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[請益] 中山區與天母換屋考量

看板home-sale (房屋交易)作者 (my lord)時間6小時前 (2025/10/30 14:06), 編輯推噓28(28推 0噓 81→)
留言109則, 38人參與, 37分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
大家好， 目前有一個換屋的考量想請教大家的意見。 幾年前入手中山區總價大約 5000 萬的新大樓，室內實際約27坪，生活機能很好、通勤方 便，但地點非常靠近林森北路，幾乎只隔一條街。當初買的時候還沒有考慮要生小孩，單 純覺得交通跟市區生活便利就好。 不過現在有小孩後，就開始考慮這邊的環境是不是適合家庭長期居住，畢竟周邊出入是有 一些酒店的氛圍XD 最近在考慮天母一帶，原因是大概同樣 7000 多萬的總價，在天母可以買到更大坪數的房 子，比起大安、信義、松山、中正等區，天母的「坪效」確實比較高，不過天母的交通相 對不便，而我們目前上班地點在信義區，中山區這邊對我來說真的很方便。 因此想請問大家： 1. 天母的生活環境真的會對小孩成長有很大提升嗎？ 2. 如果考慮到通勤和生活方便性，你們覺得多花 2000 萬換到天母值得嗎？ 3. 有沒有人有類似的換屋經驗或建議呢？ 謝謝大家的分享！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.206.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761804402.A.82D.html
推
10/30 14:08, 6小時前 , 1F
小孩有要念台北美國學校嗎~
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10/30 14:08, 6小時前 , 2F
其實天母的定義跟過去有點不大一樣了
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10/30 14:09, 6小時前 , 3F
，而且追求的是國際學校還是公立學校？
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10/30 14:11, 6小時前 , 4F
其實非常想讓孩子念美國學校，但沒有第二護照，只能先鎖定
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10/30 14:11, 6小時前 , 5F
私校T.T
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推
10/30 14:11, 6小時前 , 6F
學區送私立的就好了 至於周邊環境沒什麼差別
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推
10/30 14:12, 6小時前 , 7F
天母居住氛圍 街坊 我覺得真的有差 兩邊我都住過 尤其
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10/30 14:12, 6小時前 , 8F
有小孩天母大勝
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10/30 14:12, 6小時前 , 9F
天母你買七千萬其實不好轉手
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推
10/30 14:12, 6小時前 , 10F
天母有機會是石牌國中，就算不讀私校也是升學率很高的學
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10/30 14:12, 6小時前 , 11F
區
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10/30 14:13, 6小時前 , 12F
有機會的話看大直區塊比較理想
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推
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7000找中正區會不會更好
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10/30 14:24, 6小時前 , 14F
天母已經沒有往日榮景，外國人也變少了，往大直或送私
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10/30 14:24, 6小時前 , 15F
校未來出國唸書可能還比較有意義
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推
10/30 14:25, 6小時前 , 16F
為了小孩7000找中正大安好的多 天母交通真的太不ok了 有
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10/30 14:25, 6小時前 , 17F
家庭的別浪費時間在通勤上
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推
10/30 14:25, 6小時前 , 18F
只要不是條通那邊 鄰近林森北根本沒差
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10/30 14:25, 6小時前 , 19F
不過室內27坪要5000萬不如買二手社區
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10/30 14:26, 6小時前 , 20F
大直也是很好的選擇 居民素質好、中古大樓公設也低這個
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10/30 14:26, 6小時前 , 21F
價格可以買到室內50坪的
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10/30 14:27, 6小時前 , 22F
另外買到7000就要考慮到未來好不好脫手
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推
10/30 14:31, 6小時前 , 23F
我是覺得天母比大直好
10/30 14:31, 23F
推
10/30 14:41, 6小時前 , 24F
問老婆
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10/30 14:42, 6小時前 , 25F
石牌？
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10/30 14:45, 6小時前 , 26F
石中學區的天母算是擦邊球，大部分還是天母.蘭雅
10/30 14:45, 26F
推
10/30 14:50, 6小時前 , 27F
增值的機會來說。 中山區絕對贏過天母很多
10/30 14:50, 27F
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10/30 15:03, 5小時前 , 28F
大直交通贏天母太多了 大直20分鐘可以到北車/東區/信義
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10/30 15:03, 5小時前 , 29F
計畫區 天母20分鐘只能開到大直
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10/30 15:03, 5小時前 , 30F
我最近也孟母三遷ing～是從台中搬到大安，由於台北
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10/30 15:03, 5小時前 , 31F
房子還沒交屋，目前是租房。當時也比較過天母跟大安
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10/30 15:03, 5小時前 , 32F
學校，最後選擇大安
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推
10/30 15:05, 5小時前 , 33F
天母 呵呵 你還有更好的選擇
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10/30 15:06, 5小時前 , 34F
關於小朋友教育，最近有兩個新聞關鍵字（康橋四年級
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10/30 15:06, 5小時前 , 35F
、香港藥倍安心）
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推
10/30 15:16, 5小時前 , 36F
五木周邊有小孩大概都要開車出入了，雖然有人行道騎樓
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10/30 15:16, 5小時前 , 37F
但這一帶的二手菸實在太難避免。
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10/30 15:17, 5小時前 , 38F
小孩大一點之後還是會走路出門，再大會自己出門，周邊
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10/30 15:17, 5小時前 , 39F
小環境絕對有影響。
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還有 30 則推文
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10/30 16:12, 4小時前 , 70F
天母就士林..那區的房子我是不看的
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推
10/30 16:27, 4小時前 , 71F
建議可以中山區先住看看 真的不習慣再考慮天母
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10/30 16:28, 4小時前 , 72F
天母環境不錯 不過考量每天通勤多出來的時間 未必划算
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10/30 16:33, 4小時前 , 73F
天母房價高純粹歷史因素而已 與實用性無關
10/30 16:33, 73F
推
10/30 16:37, 4小時前 , 74F
中正大安比較好，學區、環境、機能好之外，將來前幾
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10/30 16:37, 4小時前 , 75F
志遠也都在這一帶
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10/30 16:39, 4小時前 , 76F
*志願
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10/30 16:40, 4小時前 , 77F
天母比較適合不用進市區的人
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推
10/30 17:05, 3小時前 , 78F
純住宅區來說天母還是相當貴，拿商業區來比不太公平
10/30 17:05, 78F
推
10/30 17:23, 3小時前 , 79F
若是喜歡氛圍 早期造就天母氛圍的人已經大量搬出天母了喔
10/30 17:23, 79F
推
10/30 17:26, 3小時前 , 80F
當然是天母啊 氛圍好太多了
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10/30 17:40, 3小時前 , 81F
沒有好的護照TAS TES就不要想了，也不要去讀康橋之類
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10/30 17:40, 3小時前 , 82F
有的沒的學校，送到比較好的私校就夠了，好好走台灣土
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10/30 17:40, 3小時前 , 83F
炮升學路線，等到碩士再出國，這是最便宜的方法，也
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10/30 17:40, 3小時前 , 84F
最保險
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10/30 17:52, 3小時前 , 85F
天母現在哪有什麼氛圍 新的百貨商場也都在市區
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推
10/30 17:57, 3小時前 , 86F
主導美式風格的世代都至少7-80歲了,下一代很多人定居國外
10/30 17:57, 86F
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10/30 17:58, 3小時前 , 87F
特色商店倒的倒 收的收 現在去天母就只覺得荒廢而已
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推
10/30 18:02, 2小時前 , 88F
上班族中山 老闆天母
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10/30 18:10, 2小時前 , 89F
雖然應該還不算天母 但是我可以分享類似
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10/30 18:10, 2小時前 , 90F
我板橋站跟芝山站 我覺得住芝山的生活比較愜意
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10/30 18:10, 2小時前 , 91F
我家樓下是日本幼兒園 平常日本人妻都會在下面
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10/30 18:10, 2小時前 , 92F
如果我有錢 且自住 我可能還是會選石牌或芝山
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石牌只是因為我喜歡吃阿財鍋貼跟彈芽麵
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而我板橋樓下一堆奇怪的大學生 改管很吵
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10/30 18:10, 2小時前 , 95F
我見一個檢舉一個
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推
10/30 18:17, 2小時前 , 96F
1. 我認為成長提升跟教育環境
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還有父母投入度比較有關；
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10/30 18:17, 2小時前 , 98F
住家環境容許小孩自由活動，
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陪伴的父母也會比較安心，
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但不一定只有天母才有這優點。
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10/30 18:17, 2小時前 , 101F
2. 承上，這環境值不值得問網友不準，
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10/30 18:17, 2小時前 , 102F
要看你跟你家人覺得值不值得。
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3. 考慮私校或是石牌，同時喜歡綠意，
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這些人就會考慮北投士林。
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P大住克強街吧？
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10/30 18:19, 2小時前 , 106F
B大正解，再加上天氣因素，就會選擇這區塊
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推
10/30 19:06, 1小時前 , 107F
原PO有工作交通考量還是不要天母吧
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10/30 19:08, 1小時前 , 108F
天母交通不便但生活悠閒，人口稠密度低，有綠地河川
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推
10/30 20:21, 37分鐘前 , 109F
大直+1
10/30 20:21, 109F
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