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Re: [心得] 其實根本不需要仲介

看板home-sale (房屋交易)作者 (fliesa)時間1天前 (2026/05/05 16:08), 1天前編輯推噓2(2推 0噓 11→)
留言13則, 4人參與, 21小時前最新討論串3/5 (看更多)
其實法拍模式不就是這樣麼? 根本就不用仲介，利用科技擺個連動電子鎖，要申請看房的自己網路向屋主申請後 給動態密碼，自己開進去看就好了 至於開價? 尋法拍模式啊，找估價師來估價，假設估3000萬 統一在某天開標，流標就下一拍打9折2700萬起 輕輕鬆鬆房子就賣出去了，有時候熱門的房子還會被現場人潮直接拱到天價哩 需要仲介做什麼? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.101.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777968499.A.1C7.html
推
05/05 16:13, 1天前 , 1F
嗯…好像丟到法拍還真的比較快
05/05 16:13, 1F
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05/05 16:15, 1天前 , 2F
法拍最麻煩的是 屋主聯徵會被註記 所以才很少人敢房子
05/05 16:15, 2F
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05/05 16:15, 1天前 , 3F
被法拍
05/05 16:15, 3F
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05/05 16:15, 1天前 , 4F
不然法拍價格是免4%中介費的
05/05 16:15, 4F
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05/05 16:15, 1天前 , 5F
1000萬的房子就算被950萬成交
05/05 16:15, 5F
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05/05 16:15, 1天前 , 6F
就當作省去中介費給得標買方
05/05 16:15, 6F
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05/05 16:15, 1天前 , 7F
這是好事啊
05/05 16:15, 7F
所以只要有公司肯出來做個類法拍模式的拍賣房子，肯定有商機，尤其ai盛行後拍賣成本 一定很低 ※ 編輯: fliesa (223.139.101.156 臺灣), 05/05/2026 16:25:27
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05/05 19:56, 1天前 , 8F
有呀,就金拍屋咩,不過金拍屋印象中都是流標到金融機構自己
05/05 19:56, 8F
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05/05 19:57, 23小時前 , 9F
先買回,再委託台灣金服拍賣.銀拍屋是銀行自己把不良債權拍
05/05 19:57, 9F
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05/05 19:57, 23小時前 , 10F
下,自己賣.
05/05 19:57, 10F
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05/05 21:14, 22小時前 , 11F
你不怕房子被亂搞喔
05/05 21:14, 11F
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05/05 21:15, 22小時前 , 12F
就算你裝監視器，遠水也救不了近火呀
05/05 21:15, 12F
推
05/05 21:58, 21小時前 , 13F
法拍市場的各種成本是政府承擔,私人交易量那麼大有點難..XD
05/05 21:58, 13F
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