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Re: [閒聊] 為何新光集團堅持不解約 就是要撈一

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jackck0)時間4小時前 (2025/10/05 23:22), 編輯推噓9(11推 2噓 26→)
留言39則, 17人參與, 1小時前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言： : 依照商業的慣例，不是想租的人，要去搞定有租約的人？ : 頂多只是保障自己協調完之後， : 地主肯定肯租自己，租期能夠到自己滿意的期限。 : 現在怎麼帶風向變成到地主要搞定這些事？ : 　還有舊約解約，依照政府的流程，新約需要重新招標 : 　沒有一定給誰的道理。　 : 　市長直接同意解約後新合約給誰，當然就是圖利。 : 　要解決也很簡單，經過議會表決修個活化土地運用轉約特別法 : 　就可以了，議會修法，哪來違法？　 : 　除非牴觸中央法律，那就來要中央修法一樣就可解套了。 : 　京華城容積案，本來就是因為知道議會過不了 : 　市長強力過件才會搞成圖利案。 : 　嫌立法程序太慢，要去要求立法的 : 　何必跟著既得利益者情勒執政者？ : 　 借原文說明一下，很多大大似乎都認為新壽解約之後，北市府還是必須辦理公開招標，而 到時候內定輝達仍是圖利或是會有人來卡等等。這部分的理解需要更新一下。其實北市府 在中央的確認下已經準備好了，希望以下澄清有助後續討論基於最新法規事實。 根據媒體報導，早在七月時北市府就請中央專案核准，但中央表示北市府可以自訂辦法， 李四川繼而跟媒體表示，北市府會先行修訂辦法，做好新壽解約後的準備。所謂的辦法就 是北市府的「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」。這個辦法在今年9月30才 剛修正，就是納入「專案設定地上權給特定對象」的新規定。所以，從此以後，北市府對 於區段徵收來的土地，可以依據土地徵收條例授權訂定的前述辦法，以合法的制度專案設 定地上權給輝達，沒有違法。 順帶一提，稍微對背信罪做一點研究，並對新壽這塊地的狀況有點了解，就可以知道新壽 的背信說有多荒謬。背信罪絕不是要求董事經理人能貪就貪，而是必須做出符合商業判斷 的決策。目前新壽依約要在2027年拿到使照，但目前基地還長草，就算可以再展延兩年， 違約風險也非常高。現在解約下車，拿回一點收益，還避免違約，董事會就算被告背信， 防禦成功機率極高。反過來說，新壽董事會自認為拿翹喊價的商業判斷是正確的，事後就 算搞砸違約，也很難成立背信罪。爛決策不代表背信，希望大家不要被混淆。新壽用背信 罪當作喊價的藉口，非常不負責任。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.81.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759677732.A.274.html
推
10/05 23:29, 4小時前 , 1F
推一個認真
10/05 23:29, 1F
推
10/05 23:30, 4小時前 , 2F
柯這次被圖利罪關剩半條命 公務員現在遇到這種都怕死了
10/05 23:30, 2F
→
10/05 23:33, 4小時前 , 3F
輝達來不來 跟公務員完全沒關係啊 照法規走 整件事情就
10/05 23:33, 3F
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10/05 23:33, 4小時前 , 4F
是吹定了阿~ 怎麼辦 都會有圖利的問題
10/05 23:33, 4F
推
10/05 23:45, 3小時前 , 5F
都說 中央表示北市府可以自訂辦法 就沒圖利問題了
10/05 23:45, 5F
→
10/05 23:46, 3小時前 , 6F
還在講公務員怕圖利？　
10/05 23:46, 6F
噓
10/05 23:46, 3小時前 , 7F
沒有圖利風險的話北市府早就同意移轉了
10/05 23:46, 7F
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10/05 23:48, 3小時前 , 8F
新壽直接移轉方案引用的也是那個地上權辦法
10/05 23:48, 8F
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10/05 23:49, 3小時前 , 9F
要怪就怪北檢亂入罪，害公務員綁手綁腳
10/05 23:49, 9F
噓
10/05 23:54, 3小時前 , 10F
自訂辦法就沒圖利問題，還不夠清楚？
10/05 23:54, 10F
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10/05 23:56, 3小時前 , 11F
北市府擔心的不是違反辦法規定，而是與新壽合意修改了
10/05 23:56, 11F
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10/05 23:57, 3小時前 , 12F
契約使新壽從輝達獲得鉅額利益，構成圖利。
10/05 23:57, 12F
推
10/06 00:00, 3小時前 , 13F
今天輝達來逼民間企業大放送。他蘋果 估狗 微軟呢
10/06 00:00, 13F
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10/06 00:01, 3小時前 , 14F
人家來可是低調跟民間買
10/06 00:01, 14F
推
10/06 00:03, 3小時前 , 15F
講難聽點輝達是仁寶大客戶，也可以施壓仁寶打掉重來
10/06 00:03, 15F
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10/06 00:05, 3小時前 , 16F
10/06 00:05, 16F
推
10/06 00:06, 3小時前 , 17F
招標搞特定人就是圖利了啦
10/06 00:06, 17F
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10/06 00:07, 3小時前 , 18F
增加特定條件變成圖利那個不就有人演過了
10/06 00:07, 18F
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10/06 00:08, 3小時前 , 19F
特定辦法出來要中央ok 多人背書才行
10/06 00:08, 19F
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10/06 00:10, 3小時前 , 20F
確實公開招標原則上不可以量身訂作。但北市府之後應
10/06 00:10, 20F
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10/06 00:10, 3小時前 , 21F
該是要採「專案設定」而非「公開招標」，這在北市府
10/06 00:10, 21F
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10/06 00:10, 3小時前 , 22F
辦法中是兩種不同制度，要區別一下。
10/06 00:10, 22F
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10/06 00:16, 3小時前 , 23F
京華城不也是照北市自己的辦法走 還是被搞了啊
10/06 00:16, 23F
推
10/06 00:16, 3小時前 , 24F
沒圖利問題 這題很簡單
10/06 00:16, 24F
推
10/06 00:19, 3小時前 , 25F
党會說自訂辦法不是叫你違法 抓
10/06 00:19, 25F
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10/06 00:20, 3小時前 , 26F
你招標條件寫促進AI三小的，資格就寫 市值超過XXX 的GPU
10/06 00:20, 26F
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10/06 00:20, 3小時前 , 27F
公司。之類的，用他真的有的東西 當條件，而且這也確實
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10/06 00:20, 3小時前 , 28F
是要給NV這塊地的原因
10/06 00:20, 28F
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10/06 00:21, 3小時前 , 29F
一堆人在扯京華城，問題是京華城有什麼特別的。就是因為
10/06 00:21, 29F
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10/06 00:21, 3小時前 , 30F
京華城什麼都不是 還能弄到特別放水 才會被抓出來。跟NV
10/06 00:21, 30F
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10/06 00:21, 3小時前 , 31F
的案子 完全沒有可比性
10/06 00:21, 31F
推
10/06 00:22, 3小時前 , 32F
京華城是用自己的辦法，但不是台北市自己的辦法吧
10/06 00:22, 32F
→
10/06 00:35, 2小時前 , 33F
京華城的合法性到現在也沒看到行政法出來判決阿？當初
10/06 00:35, 33F
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10/06 00:35, 2小時前 , 34F
作業的公務員難道會明知違法去辦嗎
10/06 00:35, 34F
推
10/06 00:40, 2小時前 , 35F
給特定對象沒有圖利？
10/06 00:40, 35F
→
10/06 00:41, 2小時前 , 36F
很多人未看就先扯別的...
10/06 00:41, 36F
→
10/06 01:25, 2小時前 , 37F
@e26 為什麼不會明知違法去辦?
10/06 01:25, 37F
推
10/06 02:26, 1小時前 , 38F
專法過議會 就沒什問題 北市府都有準備 現在就金額喬
10/06 02:26, 38F
→
10/06 02:26, 1小時前 , 39F
不到
10/06 02:26, 39F
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