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[閒聊] 所以罪魁禍首不是新青安，對吧？

看板home-sale (房屋交易)作者時間2小時前 (2025/09/05 10:36), 1小時前編輯推噓32(42推 10噓 378→)
留言430則, 36人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
之前認為新青安是房價飆漲的禍首 現在應該可以被證明為錯誤了吧？ 網路上討論有不同的意見 有各自支持的意見 不是什麼少見的事情 但打房至今 時間稍微拉長了 有些事情就更為明朗 房價沒下跌多少 新青安卻可以突破72-2 是不是至少在復盤上 可以能得到共識 ： 1、新青安不是禍首 2、之前相信新青安是禍首，是受錯誤的引導 （省思下次不要誤信錯誤的消息及訊息） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.196.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757039813.A.92E.html
噓
09/05 10:39, 2小時前 , 1F
你知道24年暴漲是因為新青安的59年嗎？
09/05 10:39, 1F
→
09/05 10:40, 2小時前 , 2F
你去預售案場繞一圈，是不是每個都用40年在宣傳？
09/05 10:40, 2F
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09/05 10:40, 2小時前 , 3F
40年是爛政策，結案
09/05 10:40, 3F
但新青安在現今的打房政策下 以極快的速度破壞了72-2 反觀限制第二、第三屋貸款成數仍是紋絲不動 照理來說，罪魁禍首才是會被關起來不放的那一個吧？
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09/05 10:43, 2小時前 , 4F
邏輯100分
09/05 10:43, 4F
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09/05 10:44, 2小時前 , 5F
24年過完年就開始大漲了，新青安是下半年的事
09/05 10:44, 5F
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09/05 10:44, 2小時前 , 6F
40年房貸也不是新青安才出現的
09/05 10:44, 6F
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09/05 10:45, 2小時前 , 7F
寬限期更是老早大家都用到爆，你可以關鍵字找版上文章
09/05 10:45, 7F
推
09/05 10:46, 2小時前 , 8F
新青安23年9月好嗎….哪來的24年下半年
09/05 10:46, 8F
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09/05 10:47, 2小時前 , 9F
「普遍」能貸40年是新青安。要不然之前50年能貸的不多
09/05 10:47, 9F
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09/05 10:47, 2小時前 , 10F
40年。靠一直滑字
09/05 10:47, 10F
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09/05 10:49, 2小時前 , 11F
23年和24年的預售場我都逛過啦，的確24年開始幾乎用
09/05 10:49, 11F
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09/05 10:49, 2小時前 , 12F
40年宣傳
09/05 10:49, 12F
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09/05 10:50, 2小時前 , 13F
新青安出來才去買剛開案的預售屋應該是使用不到新青安
09/05 10:50, 13F
推
09/05 10:51, 2小時前 , 14F
但是不妨礙預售用這個理由調價。有在23-24連兩年逛預售
09/05 10:51, 14F
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09/05 10:51, 2小時前 , 15F
的都應該知道我在說什麼
09/05 10:51, 15F
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09/05 10:52, 2小時前 , 16F
被騙一次不上車 就騙你第二次
09/05 10:52, 16F
噓
09/05 10:52, 2小時前 , 17F
23年到24年這波房價上漲 確實是新青安阿
09/05 10:52, 17F
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09/05 10:53, 2小時前 , 18F
新青安是23年推的好嗎...
09/05 10:53, 18F
IBIZA版友提出的證據，反駁力其實挺不錯的 deann大有沒有考慮修改自己的原見解？
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09/05 10:53, 2小時前 , 19F
歸根結底就是供需問題
09/05 10:53, 19F
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09/05 10:53, 2小時前 , 20F
怎麼有智障以為新青安是賴上台才推的
09/05 10:53, 20F
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09/05 10:53, 2小時前 , 21F
反正建商有因為新青安爽到就好了 其他人死活根本不管
09/05 10:53, 21F
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09/05 10:55, 2小時前 , 22F
現在是有民營銀行有出40年房貸,但新青安我認為還是當
09/05 10:55, 22F
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09/05 10:55, 2小時前 , 23F
時飆漲主因,當時普遍利率約莫2上下,新青安直接拉低不
09/05 10:55, 23F
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09/05 10:55, 2小時前 , 24F
少再加上5年寬,雖然只有1000萬,直接拉出需求量,就變成
09/05 10:55, 24F
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09/05 10:55, 2小時前 , 25F
市場機制
09/05 10:55, 25F
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09/05 10:56, 2小時前 , 26F
40年房貸是看申請的銀行有沒有40年 再來看年紀跟屋齡符不
09/05 10:56, 26F
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09/05 10:56, 2小時前 , 27F
符合 40年並沒有比較難貸 新青安只是讓8家公股加入40年
09/05 10:56, 27F
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09/05 10:56, 2小時前 , 28F
貸款而已
09/05 10:56, 28F
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09/05 10:57, 2小時前 , 29F
在新青安之前 有承做40年房貸的大概也是七八家
09/05 10:57, 29F
噓
09/05 10:57, 2小時前 , 30F
新青安前市場上就真的沒人做40年房貸 還在凹喔
09/05 10:57, 30F
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09/05 10:57, 2小時前 , 31F
除了高雄銀限制要高雄人或在高雄買 其他沒特別限制
09/05 10:57, 31F
推
09/05 10:57, 2小時前 , 32F
23年以前沒什麼40年產品，新青安開「普遍」開放後
09/05 10:57, 32F
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09/05 10:57, 2小時前 , 33F
才有永豐這些推40年，記得版上有人還發文驚嘆
09/05 10:57, 33F
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09/05 10:57, 2小時前 , 34F
至少官股就沒再跟你做40年房貸的
09/05 10:57, 34F
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09/05 10:57, 2小時前 , 35F
好了 裝懂仔
09/05 10:57, 35F
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09/05 10:58, 2小時前 , 36F
23年以前，外商銀行有
09/05 10:58, 36F
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09/05 10:58, 2小時前 , 37F
笑死 講錯了 加一句至少官股
09/05 10:58, 37F
還有 354 則推文
還有 5 段內文
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09/05 12:13, 1小時前 , 392F
ok的
09/05 12:13, 392F
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09/05 12:13, 1小時前 , 393F
疫情到現在基本工資差了5000多 就是22坪老破公寓最少
09/05 12:13, 393F
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09/05 12:14, 1小時前 , 394F
要漲150萬 懂？
09/05 12:14, 394F
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09/05 12:14, 1小時前 , 395F
而且我還用一個人去算兩個人叫300萬
09/05 12:14, 395F
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09/05 12:15, 1小時前 , 396F
現在老破公寓漲價毫無脫離基本面 是怪東怪西不會怪自
09/05 12:15, 396F
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09/05 12:15, 1小時前 , 397F
己的人腦子脫離了基本面
09/05 12:15, 397F
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09/05 12:15, 1小時前 , 398F
不過魯蛇就是這樣啦 說人家買房沒能力硬買 人家買雙
09/05 12:15, 398F
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09/05 12:15, 1小時前 , 399F
逼說打腫臉充胖子 先顧好自己好嗎
09/05 12:15, 399F
推
09/05 12:15, 1小時前 , 400F
雖然我多多，但我覺得要硬說新青安跟那波房價飆漲無
09/05 12:15, 400F
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09/05 12:15, 1小時前 , 401F
關實在太凹了
09/05 12:15, 401F
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09/05 12:15, 1小時前 , 402F
板橋疫情前800萬 現在1100萬 難都更公寓毫無脫離基本
09/05 12:15, 402F
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09/05 12:15, 1小時前 , 403F
面價差
09/05 12:15, 403F
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09/05 12:16, 1小時前 , 404F
這個和新青安長期看來沒有關係 短期促發而已 台灣就體
09/05 12:16, 404F
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09/05 12:16, 1小時前 , 405F
制來說長期目標就是貸款60年
09/05 12:16, 405F
※ 編輯: leisureman (223.143.196.188 臺灣), 09/05/2025 12:16:35
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09/05 12:17, 1小時前 , 406F
韓國 修改貸款年限新聞不是早就貼了？
09/05 12:17, 406F
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09/05 12:17, 1小時前 , 407F
人人都+錢 是買不起的人的個人問題 懂嗎
09/05 12:17, 407F
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09/05 12:18, 1小時前 , 408F
眼高手低個屁
09/05 12:18, 408F
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09/05 12:18, 1小時前 , 409F
我不會說無關，但補貼幾千塊的效果就是追價多幾十萬
09/05 12:18, 409F
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09/05 12:18, 1小時前 , 410F
不會去抗議拿補助買房的人嗎
09/05 12:18, 410F
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09/05 12:18, 1小時前 , 411F
其他沒有
09/05 12:18, 411F
→
09/05 12:19, 1小時前 , 412F
搞文創拿補助得標案爽爽的
09/05 12:19, 412F
→
09/05 12:19, 1小時前 , 413F
房版這邊都自己賺的 每天看別人口袋做啥 XD
09/05 12:19, 413F
→
09/05 12:21, 1小時前 , 414F
誰跟你凹，要不然三年補助七萬的政策你覺得應該是怎樣
09/05 12:21, 414F
噓
09/05 12:21, 1小時前 , 415F
對啊 政府只是發表一些小政策結果房價就突然暴漲了 真
09/05 12:21, 415F
→
09/05 12:21, 1小時前 , 416F
的好無辜
09/05 12:21, 416F
推
09/05 12:23, 1小時前 , 417F
IB大open 跟rbot都還留著嗎？
09/05 12:23, 417F
推
09/05 12:24, 1小時前 , 418F
重點是40+5，就算本來也有也要條件很好才貸的到
09/05 12:24, 418F
→
09/05 12:24, 1小時前 , 419F
股市漲了兩倍，房市漲有什麼奇怪
09/05 12:24, 419F
推
09/05 12:25, 1小時前 , 420F
好傻好天真
09/05 12:25, 420F
→
09/05 12:25, 1小時前 , 421F
40+5原本就有，你只要首購+年紀對找對銀行就有
09/05 12:25, 421F
推
09/05 12:25, 1小時前 , 422F
靠北喔 貸款1000萬買房 是不會問醫生 要過很難嗎
09/05 12:25, 422F
推
09/05 12:26, 1小時前 , 423F
OPEN爽，跟買樂透，剛好幫老媽換新車
09/05 12:26, 423F
推
09/05 12:26, 1小時前 , 424F
在台灣40年就是爛政策 在瑞典100年就是好棒棒
09/05 12:26, 424F
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09/05 12:26, 1小時前 , 425F
這就是標準的蠢蛋邏輯
09/05 12:26, 425F
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09/05 12:26, 1小時前 , 426F
20-25 就算不是醫生 每年多少人進園區
09/05 12:26, 426F
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09/05 12:27, 1小時前 , 427F
和家裡借個頭期 很難喔？ 這也一點點數量
09/05 12:27, 427F
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09/05 12:27, 1小時前 , 428F
就算不借過兩年 1000萬貸款的頭期是多少自己不會數學
09/05 12:27, 428F
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09/05 12:27, 1小時前 , 429F
嗎
09/05 12:27, 429F
→
09/05 12:28, 1小時前 , 430F
rbot我沒賣，還加碼大概1萬鎂
09/05 12:28, 430F
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