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Re: [閒聊] 竹北房市怎麼了

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間6小時前 (2025/12/16 21:54), 編輯推噓23(23推 0噓 23→)
留言46則, 20人參與, 3小時前最新討論串7/7 (看更多)
本來是懶得回這篇惹 但是竟然有後續衍伸 就回一下吧 之前就講了 新竹我有自信 會非常快窒息量 然後看電子指數向上或向下 現在便宜賣的中古 不用管 每個人都有自己財務操作 新竹只需要看預售 目前我看最頂的區域 建商沒有調降啊 新竹老市區跟縣一 左邊那些區域我是沒追蹤 比較有值得解釋的 應該是租金吧 真的是笑死 低能兒用現在房價去看租金沒投報比 我們就說寶佳高鐵三兄弟 當初第一波大概是買35萬以下 隨便找一個 8F 權狀36坪不含車 有一平車 1400萬 有家具大概35000 有沒有租補 管理費 就沒細查 行情大概在這 租金還夠繳一點本金啊 現在一坪增貸多35 35*36 大概1000萬啦 1000萬利息2.5% 買股票債券各自爽就好 假如是債券 大概淨利2% 就是又多20萬金流 所以對於不動產仔 租金便宜沒差 穩>租金 沒房子的腦空 基本上就是可憐 智商有點問題 會想說 我不信你不想衝報酬率 還真的不想XD 假設一個月36000 但是只跟我簽一年 跟一個月32000 但是跟我簽10年 3年一調 35000 38000 做公證且不得中斷 我秒選後者啊 穩定>>報酬率 講實際啊 不動產你就當可以300%槓桿的中華電去理解就好 不怕你股價不漲 只怕你股價波動大以及配息GG 會投資不動產本來心態就不一樣了 有人說不動產投報爛死 挖靠 是低能兒吧 在玩合約的虛擬貨幣市場 現股買股票投報也是爛死啊 新竹不動產市場要看降價與否 非常簡單 https://www.leju.com.tw/community/L6351264368bb29 https://www.leju.com.tw/community/L80d147954b6905 https://www.leju.com.tw/community/Lf6c1479309e160 https://www.leju.com.tw/community/Lcde1452211e406 類似各區的指標案 沒事 新竹我依然強力看好 全台最受到4000線壓抑讓房價失真的場所 至於你說台灣科技業不好怎辦 有差嗎 台灣資電 霸榜40年 除了讓自己繼續發展科技業 半導體 也沒其他方法? 還是要搞觀光 ?? 笑死 沒有半導體就變成菲律賓化而已 抓穩摟 新竹我還嫌交易高勒 最好一個月不到10戶 科科 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.67.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765893289.A.938.html
推
12/16 21:59, 6小時前 , 1F
是說美債還在地板爬餒，當想幫哥掬一把淚了
12/16 21:59, 1F
→
12/16 22:01, 6小時前 , 2F
不要緊張 有利息下來就好
12/16 22:01, 2F
推
12/16 22:02, 6小時前 , 3F
人家是要看穩定配息，社宅股神無法理解
12/16 22:02, 3F
推
12/16 22:03, 6小時前 , 4F
0056也有穩定配息，但報酬率就是被0050爪滿了
12/16 22:03, 4F
推
12/16 22:03, 6小時前 , 5F
空空之所以為空空就是因為腦袋空空無法逆轉人生
12/16 22:03, 5F
推
12/16 22:05, 6小時前 , 6F
魯空真的認為0056是穩定配息？難怪魯
12/16 22:05, 6F
推
12/16 22:07, 6小時前 , 7F
從歷史數據看起來就是不輸美債的穩
12/16 22:07, 7F
推
12/16 22:17, 5小時前 , 8F
推
12/16 22:17, 8F
推
12/16 22:17, 5小時前 , 9F
租屋股神都嘛看報酬率嘎嘎亂叫，但實際損益，嘻嘻
12/16 22:17, 9F
→
12/16 22:18, 5小時前 , 10F
沒房子的腦空真的可憐R
12/16 22:18, 10F
推
12/16 22:23, 5小時前 , 11F
每天都在找各式各樣理由
12/16 22:23, 11F
推
12/16 22:30, 5小時前 , 12F
推m大，邏輯清晰！
12/16 22:30, 12F
推
12/16 22:31, 5小時前 , 13F
前面買的 輕鬆租輕鬆過是沒錯 但以現在的行情去接盤 就
12/16 22:31, 13F
→
12/16 22:31, 5小時前 , 14F
是不好過啊
12/16 22:31, 14F
推
12/16 22:40, 5小時前 , 15F
新竹最大的潛在利多就是太多單元被4000豪宅線壓了下去
12/16 22:40, 15F
→
12/16 22:42, 5小時前 , 16F
但這是政策相關 要嘛有內線 要嘛要真有金流能撐很多年
12/16 22:42, 16F
推
12/16 22:51, 5小時前 , 17F
推m大
12/16 22:51, 17F
推
12/16 23:09, 5小時前 , 18F
我買的時候也在憑啥信義計畫區不能回到一坪30賣我啊
12/16 23:09, 18F
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12/16 23:09, 5小時前 , 19F
當初竹北3字頭的時候 也是一堆酸好嗎
12/16 23:09, 19F
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12/16 23:10, 5小時前 , 20F
現在一定也有哪裡是五年十年後 你會覺得當初怎麼不買的
12/16 23:10, 20F
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12/16 23:11, 5小時前 , 21F
不認同市場結果的 只有輸更慘而已 接受市場跟自己的能力
12/16 23:11, 21F
推
12/16 23:12, 4小時前 , 22F
2006年我看電視在報導的時候,我也覺得台北市價格很扯
12/16 23:12, 22F
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12/16 23:15, 4小時前 , 23F
你屋主怎麼算報酬率 跟房客怎麼看有關係嗎XD
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12/16 23:15, 4小時前 , 24F
你買在哪個價位跟房客又沒關係
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12/16 23:16, 4小時前 , 25F
"租金 < 利息" 難道這個利息是房東的利息嗎XD
12/16 23:16, 25F
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12/16 23:17, 4小時前 , 26F
講三小 懶得理你 房客怎看跟房東有關嗎
12/16 23:17, 26F
推
12/16 23:17, 4小時前 , 27F
此一時也 彼一時也
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12/16 23:17, 4小時前 , 28F
你房客爽租便宜 我房東求個穩定 各自開心就好
12/16 23:17, 28F
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12/16 23:19, 4小時前 , 29F
接盤不好過就不要接啊 我很贊成租房欸
12/16 23:19, 29F
推
12/16 23:20, 4小時前 , 30F
IC廠魯空邏輯爛成這樣也是神奇
12/16 23:20, 30F
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12/16 23:20, 4小時前 , 31F
好好租 之後退休再回老家六都就好 三流市鎮 別買
12/16 23:20, 31F
推
12/16 23:26, 4小時前 , 32F
新竹未來3年內無憂
12/16 23:26, 32F
→
12/16 23:26, 4小時前 , 33F
什麼 這是第三個3年了? 這我要早知道就早買了
12/16 23:26, 33F
推
12/16 23:33, 4小時前 , 34F
房價漲幅增貸出來套利
12/16 23:33, 34F
→
12/16 23:33, 4小時前 , 35F
(腦空：房價漲是紙上富貴)
12/16 23:33, 35F
推
12/16 23:36, 4小時前 , 36F
GY56哭暈在廁所
12/16 23:36, 36F
推
12/16 23:45, 4小時前 , 37F
會說紙上富貴的…很大機率是收入不到沒法增貸，要
12/16 23:45, 37F
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12/16 23:45, 4小時前 , 38F
取得資金只能賣掉，不然就是靠租金慢慢收，當然怎
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12/16 23:45, 4小時前 , 39F
麼看都不划算，股票質押多爽rrr
12/16 23:45, 39F
推
12/17 00:09, 4小時前 , 40F
不過想想也不意外，少子化+大徵才那個區間收了很多
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12/17 00:09, 4小時前 , 41F
…嘻嘻
12/17 00:09, 41F
推
12/17 00:37, 3小時前 , 42F
有懶覺也可以學大哥玩幣
12/17 00:37, 42F
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12/17 00:42, 3小時前 , 43F
空空連紙上富貴都沒有q.q
12/17 00:42, 43F
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12/17 00:52, 3小時前 , 44F
的確穩>租金 當房東十多年的心路歷程
12/17 00:52, 44F
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12/17 00:52, 3小時前 , 45F
好的房客我完全不會漲租
12/17 00:52, 45F
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12/17 00:53, 3小時前 , 46F
租金多少無所謂 重點是好好照顧好房子
12/17 00:53, 46F
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