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[請益] 強迫當管委會委員

看板home-sale (房屋交易)作者 (ciee)時間9小時前 (2025/10/31 13:04), 編輯推噓60(65推 5噓 145→)
留言215則, 63人參與, 32分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
最近社區管委會修改社區規約 當管委會當選人數不足時 將從全體住戶抽籤決定 被抽中的人若不願意擔任委員 則需要捐錢才能免當 請問管委會有權利可以這麼做嗎 這樣合法嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.205.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761887099.A.6C2.html
推
10/31 13:07, 9小時前 , 1F
這是區權會才能通過的規約吧
10/31 13:07, 1F
→
10/31 13:07, 9小時前 , 2F
管委會自行通過算逾越權限
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推
10/31 13:08, 9小時前 , 3F
很多社區都這樣
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10/31 13:08, 9小時前 , 4F
有規定當委員就要做事嗎
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10/31 13:08, 9小時前 , 5F
你問有沒有權力這麼做 應該是沒有
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推
10/31 13:08, 9小時前 , 6F
不捐不當會怎樣嗎
10/31 13:08, 6F
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10/31 13:09, 9小時前 , 7F
管委會沒有 但管委會可以召開臨時區權會 投票通過就可以
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10/31 13:09, 9小時前 , 8F
曾經有聽過整年擺爛的，你拿他也沒輒
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10/31 13:09, 9小時前 , 9F
捐錢應該違法，但可以設立管理費優惠方案，若拒絕不可享優
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10/31 13:09, 9小時前 , 10F
具體請參照公寓大廈管理條例第29條第2項
10/31 13:09, 10F
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10/31 13:10, 9小時前 , 11F
基本上應該是不允許管委會自行修改這個社區規約的
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10/31 13:10, 9小時前 , 12F
惠，然後管理費直接*2，反正大家都是打五折優惠也沒差
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10/31 13:10, 9小時前 , 13F
擺爛整年會很慘 廠商沒辦法續約 垃圾清運/保全等等都停掉
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10/31 13:11, 9小時前 , 14F
所以區權會通過就可以這麼做?我要是被抽到不捐會怎樣?
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推
10/31 13:11, 9小時前 , 15F
那可以區權會通過抽到要捐100萬的俄羅斯輪盤式抽籤嗎
10/31 13:11, 15F
推
10/31 13:12, 9小時前 , 16F
區權會通過就可以啊 民主你懂不? 不捐就欠管委會錢而已
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10/31 13:13, 9小時前 , 17F
抽到不捐就狀告法院，給法院判決是否強制執行你的資產囉
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10/31 13:13, 9小時前 , 18F
不能接受社區素質就搬離阿 千金難買好鄰就是這個道理
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10/31 13:14, 9小時前 , 19F
但是你的問題一直變來變去 想告訴你正確情境也是很困難
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10/31 13:14, 9小時前 , 20F
剛仔細看了一下 是要提案到區權會討論 應該不會通過吧
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10/31 13:15, 9小時前 , 21F
投票你哪知道結局會怎樣 不想他通過就積極遊說其他住戶阿
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推
10/31 13:15, 9小時前 , 22F
我們社區被選上連不當改捐錢都不行咧 能捐錢不當很好了
10/31 13:15, 22F
推
10/31 13:18, 9小時前 , 23F
不過你要我猜的話 我認為通過機率很高啦
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10/31 13:18, 9小時前 , 24F
不了解你的社區 純以一般常見狀況推斷
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10/31 13:19, 9小時前 , 25F
會需要這種條款的 一定是社區大部分居民參與度不高
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10/31 13:19, 9小時前 , 26F
區權會可能會召開失敗好幾次的那種
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10/31 13:20, 9小時前 , 27F
那每失敗一次下一次召開的門檻就變低 投票門檻也變低
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10/31 13:20, 9小時前 , 28F
那最後通過的機率自然就高 因為會出席的人大概都會贊成
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推
10/31 13:22, 9小時前 , 29F
是戶數太少嗎？都沒人想當喔…
10/31 13:22, 29F
推
10/31 13:23, 9小時前 , 30F
抽籤很合理啊 不然每個人都不想當 總是要有人當
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10/31 13:24, 9小時前 , 31F
社區營造你懂不? 每個人都出心力共同維護社區
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10/31 13:25, 9小時前 , 32F
鄰里友善 大家住在一起才會舒適
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10/31 13:25, 9小時前 , 33F
但如果每個人都嫌麻煩只想搭順風車 那就沒人開車
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10/31 13:25, 9小時前 , 34F
管委會變屎缺就是這樣
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推
10/31 13:30, 9小時前 , 35F
大家都不想當 哈哈 只想爽雜事叫人家做
10/31 13:30, 35F
推
10/31 13:34, 9小時前 , 36F
當委員就擺爛就好啊 又沒影響
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10/31 13:34, 9小時前 , 37F
開會都不去 投票也不去 也不會怎樣
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10/31 13:34, 9小時前 , 38F
想出這種規定的真的是腦殘 又不是不能擺爛
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推
10/31 13:40, 9小時前 , 39F
才多少錢也要叫….
10/31 13:40, 39F
還有 136 則推文
推
10/31 17:25, 5小時前 , 176F
除了自己的透天，老公寓是不是也不用管委會？
10/31 17:25, 176F
推
10/31 17:35, 5小時前 , 177F
投資客多的社區確實沒人想當 大家都想丟著租人爽而已
10/31 17:35, 177F
推
10/31 17:42, 5小時前 , 178F
不當要捐錢不可能
10/31 17:42, 178F
噓
10/31 17:44, 5小時前 , 179F
當委員要做事嗎 不用做 當作沒看到就好
10/31 17:44, 179F
推
10/31 17:47, 5小時前 , 180F
通常這是社區要爛的前兆
10/31 17:47, 180F
推
10/31 17:52, 4小時前 , 181F
不想當 寧可看著比你爛的人抽籤抽到上去擺爛 社區的確
10/31 17:52, 181F
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10/31 17:52, 4小時前 , 182F
要爛了
10/31 17:52, 182F
推
10/31 18:05, 4小時前 , 183F
戶數太少QAQ
10/31 18:05, 183F
推
10/31 18:14, 4小時前 , 184F
不然大家都不要做整個社區爛掉好了
10/31 18:14, 184F
推
10/31 18:20, 4小時前 , 185F
社區有物業，請他們做就好，自己出一張嘴當大爺不是很
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10/31 18:20, 4小時前 , 186F
好嗎？
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10/31 18:49, 3小時前 , 187F
沒有喔 管委會跟廢物一樣 物業之間也會傳 來了看你沒
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10/31 18:49, 3小時前 , 188F
有整天擺爛 沒人監督很慘
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推
10/31 19:00, 3小時前 , 189F
好的社區有管委會加物業社區運作才會順
10/31 19:00, 189F
推
10/31 19:05, 3小時前 , 190F
非也，傳授經驗，當管委電梯壞掉找廠商來看，然後決
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10/31 19:05, 3小時前 , 191F
策下不定，住戶問就說還在檢查做決策，誰能比你懂，
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10/31 19:05, 3小時前 , 192F
托個一個月，下次就不敢有人抽到或者選你了，選我
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10/31 19:05, 3小時前 , 193F
正解
10/31 19:05, 193F
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10/31 19:20, 3小時前 , 194F
擺爛的話會怎麼樣
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10/31 19:47, 3小時前 , 195F
擺爛就是總幹事該做的事都不做啊 清潔的不好好掃 收發
10/31 19:47, 195F
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10/31 19:47, 3小時前 , 196F
包裹 代收信件不用心 落東落西 設備壞了不會聯絡廠商
10/31 19:47, 196F
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10/31 19:47, 3小時前 , 197F
處理 拿住戶薪水 沒提供品質
10/31 19:47, 197F
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10/31 19:48, 2小時前 , 198F
有的還跟流氓一樣恐嚇住戶勒 笑死
10/31 19:48, 198F
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10/31 19:49, 2小時前 , 199F
也是可以都不要請自生自滅啊 那只要社區有一兩個很誇
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10/31 19:49, 2小時前 , 200F
張不守規矩的住戶就超級麻煩 破壞公物的 佔用公設的
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10/31 19:49, 2小時前 , 201F
環境全都破爛得要命 還沒有人要出來告他趕他走
10/31 19:49, 201F
推
10/31 19:51, 2小時前 , 202F
我就是華廈北市府強制要求建立管委會，然後不得已跳出
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10/31 19:51, 2小時前 , 203F
來自己努力整理備妥文件，再請自己的休假去市政府交件
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10/31 19:51, 2小時前 , 204F
成立管委會，結果其他區權人之後擺明要擺爛說我既然比
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10/31 19:51, 2小時前 , 205F
較懂就一直給我做...但是沒有薪水喔...最後就是我買了
10/31 19:51, 205F
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10/31 19:52, 2小時前 , 206F
透天搬走了，剩那些只想坐享其成的區權人們自己苦惱吧
10/31 19:52, 206F
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10/31 19:53, 2小時前 , 207F
遇到這種破爛住戶 就放生讓他們去體會一下
10/31 19:53, 207F
推
10/31 20:47, 2小時前 , 208F
區權會通過的規約是有效的 法院也是尊重私權
10/31 20:47, 208F
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10/31 20:47, 2小時前 , 209F
如果你覺得規約不合理 那就下次區權會前提案修正規約
10/31 20:47, 209F
推
10/31 20:49, 1小時前 , 210F
或是你也可以走司法途徑救濟,請求確認社區規約無效之訴
10/31 20:49, 210F
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10/31 21:07, 1小時前 , 211F
那就不要通過，一起擺爛不就好了，這麼簡單
10/31 21:07, 211F
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10/31 21:49, 58分鐘前 , 212F
這問題我處理過 區權會>住戶規約>管委會
10/31 21:49, 212F
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10/31 21:50, 57分鐘前 , 213F
要修住戶規約 要達區權人好像3/4
10/31 21:50, 213F
推
10/31 21:51, 56分鐘前 , 214F
當然是去當然後擺爛，有本事就整個社區都停擺
10/31 21:51, 214F
推
10/31 22:15, 32分鐘前 , 215F
捐10元也算捐阿
10/31 22:15, 215F
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[請益] 強迫當管委會委員
ciee
9小時前, 10/31
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