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Re: [閒聊] 竹北房市怎麼了

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cloner)時間2月前 (2025/12/16 15:06), 2月前編輯推噓20(21推 1噓 50→)
留言72則, 27人參與, 2月前最新討論串3/7 (看更多)
※ 引述《DuskStan (小虛)》之銘言： : 各位前輩想問一下 : 竹北房市的交易量怎麼比北極還冷 : 這一年來 量不斷跌 : 最新的11月數據 更是只有一筆交易紀錄 : 買方不想當盤子 賣方不肯砍價賣 : 之前是僧多粥少 房仲餓一點還能過 : 但現在只有一碗粥 要怎麼過 : https://i.imgur.com/7xIcSZh.jpeg
: 雖然1個月1棟很明顯是錯誤數據 但其實去查一查本來就是交易量大減 這也沒啥好否定的 跟股市一樣啊 為啥沒量? 這個價無法交易 為啥無法交易? 賣方不降價 買方不追價 這是雙向的 並沒有哪一方有主動權 賣方為啥不降價? 兩個字: 不急 這邊不用廢話 那為啥買方不追價? (1) FOMO已經沒了 房市FOMO有兩段 第一段是數據還都在漲 今天不買明天更貴 第二段是持平的時候 靠口耳相傳甚至謠言 信的就會去追 現在這兩段都走完了 當房子不是今天不買明天更貴的時候，你看有多少"剛需"突然就可以再等等了XD 大部分人的"剛需"都沒那麼值錢啦。 聽過比較猛的就被岳母逼買房才能結婚， 但也許人家岳母也是覺得今天不買明天更貴，才會逼人去買。 "剛需"有時候只是個追價的體面藉口而已。 跟同事聊天，說自己要結婚生子所以買房比較有面子? 還是說自己在追價比較有面子? 當然是前者啊XD (2)買不如租 新竹滿地3000多萬的房 月租4萬，1000萬的也租不到2萬。 3000多萬房利息都要5-6萬了，等於銀行開的房租還比房東貴。 你租房頭期還不用丟下去。 大家都很精明啦 "生活品質" "剛需" 划算的時候這些是追價的藉口，不划算的時候誰理你。 (3) 第二點的延伸 租金漲不太動 且租屋市場火熱 有些人可能會說租屋市場火熱所以租金噴噴房價噴噴 錯了 大錯特錯 這恰恰代表現在這個房租是漲不動的。 因為流動性太大，有房東想偷偷漲租2000喔? 房客就等囉，等不到半個月就有物件，甚至還是同社區的，傻了才跟你租。 行情價都是秒租，漲租物件通常都掛上幾個月， 有些會找到凱子，有些默默降租然後就秒租。 想自己漲租喔，就看你想掛幾個月囉XD 房東總會有個幻覺是自以為比房客懂行情XD 抱歉，591人人都可以開喔。 租屋方便 又比利息便宜 自然降低追價力度 結論: 高機率新竹房價就是卡在這，不會崩也不會噴。 像推文說的，一堆都工程師，都不是傻子啦。 可能跟你在同一間公司的，你覺得人家傻，你自己傻嗎XD 你很聰明不降價，人家也可以很聰明不追價XD 你說剛需遲早買嗎? 真未必，很多租房夫妻的。 還是上面說的，沒那個漲幅去製造FOMO，沒有那麼多"剛需"啦。 不過這也代表，下次啟動，肯定又會是一段上升。 只是在啟動前會怎麼走，就很難說了XD -- 作者 blackkeyss (阿彌陀喵) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 碰到強酸可以用強鹼中和嗎？ 時間 Fri Apr 20 10:27:39 2018
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04/20 10:28,
可以 中和完還可以把手的生成物拿來炒菜
04/20 10:28
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.204.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765868813.A.73C.html
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12/16 15:11, 2月前 , 1F
啟動前怎麼走？你可以想想工程師一直領到的薪水獎
12/16 15:11, 1F
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12/16 15:11, 2月前 , 2F
金股權拿到手上後想怎麼做
12/16 15:11, 2F
推
12/16 15:12, 2月前 , 3F
我以為30樓的租金，會跟4樓的不一樣，沒想到你寫得
12/16 15:12, 3F
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12/16 15:12, 2月前 , 4F
感覺都一樣
12/16 15:12, 4F
不要想打模糊仗XD 我看到的租金是近頂樓，售價還是下面樓層的。 這就尷尬了 你總不會要跟我說下面樓層比較貴吧XD ※ 編輯: C24128390 (111.251.204.67 臺灣), 12/16/2025 15:16:27
推
12/16 15:12, 2月前 , 5F
樓上的提問 讓人會心一笑XD
12/16 15:12, 5F
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12/16 15:13, 2月前 , 6F
指1樓P大
12/16 15:13, 6F
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12/16 15:13, 2月前 , 7F
如果是，我得回去找銷售吵了，為什麼賣我比較貴
12/16 15:13, 7F
推
12/16 15:17, 2月前 , 8F
單純問心得結論 有一點看不太懂:
12/16 15:17, 8F
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12/16 15:17, 2月前 , 9F
高機率新竹房價就是卡在這邊
12/16 15:17, 9F
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12/16 15:17, 2月前 , 10F
and 下次啟動，肯定又會是一段上升
12/16 15:17, 10F
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12/16 15:17, 2月前 , 11F
所以10年後回頭看是卡著還是上升？
12/16 15:17, 11F
推
12/16 15:21, 2月前 , 12F
你講得太籠統了，雖然說我知道你要講細就得講很多，
12/16 15:21, 12F
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12/16 15:21, 2月前 , 13F
但啥都不說就下定論，其他間租金更便宜就租別間，沒
12/16 15:21, 13F
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12/16 15:21, 2月前 , 14F
有比較就沒傷害了不是？車道樓上跟次頂樓差2000，你
12/16 15:21, 14F
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12/16 15:21, 2月前 , 15F
搬嗎？
12/16 15:21, 15F
推
12/16 15:29, 2月前 , 16F
這結論沒料
12/16 15:29, 16F
推
12/16 15:55, 2月前 , 17F
工程師獎金不會想鎖在鋼筋水泥裏面
12/16 15:55, 17F
推
12/16 15:59, 2月前 , 18F
你說得太明白了很傷人的QQ
12/16 15:59, 18F
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12/16 16:00, 2月前 , 19F
租金最好還分樓層 一聽就知道學生時沒在外面租過房子
12/16 16:00, 19F
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12/16 16:00, 2月前 , 20F
租金也不看屋齡 基本上內部乾淨設備全空間大的中古屋才更
12/16 16:00, 20F
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12/16 16:01, 2月前 , 21F
好 一樣兩房 新屋室內只有17坪 老屋室內25坪
12/16 16:01, 21F
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12/16 16:02, 2月前 , 22F
當然租老屋 管你新屋開多高 當然還是會有盤子上門啦
12/16 16:02, 22F
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12/16 16:02, 2月前 , 23F
這兩年一堆從美國回來看什麼都便宜的
12/16 16:02, 23F
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12/16 16:02, 2月前 , 24F
但最近也開始發現自己好像租貴了 要換了 QQ
12/16 16:02, 24F
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12/16 16:12, 2月前 , 25F
不會啟動再上升了 隔壁房價就卡死 何況想買你的 現在獎
12/16 16:12, 25F
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12/16 16:12, 2月前 , 26F
金就是找高利率的方式存著 等到外縣市成長便利後再移居
12/16 16:12, 26F
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12/16 16:12, 2月前 , 27F
退休或改變通勤方式
12/16 16:12, 27F
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12/16 16:19, 2月前 , 28F
租金當然分樓層阿，除非都電梯；租金都一樣誰爬公寓五樓
12/16 16:19, 28F
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12/16 16:21, 2月前 , 29F
我也覺得打開以後會上升好一段，好多人滿手現金不敢丟
12/16 16:21, 29F
→
12/16 16:21, 2月前 , 30F
股市，就持續定存
12/16 16:21, 30F
推
12/16 16:38, 2月前 , 31F
都已經當工程師被操了 應該比較想脫離上班被動收入財務
12/16 16:38, 31F
→
12/16 16:38, 2月前 , 32F
自由吧
12/16 16:38, 32F
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12/16 16:46, 2月前 , 33F
可能要等發哥/宏匯高鐵蓋好後 再看能不能帶動吧
12/16 16:46, 33F
推
12/16 17:02, 2月前 , 34F
只是缺乏題材而已，最近房市大家都在觀望
12/16 17:02, 34F
→
12/16 17:02, 2月前 , 35F
之後輕軌 高鐵站前 第二第三間商場開業，又要炒一波了
12/16 17:02, 35F
推
12/16 17:05, 2月前 , 36F
說真的，竹北用租的不香嗎？
12/16 17:05, 36F
推
12/16 17:15, 2月前 , 37F
新竹工程師又沒有房貸壓力幹嘛便宜賣..
12/16 17:15, 37F
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12/16 17:32, 2月前 , 38F
新竹房租不是漲20%了嗎? 是還沒追上房價漲幅 但會追上去的
12/16 17:32, 38F
推
12/16 17:33, 2月前 , 39F
還算中肯 賣的不便宜賣 買的不急著買 持平就是現狀 問題
12/16 17:33, 39F
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12/16 17:33, 2月前 , 40F
就是大家財富一直累積的前提下 下一個事件造成往上噴還
12/16 17:33, 40F
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12/16 17:33, 2月前 , 41F
是往下崩哪個機率高了 我是想不太到崩的理由啦 會賤賣的
12/16 17:33, 41F
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12/16 17:33, 2月前 , 42F
就薪水不高而且捏爆的人 竹北這種人能有幾個
12/16 17:33, 42F
推
12/16 18:05, 2月前 , 43F
三流都市要什麼題材啊,蓋滿滿商辦讓豬屎仔打工就夠了,
12/16 18:05, 43F
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12/16 18:05, 2月前 , 44F
呵
12/16 18:05, 44F
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12/16 18:14, 2月前 , 45F
現在開什麼倒什麼的時候 別提流量題材啦
12/16 18:14, 45F
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12/16 18:16, 2月前 , 46F
有沒有發現中和都連上桃園捷運 大台北生活圈再擴大 買
12/16 18:16, 46F
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12/16 18:16, 2月前 , 47F
竹北是空空喔
12/16 18:16, 47F
推
12/16 18:20, 2月前 , 48F
新竹工作用租的,獎金拿去買雙北置產阿
12/16 18:20, 48F
推
12/16 19:02, 2月前 , 49F
除非再遇到2008 裁員，不然不太會爆
12/16 19:02, 49F
推
12/16 19:03, 2月前 , 50F
現在習慣回文之前都看一下這家伙是誰，不看不得了，一看好
12/16 19:03, 50F
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12/16 19:03, 2月前 , 51F
好笑還回了小盆栽的文章，我竟然毫無印象！
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12/16 19:03, 2月前 , 52F
12/16 19:03, 52F
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12/16 19:05, 2月前 , 53F
大概兩三年前他就討論，為什麼自己不想當盤子，主題大概
12/16 19:05, 53F
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12/16 19:05, 2月前 , 54F
都是我是年輕人我不想當盤子，這一類的論點，看起來就是一
12/16 19:05, 54F
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12/16 19:05, 2月前 , 55F
個錯過竹北這三年漲幅的人！明明薪水還不賴，但是就是還
12/16 19:05, 55F
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12/16 19:05, 2月前 , 56F
還在租房子！
12/16 19:05, 56F
→
12/16 19:05, 2月前 , 57F
12/16 19:05, 57F
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12/16 19:05, 2月前 , 58F
12/16 19:05, 58F
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12/16 19:05, 2月前 , 59F
科技業薪水還不錯，但是一直在看房東臉色，所以有點慘大家
12/16 19:05, 59F
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12/16 19:05, 2月前 , 60F
，鞭打小力一點！
12/16 19:05, 60F
挖鼻 你以為只有房子在漲嗎XD QE接錢的地方很多 如果你的認知是沒有買房就是錯過 那....開心就好 對了 那麼愛A記得股版也A一下 前版主都被我嗆到不敢承認有建議我先買房了 你想戰這個還太嫩XD 然後也別裝了 你一看就知道也想跨足股版 你沒那個料啦
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12/16 19:15, 2月前 , 61F
幸福來得太快 工作強度又高y
12/16 19:15, 61F
推
12/16 20:10, 2月前 , 62F
其實之前也是別人跟我講 我才注意到這id 有在我文底下常
12/16 20:10, 62F
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12/16 20:10, 2月前 , 63F
講些有的沒的。但我完全沒印象= = 這啥路人臉id沒記憶點
12/16 20:10, 63F
想裝白手起家 用家裡房子貸款 假人設被我貼出來 你印象一定很深 想裝不認識喔? 要不要幫你恢復記憶 怎麼不敢再說自已白手起家了 顆顆
推
12/16 21:13, 2月前 , 64F
鞭的好狠 笑死XD
12/16 21:13, 64F
推
12/16 22:15, 2月前 , 65F
現在就是等一個暴跌的契機而已
12/16 22:15, 65F
推
12/17 08:44, 2月前 , 66F
說的好像租房的馬上就一定會有頭期款蹦出來一樣,有需
12/17 08:44, 66F
→
12/17 08:44, 2月前 , 67F
求就買,沒有需求就租就這麼簡單,還幫人家丈母娘想,你
12/17 08:44, 67F
→
12/17 08:44, 2月前 , 68F
有丈母娘嗎？
12/17 08:44, 68F
噓
12/17 11:16, 2月前 , 69F
沒房在房版就路人啊！誰管你股票怎麼樣，干我屁事??我想去
12/17 11:16, 69F
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12/17 11:16, 2月前 , 70F
哪裡就去哪裡，干你屁事！路人id,魯空被嘎瘋了!!
12/17 11:16, 70F
→
12/17 11:18, 2月前 , 71F
12/17 11:18, 71F
不錯 還有回來看 我還以為你想拉完屎就跑 顆顆 喜歡A人還在那邊乾你屁事XD 我也很愛A人 所以我知道A7哥是假白手起家XD 這邊還一堆跨市場當韭菜的 https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1764466054.A.E60.html 你也是 在裝啥呢 其實都很清楚別的地方接錢快 但奈何自己沒啥本事 在自己的手下只有房子能賺 覺得別人跟自己一樣 哈哈 以為股版喜歡看雞湯文 再發一篇發現沒人鳥你就不繼續了 這邊對股版的態度就是每個都喜歡貼過去 發現自己混不進去就森七七 跑回來窩在自己小圈圈然後說那邊都魯蛇 呵呵 那一開始貼過去幹嘛XD ※ 編輯: C24128390 (1.169.193.197 臺灣), 12/17/2025 12:23:06
推
12/22 01:33, 2月前 , 72F
你這樣揪名人尾巴會討人厭。話說被揪的就那幾個
12/22 01:33, 72F
你會擔心被比自己弱的人討厭嗎XD ※ 編輯: C24128390 (1.169.243.94 臺灣), 12/24/2025 18:37:35
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