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Re: [新聞] 隋棠遭爆惡鄰「欠11萬不繳」回應了　槓上豪宅管委會：合法抵銷

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間5月前 (2025/09/22 11:31), 5月前編輯推噓12(13推 1噓 42→)
留言56則, 17人參與, 5月前最新討論串2/9 (看更多)
※ 引述《lspss93009 (歐文)》之銘言： : 隋棠請的律師真的跟他說管理費可以不繳 : 直接合法抵銷？？？ : 這聽起來根本笑話 : 管委會修繕不盡責，可以依法提出修繕訴訟 : 但是不能以不繳管理費為抵銷 : 這個法院判決都有解釋過了 : https://i.imgur.com/Wn9HXOs.jpeg
: 還這樣搞鬧上媒體 : 不要到最後法院判決下來又在那邊司法不公 這民事糾紛, 又不會坐牢 你告上去, 就是一方要付管理費 另一方要負責維修或是給已付的維修費 隋棠真的有維修的話根本不怕你告 事實上你引用的那個判決 最終結果就是住戶要付89295元管理費 但管委會必須將天花板修繕到不漏水為止 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758511902.A.CF4.html
推
09/22 11:32, 5月前 , 1F
那如果管委會死不修的話 會怎麼樣
09/22 11:32, 1F
推
09/22 11:33, 5月前 , 2F
如果維修金額低於50萬 那跑民事很可能只是爭一口氣
09/22 11:33, 2F
→
09/22 11:33, 5月前 , 3F
不是真的要爭那個錢
09/22 11:33, 3F
→
09/22 11:33, 5月前 , 4F
就拿到一個債權
09/22 11:33, 4F
→
09/22 11:34, 5月前 , 5F
你要想雙方律師一庭6-10萬x2 寫狀子寫存證數千數萬xN
09/22 11:34, 5F
→
09/22 11:36, 5月前 , 6F
隋棠這個因為已經有修繕費用產生 法院判決的話 管委會
09/22 11:36, 6F
→
09/22 11:37, 5月前 , 7F
就有支付義務, 不付就可以請求強制執行
09/22 11:37, 7F
推
09/22 11:37, 5月前 , 8F
這就民事糾紛 最多情況下就是損害回覆而已 可能補
09/22 11:37, 8F
→
09/22 11:37, 5月前 , 9F
管理費
09/22 11:37, 9F
→
09/22 11:37, 5月前 , 10F
或是讓管委會賠償隋棠損失
09/22 11:37, 10F
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 09/22/2025 11:39:11
推
09/22 11:48, 5月前 , 11F
隋棠指的應該是同時履行抗辯權吧？
09/22 11:48, 11F
推
09/22 11:52, 5月前 , 12F
這個沒有同時履行抗辯的問題 就多就是主張抵銷而已
09/22 11:52, 12F
推
09/22 11:54, 5月前 , 13F
區分所有建物分管契約，應該算是雙務契約
09/22 11:54, 13F
→
09/22 11:54, 5月前 , 14F
你不修繕，我拒絕繳管理費，適用？
09/22 11:54, 14F
推
09/22 11:56, 5月前 , 15F
漏水最麻煩的是漏水原因跟修繕方式法院都只認鑑定報告
09/22 11:56, 15F
→
09/22 11:58, 5月前 , 16F
不知道個人或業者說了算，要提告做鑑定，但是鑑定很貴又
09/22 11:58, 16F
→
09/22 11:58, 5月前 , 17F
拖時間，雙方如果沒有辦法理性溝通，堅持要透過法院事情
09/22 11:58, 17F
→
09/22 11:58, 5月前 , 18F
就會很棘手
09/22 11:58, 18F
→
09/22 12:00, 5月前 , 19F
不是妳花50萬管委會就要認賬
09/22 12:00, 19F
推
09/22 12:02, 5月前 , 20F
這個案子隋一定也會打反訴啦
09/22 12:02, 20F
推
09/22 12:02, 5月前 , 21F
試問有幾個訴訟標的（誤
09/22 12:02, 21F
→
09/22 12:09, 5月前 , 22F
她的樓下就惡鄰居啊！
09/22 12:09, 22F
推
09/22 13:18, 5月前 , 23F
看人家紅就想搞事的低端 跟那種在媒體前哭親戚不借他
09/22 13:18, 23F
→
09/22 13:18, 5月前 , 24F
錢的老害道理一樣
09/22 13:18, 24F
→
09/22 14:08, 5月前 , 25F
隋棠律師就是主張334債權抵銷沒什麼問題啊
09/22 14:08, 25F
→
09/22 14:09, 5月前 , 26F
法律辯不過她就找媒體公審
09/22 14:09, 26F
→
09/22 15:43, 5月前 , 27F
334要性質相似才能抵，且特別法優先。
09/22 15:43, 27F
→
09/22 15:43, 5月前 , 28F
修善費未判決確定，性質不同，無法抵銷管理費。
09/22 15:43, 28F
→
09/22 15:43, 5月前 , 29F
09/22 15:43, 29F
推
09/22 18:02, 5月前 , 30F
你也太誇張害我以為記憶錯誤還去查，性質相近是指都是錢
09/22 18:02, 30F
→
09/22 18:02, 5月前 , 31F
金錢債務之類，管理費跟漏水維修費都是錢哪裡不相近
09/22 18:02, 31F
→
09/22 18:31, 5月前 , 32F
因為判決未確定，所以性質不同
09/22 18:31, 32F
→
09/22 18:32, 5月前 , 33F
債權與未確定
09/22 18:32, 33F
→
09/22 18:38, 5月前 , 34F
從目前法院實務判決來看，大部分的見解傾向住戶不能直接以「
09/22 18:38, 34F
→
09/22 18:38, 5月前 , 35F
管委會不修繕」為由，就片面拒繳管理費。法律上認為兩者通常
09/22 18:38, 35F
→
09/22 18:38, 5月前 , 36F
不具同時履行抗辯的牽連性。這筆修繕費必須先成為一筆確定且
09/22 18:38, 36F
→
09/22 18:38, 5月前 , 37F
有效的債權，才能用來抵銷管理費。
09/22 18:38, 37F
→
09/22 18:43, 5月前 , 38F
另外，修繕工法與修繕費也不是隨人喊價，如果管委會的工法與
09/22 18:43, 38F
→
09/22 18:43, 5月前 , 39F
報價在專業上是合理的，只是隋棠選擇了更昂貴或更高級的修繕
09/22 18:43, 39F
→
09/22 18:43, 5月前 , 40F
方式，那法院可能只會認可管委會所報的合理費用，而非全額認
09/22 18:43, 40F
→
09/22 18:43, 5月前 , 41F
可隋棠的支出。
09/22 18:43, 41F
→
09/22 18:47, 5月前 , 42F
所以能否抵扣？抵扣多少，仍是未定之天，畢竟連第三方檢測漏
09/22 18:47, 42F
→
09/22 18:47, 5月前 , 43F
水點、漏水原因，都還沒開始。
09/22 18:47, 43F
推
09/22 18:55, 5月前 , 44F
然後當下漏水要拖個幾年在修
09/22 18:55, 44F
→
09/22 18:55, 5月前 , 45F
直接衝背信比較快
09/22 18:55, 45F
→
09/22 19:01, 5月前 , 46F
也是啦，畢竟有錢，能用的方法比較多。
09/22 19:01, 46F
→
09/22 21:38, 5月前 , 47F
簡單講就是，管委會如果提告要求隋繳納管理費，隋可主張
09/22 21:38, 47F
→
09/22 21:38, 5月前 , 48F
修繕費用抵銷；但如果隋提告要求管委會支付修繕費用，很
09/22 21:38, 48F
→
09/22 21:38, 5月前 , 49F
可能就是修繕費用經過審定權責後，扣除欠繳管理費，再看
09/22 21:38, 49F
→
09/22 21:38, 5月前 , 50F
誰賠給誰
09/22 21:38, 50F
→
09/22 21:41, 5月前 , 51F
如果都沒人提告就是這樣耗著，隋肯定不願意繳，那管委會
09/22 21:41, 51F
→
09/22 21:41, 5月前 , 52F
就是忍到不能忍、提告為止
09/22 21:41, 52F
噓
09/23 00:12, 5月前 , 53F
隋才是惡鄰居吧 管委會如果決議修五萬 她跑去修50萬還
09/23 00:12, 53F
→
09/23 00:12, 5月前 , 54F
要求全額折抵 根本毒瘤住戶 無理要求折抵然後不繳管理
09/23 00:12, 54F
→
09/23 00:12, 5月前 , 55F
費 還要管委會告他 根本浪費司法資源
09/23 00:12, 55F
推
09/23 12:45, 5月前 , 56F
認同32樓見解 我當過主委也是頂樓戶
09/23 12:45, 56F
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