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[新聞] 月薪7萬怨買不到高雄新房「全被台積電工程師買去」！他堅信3房含車位900萬才合

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間1天前 (2026/05/05 16:29), 編輯推噓43(48推 5噓 31→)
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連結： https://bit.ly/3Rk8YLK 內文：月薪7萬怨買不到高雄新房「全被台積電工程師買去」！他堅信3房含車位900萬才合 理 #買不到高雄新房 #心中的合理房價是多少 近年來房價居高不下，尤其受惠於台積電(2330)設廠效應的高雄高大特區，更是漲幅驚人， 隨著台積電楠梓廠區陸續動工、2027年全面營運，吸引大量竹科、南科人才返鄉或調轉至此 。一名網友發文抱怨高雄房價很離譜，並開出自己心中的「合理價」。 開價千萬想買高大特區新房 網友發表了一篇名為「不反串，我只要一個正常漲幅的房子！」的文章。他表示，自己對 高雄楠梓「高大特區」有購屋需求，並開出具體條件：正3房含車位、屋齡5年內，而他心目 中的合理價格落在900萬至1000萬。 「我印象很深的是，2017年那陣子有開始在注意房地產，那時候看到的數字是三房含車位7 00多萬。」他認為，後來因為台積電議題加上炒作，導致價格被哄抬、台積電工程師都砸 錢下去，讓他失去了關注的動力。 開價是以「薪資」為基礎提出 為了證明自己的定價有理，他以「薪資」為基礎提出算式，認為一般職業月薪6到7萬已經 算中上，扣掉生活開銷和孝親費，要去海外工作5年才能存到300萬頭期款。 「按照貸款7成來算，總價大約就是1000萬。我開900－1000萬，就是這個價格區間，這是 我勞動辛苦後，願意付出的價格。」 市場不講情面：房子是用錢買的 不過，網友以「個人購買力」定義市場合理價的言論，不少網友認為，價格是由市場供需 決定的，而非個人主觀願望。 「大家都知道價格是雙方合意下來的結果，又沒有人拿槍逼你買。別人覺得單價30、40、5 0萬都還是合理價，那除了嘲笑他們盤子外，好像也不能做什麼了，反正市場會一直反映人 們心中的合理估值變化」。 別人願付1200萬買你想要的房子，賣家要賣誰？ 「房子是用錢買不是人買的。今天房價會漲到這個地步，而且還是七波信用管制下，代表 就是有人有錢可以買」、「別人勞動辛苦後願意付出1200萬買你心儀的房子，請問你是賣家 要賣誰」？ 也有網友回應原PO，「人類的直覺就是勞動價值論，以前工作一年能買多少，現在工作一 年就該買多少，但經濟學其實是反直覺的」、「單身且月收6、7萬的確算中上，但想要買5 年內、3房含車位根本是越級打怪」。 「你眼中的基本款，其實是市場的PR95」 「台灣自有房屋家庭僅7成，且高收入的自營業者和專業人員眾多，加上單身購買力只有 雙薪家庭的一半，以及台灣房屋平均屋齡高達34年，綜合以上，單身的中上收入受薪者，其 實他的購買力大概是35年中古套房，台灣5年內的房屋只占大約7%，5年3房平車是PR95以上 的產品」。 也有網友點出台積電設廠的真實威力：「台積電最大的特性不是話題，而是他有龐大的高 薪工作，以及會附帶5倍的人口進去，這麼龐大的人口要住哪？所以吵起來給他們住嚕，這 不就基本市場操作而已？市場就是市場，他不會降回去給你買，建議就遠離台積電範圍，不 然會越看越傷心」。 10年光陰錯付？缺乏執行力才是致命傷 另外，有人點出原PO發文的最大失誤，就是這10年間沒有進行投資理財。 「2017年你已經在看房，代表你已有一筆小錢。這10年間你6到7萬薪水，只要抽一萬到 兩萬定期定額投入0050或006208，10年就是370萬！試問這樣的錢買不起高大特區嗎」？ 他直言，普通人的執行力往往很差，買不起就先罵政府、罵房蟲，實際上是自己沒有好 好投資。 在資本市場裡，成交即合理 「這篇就普通人寫照，不是買不起，是根本不想認真存」、「哥，合理是市場說了算， 不是你腦海小劇場說了算。現實如果跟你想的一樣，你早就買房了，不會到今天還在探討小 劇場了啦」！網友們多數認為，在資本市場中，沒有人會為你量身打造專屬的「合理價」 台積電楠梓廠區陸續興建、規劃5座廠，廠區與供應鏈引進上萬就業機會，楠梓高大特 區商圈，大量竹科、南科人才返鄉或調轉至此，近年已吸引大批工程師購屋。 高大特區高質感輕豪宅預售，4字頭站穩 目前高大特區高質感輕豪宅預售案，已持續出現4字頭實價登錄價格，第三季若央行能 放寬信用管制、買氣回籠，預售新案售價站穩4字頭機會更高。 信義房屋觀察，高大商圈已吸引大批工程師族群購屋，房市隨產業落地明顯升溫，商圈 內約有83棟預售大樓與屋齡10年內大樓，預售大樓單價約32~38萬，新古大樓單價26~28萬， 兩房總價約1000多萬。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在預售已是個案表現，有自用需求的民 眾，雖然部分房價高漲的區域，價格壓力會高一些，但市場供給如果擴大，可挑選對自己最 有利的時機與價位等條件購屋。 心得： 高大特區 正3房含車位、屋齡5年內，而他心目中的合理價格落在900萬至1000萬。 感覺換成小兩房現在後金龍海嘯 還是很有機會對吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.179.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777969795.A.E7B.html
推
05/05 16:30, 1天前 , 1F
其實他要求不過分 十年前ceca認知是高雄大樓天花板一千萬
05/05 16:30, 1F
→
05/05 16:31, 1天前 , 2F
以前大樓超過一千萬就難賣了 因為買方會去買透天
05/05 16:31, 2F
→
05/05 16:31, 1天前 , 3F
所以三房平車一千萬本來在以前就很好買 疫情前都很好買
05/05 16:31, 3F
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05/05 16:31, 1天前 , 4F
現在三房平車一千萬還是有啦 不過就二十年屋XD
05/05 16:31, 4F
推
05/05 16:31, 1天前 , 5F
現在在房版發個聳動標題就能上新聞了？
05/05 16:31, 5F
推
05/05 16:33, 1天前 , 6F
308空到紅了
05/05 16:33, 6F
推
05/05 16:35, 1天前 , 7F
笑死,害我還去翻那邊文章,看那些句子都是誰寫的
05/05 16:35, 7F
推
05/05 16:35, 1天前 , 8F
只看標題就覺得是308
05/05 16:35, 8F
推
05/05 16:35, 1天前 , 9F
樓樓上很多新聞都這樣來的阿 我有時候懷疑記者新聞是
05/05 16:35, 9F
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05/05 16:35, 1天前 , 10F
不是都自己製造出來的
05/05 16:35, 10F
推
05/05 16:37, 1天前 , 11F
三房平車20年1000感覺也很舒服了
05/05 16:37, 11F
→
05/05 16:43, 1天前 , 12F
噗 高雄三房平車20年 591隨便查就五百間了XDDDD
05/05 16:43, 12F
→
05/05 16:43, 1天前 , 13F
高雄人就是爽過了回不去啦 20年屋一千萬他們買不下去
05/05 16:43, 13F
推
05/05 16:45, 1天前 , 14F
新房是看資產PR在買的
05/05 16:45, 14F
推
05/05 16:47, 1天前 , 15F
會不會308是記者？
05/05 16:47, 15F
推
05/05 16:56, 1天前 , 16F
不好說，再過十年還真有可能，問題是他要繼續等嗎= =
05/05 16:56, 16F
→
05/05 16:57, 1天前 , 17F
而且高雄地理概念很大，有些區域凋零很快，是有可能跌到那
05/05 16:57, 17F
→
05/05 16:57, 1天前 , 18F
個程度，但他願意買那些區塊嗎
05/05 16:57, 18F
噓
05/05 16:58, 1天前 , 19F
廢文永動機 自產自銷
05/05 16:58, 19F
推
05/05 17:01, 1天前 , 20F
900萬3房平車5年內新成屋 等10年有可能賣新成屋1坪15萬？
05/05 17:01, 20F
推
05/05 17:05, 1天前 , 21F
是不是在講308
05/05 17:05, 21F
→
05/05 17:06, 1天前 , 22F
自己造一篇廢文然後給廢記者抄
05/05 17:06, 22F
→
05/05 17:06, 1天前 , 23F
然後發一篇廢新聞
05/05 17:06, 23F
推
05/05 17:14, 1天前 , 24F
308笑死，被嘎到新加坡去
05/05 17:14, 24F
推
05/05 17:26, 1天前 , 25F
我猜等等西卡會發文回這篇
05/05 17:26, 25F
推
05/05 17:29, 1天前 , 26F
回你這個小丑幹麻
05/05 17:29, 26F
→
05/05 17:30, 1天前 , 27F
你跟西卡戰了7-8年基本上都是笑話
05/05 17:30, 27F
推
05/05 17:37, 1天前 , 28F
這價格 中古屋都買不到還新房
05/05 17:37, 28F
推
05/05 17:50, 1天前 , 29F
不能當台積電的員工！
05/05 17:50, 29F
→
05/05 17:50, 1天前 , 30F
就來當台積電的股東～
05/05 17:50, 30F
→
05/05 17:50, 1天前 , 31F
打不贏就加入他！
05/05 17:50, 31F
推
05/05 17:55, 1天前 , 32F
GG員工 : 我他媽才上班不到1年,說都被我買去??
05/05 17:55, 32F
推
05/05 18:00, 1天前 , 33F
目前租金投報最高的是小2房 但成長性最穩應該還是正3
05/05 18:00, 33F
推
05/05 18:04, 1天前 , 34F
就小丑啊
05/05 18:04, 34F
推
05/05 18:09, 1天前 , 35F
懶得回了 正市區CP值高的好屋不去看 在那邊不知道幹嘛
05/05 18:09, 35F
推
05/05 18:21, 1天前 , 36F
高雄那麼大。甲仙三房跟左營三房價錢能比嗎？
05/05 18:21, 36F
推
05/05 18:27, 1天前 , 37F
剛591查一下 大樹有個建案皇城御賞 3房車位實登有900萬以
05/05 18:27, 37F
→
05/05 18:27, 1天前 , 38F
內的 308可以參考
05/05 18:27, 38F
推
05/05 18:29, 1天前 , 39F
物價都漲兩倍囉！
05/05 18:29, 39F
推
05/05 18:44, 1天前 , 40F
人家沒買就很難過，還挖出人家是308，多多高抬貴手
05/05 18:44, 40F
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05/05 18:44, 1天前 , 41F
好嗎…
05/05 18:44, 41F
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05/05 18:47, 1天前 , 42F
唇齒相依
05/05 18:47, 42F
噓
05/05 18:48, 1天前 , 43F
05/05 18:48, 43F
推
05/05 18:57, 1天前 , 44F
高雄這麼大 到處都有便宜房能買
05/05 18:57, 44F
推
05/05 19:32, 1天前 , 45F
308!!
05/05 19:32, 45F
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05/05 20:02, 23小時前 , 46F
要怪去怪市長/總統/行政院長讓台積電去高雄
05/05 20:02, 46F
推
05/05 20:04, 23小時前 , 47F
太想不開了，1000萬買房的利息成本+租補，跟租金差不多
05/05 20:04, 47F
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05/05 20:04, 23小時前 , 48F
啊
05/05 20:04, 48F
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05/05 20:18, 23小時前 , 49F
月薪7萬就想學人家投資房地產
05/05 20:18, 49F
噓
05/05 20:33, 23小時前 , 50F
2017注意到？ 那時候還是荒地好嗎
05/05 20:33, 50F
推
05/05 20:42, 23小時前 , 51F
05/05 20:42, 51F
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05/05 20:43, 23小時前 , 52F
05/05 20:43, 52F
推
05/05 20:46, 23小時前 , 53F
算上一家四口的租補，跟1000萬買房成本差不多，捨不得買
05/05 20:46, 53F
→
05/05 20:46, 23小時前 , 54F
就用租的阿
05/05 20:46, 54F
推
05/05 21:03, 22小時前 , 55F
現在高雄人就走十幾二十年前台北模式啊，漲上去還
05/05 21:03, 55F
→
05/05 21:03, 22小時前 , 56F
在懷念以前一坪25萬的時候，等再過十幾年就認命了
05/05 21:03, 56F
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05/05 21:14, 22小時前 , 57F
七萬買房很容易吧 加年終 買高雄不難
05/05 21:14, 57F
推
05/05 21:32, 22小時前 , 58F
不是輪班仔買那邊幹嘛
05/05 21:32, 58F
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05/05 21:49, 22小時前 , 59F
那七百萬的時候為什麼不買
05/05 21:49, 59F
推
05/05 22:07, 21小時前 , 60F
領最低薪資的夫妻 雙薪都有6萬了 7萬有很高嗎
05/05 22:07, 60F
推
05/05 22:15, 21小時前 , 61F
路過~
05/05 22:15, 61F
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05/05 22:16, 21小時前 , 62F
應觀眾要求!
05/05 22:16, 62F
推
05/05 22:29, 21小時前 , 63F
西卡有什麼感想要發表嗎？
05/05 22:29, 63F
推
05/05 22:46, 21小時前 , 64F
就自產自銷葉配文房子賣不出去製造一下假象
05/05 22:46, 64F
推
05/05 23:00, 20小時前 , 65F
二十年的坪效比較高
05/05 23:00, 65F
推
05/05 23:33, 20小時前 , 66F
感想就是,是不是照我當年的預測的走向..XD..
05/05 23:33, 66F
→
05/05 23:33, 20小時前 , 67F
人心麻,阿不就那樣.
05/05 23:33, 67F
噓
05/06 01:25, 18小時前 , 68F
有租補撐著
05/06 01:25, 68F
推
05/06 07:19, 12小時前 , 69F
我也堅信新垣結衣是我老婆
05/06 07:19, 69F
推
05/06 07:39, 12小時前 , 70F
我也覺得台積電應該只賣1500，但是買不到
05/06 07:39, 70F
推
05/06 07:48, 12小時前 , 71F
跌不敢買，漲不想買，一年過一年
05/06 07:48, 71F
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05/06 08:05, 11小時前 , 72F
存十年三百萬買一間要怎麼幹得贏捧六百萬買兩間的
05/06 08:05, 72F
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05/06 08:06, 11小時前 , 73F
看內文描述大概是十年前看三民左營沒買，被洗到楠
05/06 08:06, 73F
→
05/06 08:06, 11小時前 , 74F
梓的
05/06 08:06, 74F
推
05/06 08:20, 11小時前 , 75F
為什麼要追求三房平車 你就去買台積電就好了 何必呢
05/06 08:20, 75F
推
05/06 08:29, 11小時前 , 76F
本來就是，爛地方還那麼貴
05/06 08:29, 76F
推
05/06 08:57, 11小時前 , 77F
被嘎9年，辛苦了 噗滋
05/06 08:57, 77F
推
05/06 09:40, 10小時前 , 78F
900萬 XDDDDDDDDDDD 慢慢想吧
05/06 09:40, 78F
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05/06 10:06, 9小時前 , 79F
變笑話
05/06 10:06, 79F
推
05/06 11:17, 8小時前 , 80F
1年薪買車, 10年薪買房, 2000~3000合理價
05/06 11:17, 80F
推
05/06 12:27, 7小時前 , 81F
楠梓明明還一堆25萬的
05/06 12:27, 81F
推
05/06 12:53, 7小時前 , 82F
25萬是買的到新的三房車膩？也有20萬的啊 更舊而已
05/06 12:53, 82F
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05/06 14:05, 5小時前 , 83F
銀行鑑價就那麼高～你能怎麼辦……
05/06 14:05, 83F
噓
05/06 16:51, 3小時前 , 84F
308的廢文還能變成新聞喔！笑死人…
05/06 16:51, 84F
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