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[新聞] 全台逾6成縣市預售屋 房價悶

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間8小時前 (2025/11/03 06:57), 編輯推噓25(26推 1噓 20→)
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全台逾6成縣市預售屋 房價悶 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20251103700146-439901 內文：近年全台預售房價屢創新高，快速疊高各地房價天花板，不過今年以來市場急凍，房價漲 勢趨緩，據實價登錄統計，今年全台已有13個、逾6成的縣市預售屋未創高價，房價天花 板浮現。業者研判，隨著房市氛圍保守、買盤追價動能低落，建案創價不易，預期未來新 案房價再創高難度將更為提升。 實價登錄統計顯示，今年六都中，僅新北、桃園預售屋最高成交單價創新高，非直轄市中 則有苗栗、彰化、雲林、嘉義縣市、屏東合計八個縣市房價創高，與過去幾年全台各地房 價一案高過一案、年年創新高的情形，已不可同日而語。 經過此波房市多頭的房價飆漲，除雙北及台中三位數房價外，新竹已逼近9字頭、桃園、 高雄8站上字頭，台南逼近7字頭，苗栗6字頭，基隆、彰化、嘉義市5字頭，經過這波房價 大漲，全台各縣市房價天花除今年沒有交易的澎湖縣還在3字頭外，其餘各縣市（不含連 江）預售最高交易單價均達每坪40萬元以上。 大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，今年六都中僅有新北、桃園創歷史新高，新北市最 高單價突破125萬元，豪宅核心買氣正由台北市外溢；桃園「威均天璽」站上82萬元，青 埔特區在重大建設、軌道經濟與人口紅利下，房價仍有潛能。 賴志昶提醒，全台有逾6成的縣市今年預售房價未創高，一來具創價力的高端市場已轉為 個案表現，而主流的小坪數產品，在央行七波信用管制措施、限貸令等因素限縮下，得需 同時具備品牌、與地段稀有性個案，價格才有機會攀升。整體來看，預屋屋即使透過小宅 規劃壓縮總價，但不少單價水準已遠超既有行情認知，市場信心保守、追價動能不足下， 價格難以如往盲目攀升，若政策未有鬆綁趨勢，未來房價盤整情形應至少會延續至明年。 https://i.urusai.cc/XyRZB.png
心得：預售party都結束多久了...不過想不到連台南高雄都能創過70左右的價錢 連屏東雲林宜蘭都能夠單價48...還是嚇到我了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.163.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762124239.A.DDB.html
推
11/03 07:26, 7小時前 , 1F
金門好慘
11/03 07:26, 1F
推
11/03 07:48, 7小時前 , 2F
總價一樣就好，想要幾字頭都能自己創造，反正蓋小一點就
11/03 07:48, 2F
→
11/03 07:48, 7小時前 , 3F
可以
11/03 07:48, 3F
推
11/03 07:48, 7小時前 , 4F
抓零星個案看幹嘛？
11/03 07:48, 4F
→
11/03 07:48, 7小時前 , 5F
台中132你怎麼沒嚇到？
11/03 07:48, 5F
→
11/03 07:49, 7小時前 , 6F
然後台南高雄70 屏東4.50你就嚇到
11/03 07:49, 6F
推
11/03 08:06, 7小時前 , 7F
還在創新高? 果然愈打愈高 央行要加重打房力道才行
11/03 08:06, 7F
推
11/03 08:09, 7小時前 , 8F
台中房價比最有錢的竹北高1.5倍
11/03 08:09, 8F
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11/03 08:11, 7小時前 , 9F
看成交才合理 開價誰都能亂開
11/03 08:11, 9F
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11/03 08:16, 6小時前 , 10F
雲林單價 48 是哪個案子?
11/03 08:16, 10F
推
11/03 08:17, 6小時前 , 11F
不就是住的地方….到底還能玩多久呀….
11/03 08:17, 11F
推
11/03 08:29, 6小時前 , 12F
別擔心，碳費明年開徵，到時候再迎來一波原物料調漲
11/03 08:29, 12F
推
11/03 09:04, 6小時前 , 13F
桃園我看價格沒降， A7有些案子還漲價
11/03 09:04, 13F
推
11/03 09:05, 6小時前 , 14F
悶在哪？前面三峽9字頭，難怪央行不放手
11/03 09:05, 14F
噓
11/03 09:06, 6小時前 , 15F
賣不掉，加價賣呀, cc ,啊不是很愛加？
11/03 09:06, 15F
推
11/03 09:09, 6小時前 , 16F
經濟這麼好，怎麼跌...
11/03 09:09, 16F
推
11/03 09:17, 5小時前 , 17F
不論外界用倒閉，選票，頭鐵等威脅，數據就是最有力的
11/03 09:17, 17F
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11/03 09:17, 5小時前 , 18F
證明。有些還在漲的甚至多數沒什麼跌，放寬不就是天大
11/03 09:17, 18F
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11/03 09:17, 5小時前 , 19F
笑話，還會被在野黨和世堅質詢有炒房意圖
11/03 09:17, 19F
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11/03 09:33, 5小時前 , 20F
威均天璽82萬？真的腦殼壞去
11/03 09:33, 20F
推
11/03 09:46, 5小時前 , 21F
嘉義57！！夭壽
11/03 09:46, 21F
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11/03 10:05, 5小時前 , 22F
可見需要第八波信用管制
11/03 10:05, 22F
推
11/03 10:11, 5小時前 , 23F
嘉義57怎麼了 台中嘉義就在隔壁 台中132 嘉義57 兩個不
11/03 10:11, 23F
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11/03 10:11, 5小時前 , 24F
是隔壁而已 差到80萬喔！？
11/03 10:11, 24F
推
11/03 10:13, 5小時前 , 25F
寧願放著爛也不降降
11/03 10:13, 25F
推
11/03 10:19, 4小時前 , 26F
台中跟嘉義還隔了彰化跟雲林好嗎
11/03 10:19, 26F
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11/03 10:19, 4小時前 , 27F
彰化才是隔壁 所以彰化醫師幾乎都住台中XDDDD
11/03 10:19, 27F
推
11/03 10:21, 4小時前 , 28F
嘉義能這麼硬，其實是離台中夠遠
11/03 10:21, 28F
推
11/03 10:32, 4小時前 , 29F
崩崩崩～
11/03 10:32, 29F
推
11/03 10:34, 4小時前 , 30F
搞錯了 台中彰化隔壁 彰化56 台中132
11/03 10:34, 30F
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11/03 10:35, 4小時前 , 31F
隔壁鄰居 差80萬嗎？
11/03 10:35, 31F
推
11/03 10:37, 4小時前 , 32F
因為那些特別愛創高的有些被看破手腳 創高但拿不出對應
11/03 10:37, 32F
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11/03 10:37, 4小時前 , 33F
品質就賣不完 別碰這種的就好 台股都要上3萬了 緊張個毛
11/03 10:37, 33F
推
11/03 10:55, 4小時前 , 34F
看看三峽北大可以開出一坪90萬的房價，就知道市場
11/03 10:55, 34F
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11/03 10:55, 4小時前 , 35F
還是需求大於供給
11/03 10:55, 35F
推
11/03 11:01, 4小時前 , 36F
蛋黃區剛需永遠存在，但蛋白和蛋殼就很慘
11/03 11:01, 36F
推
11/03 11:06, 4小時前 , 37F
外地人會去嘉義市逛街的話 華爾道夫在阿樓師旁邊
11/03 11:06, 37F
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11/03 11:07, 4小時前 , 38F
走路到文化路、電影院、東市場
11/03 11:07, 38F
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11/03 11:07, 4小時前 , 39F
不只年輕人爽，老人住也爽的位置
11/03 11:07, 39F
推
11/03 11:12, 4小時前 , 40F
單價創高就一個縣市的單一特殊個案啊，討論這沒啥意義吧
11/03 11:12, 40F
推
11/03 11:15, 3小時前 , 41F
嘉義這種要在意的不是價格創高而是這個需求有沒有延續性，
11/03 11:15, 41F
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11/03 11:15, 3小時前 , 42F
新大樓幾乎不存在的狀況下前面推的被秒完再高價都被吃，後
11/03 11:15, 42F
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11/03 11:15, 3小時前 , 43F
續需求是否會被榨乾並陷入停滯，是可以觀察的點
11/03 11:15, 43F
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11/03 11:24, 3小時前 , 44F
住嘉義市區就是要住的舒暢...
11/03 11:24, 44F
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11/03 11:24, 3小時前 , 45F
每到假日市區壅塞感真的很有感
11/03 11:24, 45F
推
11/03 11:40, 3小時前 , 46F
11/03 11:40, 46F
推
11/03 14:40, 33分鐘前 , 47F
今天天花板明天樓地板 魯空哭哭
11/03 14:40, 47F
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