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[閒聊] 增貸經驗分享

看板home-sale (房屋交易)作者時間3周前 (2025/11/14 15:51), 3周前編輯推噓20(20推 0噓 24→)
留言44則, 20人參與, 3周前最新討論串1/1
最近想增加投資股市的金額 找了彰化銀行辦理增貸 本身房子還有房貸繳(寬限3年大概目前過五年了所以累積繳本金兩年) 10/15 APP填表 11/01 通知到銀行對保 11/07 對保完成 11/14 撥款 20年無使用寬限期 利率2.7 不須投資任何銀行產品 但需要交代錢的去向(收集投資股市的證明回傳給承辦人員) 不可以拿來扣信貸房貸 紀錄一下大約一個月也給大家參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.189.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763106679.A.DE7.html
推
11/14 16:00, 3周前 , 1F
推個 還有掛一的 漲幅差額增貸差不多就這條件
11/14 16:00, 1F
推
11/14 16:07, 3周前 , 2F
我也好奇寬限期內能貸出來多少，是增值很多嗎？
11/14 16:07, 2F
※ 編輯: prostar (211.21.189.31 臺灣), 11/14/2025 16:09:54
推
11/14 16:10, 3周前 , 3F
可以舉例"收集投資股市的證明"嗎？
11/14 16:10, 3F
→
11/14 16:10, 3周前 , 4F
銀行鑑價增值50%
11/14 16:10, 4F
推
11/14 16:11, 3周前 , 5F
抱歉 我眼殘 有兩年本金了
11/14 16:11, 5F
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11/14 16:12, 3周前 , 6F
證明就買股扣款的交易證明 行員說只要繳第一次進場即可
11/14 16:12, 6F
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11/14 16:12, 3周前 , 7F
後續應該不會再查了 所以打算all in 0050給他證明就好
11/14 16:12, 7F
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11/14 16:13, 3周前 , 8F
之後的買賣就不重要了
11/14 16:13, 8F
推
11/14 16:15, 3周前 , 9F
為什麼會選擇20年呀，現在都不給30年了嗎
11/14 16:15, 9F
→
11/14 16:15, 3周前 , 10F
增貸只能20年
11/14 16:15, 10F
推
11/14 16:22, 3周前 , 11F
彰銀增優待只給20年，有被查過一次金流，要注意!
11/14 16:22, 11F
推
11/14 16:33, 3周前 , 12F
最近問合庫增貸 只給15年 利率2.6
11/14 16:33, 12F
推
11/14 16:38, 3周前 , 13F
去年初我也辦過 也是20年。甚至沒繳過本金，利息才繳一
11/14 16:38, 13F
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11/14 16:38, 3周前 , 14F
點半而也給增貸86萬。不多 但加減當作頭期款拿回來一些
11/14 16:38, 14F
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11/14 16:38, 3周前 , 15F
也是公股
11/14 16:38, 15F
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11/14 16:39, 3周前 , 16F
主要還是看標的有沒有漲啦。標的漲夠多 就算是公股鑑價
11/14 16:39, 16F
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11/14 16:39, 3周前 , 17F
保守（增幅大概只認實登一半） 也還有點費用能借
11/14 16:39, 17F
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11/14 16:52, 3周前 , 18F
我掛四轉增貸一樣掛四給30年寬三 但利率2.9耶 沒有不
11/14 16:52, 18F
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11/14 16:52, 3周前 , 19F
行30吧 多問問
11/14 16:52, 19F
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11/14 17:08, 3周前 , 20F
有轉貸30正常啊 給20幹嘛轉XD。不過原行增貸增值的部分
11/14 17:08, 20F
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11/14 17:08, 3周前 , 21F
，沒多少錢 就也不會給太多年限。多問問整包轉當然年限
11/14 17:08, 21F
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11/14 17:08, 3周前 , 22F
好談，但現在的轉貸利率會很差。
11/14 17:08, 22F
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11/14 17:09, 3周前 , 23F
原行之前搞不好2.185 攤新增的假設2.7，平均下來也很低
11/14 17:09, 23F
推
11/14 18:11, 3周前 , 24F
最近跟大樹的條件 用公司辦 2.5 理財型 使用才計息 額度房
11/14 18:11, 24F
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11/14 18:11, 3周前 , 25F
屋鑑價的八成 用個人的問過玉山2.45 20年可寬三
11/14 18:11, 25F
推
11/14 18:23, 3周前 , 26F
推
11/14 18:23, 26F
推
11/14 18:55, 3周前 , 27F
上個月剛增，利率2.6，掛4 30年綁3
11/14 18:55, 27F
→
11/14 18:55, 3周前 , 28F
條件還不錯
11/14 18:55, 28F
推
11/14 20:10, 3周前 , 29F
我也是剛增出來 也是2.6 30 綁3 感覺最近還滿好貸的
11/14 20:10, 29F
推
11/14 22:12, 3周前 , 30F
轉貸當然可以談30以上 換銀行了 重設定了，原po沒轉貸
11/14 22:12, 30F
推
11/14 22:14, 3周前 , 31F
最近聽到2.4還在嫌貴的…
11/14 22:14, 31F
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11/14 22:14, 3周前 , 32F
還不是住宅
11/14 22:14, 32F
推
11/14 22:41, 3周前 , 33F
我10/21在將來申請，到現在都沒消沒息QQ
11/14 22:41, 33F
推
11/15 00:32, 3周前 , 34F
增貸銀行是原本的銀行嗎？
11/15 00:32, 34F
推
11/15 09:08, 3周前 , 35F
無限轉貸又回來了嗎XD, 這兩年靠轉增貸投資不但利息都
11/15 09:08, 35F
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11/15 09:08, 3周前 , 36F
補掉還有剩可以還本，再搞30年我都不用自己出錢就繳清
11/15 09:08, 36F
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11/15 09:08, 3周前 , 37F
了
11/15 09:08, 37F
推
11/15 15:18, 3周前 , 38F
再怎麼樣2.7%已經不那麼吸引人了 無限轉貸 效益有限
11/15 15:18, 38F
推
11/15 19:44, 3周前 , 39F
本金沒繳到也能增貸出來 看房屋的價值
11/15 19:44, 39F
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11/15 19:45, 3周前 , 40F
增貸等於頭期 2.5 30+寬3
11/15 19:45, 40F
推
11/15 21:02, 3周前 , 41F
中信增貸30年 利率2.4%
11/15 21:02, 41F
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11/15 21:03, 3周前 , 42F
請問會查金流嗎？
11/15 21:03, 42F
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11/15 22:02, 3周前 , 43F
上個月華銀一樣增貸非購屋款只給20年3寬2.4，轉增中信
11/15 22:02, 43F
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11/15 22:03, 3周前 , 44F
30年3寬2.5，雖然少300萬但金流還是轉增貸香多了。
11/15 22:03, 44F
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