PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 為何政府不放寬容積率 加速都更？

看板home-sale (房屋交易)作者 (艾瑞克蓋瑞)時間3月前 (2025/12/03 09:24), 編輯推噓52(54推 2噓 103→)
留言159則, 51人參與, 2月前最新討論串1/4 (看更多)
現在都更基本停擺 都更元年都喊喊而已 最主要原因就是卡在容積率 因為自立都更或建商都更 都有容積率 獎勵限制 導致民眾大部分只能權狀一坪換一坪 室內居住變小 民眾大部分都不願意 若可以室內一坪換一坪 我相信都更會加速十倍以上速度 那政府為何不放寬容積率或者獎勵制度 這樣三贏 政府都市更新市容好贏 民眾有新房子贏 建設公司賺到錢贏 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S918B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.155.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764725059.A.54D.html
推
12/03 09:24, 3月前 , 1F
思維停留在給胡蘿蔔是沒意義的 要開始出動棍子了=.=
12/03 09:24, 1F
→
12/03 09:24, 3月前 , 2F
鼓勵都更 同時也要有懲罰不都更的機制
12/03 09:24, 2F
→
12/03 09:27, 3月前 , 3F
房子越老稅越重，可能更有幫助
12/03 09:27, 3F
推
12/03 09:27, 3月前 , 4F
共產國家逆 不都更還要懲罰
12/03 09:27, 4F
推
12/03 09:28, 3月前 , 5F
市府審查慢得跟啥一樣 不用再騙了
12/03 09:28, 5F
→
12/03 09:28, 3月前 , 6F
房子就能住，為什麼要都更?應該是要學其他國家叫屋主每年
12/03 09:28, 6F
→
12/03 09:29, 3月前 , 7F
提維護費用
12/03 09:29, 7F
推
12/03 09:29, 3月前 , 8F
外牆太髒罰錢 危建要賣不給貸款
12/03 09:29, 8F
推
12/03 09:30, 3月前 , 9F
貪婪喔 這些賴老家台北長大的小孩 不是常常喊居住買房正
12/03 09:30, 9F
→
12/03 09:30, 3月前 , 10F
義 怎麼換到自己賴家的地方要都更 就換了嘴臉了？
12/03 09:30, 10F
噓
12/03 09:30, 3月前 , 11F
一坪換一坪?樹林一坪換一坪，那信義區一坪要換幾坪?
12/03 09:30, 11F
推
12/03 09:30, 3月前 , 12F
最大地主就政府 財政收入要靠土地財政= =
12/03 09:30, 12F
→
12/03 09:31, 3月前 , 13F
不然你以為台灣稅這麽低 錢從哪裡來
12/03 09:31, 13F
→
12/03 09:32, 3月前 , 14F
前面已經討論過很多次了，容積率是原因但不是主因
12/03 09:32, 14F
→
12/03 09:32, 3月前 , 15F
北市多的是商業區還都更不起來
12/03 09:32, 15F
→
12/03 09:33, 3月前 , 16F
乖乖去買重劃區喇 就當繳稅給政府做功德吧= =
12/03 09:33, 16F
推
12/03 09:34, 3月前 , 17F
這時候又沒有居住正義了 賴家仔遇到自家要都更 就講起政
12/03 09:34, 17F
→
12/03 09:34, 3月前 , 18F
府要稅收一切合情合理 平常別人房價漲就講別人炒房 自己
12/03 09:34, 18F
→
12/03 09:34, 3月前 , 19F
家都更就不一樣了
12/03 09:34, 19F
→
12/03 09:35, 3月前 , 20F
加老屋稅?可以阿，全台一起加，看死的會是誰啊
12/03 09:35, 20F
推
12/03 09:36, 3月前 , 21F
日本房地產停滯有一部份就是都更勤
12/03 09:36, 21F
→
12/03 09:36, 3月前 , 22F
一直都更的雙北不動產我可不要
12/03 09:36, 22F
→
12/03 09:36, 3月前 , 23F
一直都更一直釋出
12/03 09:36, 23F
→
12/03 09:36, 3月前 , 24F
就跟中南部一樣沒稀缺性
12/03 09:36, 24F
推
12/03 09:36, 3月前 , 25F
加啊 本來就該加老屋稅了 這時候賴家等都更仔又開始情勒
12/03 09:36, 25F
→
12/03 09:36, 3月前 , 26F
了 平常講居住正義增加持有稅 現在遇到加老屋稅又不開心
12/03 09:36, 26F
→
12/03 09:36, 3月前 , 27F
了
12/03 09:36, 27F
→
12/03 09:39, 3月前 , 28F
思慮怎麼會這麼簡單呢?全台性加稅，首先全台人都不爽
12/03 09:39, 28F
→
12/03 09:40, 3月前 , 29F
然後一些只有房的老人負擔不起稅率，要怎麼處理?
12/03 09:40, 29F
推
12/03 09:40, 3月前 , 30F
所以平常居住正義喊什麼實價課稅增加持有稅 是在？
12/03 09:40, 30F
→
12/03 09:41, 3月前 , 31F
賣房?鄉下的房子有行無市，誰要買?賣了這些人住哪?
12/03 09:41, 31F
→
12/03 09:41, 3月前 , 32F
都市一直都更 鄉下怎重劃增錢出來？
12/03 09:41, 32F
→
12/03 09:42, 3月前 , 33F
都更政府沒利 重劃政府有抵費地可賣 差別知道了嗎？
12/03 09:42, 33F
推
12/03 09:45, 3月前 , 34F
倒數的獎勵才有用，一直增加的獎勵沒用，這是人性
12/03 09:45, 34F
→
12/03 09:46, 3月前 , 35F
大家不是在意居住面積變小，大家是覺得可以越等越多錢
12/03 09:46, 35F
→
12/03 09:47, 3月前 , 36F
那些都更孤島不就是這樣來的
12/03 09:47, 36F
推
12/03 09:49, 3月前 , 37F
實際上你運輸、公園、店家數量 負載力就是有上限
12/03 09:49, 37F
→
12/03 09:50, 3月前 , 38F
開太多就是直肌殺死城市
12/03 09:50, 38F
推
12/03 09:53, 3月前 , 39F
淡水線北投那幾站的房子都好矮
12/03 09:53, 39F
還有 80 則推文
→
12/03 13:00, 3月前 , 120F
累加起來 是少電信人數少戶籍2.2萬
12/03 13:00, 120F
→
12/03 13:00, 3月前 , 121F
考慮到年紀太大+外籍人口 這個其實很準
12/03 13:00, 121F
→
12/03 13:01, 3月前 , 122F
台北其實差不多日間有超過330
12/03 13:01, 122F
推
12/03 13:28, 3月前 , 123F
什麼棍子胡蘿蔔都沒用，就是有一成左右的人不想要都更
12/03 13:28, 123F
→
12/03 13:28, 3月前 , 124F
不是錢的問題，這群人就是不想，住好好的幹嘛搞東搞西
12/03 13:28, 124F
→
12/03 13:31, 3月前 , 125F
一坪換一坪是假議題，因為一坪換不到一坪的"爛地方"，
12/03 13:31, 125F
→
12/03 13:32, 3月前 , 126F
建商根本就沒有興趣，北市多的是可以達到這條件的地
12/03 13:32, 126F
→
12/03 13:32, 3月前 , 127F
但這些地方也是都更不起來
12/03 13:32, 127F
推
12/03 13:49, 3月前 , 128F
商業區容積560也還有一堆老房子沒都更啊
12/03 13:49, 128F
→
12/03 13:49, 3月前 , 129F
政府敢拿棍子打這些人嗎
12/03 13:49, 129F
推
12/03 14:27, 3月前 , 130F
可以規定四十年以上建物，交易掛一不給貸啊，嘻嘻
12/03 14:27, 130F
推
12/03 15:56, 3月前 , 131F
一坪換一坪很多是要喊使用坪，陽台外推的，還是違建
12/03 15:56, 131F
→
12/03 15:56, 3月前 , 132F
的都要算進去。還要喊送車位不計坪
12/03 15:56, 132F
→
12/03 15:56, 3月前 , 133F
立法要求提撥維護基金跟成立管理單位，不提撥不成立就
12/03 15:56, 133F
→
12/03 15:56, 3月前 , 134F
開罰
12/03 15:56, 134F
→
12/03 16:04, 3月前 , 135F
北市多的是可以達到一坪換一坪的地? 比方?
12/03 16:04, 135F
→
12/03 16:06, 3月前 , 136F
三層四層公寓都更機率高 就是因為比較有機會一坪換一坪
12/03 16:06, 136F
→
12/03 16:06, 3月前 , 137F
最好一坪換一坪是假議題
12/03 16:06, 137F
推
12/03 16:17, 3月前 , 138F
也只有台北市有機會，其他縣市洗洗睡
12/03 16:17, 138F
推
12/03 16:30, 3月前 , 139F
公務員：啥？你想害我去土城？
12/03 16:30, 139F
推
12/03 16:35, 3月前 , 140F
比方?前面有篇寄生上流都更就可以啦，還是"都"不過阿
12/03 16:35, 140F
→
12/03 16:36, 3月前 , 141F
老人嗆明了，他要一換三阿
12/03 16:36, 141F
推
12/03 17:31, 3月前 , 142F
其實真的可以，利大於弊。
12/03 17:31, 142F
→
12/03 17:32, 3月前 , 143F
事實上容積率再放寬一倍也沒關係，市場機制會讓一個地方
12/03 17:32, 143F
→
12/03 17:32, 3月前 , 144F
達到平衡。例如人口稠密區，都更塞進更多人，就會像內湖
12/03 17:32, 144F
→
12/03 17:32, 3月前 , 145F
的生活機能下降，然後新公司就會跑到其它區
12/03 17:32, 145F
→
12/03 17:33, 3月前 , 146F
市場機制會讓密度太高的地方自然流出，阻止流入
12/03 17:33, 146F
推
12/03 19:06, 3月前 , 147F
違建認真抓就會加速了
12/03 19:06, 147F
→
12/03 19:07, 3月前 , 148F
跟交通一樣違規成本這麼低誰要放棄私人運具
12/03 19:07, 148F
→
12/03 19:08, 3月前 , 149F
先把室外機陽台外推拆掉看還能住多爽
12/03 19:08, 149F
推
12/03 19:25, 3月前 , 150F
學日本老屋外觀安全維護法規
12/03 19:25, 150F
→
12/03 21:14, 3月前 , 151F
一篇文章叫台北多的是喔
12/03 21:14, 151F
推
12/04 08:58, 3月前 , 152F
隨手舉的例子而已，你google王自己去查阿
12/04 08:58, 152F
推
12/04 09:25, 3月前 , 153F
容積率上升整個房子超擠超高壓迫超高 哪來市容變好？
12/04 09:25, 153F
推
12/04 10:30, 3月前 , 154F
笑死 4層樓老公寓改建成20樓新大樓 市容沒變好嗎？
12/04 10:30, 154F
→
12/04 10:30, 3月前 , 155F
照你這樣講鄉下農地的市容都比市區好 還是住鄉下就好
12/04 10:30, 155F
推
12/04 14:37, 3月前 , 156F
馬路夠寬嗎？污水處理夠嗎？排水夠嗎？一堆只想增加容積不
12/04 14:37, 156F
→
12/04 14:37, 3月前 , 157F
考慮都市計劃，到時候到處火災到處塞車到處污水回流
12/04 14:37, 157F
推
12/05 01:06, 3月前 , 158F
人都沒地方住了 還在鬼扯品質？
12/05 01:06, 158F
噓
12/31 11:19, 2月前 , 159F
紐約都沒有容積率的問題了XD
12/31 11:19, 159F
‣ 更多 ericgary 的文章
文章代碼(AID): #1fBv53LD (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ericgary 的文章
文章代碼(AID): #1fBv53LD (home-sale)