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[新聞] 北市住三基準容積率　研議提高至300％

看板home-sale (房屋交易)作者 (登祿普)時間1天前 (2025/12/03 13:28), 編輯推噓17(19推 2噓 16→)
留言37則, 24人參與, 17小時前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/671757477805.html 內文： 台北市都市更新進度緩不濟急，市議員游淑慧分析指出，都更推動困難的基本原因，就是 北市「住三」基準容積率只有225％，相比新北市板橋、新店高達300％實在太低，她建議 市府要全面檢討基準容積率，提高都更分回坪數以增加都更誘因，北市副市長李四川允諾 ，將啟動研議提高北市住三基準容積率，由225％提高至300％，比照都更快速的板橋。 北市雖為首都，但有相當多老屋亟需都更，游淑慧表示，目前北市有高達9成建築物是屋 齡30年以上的中老屋，中齡屋住戶怕老開始未雨綢繆，而危老屋令住戶「急又怕」。游淑 慧表示，北市都更想要「從從容容、游刃有餘」已不可能了，但千萬別「用災難作為代價 」，變成「匆匆忙忙、連滾帶爬」。 她說，年底是每個社區舉辦區權人會議的旺季，日前她一口氣跑了7個社區，就是希望深 入了解大家最關切的問題，發現這兩年愈來愈多的社區都積極討論都更議題，「這是一個 必然的趨勢」。游淑慧分析，北市都更困難之處在於「住三」基準容積率只有225％，比 起隔壁的板橋、新店300％來說，實在太低了，但北市基準容積率歷經5任市長，已經長達 42年沒有檢討。 游淑慧認為，北市都更需要有魄力的市長與大膽的政策，市府應拿出協助輝達落腳台北市 的態度和果斷，市長蔣萬安可扮演不一樣的開拓角色，近2年每個議會會期她都會建議蔣 萬安要全面檢討北市基準容積率，提高都更分回坪數，以增加都更誘因。 游淑慧也感謝李四川對都更的霸氣承諾，李四川強調要「向前走、看未來」，將啟動研議 提高北市住三基準容積率由225％提高至300％，比照都更快速的板橋。 原文網址: 北市住三基準容積率　研議提高至300％ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/671757477805.html 心得： 容積放寬 人的密度更高 住起來的感覺絕對有差 新北的300% 跟民生社區的200% 差異就是巨大 畢竟民生社區的200%趴施行已經超過50年以上 其他區域的大多數的住三225% 也行之有年 但人均居住面積的適宜調整也是必須 若站在城市更新的角度來看,又看起來是不得不的手段 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.145.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764739707.A.DF7.html
推
12/03 13:30, 1天前 , 1F
讚喔，300%台北大部分老房子地坪換算，可以換差不多一
12/03 13:30, 1F
→
12/03 13:30, 1天前 , 2F
樣大小的房回來
12/03 13:30, 2F
噓
12/03 13:36, 23小時前 , 3F
別 增加供給bad
12/03 13:36, 3F
推
12/03 13:38, 23小時前 , 4F
臺北市各項設施最多 房子不可能一直老破下去 遲早要變
12/03 13:38, 4F
→
12/03 13:38, 23小時前 , 5F
哪時候的問題而已
12/03 13:38, 5F
推
12/03 13:50, 23小時前 , 6F
沒用，自費員工宿舍買起來
12/03 13:50, 6F
→
12/03 13:54, 23小時前 , 7F
民生社區200%是後來訂的
12/03 13:54, 7F
→
12/03 14:11, 23小時前 , 8F
讚
12/03 14:11, 8F
噓
12/03 14:15, 23小時前 , 9F
千萬不要
12/03 14:15, 9F
推
12/03 14:24, 23小時前 , 10F
改完300%台北就要都更噴發了
12/03 14:24, 10F
推
12/03 14:31, 23小時前 , 11F
等實施後， 看北檢要雞鴨哪些人
12/03 14:31, 11F
推
12/03 14:33, 23小時前 , 12F
合法的雞鴨啥
12/03 14:33, 12F
推
12/03 14:44, 22小時前 , 13F
又要噴了
12/03 14:44, 13F
推
12/03 15:04, 22小時前 , 14F
打虎市跟上好嗎
12/03 15:04, 14F
→
12/03 16:11, 21小時前 , 15F
要噴20%了吧
12/03 16:11, 15F
→
12/03 16:39, 20小時前 , 16F
先別噴啦 我還沒買夠呀哈哈哈哈哈 但早晚的
12/03 16:39, 16F
推
12/03 16:42, 20小時前 , 17F
早晚會改啦，只是買到自費宿舍的人，比較痛苦
12/03 16:42, 17F
推
12/03 16:46, 20小時前 , 18F
這個毫無疑慮一定是圖利了吧
12/03 16:46, 18F
推
12/03 16:46, 20小時前 , 19F
別想了 柯文哲都被關了
12/03 16:46, 19F
推
12/03 16:59, 20小時前 , 20F
發現這邊都更很快囉？
12/03 16:59, 20F
推
12/03 17:11, 20小時前 , 21F
噴噴
12/03 17:11, 21F
→
12/03 17:37, 19小時前 , 22F
300%就是把防災獎勵變成人人有獎而已
12/03 17:37, 22F
→
12/03 17:38, 19小時前 , 23F
除非防災獎勵能疊上去
12/03 17:38, 23F
推
12/03 17:40, 19小時前 , 24F
台北市議員，台北市長當然要圖利台北市民，不然選他們幹
12/03 17:40, 24F
→
12/03 17:40, 19小時前 , 25F
嘛？
12/03 17:40, 25F
→
12/03 18:18, 19小時前 , 26F
他媽的北市一坪多少新北多少 又想來圖例建商嘛搞得台北市
12/03 18:18, 26F
→
12/03 18:18, 19小時前 , 27F
人車擠爆啊 北七
12/03 18:18, 27F
→
12/03 18:19, 19小時前 , 28F
台北市一點都不擠吧 看看新北一環那才是莫名的雞巴擠
12/03 18:19, 28F
推
12/03 18:20, 19小時前 , 29F
低密度才貴
12/03 18:20, 29F
→
12/03 18:20, 19小時前 , 30F
又不是貧民窟 容積這麼高幹嘛
12/03 18:20, 30F
推
12/03 18:49, 18小時前 , 31F
永和板橋容積給太多了 都更完壓迫感超大
12/03 18:49, 31F
推
12/03 18:50, 18小時前 , 32F
說真的要減緩捷運藍線太擠或是新北到台北的車流，提高
12/03 18:50, 32F
→
12/03 18:50, 18小時前 , 33F
台北市容積率是最佳解
12/03 18:50, 33F
推
12/03 19:07, 18小時前 , 34F
是要蓋多高 香港演給你看了
12/03 19:07, 34F
→
12/03 19:12, 18小時前 , 35F
藍線沒救了啦 我幾個月前就說等著變非如車廂了
12/03 19:12, 35F
→
12/03 19:12, 18小時前 , 36F
摸乳
12/03 19:12, 36F
推
12/03 20:04, 17小時前 , 37F
台北要噴到一坪500萬了
12/03 20:04, 37F
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