Re: [閒聊]大家對於洛書有甚麼看法.提倡居住正義

看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (Sea)時間3小時前 (2025/09/27 10:15)推噓4(4推 0噓 3→)

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※ 引述《chal ( )》之銘言： : ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : : 先說洛書這種節目上的言論，可以給到某群人一定程度的慰藉和認同感， : 我看你只是千方百計想證明 : 現在的房價真的真的沒有很高笑死，連狀況都可以完全看反。請問是誰三不五時拿甚麼房價所得比、說台灣鬼島地獄、台灣房價世界第一貴、說以前比現在好買很多...etc，諸多言論試圖想表達現在很難買房啊？是我嗎？阿不就是這群明明想買房但礙於能力不足只能曲解真實狀況然後抱團自慰的一群人。奇怪了，這些人可以用一些單一變因去扭曲現實，不准別人提供真相？提供真相了，眼見數字無法反駁，就開始扣帽子說我千方百計想證明現在房價不高？如果照你的邏輯，你更像千方百計想要讓大家都去進場接股抬你的轎，千方百計一直吹你的 AI 遠端生活論，順便也提一下，千方百計的狂吹台積，卻在台積該加碼的時候減倉，這種操作叫作韭菜，你確實用實際行動在證明你這種人的韭菜行徑。 : 然後呢 : 讓大家更想買房嗎 : 一代人有一代人的壓力感受與環境 : 沒有人可以同時扮演二個時代的年輕人去買房 : 所以比較是困難的同理，是我沒事拿現在比以前誰比較好買嗎？不是嘛～照你說的，你應該要先去嘴那些以為以前很好買的那群人，估計跟你是同一群，買不起房的______，空格自己填。 : 所以我們先不討論現在房價到底是低還是高 : 而是我們來討論房價高對社會比較好還是低比較好 : 如果是低比較好 : 那政府打房就是對的 : 對大部份的一屋不換房的人來說 : 房價高也只是一種感覺而已 : 只是一種心理的財富 : 反而害他們不敢隨便賣房換房提昇生活品質這是你用你淺薄的知識想像出來的，剛好現在政府不就在搞信用管制，請問現在是大家更敢換房了還是都縮手觀望呢？如果一個人想得跟事實不同，通常我會說這個人在幻想。 : 怕賣了買不回來 : 其實不見得是好處 : 我所謂的低不是指崩盤的低 : 而是長期的低 : 房價長期維持低檔 : 其實對國家社會有不少好處 : 資金不會被吸入房市這你又大錯特錯了，結合你以為股市能帶來的創新，房市的上漲才是眾多創新與大企業在 "初期" 階段最好的籌資工具。國泰、統一、義美、南亞....諸多企業，當年都有抵押不動產去籌資。沒有這個頭，籌不了資，就 "可能" 根本沒有這間企業後面的發展。遑論後面的上市上櫃籌資？如果房價長期不漲，這些大企業、以及許多中小企業根本沒有創業的可能，甚至是創業到中途因為資金周轉問題就掛了，根本沒有後面的發展可能。知識淺薄不是原罪，你不懂不表示這些事情不存在。 : 股市是讓社會創新的地方 : 像是AI 晶片 : 如果美國人的錢也都是進入房市 : 那這世界就再也不會有任何發明與創新說過了，股市除了一開始的一級市場是具有直接籌資功能，後面你在股市交易的、甚至是做期貨選擇權，全部都沒有直接幫助到該公司的資金。有的是間接的提供股票價值去質押 or 借貸資金出來。這點房市也是同樣的邏輯，不存在你下面那句房市的錢是死錢。還是那句，你不懂是一回事，不代表這個事實不存在。 : 房市的錢基本上就是死錢 : 他是助長不勞而獲的 : 一個房東有了房地 : 就可以跟辛苦的創業者分走一成至二成的淨利 : 而這塊房地是祖先幸運買進的 : 不要討論現在房價是高是低 : 而是討論高比較好還是低比較好這個又錯了，如果沒有房東提供房屋去出租，你光一個小公司創業者要自買店面才能開店這件事，就足以阻擋一堆人無法開業。例如你各位常去吃的便當店，他賣了便當才有錢賺，沒賣之前哪來的錢買店面？邏輯順序要先搞懂。住宅也是同樣的道理，沒人提供房屋住宅出租，請問你在累積買房的錢之前，是要住公園還是跟老鼠一起住水溝？ : 其實洛書他們就是提供多一些選擇 : 你要去一個地方 : 本來只能坐火車 : 現在可以開車坐船坐高鐵坐飛機 : 提供更多的選擇這段是唯一講對的，本來就沒有一定要你買房，這是一個選擇。有誰吹叫你一定要買房？沒有嘛～你愛買不買你家的事，但不要不買去瞎扯一些奇怪的理由，抓一些單一的變因去自慰自己不買有多正確就好。說穿了，自己的無知造就自己的人生，自己承擔就好，為何要急著找人抱團取暖？為何三不五時要情勒政府，瞎扯甚麼居住正義？ : 本來就是政府的責任 : 天經地義 : 但卻會損害台鐵的利益 : 其實現在租房的缺點 : 只有一個 : 就是隨時有可能不能續租 : 因為你不能永遠租下去笑死，你買房就能保證能永遠住下去？你投資一檔股票就能保證這支股票永遠活下去？因為不能讓你租一輩子，所以是房地產的問題？這叫你的選擇，你的選擇有好有壞，沒有包贏的，懂？ : 所以你就不想花錢裝潢 : 如果租房可以永遠租下去 : 那很多租客就願意裝修 : 裝修得好住得舒適就會愈覺得沒必要買房說了，這叫你的選擇。買房出租投資也是選擇，他也有要承擔的風險。幹嘛？你以為租房就不用承擔租房的風險？ : 現在政府的作法 : 給租補 : 鼓勵包租代管 : 房租法對租客與房東保障增加 : 很多老房東覺得很累 : 乾脆給包租代管 : 很多有正職的房東覺得很累 : 乾脆給包租代管 : 而愈多人給包租代管 : 則未來房租法的修法阻力愈小 : 對包租代管來說 : 房租法愈嚴愈好 : 因為他們是專門在處理的有法務 : 愈麻煩的房租法有利包租代管找到覺得累的房東 : 最後有一天 : 台灣像日本一樣 : 八成的房租都是包租代管了以後 : 這些包租代管業者反而喜歡租永遠的房客這哪有甚麼問題，對比日本的租報率，租客租房一開始要給禮金，房客得加入房屋保險，這種狀況下，我是房東我樂的咧。最怕就是你這種只抓其他國家對你有利的租房市場現況去提，但忽略同一個國家的租房現況，也有對租客更為嚴格規範的點。但大多是因為無知，只聽人說有這些好處，但這些人不會告訴你擁有這些好處的時候，同時他們承擔了哪些責任。還是那句話，沒有包贏的。大概只有你的幻想世界有。再說一次，買不買房你自己爽就好。請勇敢地為自己的選擇負責，不要像個巨嬰一哭二鬧三上悠亞，好嗎？一副政府欠你的，一副房東欠你的樣子。說穿了，是你自己欠你自己的，今天你的人生會活成怎樣，還不是你自己造成的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.248.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758939314.A.601.html ※ 編輯: s8752134 (61.228.248.12 臺灣), 09/27/2025 10:16:29