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Re: [請益] 台中現在是南強北弱嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間1月前 (2025/11/06 08:11), 1月前編輯推噓16(17推 1噓 22→)
留言40則, 15人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
https://i.imgur.com/lf6cnFH.jpeg
看起來機捷還真的只能買在四字頭，昨天在房群看到有人分享，台中最受愛戴的惠宇在機 捷的案子：惠宇Mori。三年前賣的時候三字頭、四字頭，後來其他建商再接再厲炒到五字 頭、六字頭。惠宇mori之前也一度轉手有到五字頭，但之後的就不理想了，幾乎回到原點 ，看起來機捷是不是買在二字頭狂賺，四字頭保值，五六字頭就是保重了嗎？ https://i.imgur.com/IDccB5e.jpeg
https://i.imgur.com/MxnZ5Rt.jpeg
https://i.imgur.com/y7HR7I1.jpeg
https://i.imgur.com/SzvwVPu.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.66.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762387917.A.F49.html
推
11/06 08:43, 1月前 , 1F
是指非自住房對吧，非自住我抓三字安全而已欸。量太大租
11/06 08:43, 1F
→
11/06 08:43, 1月前 , 2F
金投報率跟全台灣其他三四字頭新房重劃區比 明顯偏低
11/06 08:43, 2F
→
11/06 08:45, 1月前 , 3F
主要是空租時間長，就算比行情低個一兩千 也不會秒租。
11/06 08:45, 3F
→
11/06 08:45, 1月前 , 4F
簡單來說就是需求沒跟上供給，很有可能要負擔好幾個月沒
11/06 08:45, 4F
→
11/06 08:45, 1月前 , 5F
租客 貸款自己全吃
11/06 08:45, 5F
推
11/06 08:48, 1月前 , 6F
不用擔心啦，舊社里還是穩坐全台中人口增加最快
11/06 08:48, 6F
機捷應該還是長期看好 畢竟有人口、有捷運 不過目前看起來在整理
→
11/06 08:49, 1月前 , 7F
反到南邊已經開始有點蕭條感
11/06 08:49, 7F
※ 編輯: lienchi (223.141.234.51 臺灣), 11/06/2025 08:52:39
推
11/06 08:56, 1月前 , 8F
剛交屋總會有一波脫手轉換潮，有的是還沒交屋仲介就賣掉
11/06 08:56, 8F
→
11/06 08:56, 1月前 , 9F
了
11/06 08:56, 9F
推
11/06 09:04, 1月前 , 10F
買5、6字頭就是買在2024左右的最高行情，阿全台灣哪一個地
11/06 09:04, 10F
→
11/06 09:04, 1月前 , 11F
方買在最高行情現在還要妄想賺錢？13、14期買在7字頭以賺錢
11/06 09:04, 11F
→
11/06 09:04, 1月前 , 12F
角度來看不用保重嗎？
11/06 09:04, 12F
→
11/06 09:06, 1月前 , 13F
機捷現在中階建商在賣新預售三房也就賣在50-55左右，這是現
11/06 09:06, 13F
→
11/06 09:06, 1月前 , 14F
主時新預售的價格耶
11/06 09:06, 14F
→
11/06 09:08, 1月前 , 15F
沙鹿買4字頭、梧棲買3字頭、太平買4字頭、市中心買7字頭….
11/06 09:08, 15F
→
11/06 09:08, 1月前 , 16F
blablabla上述哪個不涼？
11/06 09:08, 16F
推
11/06 09:09, 1月前 , 17F
倒是舊社里店面餐廳診所一直進來，還有雙鐵，不需要擔心
11/06 09:09, 17F
推
11/06 09:15, 1月前 , 18F
要這樣講我有說市區最多也只能買5-6字頭，還是要說市區未來
11/06 09:15, 18F
→
11/06 09:15, 1月前 , 19F
有可能衝到8、9字頭，但是同時機捷會維持在5字頭行情，不要
11/06 09:15, 19F
→
11/06 09:15, 1月前 , 20F
鬧了好不，版上成天最喜歡講補漲補漲，啊遇到重劃區新成屋
11/06 09:15, 20F
→
11/06 09:15, 1月前 , 21F
就不會補喔然後未來機捷跟市中心價差一坪30萬這樣是不是？
11/06 09:15, 21F
→
11/06 09:15, 1月前 , 22F
這種事情有可能發生嗎？不會發生的話最高只能買4字頭這論點
11/06 09:15, 22F
→
11/06 09:15, 1月前 , 23F
根本就毫無意義
11/06 09:15, 23F
推
11/06 09:36, 1月前 , 24F
舊社還是不錯
11/06 09:36, 24F
推
11/06 09:45, 1月前 , 25F
目前機捷不就店家一直進來，路也在陸續打通！人口還是
11/06 09:45, 25F
→
11/06 09:45, 1月前 , 26F
成長中
11/06 09:45, 26F
推
11/06 11:03, 1月前 , 27F
現在哪個地方價錢不是停滯 國泰黑臭完國泰要臭機捷了喔
11/06 11:03, 27F
沒有喔 我還是很看好機捷的喔
推
11/06 12:27, 1月前 , 28F
惠宇碧柳是不是可以當個案，因為他緊鄰鐵軌的戶型，自強
11/06 12:27, 28F
→
11/06 12:27, 1月前 , 29F
號殺過去的聲音關窗應該也多少會聽到吧？
11/06 12:27, 29F
※ 編輯: lienchi (223.141.234.51 臺灣), 11/06/2025 12:51:00
推
11/06 17:32, 1月前 , 30F
惠宇市區二十年的敦品都可以賣快50了，這個真的慘
11/06 17:32, 30F
推
11/06 17:44, 1月前 , 31F
Mori 這案轉售多價格上不去合理阿 看看千曦 一芳庭這種
11/06 17:44, 31F
→
11/06 17:44, 1月前 , 32F
稀缺的
11/06 17:44, 32F
推
11/06 17:47, 1月前 , 33F
這區四字頭保值合理 梧棲四字頭保重XD
11/06 17:47, 33F
噓
11/06 19:27, 1月前 , 34F
mori 地點那麼爛 懶覺比雞腿 雖然梧棲更爛
11/06 19:27, 34F
推
11/06 20:00, 1月前 , 35F
這案價差大，靠鐵軌的3字尾，其他的有賣到快5
11/06 20:00, 35F
推
11/06 20:36, 1月前 , 36F
特例啦，只要沒漲那次不是特例
11/06 20:36, 36F
推
11/07 01:16, 1月前 , 37F
鐵軌完全不能當理由 南區謙仁一樣鐵軌旁很吵 還是那塊區
11/07 01:16, 37F
→
11/07 01:16, 1月前 , 38F
域成屋最貴的
11/07 01:16, 38F
推
11/07 01:18, 1月前 , 39F
那時候我給14期安全價位是5 機捷是4 現在二手價跟我講的
11/07 01:18, 39F
→
11/07 01:18, 1月前 , 40F
一模一樣
11/07 01:18, 40F
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