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Re: [新聞] 不再買「空氣坪」！虛坪改革拚明年上路 內政部：公設比估降5％

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥宅一號)時間1小時前 (2025/11/21 17:55), 編輯推噓8(8推 0噓 44→)
留言52則, 9人參與, 15分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
小菜雞不專業計算 目前40權狀坪，1600萬的物件來看 坪數30房屋+10車位 一般是拆1400萬房屋+200萬車位 單價1400/30 = 46.6萬 新制因為獨立車位買賣 如果按照前面的算法沒差 但如果車位是按照10*46.6=466萬 總價就變1866萬 這就爽惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.201.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763718937.A.DDD.html
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11/21 17:56, 1小時前 , 1F
想太多，買家不是耗呆
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11/21 17:57, 1小時前 , 2F
不專業意見，目前車位的單坪價格是遠低於屋內單坪價
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可以自由買賣車位，主要應該是影響這個
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11/21 17:58, 1小時前 , 4F
每次改革都講買家不是耗呆….啊還真是耗呆
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每次都說是打房政策，
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結果越打越漲！?
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11/21 18:00, 1小時前 , 7F
這個案例不錯可以好好討論
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11/21 18:01, 1小時前 , 8F
我覺得漲不漲的核心是看市場給車位的定價
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以前不重視是因為不能獨立買賣，現在可以
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老了不開車，
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又不想賣房，
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可把車位賣掉換錢，
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車位獨立大成功！
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推
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很多12-15坪小套房，
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車位9-11坪，
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如果未來車位單價拉上來，
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可以把它想成是1加1，
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不想賣房，就只賣車位，
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過65歲以後，
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搭捷運不用錢，
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大家就來賣車位吧！
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推
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好了啦，要不要乾脆開兩千萬
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從房蟲進化成車位蟲時代來了嗎？
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11/21 18:09, 1小時前 , 24F
小套房台北配一堆機械車位，傻子才買好嗎，現在大
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台北建設很多政府設施都會搞地下停車場
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獨立買賣就代表該物件與市場直接綁定，空空不懂這事
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11/21 18:10, 1小時前 , 27F
所以呢要開始停車位了嗎
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推
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沒漲都賣不掉了 建商幹嘛沒事漲價增加自己壓力
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囤房X,
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囤停車位O
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機械車位一般100萬以下，一般算3坪。計算式50*3就150萬
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11/21 18:12, 1小時前 , 32F
這算式對中低價位的建案有很大的拉價效應
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如果可以自由買賣，
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誰要買機械車位啊
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車位單坪價格便宜到爆的機會沒了，空空別做夢
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11/21 18:16, 56分鐘前 , 36F
沒關係啦空空都會去坐捷運
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總價越低可以越早入手，
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可以不買車位，
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就距離夢想更近了一步啊，
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不要剝奪人家渺茫的希望。
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推
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空空:
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我是怕老了租不到，
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又不是怕老了，
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沒法開車，
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空空老了搭免費捷運，
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一起搏鬥健身剛剛好。
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推
11/21 18:24, 48分鐘前 , 47F
買家不是耗呆，但是會一直吵實坪制的就很明顯的耗呆。目前看
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起來數量還不少~
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推
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勞斯萊斯跟Toyota都是四顆輪子 殼跟馬克不要算 賣一
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樣價格好惹
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推
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買家耗不耗呆都沒得選，新制漲，舊制大樓甚至老公寓必跟
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11/21 18:57, 15分鐘前 , 52F
漲，拜託快上路
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