Re: [閒聊]大家對於洛書有甚麼看法.提倡居住正義

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3小時前 (2025/09/27 08:57)推噓2(2推 0噓 3→)

留言5則, 3人參與討論串4/6 (看更多)

我個人覺得房價不高你一輩子租房就好如同你的文章說的，全部人都會“聽”你說的那現在你看房屋買賣版有什麼問題嗎？咦？會漲喔有差嗎溫水煮青蛙日本保證會社業者關心房客？？？台灣業者關心房客？？逾期了才會出來關心你的錢快點掏出來他們只有沒繳租金的時候才會出來再來因為那些孤獨死然後不出租或是不給那些搞是正確的因為那些業者不負責都是房東負責全世界都這樣所以日本那些孤獨死的住宅都是破舊的全世界一堆租給老人的都是破舊的因為沒差，專門給你破破回收老人用的 ※ 引述《chal ( )》之銘言： : ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : : 先說洛書這種節目上的言論，可以給到某群人一定程度的慰藉和認同感， : 我看你只是千方百計想證明 : 現在的房價真的真的沒有很高 : 然後呢 : 讓大家更想買房嗎 : 一代人有一代人的壓力感受與環境 : 沒有人可以同時扮演二個時代的年輕人去買房 : 所以比較是困難的 : 所以我們先不討論現在房價到底是低還是高 : 而是我們來討論房價高對社會比較好還是低比較好 : 如果是低比較好 : 那政府打房就是對的 : 對大部份的一屋不換房的人來說 : 房價高也只是一種感覺而已 : 只是一種心理的財富 : 反而害他們不敢隨便賣房換房提昇生活品質 : 怕賣了買不回來 : 其實不見得是好處 : 我所謂的低不是指崩盤的低 : 而是長期的低 : 房價長期維持低檔 : 其實對國家社會有不少好處 : 資金不會被吸入房市 : 股市是讓社會創新的地方 : 像是AI 晶片 : 如果美國人的錢也都是進入房市 : 那這世界就再也不會有任何發明與創新 : 房市的錢基本上就是死錢 : 他是助長不勞而獲的 : 一個房東有了房地 : 就可以跟辛苦的創業者分走一成至二成的淨利 : 而這塊房地是祖先幸運買進的 : 不要討論現在房價是高是低 : 而是討論高比較好還是低比較好 : 其實洛書他們就是提供多一些選擇 : 你要去一個地方 : 本來只能坐火車 : 現在可以開車坐船坐高鐵坐飛機 : 提供更多的選擇 : 本來就是政府的責任 : 天經地義 : 但卻會損害台鐵的利益 : 其實現在租房的缺點 : 只有一個 : 就是隨時有可能不能續租 : 因為你不能永遠租下去 : 所以你就不想花錢裝潢 : 如果租房可以永遠租下去 : 那很多租客就願意裝修 : 裝修得好住得舒適就會愈覺得沒必要買房 : 現在政府的作法 : 給租補 : 鼓勵包租代管 : 房租法對租客與房東保障增加 : 很多老房東覺得很累 : 乾脆給包租代管 : 很多有正職的房東覺得很累 : 乾脆給包租代管 : 而愈多人給包租代管 : 則未來房租法的修法阻力愈小 : 對包租代管來說 : 房租法愈嚴愈好 : 因為他們是專門在處理的有法務 : 愈麻煩的房租法有利包租代管找到覺得累的房東 : 最後有一天 : 台灣像日本一樣 : 八成的房租都是包租代管了以後 : 這些包租代管業者反而喜歡租永遠的房客 : 這些業者也不討厭老房客 : 這些業者也不擔心孤獨死 : 只要聘員工每天關心老人 : 死在裡面沒差 : 死太久沒人發現才是問題 : 包租代管不排斥老人 : 包租代管喜歡租永遠的房客 : 而市場上又只剩二成自己管的房東 : 最後政府可以在房租法上偏坦優質房客 : 房客有了保障 : 他就可以永遠不買房 : 然後房東就只能不租或者租了以後永遠拿不回來 : 但是房東不租是因為覺得房子會永遠大漲 : 就像台灣如果只有台鐵一項交通工具 : 那台鐵就不會虧損了 : 而且空屋稅要不要加重也是政府一念之間 : 也不是房東說空著不租就不租 : 當然也可以賣掉愈多人想賣則房價也是下跌 : 總之 : 未來的世界就是 : 八成都是包租代管 : 房客可以永遠租下去（包租代管最歡迎這種客人） : 因為可以永遠租下去所以願意花大錢裝修 : 房市剛需減少房價下跌 : 房租會上漲但房價會下跌 : 但房租不會漲超過分期貸款的金額 : 否則大家就會轉租為買 : 台灣因為房地無暴利可圖 : 資金用途轉去對社會更好的地方 : 洛書就像只有台鐵的時代 : 他在提倡建高速公路 : 但台鐵員工大力反對 : 其實房價上漲也是社會大眾的貢獻 : 例如納稅錢去附近蓋學校蓋捷運 : 既然不是房東的努力使房價上漲 : 那政府逐步讓房子只能租不能空 : 而且租了不能輕易拿回來 : 也是合情合理 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.17.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758934633.A.3AE.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.14.17.77 臺灣), 09/27/2025 09:02:25 ※ 編輯: kusomanfcu (39.14.17.77 臺灣), 09/27/2025 09:03:39