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Re: [新聞] 隋棠遭爆惡鄰「欠11萬不繳」回應了　槓上豪宅管委會：合法抵銷

看板home-sale (房屋交易)作者時間5月前 (2025/09/22 13:50), 5月前編輯推噓9(17推 8噓 206→)
留言231則, 11人參與, 5月前最新討論串6/9 (看更多)
—————————————————————- 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : 這民事糾紛, 又不會坐牢 : 你告上去, 就是一方要付管理費 : 另一方要負責維修或是給已付的維修費 : 隋棠真的有維修的話根本不怕你告 : 事實上你引用的那個判決 : 最終結果就是住戶要付89295元管理費 : 但管委會必須將天花板修繕到不漏水為止 你有注意看隋棠的內文嗎？ 要釐清幾個事實點 1、管理費欠繳11萬多，該戶每月管理費約1萬2千多，共計欠繳9個月，管委會在114年7月 寄存證信函通知，所以大概113年11月就沒繳管理費了。 2、內文中提到隋棠自行修繕預計於114年6月施工，同時請管委會一同會勘，代表他根本 還沒自行修繕，也沒有修繕費用產生，就先不繳管理費，所以這根債權抵繳一點關係都沒 有。 https://i.imgur.com/vIklKz2.jpeg
3、最後是隋棠要求的賠償費用，並用管理費抵繳，範圍包含家具及裝潢費用，請問哪個 管委會會願意吞？ 假設住戶說他沙發60萬、裝潢300萬，難道你管委會直接付掉嗎？ 如果今天住戶僅求償修繕費用，那可能管委會可以按照報價單給付，你今天要求償家具跟 裝潢，絕對是上法院給法官判，不可能有管委會這樣隨便亂賠 https://i.imgur.com/LlgKCra.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.42.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758520217.A.5D5.html ※ 編輯: lspss93009 (39.9.42.226 臺灣), 09/22/2025 13:52:03
→
09/22 13:52, 5月前 , 1F
裝潢損失本來就住戶自己吸收，憑什麼要管委會出錢
09/22 13:52, 1F
→
09/22 13:53, 5月前 , 2F
你家自己愛漏水，難道樓上還要賠償？跟本獅子大開口
09/22 13:53, 2F
裝潢損失可以求償，但是一定上法院給法官判，絕對不會有住戶自己開多少，管委會就付 多少 ※ 編輯: lspss93009 (39.9.42.226 臺灣), 09/22/2025 13:54:11
→
09/22 13:54, 5月前 , 3F
一般大樓遇到漏水，樓上願意修到不漏已經很有良心了，還想
09/22 13:54, 3F
→
09/22 13:54, 5月前 , 4F
要賠償就真的誇張
09/22 13:54, 4F
噓
09/22 13:55, 5月前 , 5F
wang56不知道從哪來的
09/22 13:55, 5F
推
09/22 14:05, 5月前 , 6F
家具壞之類的本來就可以
09/22 14:05, 6F
可以求償，但都是上法院判，不然價格都各自喊的
→
09/22 14:06, 5月前 , 7F
簡單說 是管理委員怠慢
09/22 14:06, 7F
推
09/22 14:08, 5月前 , 8F
之前聽過有個社區住戶漏水然後電梯間漏水 地下室滴到
09/22 14:08, 8F
→
09/22 14:08, 5月前 , 9F
汽車 進口車 兩個一起賠
09/22 14:08, 9F
→
09/22 14:09, 5月前 , 10F
要賠的法律成本還要更多
09/22 14:09, 10F
推
09/22 14:10, 5月前 , 11F
好像那個車主出了車體險然後繼續滴繼續說要出險
09/22 14:10, 11F
推
09/22 14:12, 5月前 , 12F
09/22 14:12, 12F
噓
09/22 14:30, 5月前 , 13F
所以就去告啊 有甚麼問題?
09/22 14:30, 13F
所以你講債權抵銷根本鬼扯麻 隋棠哪來的債權 連修都沒修
→
09/22 14:31, 5月前 , 14F
又沒有刑責 告就告你的啊XD
09/22 14:31, 14F
→
09/22 14:31, 5月前 , 15F
為什麼你會覺得 幾時維修很重要?
09/22 14:31, 15F
當然重要啊 你沒修怎麼知道要求償多少 還是修繕價格是用喊的？ ※ 編輯: lspss93009 (39.9.42.226 臺灣), 09/22/2025 14:35:13 ※ 編輯: lspss93009 (39.9.42.226 臺灣), 09/22/2025 14:37:06
→
09/22 14:36, 5月前 , 16F
就跟你說告上去就會有了 判決書就會跟你說怎麼抵了
09/22 14:36, 16F
根本沒維修要怎麼抵？ 你前面說真的有維修不怕告 阿結果現在隋棠也沒有先行修繕 直接不繳管理費 你覺得站得住腳喔？
→
09/22 14:36, 5月前 , 17F
幹嘛喊 去告啊 笑死
09/22 14:36, 17F
→
09/22 14:37, 5月前 , 18F
隋棠從漏水損壞家具那一天開始就有求償依據
09/22 14:37, 18F
噓
09/22 14:37, 5月前 , 19F
所以她不是同時履行抗辯 而是用債權抵銷阿= =
09/22 14:37, 19F
→
09/22 14:37, 5月前 , 20F
不是維修那天才開始
09/22 14:37, 20F
→
09/22 14:37, 5月前 , 21F
至於有沒有理就是給法院去裁判而已
09/22 14:37, 21F
推
09/22 14:37, 5月前 , 22F
這篇沒錯，要賠也不會賠家具全部費用
09/22 14:37, 22F
→
09/22 14:38, 5月前 , 23F
隋棠認為管委會欠她錢 她拿欠管委會的管理費互相抵消
09/22 14:38, 23F
→
09/22 14:38, 5月前 , 24F
我覺得正確方式是她告管委會就好
09/22 14:38, 24F
→
09/22 14:38, 5月前 , 25F
沒有人說會賠全部家具 但就是去告而已
09/22 14:38, 25F
※ 編輯: lspss93009 (39.9.42.226 臺灣), 09/22/2025 14:39:40
→
09/22 14:39, 5月前 , 26F
第一篇講的就是笑話 甚麼管委會不盡責可以依法提出告訴
09/22 14:39, 26F
→
09/22 14:39, 5月前 , 27F
那住戶不繳管理費 也可以依法提出告訴啊 就去告啊
09/22 14:39, 27F
管委會不就提告了 隋棠怎麼不告？ ※ 編輯: lspss93009 (39.9.42.226 臺灣), 09/22/2025 14:40:45
→
09/22 14:40, 5月前 , 28F
就跟你說沒維修也可以求償漏水損壞家具 看法院怎麼認定
09/22 14:40, 28F
求償是提告求償，你發個信件給管委會叫管委會直接賠個幾百萬，誰會理你？
→
09/22 14:40, 5月前 , 29F
為什麼站不住腳 笑死
09/22 14:40, 29F
→
09/22 14:40, 5月前 , 30F
算下來 誰賠誰都很難說
09/22 14:40, 30F
推
09/22 14:40, 5月前 , 31F
管委會不修繕本來就可以提告啊
09/22 14:40, 31F
還有 160 則推文
還有 59 段內文
→
09/22 15:48, 5月前 , 192F
調解或訴訟程序
09/22 15:48, 192F
→
09/22 15:48, 5月前 , 193F
並不會必須要給
09/22 15:48, 193F
→
09/22 15:49, 5月前 , 194F
除非隨棠不對支付命令提出異議 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
09/22 15:49, 194F
→
09/22 15:51, 5月前 , 195F
不會有甚麼時間差讓你必須要給的問題
09/22 15:51, 195F
→
09/22 15:53, 5月前 , 196F
然後進入訴訟程序之後 因為這兩件事情訴訟標的相牽連
09/22 15:53, 196F
→
09/22 15:53, 5月前 , 197F
就會被合併審理 合併判決
09/22 15:53, 197F
→
09/22 15:56, 5月前 , 198F
民事訴訟法205條
09/22 15:56, 198F
推
09/22 16:52, 5月前 , 199F
一直找理由拖就不用修不用賠了是吧
09/22 16:52, 199F
→
09/22 16:53, 5月前 , 200F
簡單講 過不久就換其他人上不給管理費了
09/22 16:53, 200F
→
09/22 16:53, 5月前 , 201F
那個社區不可能只有一戶這樣
09/22 16:53, 201F
推
09/22 16:54, 5月前 , 202F
之前我看到的案例是保險 車體險 後來就是馬上修了
09/22 16:54, 202F
推
09/22 16:56, 5月前 , 203F
因為換其他台車上
09/22 16:56, 203F
→
09/22 16:57, 5月前 , 204F
有人要免費讓一堆老車出險...
09/22 16:57, 204F
推
09/22 22:26, 5月前 , 205F
那個一直笑死仔真的有氣到欸，瘋狂複製貼上
09/22 22:26, 205F
→
09/22 22:29, 5月前 , 206F
笑死 連ptt按往上鍵就可以重送都不知道 誰跟你複製貼上
09/22 22:29, 206F
→
09/22 22:29, 5月前 , 207F
笑死 連ptt按往上鍵就可以重送都不知道 誰跟你複製貼上
09/22 22:29, 207F
→
09/22 22:29, 5月前 , 208F
笑死 連ptt按往上鍵就可以重送都不知道 誰跟你複製貼上
09/22 22:29, 208F
推
09/22 22:30, 5月前 , 209F
還在回欸
09/22 22:30, 209F
→
09/22 22:31, 5月前 , 210F
怨念好深好可怕
09/22 22:31, 210F
推
09/22 23:24, 5月前 , 211F
那就人家一貫風格 可以不喜歡 但有什麼好怨念的
09/22 23:24, 211F
推
09/23 00:37, 5月前 , 212F
推 債權抵銷根本鬼扯一通 要護航不是不行 但鬼扯我看
09/23 00:37, 212F
→
09/23 00:37, 5月前 , 213F
了也搖頭
09/23 00:37, 213F
推
09/23 06:53, 5月前 , 214F
我看原文 人家的意思是用提告方式去爭取得到債權抵銷的
09/23 06:53, 214F
→
09/23 06:53, 5月前 , 215F
結果 而不是已經發生債權抵銷的事實吧 不繳管理費目前來
09/23 06:53, 215F
→
09/23 06:53, 5月前 , 216F
看更偏向一種手段 漏水了對方不修繕 那我也不繳 雙方互
09/23 06:53, 216F
→
09/23 06:53, 5月前 , 217F
告再看結果如何 但如果先繳管理費 後續也無法爭取債權抵
09/23 06:53, 217F
→
09/23 06:53, 5月前 , 218F
銷了
09/23 06:53, 218F
→
09/23 09:08, 5月前 , 219F
FB原文沒看到提告的字眼，只看到依法xxx，可能是律師教的宣
09/23 09:08, 219F
→
09/23 09:08, 5月前 , 220F
告而已，還要看後續。
09/23 09:08, 220F
→
09/23 09:10, 5月前 , 221F
管理費始終都要付的，其實沒啥抵不抵銷的問題，單純不爽而已
09/23 09:10, 221F
→
09/23 09:10, 5月前 , 222F
。
09/23 09:10, 222F
噓
09/23 10:15, 5月前 , 223F
看這版好像一堆鍵盤鄉民都比付費律師強，明明就是有條件
09/23 10:15, 223F
→
09/23 10:15, 5月前 , 224F
觸發，這點拜託不要講太多，不然以後頂樓戶都拿這招打管委
09/23 10:15, 224F
→
09/23 10:15, 5月前 , 225F
會，堪稱無敵又不要臉
09/23 10:15, 225F
→
09/23 10:19, 5月前 , 226F
管委會被這樣搞真的可憐，不提告就要一直收不到管理費直
09/23 10:19, 226F
→
09/23 10:20, 5月前 , 227F
到抵銷還要被多收那筆裝潢費，提告又不划算還要強制負擔
09/23 10:20, 227F
→
09/23 10:20, 5月前 , 228F
修繕費
09/23 10:20, 228F
→
09/23 10:29, 5月前 , 229F
頂樓戶自己認賠修一修就好，居然還利用法律去對付管委會，
09/23 10:29, 229F
→
09/23 10:29, 5月前 , 230F
這難怪一般人看不下去
09/23 10:29, 230F
推
09/23 18:02, 5月前 , 231F
怨念好深喔講錯就閉嘴有什麼關係一直扯別的
09/23 18:02, 231F
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