[新聞] 都更案停擺！住戶控「產權已過戶給建商」憂無家可歸

看板home-sale (房屋交易)作者common5566 (BL)時間7小時前 (2025/11/02 15:34)推噓23(23推 0噓 15→)

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連結： https://news.ebc.net.tw/news/living/519618 內文：都更案停擺！住戶控「產權已過戶給建商」憂無家可歸東森新聞 2025年10月29日週三下午10:10 台北市文山區一處都更案卡關，住戶透露雖然還住在裡面，但產權已經過戶給建商，保證金只拿到一部份，更指控建商把土地拿去抵押，未來可能會被拍賣，如果由其他建商接手都更案，但房子已經不是自己的，擔心隨時會被趕走無家可歸。整排一樓店面，有的還掛著招牌，卻鐵門關緊緊，這裡明明是文山區木新路，熱鬧精華區卻沒人租就是因為都更案停擺，住戶不只少了租金收入，甚至擔心無家可歸。當事住戶：「我是靠房租維生的，現在就是跟他們（建商）簽約之後，房租到現在都沒有收到，現在我們變成不是地主，土地已經過戶給他（建商），他把我們土地，全部都拿去銀行抵押，現在（可能）被拍賣。」住戶指出總共37戶，都已經把房子，過戶給山岳開發建設，但大部分人還住這就擔心後續建案會轉手給別人，都更條件要重談甚至被趕走。而這起都更建案有2種方案，可以選擇先拿7成保證金或不拿，等後續都更好換屋時，選擇不拿的住戶，建商補貼的購屋金會比較多，此外山岳也承諾會給住戶租金補貼，同樣跳票。當事住戶：「（租金補貼）領了幾個月而已，後來就斷了，說等土地拍賣之後，有另外一個建商要進來再跟他們談。」當事住戶：「那當然是繼續住，我是跟他（建商）合建的，我不是賣給他，我一個頭兩個大。」建案在景美女中旁，2年前就舉辦公聽會，說明總面積630多坪，預計要蓋地上17層，地下3層大樓，但今年明顯風雲變色，大家才發現山岳出包不是第一次。東森新聞去年6月就報導，新北中和興南路上，這塊地整合90多戶，卻鬧出黑函爭議。山岳開發建設公司總機；「不好意思我沒有找到，有相關的人（可回應）。」針對疑慮截稿前山岳未回應，在文山區建案設置的辦事處，燈亮著也有人員在，大門卻鎖住拒絕受訪。都更真的有都更好了嗎，對住戶而言產權讓出，都更美夢還沒成，還得擔心未來無家可歸。心得：請問: 1.合建的合約中,通常地主的土地信託給銀行這樣還是會發生上面的這樣的狀況嗎? 2.租金補貼現在的行情台北市是多少? 3.大安中正這種房價可以站上150萬的區域,目前跟建商的分配比例大約多少? (基地約400坪) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.167.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762068862.A.58A.html

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CCOOGG

11/02 15:36, 7小時前 , 1^F

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11/02 15:40, 7小時前 , 2^F

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11/02 15:50, 6小時前 , 3^F

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