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[請益] 新青安是否透支購買力

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥宅一號)時間4天前 (2025/12/15 09:11), 4天前編輯推噓23(25推 2噓 117→)
留言144則, 29人參與, 3天前最新討論串1/4 (看更多)
這波新青安看到不少認為透支了購買力 魯蛇就來計算一下 假設人人第一間沒換屋 新青安目前核貸13萬戶 其中40歲以下73%最多 約9萬5千戶 25～40歲的出生日期是2000～1985 之間出生人口是510萬 9.5/510約2%人口使用新青安 請問算透支嗎？ 感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.105.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765761113.A.A20.html
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12/15 09:16, 4天前 , 1F
應該說新青安是一個指標，讓很多人入場。但入場後未
12/15 09:16, 1F
但24年較23年新增4萬戶核貸 這4位戶還是很低？ 頂多2%變3%這樣？
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12/15 09:16, 4天前 , 2F
必使用新青安。
12/15 09:16, 2F
推
12/15 09:16, 4天前 , 3F
算是有，而且也因為該買的都買了，導致現在市場交易
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12/15 09:16, 4天前 , 4F
量縮
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12/15 09:17, 4天前 , 5F
哇靠，買房的只有2% ！？
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12/15 09:17, 4天前 , 6F
這邏輯好驚人
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12/15 09:18, 4天前 , 7F
以當時來說大量銀行開放40年，額度提高到1000萬，就
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12/15 09:18, 4天前 , 8F
算不使用新青安其他銀行也可以貸到。
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12/15 09:18, 4天前 , 9F
外加，當時上車的部分是預售屋，都要等陸續才會發酵
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12/15 09:18, 4天前 , 10F
。
12/15 09:18, 10F
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12/15 09:19, 4天前 , 11F
所以單用新青安佔比來估全體會失真
12/15 09:19, 11F
※ 編輯: kcy05785 (42.73.105.201 臺灣), 12/15/2025 09:19:46
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12/15 09:20, 4天前 , 12F
用預售屋銷售金額變化來看
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12/15 09:21, 4天前 , 13F
12/15 09:21, 13F
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12/15 09:21, 4天前 , 14F
該買的都買了？
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12/15 09:21, 4天前 , 15F
路上看到的 大學生就好 不講更年輕的 每個大學生未來都
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12/15 09:21, 4天前 , 16F
沒有買房需求了？
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12/15 09:21, 4天前 , 17F
2021 ：1.25兆
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12/15 09:21, 4天前 , 18F
2022 ：1.35兆
12/15 09:21, 18F
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12/15 09:21, 4天前 , 19F
2023 ：1.7兆
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12/15 09:21, 4天前 , 20F
2024 ： 2.56兆
12/15 09:21, 20F
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12/15 09:21, 4天前 , 21F
24年之前一年核貸大概20萬戶上下，你預估後面27-30年
12/15 09:21, 21F
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12/15 09:21, 4天前 , 22F
每年核貸多少？
12/15 09:21, 22F
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12/15 09:22, 4天前 , 23F
數字看並不準，因為預售單價普遍偏高而且漲
12/15 09:22, 23F
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12/15 09:22, 4天前 , 24F
現在銀行餘額60兆
12/15 09:22, 24F
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12/15 09:24, 4天前 , 25F
透支啥 我年年出國 爽的
12/15 09:24, 25F
推
12/15 09:25, 4天前 , 26F
假設每年順利增加6%共3.6兆
12/15 09:25, 26F
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12/15 09:25, 4天前 , 27F
沒有戰的意思，單純是看很多人喊透支。但算起來連
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12/15 09:25, 4天前 , 28F
10位數百分比都不到，以為透支應該是20%30%這種的
12/15 09:25, 28F
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12/15 09:26, 4天前 , 29F
60兆*0.3%（30%放款）=1.8兆
12/15 09:26, 29F
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12/15 09:26, 4天前 , 30F
問題是，目前來說 消金（一般民眾，是佔比75%），企
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12/15 09:26, 4天前 , 31F
金25%
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12/15 09:26, 4天前 , 32F
1.8兆*0.75=1.35兆
12/15 09:26, 32F
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12/15 09:26, 4天前 , 33F
這些還不含市場上的中古屋，當然預售屋全款交屋的比
12/15 09:26, 33F
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12/15 09:26, 4天前 , 34F
例需扣掉
12/15 09:26, 34F
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12/15 09:27, 4天前 , 35F
這些數據出來，就知道央行沒辦法解管
12/15 09:27, 35F
推
12/15 09:27, 4天前 , 36F
真的有透支。2023 2024透支完大約2025上半年之前的。不
12/15 09:27, 36F
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12/15 09:27, 4天前 , 37F
過實際上是科技業獎金分紅一直領，大約2025下半年後的
12/15 09:27, 37F
還有 67 則推文
還有 2 段內文
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12/15 11:24, 4天前 , 105F
不能一開口就是透支，總要有一個量化數字吧？
12/15 11:24, 105F
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12/15 11:27, 4天前 , 106F
用現金也是透支啊 你真的不透支要自己蓋房子
12/15 11:27, 106F
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12/15 11:27, 4天前 , 107F
你付現金 等於延緩支付你的勞動力
12/15 11:27, 107F
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12/15 11:28, 4天前 , 108F
理論上建商蓋完你就要支付實物給他
12/15 11:28, 108F
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12/15 11:28, 4天前 , 109F
但是你用現金給 後面再去上班還
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12/15 11:28, 4天前 , 110F
本質上就是透支
12/15 11:28, 110F
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12/15 11:28, 4天前 , 111F
完美的交易應該是以物易物
12/15 11:28, 111F
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12/15 11:47, 4天前 , 112F
你可能不知道台灣現在多有錢 經濟有史以來最好的時刻
12/15 11:47, 112F
推
12/15 11:53, 4天前 , 113F
寬限期過了嗎？
12/15 11:53, 113F
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12/15 11:53, 4天前 , 114F
開始繳利息之後才是透支吧，現在還沒發生
12/15 11:53, 114F
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12/15 11:54, 4天前 , 115F
是買盤透支R，干寬限期屁事
12/15 11:54, 115F
推
12/15 11:56, 4天前 , 116F
透不透支不是看年齡 是看現金流 甚者根本就是給資金充足者
12/15 11:56, 116F
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12/15 11:56, 4天前 , 117F
的套利工具 至于畫個大餅讓人超乎能力地借來買 就是要讓人
12/15 11:56, 117F
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12/15 11:56, 4天前 , 118F
接盤解套 人道走廊是開給誰？年輕人？建商？得時間來證明
12/15 11:56, 118F
推
12/15 12:04, 4天前 , 119F
寬限期不到一半的人用 只有25%用5年
12/15 12:04, 119F
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12/15 12:16, 4天前 , 120F
透支的定義是 供給大於需求吧？問題是人家用新青安買
12/15 12:16, 120F
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12/15 12:16, 4天前 , 121F
完蛋黃了 剩的蛋白你要買？
12/15 12:16, 121F
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12/15 12:19, 4天前 , 122F
不對啊，空空講的透支是該買的「人」都買了耶
12/15 12:19, 122F
推
12/15 12:25, 4天前 , 123F
空空說的就是該買的「人」都買的差不多了 快笑死 那空空
12/15 12:25, 123F
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12/15 12:25, 4天前 , 124F
你怎麼還在逛房版
12/15 12:25, 124F
推
12/15 12:47, 4天前 , 125F
不用算拉 我跟你說今年景氣超差 零售業超慘
12/15 12:47, 125F
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12/15 12:48, 4天前 , 126F
9~10業績掉4~5成的比比皆是
12/15 12:48, 126F
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12/15 12:49, 4天前 , 127F
明明最低薪資調漲 但零售業績就是上不來 一部分是因為存
12/15 12:49, 127F
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12/15 12:49, 4天前 , 128F
錢出國 但多的是民眾能支配的錢變少 更精打細算
12/15 12:49, 128F
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12/15 12:49, 4天前 , 129F
但是零售業買預售的超級少R
12/15 12:49, 129F
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12/15 12:50, 4天前 , 130F
消費主力買房就會影響支配的所得
12/15 12:50, 130F
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12/15 12:50, 4天前 , 131F
我沒感受這麼慘過@@ 遇到的每個大哥都在哀 很可怕
12/15 12:50, 131F
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12/15 12:51, 4天前 , 132F
大榮貨運知道吧 去問問就知道多誇張了
12/15 12:51, 132F
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12/15 12:52, 4天前 , 133F
啊我看錯標題XD 原來是買房的購買力
12/15 12:52, 133F
推
12/15 13:22, 4天前 , 134F
　　　　今年景氣超差？？？？？？？？？？？
12/15 13:22, 134F
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12/15 13:33, 4天前 , 135F
不同行業別 景氣感受程度不同
12/15 13:33, 135F
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12/15 15:54, 4天前 , 136F
你看台北股市就知道今年超差
12/15 15:54, 136F
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12/15 15:55, 4天前 , 137F
扣掉台積電等AI影響大盤 有的產業已經快崩到萬7萬5了
12/15 15:55, 137F
推
12/15 16:59, 4天前 , 138F
全球都這樣啊 都在盆ai無人機電力
12/15 16:59, 138F
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12/15 16:59, 4天前 , 139F
噴
12/15 16:59, 139F
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12/15 18:25, 4天前 , 140F
多多的共識不是靠外勞嗎 誰管你生不生小孩啦
12/15 18:25, 140F
推
12/15 19:11, 4天前 , 141F
只剩情緒性推文 真的慘
12/15 19:11, 141F
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12/15 21:30, 4天前 , 142F
看推文就知道被嘎的多慘
12/15 21:30, 142F
推
12/16 08:21, 3天前 , 143F
我是覺得30歲以上的人有一部分在這次新清安以前就買了
12/16 08:21, 143F
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12/16 08:21, 3天前 , 144F
所以人數還要再少一點
12/16 08:21, 144F
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