Re: [閒聊]大家對於洛書有甚麼看法.提倡居住正義

看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (Sea)時間2小時前 (2025/09/26 14:52)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《LoveAnnie (LoveAnnie)》之銘言： : 洛書最近在裝修小五郎以及其他網紅的頻道出現數慢慢變多 : 提倡居住正義專門幫忙正常租屋者青年買房者 : 每次都坐帥過頭對面最近也上了其他網紅的節目 : 為什麼大家都要找他呢 : 一多一空對戰才好看嗎? 只是洛書也沒有很激進就是了純閒聊先說洛書這種節目上的言論，可以給到某群人一定程度的慰藉和認同感，或許一定程度上可以降低社會上的動亂，畢竟這群人看著看著一起抱團情緒有得宣洩。而一般人就是容易被這樣牽著走。社會上大部分的人也都是盲從者。那現在請各位問自己一個問題，到底你想要聽的是真話？還是希望聽狀況外的人，講他認為的實話？ https://www.youtube.com/watch?v=E2cxYrv_72I

拿這部影片，6:48秒開始，提房價所得比。這位洛書只會告訴你房價所得比現在比以前還高，但他不會告訴你一樣是現在對比 1989 年的台灣，當時的房貸年限、成數與利率是多少。他也不會告訴你如果覺得 1989 年房價所得比 9 很低的話，那為何有無殼蝸牛運動？然後因為現在房價所得比高於以前，就胡亂自己得出一個買房有客觀的變困難的結論。是這樣嗎？ 1989年普遍房貸成數是 5-6 成，房貸利率是 9% ~ 11% 之間房貸年限普遍是 5-10 年，公教或政策貸款可 15 年。用洛書裡面自己講的數字，現在是 16，當年是 9，我們來看看負擔率。 1989：年薪50，9的所得比可得房價450，貸6成自備要200萬，年限利率取中間 7年 10% 最真實的房貸負擔狀況一個月要繳 4.1 萬。年薪50，房貸一年要繳49.2萬。所以你知道為什麼以前的人要額外打臨工或家庭代工了嗎？因為當年上一輩的人別無選擇，不多賺錢就是吃土。 2025：年薪50，16的所得比可得房價800，貸8成自備160萬，年限40年，利率取平均2.28% 最真實的房貸負擔狀況一個月要繳 2 萬。所以請問房價所得比提高怎麼了嗎？自備變少、月繳更少，然後可以得出買房變難的客觀事實？像他這種只看單一變因，就下結論的人，不要說他很無知那麼重的話，不覺得他這樣講很偏頗嗎？其他影片印象中還有提到租屋環境然後拿歐美日來對比的，或是比較其他國家的房價所得比的，我就不一一列影片連結了都有其共通的盲點，那就是：洛書的論點都只建立在單一因子的變化或比較，然後就自行下台灣現在比以前更難買，或是台灣比歐美日等更難買之類的結論。我相信洛書說這些話並不是在說謊，而是以他的程度可能就只能這樣去比較。所以我一開始才會說：到底你想要聽的是真話？還是希望聽狀況外的人講他認為的實話？他沒說謊只是他程度不足。如果你喜歡遮著眼睛摀著耳朵聽自己爽的話，那沒問題啊，你爽就好。但不論你怎麼想，都不能改變現實。至於那個裝修小五郎這個頻道，我是不知道這頻道是不是有流量考量，所以常常得請這種人來上節目，因為在那邊喊房價貴、居住不正義有流量，所以才請還是怎樣。同樣一個問題也想問問那個節目：到底你節目的內容是要散播正確的真話？還是散播那些狀況外的人，講他認為的實話？以流量來說，一個頻道似乎也只能選後者，何其悲哀。 lol -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.214.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758869529.A.803.html