Re: [閒聊] 為何新光集團堅持不解約 就是要撈一
看板home-sale (房屋交易)作者jack830122 (Jackck0)時間5月前 (2025/10/05 23:22)推噓35(37推 2噓 74→)留言113則, 37人參與討論串4/4 (看更多)
※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言：
: 依照商業的慣例，不是想租的人，要去搞定有租約的人？
: 頂多只是保障自己協調完之後，
: 地主肯定肯租自己，租期能夠到自己滿意的期限。
: 現在怎麼帶風向變成到地主要搞定這些事？
: 還有舊約解約，依照政府的流程，新約需要重新招標
: 沒有一定給誰的道理。
: 市長直接同意解約後新合約給誰，當然就是圖利。
: 要解決也很簡單，經過議會表決修個活化土地運用轉約特別法
: 就可以了，議會修法，哪來違法？
: 除非牴觸中央法律，那就來要中央修法一樣就可解套了。
: 京華城容積案，本來就是因為知道議會過不了
: 市長強力過件才會搞成圖利案。
: 嫌立法程序太慢，要去要求立法的
: 何必跟著既得利益者情勒執政者？
:
借原文說明一下，很多大大似乎都認為新壽解約之後，北市府還是必須辦理公開招標，而
到時候內定輝達仍是圖利或是會有人來卡等等。這部分的理解需要更新一下。其實北市府
在中央的確認下已經準備好了，希望以下澄清有助後續討論基於最新法規事實。
根據媒體報導，早在七月時北市府就請中央專案核准，但中央表示北市府可以自訂辦法，
李四川繼而跟媒體表示，北市府會先行修訂辦法，做好新壽解約後的準備。所謂的辦法就
是北市府的「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」。這個辦法在今年9月30才
剛修正，就是納入「專案設定地上權給特定對象」的新規定。所以，從此以後，北市府對
於區段徵收來的土地，可以依據土地徵收條例授權訂定的前述辦法，以合法的制度專案設
定地上權給輝達，沒有違法。
順帶一提，稍微對背信罪做一點研究，並對新壽這塊地的狀況有點了解，就可以知道新壽
的背信說有多荒謬。背信罪絕不是要求董事經理人能貪就貪，而是必須做出符合商業判斷
的決策。目前新壽依約要在2027年拿到使照，但目前基地還長草，就算可以再展延兩年，
違約風險也非常高。現在解約下車，拿回一點收益，還避免違約，董事會就算被告背信，
防禦成功機率極高。反過來說，新壽董事會自認為拿翹喊價的商業判斷是正確的，事後就
算搞砸違約，也很難成立背信罪。爛決策不代表背信，希望大家不要被混淆。新壽用背信
罪當作喊價的藉口，非常不負責任。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.81.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759677732.A.274.html
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