PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 強迫當管委會委員

看板home-sale (房屋交易)作者 (ciee)時間4月前 (2025/10/31 13:04), 編輯推噓66(71推 5噓 163→)
留言239則, 70人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
最近社區管委會修改社區規約 當管委會當選人數不足時 將從全體住戶抽籤決定 被抽中的人若不願意擔任委員 則需要捐錢才能免當 請問管委會有權利可以這麼做嗎 這樣合法嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.205.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761887099.A.6C2.html
推
10/31 13:07, 4月前 , 1F
這是區權會才能通過的規約吧
10/31 13:07, 1F
→
10/31 13:07, 4月前 , 2F
管委會自行通過算逾越權限
10/31 13:07, 2F
推
10/31 13:08, 4月前 , 3F
很多社區都這樣
10/31 13:08, 3F
→
10/31 13:08, 4月前 , 4F
有規定當委員就要做事嗎
10/31 13:08, 4F
→
10/31 13:08, 4月前 , 5F
你問有沒有權力這麼做 應該是沒有
10/31 13:08, 5F
推
10/31 13:08, 4月前 , 6F
不捐不當會怎樣嗎
10/31 13:08, 6F
→
10/31 13:09, 4月前 , 7F
管委會沒有 但管委會可以召開臨時區權會 投票通過就可以
10/31 13:09, 7F
→
10/31 13:09, 4月前 , 8F
曾經有聽過整年擺爛的，你拿他也沒輒
10/31 13:09, 8F
→
10/31 13:09, 4月前 , 9F
捐錢應該違法，但可以設立管理費優惠方案，若拒絕不可享優
10/31 13:09, 9F
→
10/31 13:09, 4月前 , 10F
具體請參照公寓大廈管理條例第29條第2項
10/31 13:09, 10F
→
10/31 13:10, 4月前 , 11F
基本上應該是不允許管委會自行修改這個社區規約的
10/31 13:10, 11F
→
10/31 13:10, 4月前 , 12F
惠，然後管理費直接*2，反正大家都是打五折優惠也沒差
10/31 13:10, 12F
→
10/31 13:10, 4月前 , 13F
擺爛整年會很慘 廠商沒辦法續約 垃圾清運/保全等等都停掉
10/31 13:10, 13F
→
10/31 13:11, 4月前 , 14F
所以區權會通過就可以這麼做?我要是被抽到不捐會怎樣?
10/31 13:11, 14F
推
10/31 13:11, 4月前 , 15F
那可以區權會通過抽到要捐100萬的俄羅斯輪盤式抽籤嗎
10/31 13:11, 15F
推
10/31 13:12, 4月前 , 16F
區權會通過就可以啊 民主你懂不? 不捐就欠管委會錢而已
10/31 13:12, 16F
→
10/31 13:13, 4月前 , 17F
抽到不捐就狀告法院，給法院判決是否強制執行你的資產囉
10/31 13:13, 17F
→
10/31 13:13, 4月前 , 18F
不能接受社區素質就搬離阿 千金難買好鄰就是這個道理
10/31 13:13, 18F
→
10/31 13:14, 4月前 , 19F
但是你的問題一直變來變去 想告訴你正確情境也是很困難
10/31 13:14, 19F
→
10/31 13:14, 4月前 , 20F
剛仔細看了一下 是要提案到區權會討論 應該不會通過吧
10/31 13:14, 20F
→
10/31 13:15, 4月前 , 21F
投票你哪知道結局會怎樣 不想他通過就積極遊說其他住戶阿
10/31 13:15, 21F
推
10/31 13:15, 4月前 , 22F
我們社區被選上連不當改捐錢都不行咧 能捐錢不當很好了
10/31 13:15, 22F
推
10/31 13:18, 4月前 , 23F
不過你要我猜的話 我認為通過機率很高啦
10/31 13:18, 23F
→
10/31 13:18, 4月前 , 24F
不了解你的社區 純以一般常見狀況推斷
10/31 13:18, 24F
→
10/31 13:19, 4月前 , 25F
會需要這種條款的 一定是社區大部分居民參與度不高
10/31 13:19, 25F
→
10/31 13:19, 4月前 , 26F
區權會可能會召開失敗好幾次的那種
10/31 13:19, 26F
→
10/31 13:20, 4月前 , 27F
那每失敗一次下一次召開的門檻就變低 投票門檻也變低
10/31 13:20, 27F
→
10/31 13:20, 4月前 , 28F
那最後通過的機率自然就高 因為會出席的人大概都會贊成
10/31 13:20, 28F
推
10/31 13:22, 4月前 , 29F
是戶數太少嗎？都沒人想當喔…
10/31 13:22, 29F
推
10/31 13:23, 4月前 , 30F
抽籤很合理啊 不然每個人都不想當 總是要有人當
10/31 13:23, 30F
→
10/31 13:24, 4月前 , 31F
社區營造你懂不? 每個人都出心力共同維護社區
10/31 13:24, 31F
→
10/31 13:25, 4月前 , 32F
鄰里友善 大家住在一起才會舒適
10/31 13:25, 32F
→
10/31 13:25, 4月前 , 33F
但如果每個人都嫌麻煩只想搭順風車 那就沒人開車
10/31 13:25, 33F
→
10/31 13:25, 4月前 , 34F
管委會變屎缺就是這樣
10/31 13:25, 34F
推
10/31 13:30, 4月前 , 35F
大家都不想當 哈哈 只想爽雜事叫人家做
10/31 13:30, 35F
推
10/31 13:34, 4月前 , 36F
當委員就擺爛就好啊 又沒影響
10/31 13:34, 36F
→
10/31 13:34, 4月前 , 37F
開會都不去 投票也不去 也不會怎樣
10/31 13:34, 37F
→
10/31 13:34, 4月前 , 38F
想出這種規定的真的是腦殘 又不是不能擺爛
10/31 13:34, 38F
推
10/31 13:40, 4月前 , 39F
才多少錢也要叫….
10/31 13:40, 39F
還有 160 則推文
→
10/31 19:49, 4月前 , 200F
張不守規矩的住戶就超級麻煩 破壞公物的 佔用公設的
10/31 19:49, 200F
→
10/31 19:49, 4月前 , 201F
環境全都破爛得要命 還沒有人要出來告他趕他走
10/31 19:49, 201F
推
10/31 19:51, 4月前 , 202F
我就是華廈北市府強制要求建立管委會，然後不得已跳出
10/31 19:51, 202F
→
10/31 19:51, 4月前 , 203F
來自己努力整理備妥文件，再請自己的休假去市政府交件
10/31 19:51, 203F
→
10/31 19:51, 4月前 , 204F
成立管委會，結果其他區權人之後擺明要擺爛說我既然比
10/31 19:51, 204F
→
10/31 19:51, 4月前 , 205F
較懂就一直給我做...但是沒有薪水喔...最後就是我買了
10/31 19:51, 205F
→
10/31 19:52, 4月前 , 206F
透天搬走了，剩那些只想坐享其成的區權人們自己苦惱吧
10/31 19:52, 206F
→
10/31 19:53, 4月前 , 207F
遇到這種破爛住戶 就放生讓他們去體會一下
10/31 19:53, 207F
推
10/31 20:47, 4月前 , 208F
區權會通過的規約是有效的 法院也是尊重私權
10/31 20:47, 208F
→
10/31 20:47, 4月前 , 209F
如果你覺得規約不合理 那就下次區權會前提案修正規約
10/31 20:47, 209F
推
10/31 20:49, 4月前 , 210F
或是你也可以走司法途徑救濟,請求確認社區規約無效之訴
10/31 20:49, 210F
→
10/31 21:07, 4月前 , 211F
那就不要通過，一起擺爛不就好了，這麼簡單
10/31 21:07, 211F
→
10/31 21:49, 4月前 , 212F
這問題我處理過 區權會>住戶規約>管委會
10/31 21:49, 212F
→
10/31 21:50, 4月前 , 213F
要修住戶規約 要達區權人好像3/4
10/31 21:50, 213F
推
10/31 21:51, 4月前 , 214F
當然是去當然後擺爛，有本事就整個社區都停擺
10/31 21:51, 214F
推
10/31 22:15, 4月前 , 215F
捐10元也算捐阿
10/31 22:15, 215F
→
10/31 23:55, 4月前 , 216F
區權會表決修正規約就有法律效益，不捐就是列入欠款，長期惡
10/31 23:55, 216F
→
10/31 23:55, 4月前 , 217F
意欠款看是要累積金額後走民事，還是直接走民事都可以。
10/31 23:55, 217F
推
11/01 00:28, 4月前 , 218F
規定罰款是不對的 那我針對三樓 特別條例罰他錢可以
11/01 00:28, 218F
→
11/01 00:28, 4月前 , 219F
嗎？ 區權人開會同意過 都我的人 所以可以罰他錢 私法
11/01 00:28, 219F
→
11/01 00:28, 4月前 , 220F
自製不是多數決而是合意決
11/01 00:28, 220F
→
11/01 00:29, 4月前 , 221F
CMCC所以通過每次都選他 他不來累積罰他錢 告他？
11/01 00:29, 221F
→
11/01 03:18, 4月前 , 222F
你可以試試看嘛，不用抬槓iloveapple
11/01 03:18, 222F
→
11/01 03:19, 4月前 , 223F
法院自有定奪
11/01 03:19, 223F
推
11/01 07:50, 4月前 , 224F
沒說不能辭職阿，當一天再辭職不就好了
11/01 07:50, 224F
推
11/01 08:45, 4月前 , 225F
區權會投票過半就可以
11/01 08:45, 225F
→
11/01 08:46, 4月前 , 226F
然後可以限定參加會議次數下線 避免擺爛
11/01 08:46, 226F
→
11/01 08:46, 4月前 , 227F
一堆人死不當的
11/01 08:46, 227F
→
11/01 08:47, 4月前 , 228F
區權會是所有權人都可以來投的
11/01 08:47, 228F
推
11/01 08:50, 4月前 , 229F
我是覺得戶數多不當沒差 有的很愛當
11/01 08:50, 229F
→
11/01 08:52, 4月前 , 230F
戶數很少的 例如才二十幾戶 你每次都不當 別人為啥要
11/01 08:52, 230F
→
11/01 08:52, 4月前 , 231F
一直當 又不是給職 所有才會有用輪的這種方式出現
11/01 08:52, 231F
→
11/01 08:56, 4月前 , 232F
遇到那種不想當直接搞爛管委會的人 只能說算你倒霉
11/01 08:56, 232F
→
11/01 08:56, 4月前 , 233F
這社會就是這樣什麼人都有
11/01 08:56, 233F
→
11/01 09:03, 4月前 , 234F
最好可以罰錢啦，區權會通過就可以？那乾脆區權會通過
11/01 09:03, 234F
→
11/01 09:03, 4月前 , 235F
不當委員就死刑好了，你當區權會無敵喔？
11/01 09:03, 235F
推
11/01 09:12, 4月前 , 236F
某些樓層建議一些不配合的方法 想辦法不做事 所以是要
11/01 09:12, 236F
→
11/01 09:16, 4月前 , 237F
別人做到死 自己整天爽 真聰明
11/01 09:16, 237F
推
11/01 11:05, 4月前 , 238F
沒人想當就是沒當過的抽籤或依序輪 不過走到這步社區也
11/01 11:05, 238F
→
11/01 11:05, 4月前 , 239F
差不多進入擺爛模式了
11/01 11:05, 239F
‣ 更多 ciee 的文章
文章代碼(AID): #1f14DxR2 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ciee 的文章
文章代碼(AID): #1f14DxR2 (home-sale)