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[請益] 中山區與天母換屋考量

看板home-sale (房屋交易)作者 (my lord)時間4月前 (2025/10/30 14:06), 編輯推噓36(36推 0噓 114→)
留言150則, 48人參與, 4月前最新討論串1/5 (看更多)
大家好， 目前有一個換屋的考量想請教大家的意見。 幾年前入手中山區總價大約 5000 萬的新大樓，室內實際約27坪，生活機能很好、通勤方 便，但地點非常靠近林森北路，幾乎只隔一條街。當初買的時候還沒有考慮要生小孩，單 純覺得交通跟市區生活便利就好。 不過現在有小孩後，就開始考慮這邊的環境是不是適合家庭長期居住，畢竟周邊出入是有 一些酒店的氛圍XD 最近在考慮天母一帶，原因是大概同樣 7000 多萬的總價，在天母可以買到更大坪數的房 子，比起大安、信義、松山、中正等區，天母的「坪效」確實比較高，不過天母的交通相 對不便，而我們目前上班地點在信義區，中山區這邊對我來說真的很方便。 因此想請問大家： 1. 天母的生活環境真的會對小孩成長有很大提升嗎？ 2. 如果考慮到通勤和生活方便性，你們覺得多花 2000 萬換到天母值得嗎？ 3. 有沒有人有類似的換屋經驗或建議呢？ 謝謝大家的分享！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.206.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761804402.A.82D.html
推
10/30 14:08, 4月前 , 1F
小孩有要念台北美國學校嗎~
10/30 14:08, 1F
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10/30 14:08, 4月前 , 2F
其實天母的定義跟過去有點不大一樣了
10/30 14:08, 2F
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10/30 14:09, 4月前 , 3F
，而且追求的是國際學校還是公立學校？
10/30 14:09, 3F
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10/30 14:11, 4月前 , 4F
其實非常想讓孩子念美國學校，但沒有第二護照，只能先鎖定
10/30 14:11, 4F
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10/30 14:11, 4月前 , 5F
私校T.T
10/30 14:11, 5F
推
10/30 14:11, 4月前 , 6F
學區送私立的就好了 至於周邊環境沒什麼差別
10/30 14:11, 6F
推
10/30 14:12, 4月前 , 7F
天母居住氛圍 街坊 我覺得真的有差 兩邊我都住過 尤其
10/30 14:12, 7F
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10/30 14:12, 4月前 , 8F
有小孩天母大勝
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10/30 14:12, 4月前 , 9F
天母你買七千萬其實不好轉手
10/30 14:12, 9F
推
10/30 14:12, 4月前 , 10F
天母有機會是石牌國中，就算不讀私校也是升學率很高的學
10/30 14:12, 10F
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10/30 14:12, 4月前 , 11F
區
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10/30 14:13, 4月前 , 12F
有機會的話看大直區塊比較理想
10/30 14:13, 12F
推
10/30 14:14, 4月前 , 13F
7000找中正區會不會更好
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10/30 14:24, 4月前 , 14F
天母已經沒有往日榮景，外國人也變少了，往大直或送私
10/30 14:24, 14F
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10/30 14:24, 4月前 , 15F
校未來出國唸書可能還比較有意義
10/30 14:24, 15F
推
10/30 14:25, 4月前 , 16F
為了小孩7000找中正大安好的多 天母交通真的太不ok了 有
10/30 14:25, 16F
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10/30 14:25, 4月前 , 17F
家庭的別浪費時間在通勤上
10/30 14:25, 17F
推
10/30 14:25, 4月前 , 18F
只要不是條通那邊 鄰近林森北根本沒差
10/30 14:25, 18F
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10/30 14:25, 4月前 , 19F
不過室內27坪要5000萬不如買二手社區
10/30 14:25, 19F
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10/30 14:26, 4月前 , 20F
大直也是很好的選擇 居民素質好、中古大樓公設也低這個
10/30 14:26, 20F
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10/30 14:26, 4月前 , 21F
價格可以買到室內50坪的
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10/30 14:27, 4月前 , 22F
另外買到7000就要考慮到未來好不好脫手
10/30 14:27, 22F
推
10/30 14:31, 4月前 , 23F
我是覺得天母比大直好
10/30 14:31, 23F
推
10/30 14:41, 4月前 , 24F
問老婆
10/30 14:41, 24F
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10/30 14:42, 4月前 , 25F
石牌？
10/30 14:42, 25F
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10/30 14:45, 4月前 , 26F
石中學區的天母算是擦邊球，大部分還是天母.蘭雅
10/30 14:45, 26F
推
10/30 14:50, 4月前 , 27F
增值的機會來說。 中山區絕對贏過天母很多
10/30 14:50, 27F
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10/30 15:03, 4月前 , 28F
大直交通贏天母太多了 大直20分鐘可以到北車/東區/信義
10/30 15:03, 28F
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10/30 15:03, 4月前 , 29F
計畫區 天母20分鐘只能開到大直
10/30 15:03, 29F
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10/30 15:03, 4月前 , 30F
我最近也孟母三遷ing～是從台中搬到大安，由於台北
10/30 15:03, 30F
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10/30 15:03, 4月前 , 31F
房子還沒交屋，目前是租房。當時也比較過天母跟大安
10/30 15:03, 31F
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10/30 15:03, 4月前 , 32F
學校，最後選擇大安
10/30 15:03, 32F
推
10/30 15:05, 4月前 , 33F
天母 呵呵 你還有更好的選擇
10/30 15:05, 33F
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10/30 15:06, 4月前 , 34F
關於小朋友教育，最近有兩個新聞關鍵字（康橋四年級
10/30 15:06, 34F
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10/30 15:06, 4月前 , 35F
、香港藥倍安心）
10/30 15:06, 35F
推
10/30 15:16, 4月前 , 36F
五木周邊有小孩大概都要開車出入了，雖然有人行道騎樓
10/30 15:16, 36F
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10/30 15:16, 4月前 , 37F
但這一帶的二手菸實在太難避免。
10/30 15:16, 37F
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10/30 15:17, 4月前 , 38F
小孩大一點之後還是會走路出門，再大會自己出門，周邊
10/30 15:17, 38F
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10/30 15:17, 4月前 , 39F
小環境絕對有影響。
10/30 15:17, 39F
還有 71 則推文
推
10/30 20:49, 4月前 , 111F
天母真的住過才知道好處在哪，那個氛圍是加分的，交通比
10/30 20:49, 111F
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10/30 20:49, 4月前 , 112F
較扣分
10/30 20:49, 112F
推
10/30 23:01, 4月前 , 113F
小孩會走跳以後很需要戶外空間放電，天母公園綠地多
10/30 23:01, 113F
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10/30 23:01, 4月前 , 114F
中山區伊通公園周邊不錯，但小孩一直去特定公園會膩，
10/30 23:01, 114F
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10/30 23:02, 4月前 , 115F
可以走路或是用腳踏車抵達的綠地很棒，再來就是小孩的
10/30 23:02, 115F
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10/30 23:03, 4月前 , 116F
室內外活動課程方不方便，天母的體操舞蹈音樂語言才藝班
10/30 23:03, 116F
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10/30 23:04, 4月前 , 117F
不缺，台北另一個適合養孩的區域是民生社區，公園綠地多
10/30 23:04, 117F
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10/30 23:04, 4月前 , 118F
才藝班、補習班、安親班密度很高，連踢足球都很方便
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10/30 23:05, 4月前 , 119F
只是可能您要的新房子選擇太少
10/30 23:05, 119F
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10/30 23:05, 4月前 , 120F
不然民生社區到信義區比中山區還近
10/30 23:05, 120F
推
10/30 23:30, 4月前 , 121F
7千就買重慶南的新光傑士堡
10/30 23:30, 121F
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10/31 00:06, 4月前 , 122F
如果你要正常時間上下班的話 天母到信義稍微辛苦
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10/31 00:08, 4月前 , 123F
天母是真的環境不錯就是了 看你自己願不願意犧牲
10/31 00:08, 123F
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10/31 00:09, 4月前 , 124F
中山的話可能就敦化國中附近考慮看看
10/31 00:09, 124F
推
10/31 00:09, 4月前 , 125F
住過天母一定終身熱愛天母，悠閒的感覺比較像一個過生活
10/31 00:09, 125F
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10/31 00:09, 4月前 , 126F
的地方，附近綠地跟後山放假時完全可以放鬆，方便度三家
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10/31 00:09, 4月前 , 127F
百貨三家教學級醫院三間外僑學校加上士東市場如果不是最
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10/31 00:09, 4月前 , 128F
頂也不會像有些人說的那麼不堪，路上外國人跟老闆的比例
10/31 00:09, 128F
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10/31 00:09, 4月前 , 129F
還是極高，商家外移反而更適合居住，更何況士北科、華固
10/31 00:09, 129F
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10/31 00:09, 4月前 , 130F
園區未來的高階主管一定首選天母，可以去看一下天母跟士東
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10/31 00:09, 4月前 , 131F
國小 天母跟蘭雅國中裡面小孩跟家長的水準 還是維持高水
10/31 00:09, 131F
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10/31 00:09, 4月前 , 132F
平，另外天母坪數越大越好賣，成交價也都有130萬以上跟其
10/31 00:09, 132F
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10/31 00:09, 4月前 , 133F
他區靠小坪數衝高差很多，就可以知道天母裡面住的還是真
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10/31 00:09, 4月前 , 134F
的追求居住品質的人。
10/31 00:09, 134F
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10/31 09:32, 4月前 , 135F
住天母的人確實很有自豪感 認識兩三個親友 住進去就不願
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10/31 09:32, 4月前 , 136F
搬出來了 找新房子也是在天母周圍轉
10/31 09:32, 136F
推
10/31 09:41, 4月前 , 137F
樓上大大建議松江南京附近+1 沒有地緣關係住天母適應期很長
10/31 09:41, 137F
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10/31 12:54, 4月前 , 138F
天母外國人很多，因為有美國學校，日僑學校跟不遠的
10/31 12:54, 138F
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10/31 12:54, 4月前 , 139F
歐洲學校，路上隨便走就遇到騎腳踏車的外國人，週末
10/31 12:54, 139F
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10/31 12:54, 4月前 , 140F
經過sogo都塞到爆
10/31 12:54, 140F
推
11/01 01:09, 4月前 , 141F
你以為你是多花兩千而已 其實還多花了天母房子漲很
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11/01 01:09, 4月前 , 142F
慢的價差 我是覺得不怎麼值得
11/01 01:09, 142F
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11/01 01:10, 4月前 , 143F
你小孩也送不進國際學校 那大直真的比天母更適合
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11/01 01:10, 4月前 , 144F
學區會掛石牌國中的「天母」根本不是天母，是石牌路
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11/01 01:10, 4月前 , 145F
二段、行義路之類的
11/01 01:10, 145F
推
11/01 01:21, 4月前 , 146F
尤其是你還要通勤信義區，那你住天母完全不適合。天
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11/01 01:21, 4月前 , 147F
母是給喜歡整天窩在天母的家庭住最適合。至於說天母
11/01 01:21, 147F
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11/01 01:21, 4月前 , 148F
外國人不多的就搞不清楚狀況而已，TAS、TES跟日僑學
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11/01 01:21, 4月前 , 149F
校都在這，外國人不來天母小孩是要送去哪？
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11/10 13:08, 4月前 , 150F
上班在信義就往信義買啊
11/10 13:08, 150F
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