Re: [新聞] 隋棠遭爆惡鄰「欠11萬不繳」回應了　槓上豪宅管委會：合法抵銷

看板home-sale (房屋交易)作者LaFrance時間2小時前 (2025/09/22 12:09)推噓4(4推 0噓 5→)

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原文恕刪，但總結一個重點： - 不能自己對管委會開debit note，這不是公司之間的AP/AR抵銷 - 欠繳管委會也是違法的，管委會有權利追討因為老家住大樓頂樓獨戶，所以在這邊分享之前是如何攻防公共空間漏水處理的方式但說真的，老大樓的管委會都是一些不想花錢的老人，但先說結論：大樓最後花了更多錢老家現在屋齡30年，大約在15年前就開始產生天花板滲水，管委會當初「完全」不想花錢修理，那些沒知識的老人根本沒有「維護公共空間」的概念他們主要的想法就是---那是你家的屋頂，你們自己處理接下來委請律師打了第一次的訴訟，毫無疑問的當然是我方勝訴但那時委任的律師並沒有做得很周全，只有敘述「修繕至不漏水狀態」的籠統規範加上管委會仍是消極擺爛不處理，放了一年後只好申請強制執行最後管委會以便宜的塗PU或是內部打針的方式，但過了一年之後立刻又失效然後又以該訴訟結論提出強制執行，管委會又改用其他塗料等等無限迴圈因為了解管委會不想花大錢的想法，小弟甚至有在區權會的時候提出兩個方案 1. 修繕由我家自行負責，未來管理費減半，但不適用下一任屋主 2. 管委會按照我方提出的整個防水層刨除重舖工法，費用我家負擔一半但管委會那群老人又用「這要全體住戶同意」等理由一直拖延直到家母受不了自己找了工班決定不管如何先行施作，但施工當天工班卻被主委擋在門口以「無法確認是否會破壞其他公共區域」為由，不准我方進行工程之後真的忍無可忍，於5年前重新提起訴訟，並且直接花錢找了土木技師公會鑑定一審判決結果勝訴，管委會不服提出上訴，最後又花了一年半二審定讞管委會最後所花費用1.一審二審律師費 2.我方全額土木技師公會費用 3.指定工法修繕最後管委會花了比我當初提出的費用三倍以上，小弟也是氣到幫家母買新家準備搬走雖說這三年管委會換了一批二代成員有擺脫那些老人觀念，但真的不想再看到那些人了總之奉勸大家如果想住大樓頂樓，就以下幾個選項 1. 自己當主委，平常無給職就當替自己的頂樓打工 2. 準備好一筆基金，大約每5~10年維護一次，但前提要大樓同意施工 3. 死了這條心，不要買頂樓雖然真的勞心勞力，但生活品質好，沒樓上噪音問題真的是無價！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.228.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758514140.A.443.html

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