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[心得] 其實根本不需要仲介

看板home-sale (房屋交易)作者 (麥可天使)時間1天前 (2026/05/05 10:15), 編輯推噓10(23推 13噓 89→)
留言125則, 37人參與, 3小時前最新討論串1/5 (看更多)
以前買賣日用品也是有殺價文化 無論是買或賣都在拉鋸 後來逐漸有不二價 買賣就單純多了 房地產現在的價格很高 買家想砍 賣家賣不掉就加價賣 所以買家都在猜他一定加價加了很多 然後賣家有會預期對方會砍價很狠 雙方都在拉鋸 而仲介就在那邊煽風點火 仲介可能站在賣家那邊 如果物件很優，就鼓吹加價 仲介也可能站在買家那邊 慫恿賣家降價 其實如果房價不二價 隨便你賣家想開多少都可以 不用殺價 想當盤子的就買呀 不想買轉頭就走 賣家賣不掉就自己降價了 一切回歸市場機制 最後我認為 合理的價錢是 市價的一成 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.2.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777947317.A.4F5.html
推
05/05 10:16, 1天前 , 1F
低價房地產交易是真的不需要仲介
05/05 10:16, 1F
→
05/05 10:16, 1天前 , 2F
我爸當年就這樣賣舊房 賣不到兩百 問隔壁鄰居要不要買
05/05 10:16, 2F
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05/05 10:16, 1天前 , 3F
鄰居馬上說好 馬上匯款 然後兩人約去地政過戶 連代書都免
05/05 10:16, 3F
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05/05 10:17, 1天前 , 4F
所以不需要仲介 代書 銀行業務 通通不用 跟買中古車一樣XD
05/05 10:17, 4F
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05/05 10:20, 1天前 , 5F
我就是那個一直殺價的，當然我不是真的殺到一成，
05/05 10:20, 5F
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05/05 10:20, 1天前 , 6F
我都是殺到六成看看仲介的口風，其實六成可以成交
05/05 10:20, 6F
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05/05 10:20, 1天前 , 7F
，但我也不會買，只是想驗證自己的想法
05/05 10:20, 7F
推
05/05 10:24, 1天前 , 8F
我是覺得需要仲介，但價格不應該是%數，而是固定值。
05/05 10:24, 8F
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05/05 10:26, 1天前 , 9F
我跟你們說我的技巧，我都跟仲介說，成交的話，我
05/05 10:26, 9F
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05/05 10:26, 1天前 , 10F
另外給你20萬，額外的。你要幫我跟屋主殺到六成。
05/05 10:26, 10F
推
05/05 10:27, 1天前 , 11F
新房應該不用仲介，老破非常需要
05/05 10:27, 11F
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05/05 10:27, 1天前 , 12F
除非屎一樣的低總
05/05 10:27, 12F
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05/05 10:29, 1天前 , 13F
老破小，我出價都出五成
05/05 10:29, 13F
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05/05 10:34, 1天前 , 14F
你根本沒談過價吧
05/05 10:34, 14F
推
05/05 10:35, 1天前 , 15F
A一下ID就知道惹
05/05 10:35, 15F
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05/05 10:38, 1天前 , 16F
我怎麼會沒談過價，我談過幾十筆了，從來不買
05/05 10:38, 16F
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05/05 10:41, 1天前 , 17F
被掛電話或是趕出店 那不叫談
05/05 10:41, 17F
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05/05 10:41, 1天前 , 18F
你是去鬧的
05/05 10:41, 18F
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05/05 10:41, 1天前 , 19F
而且我也不認為你真的這樣幹過
05/05 10:41, 19F
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05/05 10:42, 1天前 , 20F
人生幹點有意義的事情 好嗎
05/05 10:42, 20F
推
05/05 10:42, 1天前 , 21F
如果真的五折能成交喔
05/05 10:42, 21F
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05/05 10:42, 1天前 , 22F
第一個身邊的親友會先問一輪
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05/05 10:42, 1天前 , 23F
第二房仲口袋買方會再問一輪
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05/05 10:42, 1天前 , 24F
五折比法拍還更法拍，怎麼可能輪到一般人買
05/05 10:42, 24F
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05/05 10:42, 1天前 , 25F
誰有買到分享一下XD
05/05 10:42, 25F
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05/05 10:45, 1天前 , 26F
講五折毫無意義 開價是多少誰知道 這篇基本上就是廢文
05/05 10:45, 26F
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05/05 10:45, 1天前 , 27F
我當然是去鬧的啊，我怎麼可能五折買，當我盤子嗎
05/05 10:45, 27F
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05/05 10:45, 1天前 , 28F
？我認為合理的售價是一成
05/05 10:45, 28F
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05/05 10:45, 1天前 , 29F
2000網路泡沫 台股從12682跌到兩千
05/05 10:45, 29F
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05/05 10:45, 1天前 , 30F
首都圈房價 都沒打五折
05/05 10:45, 30F
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05/05 10:45, 1天前 , 31F
五折只會出現在Zack粉的理想平行世界XD
05/05 10:45, 31F
推
05/05 10:46, 1天前 , 32F
老哥你還是去發徵女文吧...
05/05 10:46, 32F
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05/05 10:46, 1天前 , 33F
我出價五折，只是想探口風而已
05/05 10:46, 33F
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05/05 10:47, 1天前 , 34F
徵女被退文水桶了啦嗚嗚
05/05 10:47, 34F
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05/05 10:47, 1天前 , 35F
原po應該只是想聊天 不用太認真XD
05/05 10:47, 35F
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05/05 10:49, 1天前 , 36F
我真的想買農地，我認真的
05/05 10:49, 36F
推
05/05 10:55, 1天前 , 37F
農地我就不懂了
05/05 10:55, 37F
推
05/05 10:57, 1天前 , 38F
古早時代買賣農地的牽猴仔不是都抽3成仲介費
05/05 10:57, 38F
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05/05 11:00, 1天前 , 39F
鄉下農地感覺很多都是親友之間轉手而已
05/05 11:00, 39F
還有 46 則推文
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05/05 12:48, 1天前 , 86F
來房版是對的，
05/05 12:48, 86F
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05/05 12:48, 1天前 , 87F
先買房就不用徵女友了！
05/05 12:48, 87F
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05/05 12:48, 1天前 , 88F
花若盛開蝴蝶自來來！
05/05 12:48, 88F
推
05/05 13:02, 1天前 , 89F
現在行情喊六折絕對是來鬧的
05/05 13:02, 89F
推
05/05 13:05, 1天前 , 90F
等你一折賣我
05/05 13:05, 90F
噓
05/05 13:09, 1天前 , 91F
沒要買殺價的這種白爛事，還可以驕傲分享，自己講回
05/05 13:09, 91F
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05/05 13:09, 1天前 , 92F
歸市場機制，然後在幹惡搞的事，邏輯還好嗎
05/05 13:09, 92F
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05/05 13:12, 1天前 , 93F
就是有你這種人，才需要仲介幫忙過濾
05/05 13:12, 93F
噓
05/05 13:15, 1天前 , 94F
那說看看怎麼賣吧？
05/05 13:15, 94F
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05/05 13:21, 1天前 , 95F
我陽明山農地賣十年了還是賣不掉啊，都一降再降了
05/05 13:21, 95F
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05/05 13:22, 1天前 , 96F
五百坪賣300萬還是乏人問津
05/05 13:22, 96F
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05/05 13:37, 1天前 , 97F
不用透過仲介拉 我家買地都馬認識的代書處理
05/05 13:37, 97F
噓
05/05 13:42, 1天前 , 98F
無非就是無法成交罷了
05/05 13:42, 98F
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05/05 13:42, 1天前 , 99F
人家開價1000萬你出100萬是吧
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05/05 13:42, 1天前 , 100F
要不要去看看腦子
05/05 13:42, 100F
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05/05 13:43, 1天前 , 101F
連這種發言都還敢說出口
05/05 13:43, 101F
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05/05 13:43, 1天前 , 102F
真不知道這是怎麼活到現在的
05/05 13:43, 102F
推
05/05 13:44, 1天前 , 103F
我願意用2倍合理價買原po家
05/05 13:44, 103F
噓
05/05 13:46, 1天前 , 104F
你這種肯定沒資產沒自售過
05/05 13:46, 104F
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05/05 13:46, 1天前 , 105F
自售過首先來探底的都嘛是噁心的仲仲
05/05 13:46, 105F
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05/05 13:47, 1天前 , 106F
還什麼陽明山自售300萬ㄛ？我就呵呵
05/05 13:47, 106F
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05/05 13:47, 1天前 , 107F
要不要我去591搜尋你的陽明山500坪農地有沒有在掛售啊
05/05 13:47, 107F
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05/05 13:49, 1天前 , 108F
開價才300萬連買我一張聯發科的資格都沒有
05/05 13:49, 108F
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05/05 13:49, 1天前 , 109F
怎麼有一種自以為賺錢了一次喝兩杯豆漿感覺很財富自由
05/05 13:49, 109F
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05/05 13:49, 1天前 , 110F
很厲害的感覺？
05/05 13:49, 110F
噓
05/05 13:50, 1天前 , 111F
他是浪費看他文章的人的時間啦 你真以為他有去談喔
05/05 13:50, 111F
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05/05 13:50, 1天前 , 112F
這種人就只長嘴巴的行動侏儒
05/05 13:50, 112F
噓
05/05 14:07, 1天前 , 113F
什麼6折 出10萬買都嫌貴
05/05 14:07, 113F
推
05/05 14:36, 1天前 , 114F
賣東西是一種專業 你覺得那些建商是低能 隨便就付
05/05 14:36, 114F
→
05/05 14:36, 1天前 , 115F
5%給代銷嗎 多的是建商想自己賣 直接賣死了案子
05/05 14:36, 115F
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05/05 14:38, 1天前 , 116F
建商這種大集合體都如此 一般人是多能賣?
05/05 14:38, 116F
→
05/05 14:49, 1天前 , 117F
PTTMAXQQ，你連怎麼活到現在都不會唷？吃飯就可以
05/05 14:49, 117F
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05/05 14:49, 1天前 , 118F
活啊
05/05 14:49, 118F
→
05/05 15:36, 1天前 , 119F
低價不需要，高價需要，斡旋這二字還是有道理
05/05 15:36, 119F
噓
05/05 17:40, 1天前 , 120F
仲介改稱業務有好一點嗎?
05/05 17:40, 120F
噓
05/05 20:06, 23小時前 , 121F
其實佣金都是屋主給的，因為買方買價加買方佣金就是房
05/05 20:06, 121F
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05/05 20:06, 23小時前 , 122F
屋真實價值。
05/05 20:06, 122F
推
05/06 08:48, 11小時前 , 123F
AI估房價先出來吧 不然怎麼知道要買賣多少!
05/06 08:48, 123F
推
05/06 16:30, 3小時前 , 124F
自己懂流程的話其實真的不需要仲介
05/06 16:30, 124F
推
05/06 16:33, 3小時前 , 125F
就不用被話術牽著走
05/06 16:33, 125F
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