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Re: [新聞] 隋棠遭爆惡鄰「欠11萬不繳」回應了　槓上豪宅管委會：合法抵銷

看板home-sale (房屋交易)作者時間5月前 (2025/09/22 12:09), 編輯推噓14(14推 0噓 28→)
留言42則, 17人參與, 5月前最新討論串3/9 (看更多)
原文恕刪，但總結一個重點： - 不能自己對管委會開debit note，這不是公司之間的AP/AR抵銷 - 欠繳管委會也是違法的，管委會有權利追討 因為老家住大樓頂樓獨戶，所以在這邊分享之前是如何攻防公共空間漏水處理的方式 但說真的，老大樓的管委會都是一些不想花錢的老人，但先說結論：大樓最後花了更多錢 老家現在屋齡30年，大約在15年前就開始產生天花板滲水， 管委會當初「完全」不想花錢修理，那些沒知識的老人根本沒有「維護公共空間」的概念 他們主要的想法就是---那是你家的屋頂，你們自己處理 接下來委請律師打了第一次的訴訟，毫無疑問的當然是我方勝訴 但那時委任的律師並沒有做得很周全，只有敘述「修繕至不漏水狀態」的籠統規範 加上管委會仍是消極擺爛不處理，放了一年後只好申請強制執行 最後管委會以便宜的塗PU或是內部打針的方式，但過了一年之後立刻又失效 然後又以該訴訟結論提出強制執行，管委會又改用其他塗料等等無限迴圈 因為了解管委會不想花大錢的想法，小弟甚至有在區權會的時候提出兩個方案 1. 修繕由我家自行負責，未來管理費減半，但不適用下一任屋主 2. 管委會按照我方提出的整個防水層刨除重舖工法，費用我家負擔一半 但管委會那群老人又用「這要全體住戶同意」等理由一直拖延 直到家母受不了自己找了工班決定不管如何先行施作，但施工當天工班卻被主委擋在門口 以「無法確認是否會破壞其他公共區域」為由，不准我方進行工程 之後真的忍無可忍，於5年前重新提起訴訟，並且直接花錢找了土木技師公會鑑定 一審判決結果勝訴，管委會不服提出上訴，最後又花了一年半二審定讞 管委會最後所花費用1.一審二審律師費 2.我方全額土木技師公會費用 3.指定工法修繕 最後管委會花了比我當初提出的費用三倍以上，小弟也是氣到幫家母買新家準備搬走 雖說這三年管委會換了一批二代成員有擺脫那些老人觀念，但真的不想再看到那些人了 總之奉勸大家如果想住大樓頂樓，就以下幾個選項 1. 自己當主委，平常無給職就當替自己的頂樓打工 2. 準備好一筆基金，大約每5~10年維護一次，但前提要大樓同意施工 3. 死了這條心，不要買頂樓 雖然真的勞心勞力，但生活品質好，沒樓上噪音問題真的是無價！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.228.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758514140.A.443.html
推
09/22 12:18, 5月前 , 1F
感謝分享 辛苦了 有底氣幫家人換更好的環境
09/22 12:18, 1F
推
09/22 12:18, 5月前 , 2F
你當初應該跟那些老人說你負責全修，這樣比較快，
09/22 12:18, 2F
→
09/22 12:18, 5月前 , 3F
自己的時間無價
09/22 12:18, 3F
→
09/22 12:21, 5月前 , 4F
這沒有花比較多啊 是本來就要花的 拖了好幾年
09/22 12:21, 4F
推
09/22 12:24, 5月前 , 5F
頂樓漏水又熱 除非比較便宜 不然傻了才買頂樓
09/22 12:24, 5F
→
09/22 12:43, 5月前 , 6F
頂樓問題多又熱 完全看不出有啥尊榮感 誰洗的頂樓最頂
09/22 12:43, 6F
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09/22 12:43, 5月前 , 7F
害死一堆人
09/22 12:43, 7F
推
09/22 12:47, 5月前 , 8F
以前買頂樓是期待可以頂樓加蓋吧
09/22 12:47, 8F
→
09/22 12:49, 5月前 , 9F
這時候誰急誰不急就很重要了
09/22 12:49, 9F
推
09/22 12:58, 5月前 , 10F
實用推
09/22 12:58, 10F
推
09/22 13:14, 5月前 , 11F
我朋友是1+2
09/22 13:14, 11F
推
09/22 13:25, 5月前 , 12F
所以你家水濂洞 隨棠家沒有
09/22 13:25, 12F
推
09/22 17:14, 5月前 , 13F
感謝分享~
09/22 17:14, 13F
推
09/22 17:42, 5月前 , 14F
感謝分享
09/22 17:42, 14F
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09/22 17:43, 5月前 , 15F
它們多打了這這麼多官司的費用管委會要賠阿
09/22 17:43, 15F
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09/22 17:44, 5月前 , 16F
絕對是賠比本來乖乖修理多 只是住戶浪費的是人生
09/22 17:44, 16F
推
09/22 18:00, 5月前 , 17F
3最快，房版一堆人鼓吹頂樓安靜超棒，結果有料到這
09/22 18:00, 17F
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09/22 18:00, 5月前 , 18F
個問題嗎
09/22 18:00, 18F
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09/22 18:01, 5月前 , 19F
打官司超浪費時間的，原Po 大概也是一肚子火氣
09/22 18:01, 19F
推
09/22 20:06, 5月前 , 20F
超實用的分享！我猜隋棠自己修也是一樣這樣，所以才會氣
09/22 20:06, 20F
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09/22 20:06, 5月前 , 21F
到要捐1 00萬！他要修的時候，肯定也是被管委會阻止，自己
09/22 20:06, 21F
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09/22 20:06, 5月前 , 22F
花錢修，都還要被阻止施工！老人舊觀念，氣不氣人？難怪
09/22 20:06, 22F
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09/22 20:06, 5月前 , 23F
日本要收大樓的積立金！積沙成塔，有一天社區要花錢的時
09/22 20:06, 23F
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09/22 20:06, 5月前 , 24F
候，才不會捉襟見肘訴訟不斷！
09/22 20:06, 24F
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09/22 20:07, 5月前 , 25F
隋棠那社區住戶也不聰明，雖然他是名人容易被攻擊和針對，
09/22 20:07, 25F
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09/22 20:07, 5月前 , 26F
但是是社區的名字一旦曝光，房價也會受影響！光聽到會漏
09/22 20:07, 26F
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09/22 20:07, 5月前 , 27F
水，就有一堆人不敢接了吧！
09/22 20:07, 27F
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09/22 20:38, 5月前 , 28F
其實日本的頂樓防水每10年會重做一次
09/22 20:38, 28F
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09/22 20:39, 5月前 , 29F
修繕積立金裡面直接支出
09/22 20:39, 29F
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09/22 20:39, 5月前 , 30F
日本人管理費繳起來一分為二
09/22 20:39, 30F
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09/22 20:39, 5月前 , 31F
一份是日常管理一份是修繕積立金
09/22 20:39, 31F
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09/22 20:39, 5月前 , 32F
才會有錢修繕
09/22 20:39, 32F
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09/22 20:39, 5月前 , 33F
台灣的管理費都花在人事成本上了
09/22 20:39, 33F
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09/22 20:40, 5月前 , 34F
日本一開始就是收到錢只准花一半
09/22 20:40, 34F
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09/22 20:40, 5月前 , 35F
至少要存三到五成修繕積立金
09/22 20:40, 35F
推
09/22 21:43, 5月前 , 36F
你們那管委會真的滿北七的 XDDD
09/22 21:43, 36F
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09/22 21:44, 5月前 , 37F
但我確實也遇過那種明明很簡單可以處理起來，頭鐵到最後
09/22 21:44, 37F
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09/22 21:44, 5月前 , 38F
背前科又要罰錢的
09/22 21:44, 38F
推
09/23 08:35, 5月前 , 39F
說了好像非頂樓 樓上就不會漏水
09/23 08:35, 39F
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09/23 08:35, 5月前 , 40F
非頂樓 樓上漏水更有的灰
09/23 08:35, 40F
推
09/23 10:49, 5月前 , 41F
其實頂樓塗防水漆才5萬而已，現在的材質較好可撐比較久
09/23 10:49, 41F
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09/23 10:51, 5月前 , 42F
要打掉重弄當然可以，自己貼差額就好
09/23 10:51, 42F
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