money/2976479 內文：「1地區」新建案每坪衝5字頭！專家：南部買房不再便宜實習編輯黃宇辰報導發佈時間：2025/09/01 13:15 最後更新時間：2025/09/01 13:15 過去不少人認為南部買房比較便宜，但現今房價恐不是這樣了。（示意圖／shutterstock 達志影像）不少人因負擔不起北部房價，會想去南部買房的念頭。根據嘉義市政府地政處最新發布的統計資料，今年第二季（4到6月）嘉義市「住宅預售屋」賣最好的是位於吳鳳北路與民族路口的「華爾道夫」單季成交20件，平均單價高達每坪54.7萬元；排名第二住宅交易熱區，則是位於自由路的「渼昇森之丘」單季成交12件，平均單價高達每坪42.2萬元，反映嘉義房價其實並不低。嘉義市政府地政處統計資料顯示，「住宅預售屋」成交量排名第四的「言智‧立學」與排名第五「美銓禮寓」，兩者建案類型都屬於華廈，每坪成交單價仍站穩「3字頭」。馨傳不動產統計指出，即便成交量不高，仍有成交價表現不錯的建案，包括「承億隨處樂」每坪約44萬元、「享風華」每坪約42萬元，公寓案「詠富」每坪則約41萬元。嘉義市不動產預售屋「前五名交易熱區」。（圖／嘉義市地政處）嘉義市區大樓案單價，「4字頭至5字頭」已成普遍價位房市專家何世昌表示，嘉義市區大樓單價從「4字頭至5字頭」，已經是普遍的價位。成交單價為3字頭都仍位於「市區稍外圍」的位置。然而，如今想找到2字頭價位的大樓，只剩距離市區較遠的湖仔內重劃區。何世昌提醒要注意使用分區，休閒專用區不能作為住宅使用。隨著單價上漲，嘉義新案朝「小宅化」發展非常明顯，「星輝」規劃僅8～10坪的小套房，這坪數在台北市或許不意外，但在嘉義十分罕見，讓人驚訝的是，每坪開價高達55萬元，最大賣點就是低總價吸引買氣。不只大樓案漲價，市區的透天案「天選」，地坪只有18坪，建坪約62～68坪，每戶總價卻開出4,680～5,580萬。何世昌指出這個價位真的讓他「嚇到」。何世昌最後指出，許多到台北打拚的嘉義人，規劃退休後返鄉買間透天住宅養老，如今看到房價後，恐怕這個夢想難以實現。心得：北部高薪族群,以後想抄南部房地產,會逐漸無力沒有機會惹嗎? 目標會轉往東部? -- 又竹圍Ｇ叔云: 一輩子倫班買不起房巴笑死總之窩川威武 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.85.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756743070.A.C62.html ※ 編輯: MeiHS (1.169.85.188 臺灣), 09/02/2025 00:12:36