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[請益] 內政部新租屋政策，房東該如何自保

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jade)時間5小時前 (2025/09/07 11:12), 編輯推噓22(24推 2噓 45→)
留言71則, 30人參與, 2小時前最新討論串1/3 (看更多)
大有為政府，出了一版內政部新租屋政策，嚴重保護租客的權利，在這情況下房東該如何 自保？ 大家討論一下 1. 私下跟租客簽約，租期一年，違法嗎？ 2. 如何結束租約？ 3. 如何查詢租客素質？ 很多假文件跟人頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.49.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757214723.A.63E.html
推
09/07 11:16, 5小時前 , 1F
雷租客目前有租客黑名單這個網頁做交流，多少能過濾
09/07 11:16, 1F
推
09/07 11:16, 5小時前 , 2F
建議先給房客說今年約到期後不續約 到時再邊走邊看法條怎
09/07 11:16, 2F
→
09/07 11:16, 5小時前 , 3F
麼訂 不然現行房客被卡死要強制續約三年 那就風險大了
09/07 11:16, 3F
推
09/07 11:17, 5小時前 , 4F
其實租客大多不懂這些...
09/07 11:17, 4F
推
09/07 11:17, 5小時前 , 5F
房東可以把票投給反對黨，不然政府以為房東好欺負
09/07 11:17, 5F
推
09/07 11:17, 5小時前 , 6F
懂這些的都租屋蟑螂和租霸
09/07 11:17, 6F
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09/07 11:17, 5小時前 , 7F
樓上 確實 已經完全不想投給執政黨了
09/07 11:17, 7F
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09/07 11:17, 5小時前 , 8F
板上魯空是少數，大多就乖乖上班繳租，房東不漲就
09/07 11:17, 8F
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09/07 11:17, 5小時前 , 9F
感恩戴德
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09/07 11:19, 5小時前 , 10F
想坑人的想一堆方式怕被坑,噗哈哈哈...
09/07 11:19, 10F
推
09/07 11:26, 5小時前 , 11F
當然啊～法律是保障懂法的人。你不知道怎麼抗人，要怎麼
09/07 11:26, 11F
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09/07 11:26, 5小時前 , 12F
放被坑
09/07 11:26, 12F
推
09/07 11:28, 5小時前 , 13F
全數加入社宅，就是保護自己
09/07 11:28, 13F
推
09/07 11:46, 5小時前 , 14F
還有魯空說有法扶 房東們要慘了
09/07 11:46, 14F
推
09/07 11:51, 5小時前 , 15F
不當房東就是最好的自保啊 還想當那就自找的
09/07 11:51, 15F
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09/07 11:52, 5小時前 , 16F
政府想玩的政策方向很明確 房東也沒幾票
09/07 11:52, 16F
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09/07 11:54, 5小時前 , 17F
當然是漲房租啊
09/07 11:54, 17F
推
09/07 11:57, 4小時前 , 18F
09/07 11:57, 18F
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09/07 11:58, 4小時前 , 19F
自保就漲租
09/07 11:58, 19F
推
09/07 11:59, 4小時前 , 20F
好像只能靠漲租來篩選 有點無奈
09/07 11:59, 20F
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09/07 12:00, 4小時前 , 21F
15f 放心 如果有在野黨提出更好的政策 那就不一樣了
09/07 12:00, 21F
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09/07 12:01, 4小時前 , 22F
其實我的只要房客不要太離譜 都給續約三年不漲租
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09/07 12:01, 4小時前 , 23F
可入籍可租補 大概只差沒有年年漲2% 看來要對標漲幅了
09/07 12:01, 23F
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09/07 12:02, 4小時前 , 24F
政府過去想玩的 例如 實價登錄 結果怎樣 自己就知道了
09/07 12:02, 24F
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09/07 12:02, 4小時前 , 25F
政府玩不過 人性 人性就是不肯原價賣房 跌要跌跌人家的
09/07 12:02, 25F
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09/07 12:02, 4小時前 , 26F
自家的要賣就是不一樣
09/07 12:02, 26F
推
09/07 12:02, 4小時前 , 27F
快漲～漲到租不如買就可以再刺激房市了^_^
09/07 12:02, 27F
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09/07 12:02, 4小時前 , 28F
政府要跟人性對做 結果就是選票慘敗
09/07 12:02, 28F
推
09/07 12:04, 4小時前 , 29F
家裡的台南透天店面都嫌麻煩很久沒租人了 以後只會更不想出
09/07 12:04, 29F
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09/07 12:04, 4小時前 , 30F
租 懶得去跟政策對做
09/07 12:04, 30F
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09/07 12:05, 4小時前 , 31F
房東沒幾票啦 慘敗也不會跟這有關
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09/07 12:06, 4小時前 , 32F
放心啦 反正空空不管怎樣都不會滿意都不會投給黨的 安心
09/07 12:06, 32F
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09/07 12:07, 4小時前 , 33F
找專業租屋仲介
09/07 12:07, 33F
推
09/07 12:11, 4小時前 , 34F
其實很正常 租屋人數遠大於房東人數
09/07 12:11, 34F
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09/07 12:11, 4小時前 , 35F
你是政府要票怎麼選==
09/07 12:11, 35F
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09/07 12:12, 4小時前 , 36F
就像有房族占大多數 你亂打一樣掉票 政府只是在選對他選舉
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09/07 12:12, 4小時前 , 37F
有利的政策 你以為是他們想照顧誰嗎XD
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09/07 12:13, 4小時前 , 38F
問題政府不懂的是 他以為租房的人會滿意你而得到票 常常
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09/07 12:13, 4小時前 , 39F
是得不到票 又得罪另一邊流失票
09/07 12:13, 39F
推
09/07 12:16, 4小時前 , 40F
問題是這個政策會變相減少租屋供給 間接導致房租漲價 然
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09/07 12:16, 4小時前 , 41F
後三年後房東換人租必漲價 政府要的只是這三年政策買票而
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09/07 12:16, 4小時前 , 42F
已
09/07 12:16, 42F
推
09/07 12:17, 4小時前 , 43F
自保？這句完全沒正當理由啊
09/07 12:17, 43F
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09/07 12:18, 4小時前 , 44F
還是違法才是正當？
09/07 12:18, 44F
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09/07 12:31, 4小時前 , 45F
假設房客租約一年到期我想賣房,會自動變成租約還有
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09/07 12:31, 4小時前 , 46F
兩年未跑完的情形嗎?
09/07 12:31, 46F
推
09/07 12:37, 4小時前 , 47F
好房客不用趕走，照政府規定每次都漲2%，換房客再一
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09/07 12:37, 4小時前 , 48F
次漲，一直換房客也很浪費自己時間
09/07 12:37, 48F
推
09/07 12:41, 4小時前 , 49F
說真的如果是好房客 我根本不會想漲價 他能租越久越好
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推
09/07 12:53, 4小時前 , 50F
大漲租大成功
09/07 12:53, 50F
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09/07 12:54, 4小時前 , 51F
好房客我也漲，因為我都比別人便宜
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09/07 12:56, 4小時前 , 52F
又是一群坐冷氣房的沒在市場不食人間煙火想出來的天
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09/07 12:56, 4小時前 , 53F
才政策
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推
09/07 12:59, 3小時前 , 54F
租屋人數遠小於房東人數啦
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噓
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不要租阿 還不簡單
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09/07 13:03, 3小時前 , 56F
台北新北桃園，591就算用整層住家找，都幾千個物件待租，
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09/07 13:03, 3小時前 , 57F
全部處以四還是上千啦
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09/07 13:04, 3小時前 , 58F
就直接提高租金簽約啊。
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09/07 13:05, 3小時前 , 59F
接下來交屋那些還沒算起來市場耶
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推
09/07 13:06, 3小時前 , 60F
樓上不會做夢那些未交屋的租金開多低吧？
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09/07 13:07, 3小時前 , 61F
如果租屋人數大於房東，真的會很多人住公園，好嗎
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09/07 13:08, 3小時前 , 62F
好房子租金怎麼會低啦
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09/07 13:08, 3小時前 , 63F
全部都電梯平車的房子耶
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09/07 13:08, 3小時前 , 64F
是爛房子要退出市場
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09/07 13:14, 3小時前 , 65F
現在討論還太早，等正式公告可能都還有變化
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09/07 13:15, 3小時前 , 66F
但其實也不完全是偏袒租客，之後租金只會更高漲
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09/07 13:15, 3小時前 , 67F
最近反而很適合買出租套房，到時候投報率會三級跳
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09/07 13:35, 3小時前 , 68F
買新大樓通常是賺房價漲幅，你要租屋投報率高乾脆買0050
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09/07 13:37, 3小時前 , 69F
整層住家跟套房邏輯不太相同，小家庭還要考慮學區問題
09/07 13:37, 69F
噓
09/07 13:56, 3小時前 , 70F
出去工作增加產值啊，嘻嘻
09/07 13:56, 70F
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09/07 14:17, 2小時前 , 71F
來看看房東減少的速度快還是租房者 科科
09/07 14:17, 71F
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