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Re: [閒聊] 六都人口1600萬，住宅只有640萬？

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間3月前 (2025/12/10 17:38), 編輯推噓15(15推 0噓 39→)
留言54則, 16人參與, 3月前最新討論串3/3 (看更多)
http://i.imgur.com/vX6RYtu.jpg
超過一半的屋齡 超過30年 大概是這樣 人均居住面積14.3坪含公設 平均公設大約在20% 室內平均大約11.3坪 然後還有廁所佔比 目前大概人均小套房 然後屋齡35年 小房越多廁所面積比例越高 蓋的廁所很多啊 怎麼了=..= ※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言： : ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : : 六都人口加一加快一千六百萬，結果住宅只有六百多萬戶，還要扣掉一堆老公寓、空屋、 : 你講六都人口 快1600萬人 房屋住宅數640萬 : 1600/640 =2.5 大概平均每間住宅住2.5人左右 : 那來算全國人口跟住宅數好了 : https://reurl.cc/MM6GLv 去年年底的數字 全國房屋住宅數934.57萬 : 如果以上面說用平均一年增加9.93萬住宅好了 : 用945萬做為全口住宅數 人口約2350萬人 : 2350/945 = 2.48人 : 這樣計算結果根本沒差多少= = 講得好像六都人口每戶住宅塞很多人的樣子 : 你是要用話術來講什麼 : 說真的現在住宅主要是在投資理財價值 而不是在居住價值啦 : 所以看人口數多寡根本沒意義 就跟在吹少子化房價會下跌一樣沒意義 : 因為現在的房子本來就不是拿來住人 是拿來保值做資產投資用的 甚至搬錢的 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.97.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765359508.A.4E3.html
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12/10 17:39, 3月前 , 1F
BTW 明年中 台北平均屋齡40年
12/10 17:39, 1F
推
12/10 17:40, 3月前 , 2F
12/10 17:40, 2F
推
12/10 17:41, 3月前 , 3F
空空看房價只看PR95
12/10 17:41, 3F
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12/10 17:41, 3月前 , 4F
看不動產供給 卻可以看到PR30以下
12/10 17:41, 4F
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12/10 17:41, 3月前 , 5F
扣除30年以上房屋 面積剩不到一半
12/10 17:41, 5F
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12/10 17:41, 3月前 , 6F
挑你想看的 這樣鴕鳥心態活著真的比較開心
12/10 17:41, 6F
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12/10 17:41, 3月前 , 7F
你不要放111年 我這個114年第二季
12/10 17:41, 7F
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12/10 17:42, 3月前 , 8F
中位數收入 你就租中位數屋齡的房阿 大概 屋齡30年
12/10 17:42, 8F
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12/10 17:43, 3月前 , 9F
別忘了 蓋房小宅越多廁所越多喔
12/10 17:43, 9F
推
12/10 17:44, 3月前 , 10F
難怪屋齡20年以下的房子都貴森森
12/10 17:44, 10F
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12/10 17:46, 3月前 , 11F
再來這個人均不含外勞
12/10 17:46, 11F
推
12/10 17:48, 3月前 , 12F
其實講白 租金一直噴就是房子不夠
12/10 17:48, 12F
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12/10 17:49, 3月前 , 13F
如果真的房子夠用 租金不可能噴成這樣
12/10 17:49, 13F
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12/10 17:50, 3月前 , 14F
看看租金一直噴加上金龍鎖供給
12/10 17:50, 14F
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12/10 17:50, 3月前 , 15F
想想就刺激
12/10 17:50, 15F
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12/10 17:56, 3月前 , 16F
12/10 17:56, 16F
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12/10 18:08, 3月前 , 17F
廁所自由很重要der
12/10 18:08, 17F
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12/10 18:15, 3月前 , 18F
才30年 歐洲200年房表示
12/10 18:15, 18F
推
12/10 18:22, 3月前 , 19F
合理 樓上記得以後貸款買50年以上的房子
12/10 18:22, 19F
推
12/10 18:24, 3月前 , 20F
RC有在維護住100年也沒問題
12/10 18:24, 20F
推
12/10 18:37, 3月前 , 21F
我40+,20+,10年內大樓都住過，說實在沒啥特別感覺,40+
12/10 18:37, 21F
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12/10 18:37, 3月前 , 22F
大樓外牆會脫落沒錯，但幾年前社區外牆有重新整理過就
12/10 18:37, 22F
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12/10 18:37, 3月前 , 23F
沒事了，一戶繳幾萬塊吧。
12/10 18:37, 23F
推
12/10 18:40, 3月前 , 24F
房價漲當然租金漲。。
12/10 18:40, 24F
推
12/10 18:41, 3月前 , 25F
40+房子住十幾年漏水壁癌都沒有，倒是2x年房外牆有點
12/10 18:41, 25F
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12/10 18:41, 3月前 , 26F
小滲水但不嚴重，還是埋靠北的。
12/10 18:41, 26F
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12/10 18:42, 3月前 , 27F
租金漲也要有人買單
12/10 18:42, 27F
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12/10 18:42, 3月前 , 28F
空屋多租金怎麼漲
12/10 18:42, 28F
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12/10 18:43, 3月前 , 29F
或是空屋真的多 但是大家還是愛住新房
12/10 18:43, 29F
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12/10 18:43, 3月前 , 30F
新房拉抬房租
12/10 18:43, 30F
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12/10 18:43, 3月前 , 31F
這樣又回到原主題 新房供給根本不夠
12/10 18:43, 31F
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12/10 18:43, 3月前 , 32F
像中國大陸租不出去 才是真沒救
12/10 18:43, 32F
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12/10 18:44, 3月前 , 33F
至於另一個指標是法拍的量
12/10 18:44, 33F
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12/10 18:44, 3月前 , 34F
法拍量爆低 代表台灣屋主口袋夠深
12/10 18:44, 34F
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12/10 18:45, 3月前 , 35F
預估10年少300萬人 租金 還會漲嗎
12/10 18:45, 35F
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12/10 18:49, 3月前 , 36F
會喔
12/10 18:49, 36F
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12/10 18:50, 3月前 , 37F
而且是貨幣稀釋的更嚴重
12/10 18:50, 37F
推
12/10 18:50, 3月前 , 38F
笑死
12/10 18:50, 38F
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12/10 18:50, 3月前 , 39F
那隻就空空啦
12/10 18:50, 39F
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12/10 18:51, 3月前 , 40F
300萬怎麼來的 算一下 不要感覺文
12/10 18:51, 40F
推
12/10 18:56, 3月前 , 41F
台股持續創高 是能跌去哪
12/10 18:56, 41F
推
12/10 19:05, 3月前 , 42F
35F唬爛都不打草稿，就算接下來出生人口歸零，1年死亡人
12/10 19:05, 42F
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12/10 19:06, 3月前 , 43F
數要30萬，10年才有300萬
12/10 19:06, 43F
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12/10 19:39, 3月前 , 44F
一個月要少25000人 而且不能有出生和外勞移入
12/10 19:39, 44F
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12/10 19:41, 3月前 , 45F
今年10月的統計人口大概少6000
12/10 19:41, 45F
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12/10 19:43, 3月前 , 46F
前幾個月大概都是減少接近10000
12/10 19:43, 46F
推
12/10 19:58, 3月前 , 47F
六都很多人戶口不在六都，我租客戶籍彰化南投雲林
12/10 19:58, 47F
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12/10 19:58, 3月前 , 48F
都有，實際就住台中
12/10 19:58, 48F
推
12/11 01:39, 3月前 , 49F
這就是現實的數據，我才不相信多數人都願意移出蛋
12/11 01:39, 49F
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12/11 01:39, 3月前 , 50F
黃區去住蛋殼區這種事
12/11 01:39, 50F
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12/11 01:39, 3月前 , 51F
蛋殼蛋白只能用移工來慢慢填補
12/11 01:39, 51F
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12/11 01:39, 3月前 , 52F
不過話說老蛋黃區的老公寓似乎很受外配的親睞？
12/11 01:39, 52F
推
12/11 11:14, 3月前 , 53F
便宜方便地方大啊，重點外勞都很年輕，腿腳夠力爬樓梯
12/11 11:14, 53F
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12/11 11:14, 3月前 , 54F
沒問題
12/11 11:14, 54F
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