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Re: [請益] 內政部新租屋政策，房東該如何自保

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間4小時前 (2025/09/07 11:59), 編輯推噓19(20推 1噓 33→)
留言54則, 19人參與, 2小時前最新討論串2/3 (看更多)
不用太緊張 現在是亂喊籌碼階段 這種逼不漲租房東跟著漲的政策，他們內部應該不會蠢到最終實施。 應該不會有人有異議 這波是敗選後開始裝賢慧表達自己有做事。 （這不是貶義喔，敗選會改 就是民主制度的機制） 已經確定要做，或是說本就該做 但忙選舉荒廢的事 的就丟圖卡出來宣傳要做了。 例如讓首購有貸款用。 其他的什麼租約綁三年、 漲幅不得高於CPI這些的， 都是喊研議中。 其實就是裝忙。告訴選民有就在做事。 游庭皓有一集就在講，執政黨應該學學川普。 喊蓋圍牆，也沒蓋。 但也不算跳票 因為真的有用力取締非法移民。 總之口號要響亮， 譬如說改善行人地獄，你就該喊 打造行人能閉著眼睛過馬路的環境。 先喊再說。 政策往這個方向，有改善即可。 這個租屋管制很明顯就是在喊的階段。 再回到政策本身。 他們內部最後應該會否決掉啦，太蠢了。 假設上限一年漲2%。 原本20000的房子，懶得漲，過五年後一次漲2000。 照新規不行欸，等同一次漲10%，違法。 搭配要保證他能租三年的規定， 合約一定比變成： 簽三年，每年固定漲2% 原本想說哪天再來漲就好的房東， 為了避免未來漲價違法，被逼著現在就漲價。 不說別人， 這規定一生效，我一定跟我租客馬上實施， 還會跟租客說明清楚是政府規定，把上面算法跟他說明清楚。 （我跟我租客說明都是講清楚路線） 這法實施， 房東講清楚是政府在雷， 最後租客一定幹爆政府。 最後實施下去一定要掉票。 我是不覺得會實施啦，不用太擔心。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.139.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757217592.A.4D5.html
推
09/07 12:01, 4小時前 , 1F
有蓋阿 靠北喔
09/07 12:01, 1F
推
09/07 12:01, 4小時前 , 2F
身為臺南人，我是覺得不要小看萊爾校長的智商高度
09/07 12:01, 2F
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09/07 12:02, 4小時前 , 3F
他當年烙跑去中央前最後幾個月幹了啥事，大家都清楚
09/07 12:02, 3F
推
09/07 12:02, 4小時前 , 4F
09/07 12:02, 4F
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09/07 12:03, 4小時前 , 5F
平行時空？
09/07 12:03, 5F
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09/07 12:03, 4小時前 , 6F
我看新聞 新版內容已經變成三年滿後不限漲幅了
09/07 12:03, 6F
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09/07 12:03, 4小時前 , 7F
所以應該只是三年內漲幅受限2%
09/07 12:03, 7F
推
09/07 12:05, 4小時前 , 8F
09/07 12:05, 8F
推
09/07 12:05, 4小時前 , 9F
掉票後 才會再轉彎. 等2026再敗一次才會有警惕 2028可能
09/07 12:05, 9F
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09/07 12:05, 4小時前 , 10F
賴還覺得離很遠
09/07 12:05, 10F
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09/07 12:06, 4小時前 , 11F
原本是一年一談看狀況 現在變成 三年一談 公定價 每年
09/07 12:06, 11F
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09/07 12:06, 4小時前 , 12F
+2%
09/07 12:06, 12F
推
09/07 12:07, 4小時前 , 13F
我覺得也可以啦 就是房客有續約選擇權 權利金先收起來
09/07 12:07, 13F
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09/07 12:08, 4小時前 , 14F
三年合約 房客中途可跳出合約 年租金漲幅2%
09/07 12:08, 14F
推
09/07 12:10, 4小時前 , 15F
嗯嗯 如上面所說 大概以後三年合約 明定年漲2% 是合理有
09/07 12:10, 15F
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09/07 12:10, 4小時前 , 16F
據大家通用了
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推
09/07 12:10, 4小時前 , 17F
當然是喜迎漲租金啊
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09/07 12:11, 4小時前 , 18F
只有那些傻空看不懂還在那邊推呵呵
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推
09/07 12:12, 4小時前 , 19F
大家都忘記一次綁3年的風險…..
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09/07 12:12, 4小時前 , 20F
風險逼著不漲不行
09/07 12:12, 20F
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09/07 12:20, 4小時前 , 21F
續約選擇權要有權利金
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09/07 12:20, 4小時前 , 22F
就續約押金另外的
09/07 12:20, 22F
推
09/07 12:23, 4小時前 , 23F
你太低估中分龜頭的頭鐵程度，他要干就會硬幹
09/07 12:23, 23F
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09/07 12:34, 4小時前 , 24F
我覺得他早就沒有在意掉票了
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09/07 12:50, 4小時前 , 25F
一次3年約這是逞罰一些常調地點的單身租客被迫違約
09/07 12:50, 25F
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09/07 12:50, 4小時前 , 26F
收押金
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09/07 12:53, 4小時前 , 27F
不要小看現在這87政府的智商，自我感覺良好頭鐵硬幹
09/07 12:53, 27F
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09/07 12:53, 4小時前 , 28F
下去26年再遭受選民天罰，無限輪迴大罷免的失敗經驗
09/07 12:53, 28F
推
09/07 12:53, 4小時前 , 29F
這篇假設賴政府不蠢，會不會一開始就假設錯誤？
09/07 12:53, 29F
推
09/07 12:54, 4小時前 , 30F
不會, 台灣技術官僚超強, 利害得失分析很清楚
09/07 12:54, 30F
推
09/07 13:00, 3小時前 , 31F
啊….最高位不是技術官僚。泥搞錯了
09/07 13:00, 31F
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09/07 13:11, 3小時前 , 32F
好了啦，兩邊都有富乾爹加持。人家只要有買到45%以上
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09/07 13:11, 3小時前 , 33F
的票就好了
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09/07 13:16, 3小時前 , 34F
以2028的人口結構看差不多就是30-40歲的游離票，40以
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09/07 13:16, 3小時前 , 35F
上的票有8成都固定了
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推
09/07 13:20, 3小時前 , 36F
其實這種政策就是要嘛就要做好做完整，要嘛就維持現狀
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09/07 13:21, 3小時前 , 37F
都做完整肯定會有對應的負面效果要承受
09/07 13:21, 37F
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09/07 13:21, 3小時前 , 38F
當然以一個先進法治國家，法規完善自然是有必要的
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09/07 13:23, 3小時前 , 39F
很多東西其實管太多也不是好事，加強監管只會有更多負面
09/07 13:23, 39F
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09/07 13:24, 3小時前 , 40F
效果，台灣也很難再維持一個低租金的環境
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推
09/07 13:38, 3小時前 , 41F
二樓很懂萊爾笑場從台南烙跑喔 這位笑場只有在台南建設綠
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09/07 13:38, 3小時前 , 42F
電 其他的我還真想不到有啥政績
09/07 13:38, 42F
推
09/07 13:42, 3小時前 , 43F
想太多啦，租屋本來就不是政府可以完全掌控的市場，市場
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09/07 13:42, 3小時前 , 44F
機制影響更多
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09/07 13:43, 3小時前 , 45F
租補都推多久了，都還沒全面
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噓
09/07 13:43, 3小時前 , 46F
閉著眼睛過馬路，當時的交通部長林佳龍早就玩過了，
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09/07 13:43, 3小時前 , 47F
結果就是死更多人
09/07 13:43, 47F
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09/07 13:44, 3小時前 , 48F
唯一幫助到就是政府收入逐年變高
09/07 13:44, 48F
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09/07 13:52, 3小時前 , 49F
以後租房的自動接受2%調款 像這種要求我從來沒見過
09/07 13:52, 49F
推
09/07 14:03, 2小時前 , 50F
川普應該說：美墨邊境蓋美國版的長城
09/07 14:03, 50F
推
09/07 14:11, 2小時前 , 51F
大動作搞房東真的有比較好嗎？投報率已經低到沒新血了，
09/07 14:11, 51F
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09/07 14:11, 2小時前 , 52F
房東少了房租還不是漲
09/07 14:11, 52F
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09/07 14:22, 2小時前 , 53F
法規沒說房東不能換約漲10%阿
09/07 14:22, 53F
推
09/07 14:40, 2小時前 , 54F
搞下去 4年後租金鐵大幅度升
09/07 14:40, 54F
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