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Re: [閒聊] 竹北房市怎麼了

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間2月前 (2025/12/16 21:54), 編輯推噓34(34推 0噓 42→)
留言76則, 33人參與, 2月前最新討論串7/7 (看更多)
本來是懶得回這篇惹 但是竟然有後續衍伸 就回一下吧 之前就講了 新竹我有自信 會非常快窒息量 然後看電子指數向上或向下 現在便宜賣的中古 不用管 每個人都有自己財務操作 新竹只需要看預售 目前我看最頂的區域 建商沒有調降啊 新竹老市區跟縣一 左邊那些區域我是沒追蹤 比較有值得解釋的 應該是租金吧 真的是笑死 低能兒用現在房價去看租金沒投報比 我們就說寶佳高鐵三兄弟 當初第一波大概是買35萬以下 隨便找一個 8F 權狀36坪不含車 有一平車 1400萬 有家具大概35000 有沒有租補 管理費 就沒細查 行情大概在這 租金還夠繳一點本金啊 現在一坪增貸多35 35*36 大概1000萬啦 1000萬利息2.5% 買股票債券各自爽就好 假如是債券 大概淨利2% 就是又多20萬金流 所以對於不動產仔 租金便宜沒差 穩>租金 沒房子的腦空 基本上就是可憐 智商有點問題 會想說 我不信你不想衝報酬率 還真的不想XD 假設一個月36000 但是只跟我簽一年 跟一個月32000 但是跟我簽10年 3年一調 35000 38000 做公證且不得中斷 我秒選後者啊 穩定>>報酬率 講實際啊 不動產你就當可以300%槓桿的中華電去理解就好 不怕你股價不漲 只怕你股價波動大以及配息GG 會投資不動產本來心態就不一樣了 有人說不動產投報爛死 挖靠 是低能兒吧 在玩合約的虛擬貨幣市場 現股買股票投報也是爛死啊 新竹不動產市場要看降價與否 非常簡單 https://www.leju.com.tw/community/L6351264368bb29 https://www.leju.com.tw/community/L80d147954b6905 https://www.leju.com.tw/community/Lf6c1479309e160 https://www.leju.com.tw/community/Lcde1452211e406 類似各區的指標案 沒事 新竹我依然強力看好 全台最受到4000線壓抑讓房價失真的場所 至於你說台灣科技業不好怎辦 有差嗎 台灣資電 霸榜40年 除了讓自己繼續發展科技業 半導體 也沒其他方法? 還是要搞觀光 ?? 笑死 沒有半導體就變成菲律賓化而已 抓穩摟 新竹我還嫌交易高勒 最好一個月不到10戶 科科 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.67.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765893289.A.938.html
推
12/16 21:59, 2月前 , 1F
是說美債還在地板爬餒，當想幫哥掬一把淚了
12/16 21:59, 1F
→
12/16 22:01, 2月前 , 2F
不要緊張 有利息下來就好
12/16 22:01, 2F
推
12/16 22:02, 2月前 , 3F
人家是要看穩定配息，社宅股神無法理解
12/16 22:02, 3F
推
12/16 22:03, 2月前 , 4F
0056也有穩定配息，但報酬率就是被0050爪滿了
12/16 22:03, 4F
推
12/16 22:03, 2月前 , 5F
空空之所以為空空就是因為腦袋空空無法逆轉人生
12/16 22:03, 5F
推
12/16 22:05, 2月前 , 6F
魯空真的認為0056是穩定配息？難怪魯
12/16 22:05, 6F
推
12/16 22:07, 2月前 , 7F
從歷史數據看起來就是不輸美債的穩
12/16 22:07, 7F
推
12/16 22:17, 2月前 , 8F
推
12/16 22:17, 8F
推
12/16 22:17, 2月前 , 9F
租屋股神都嘛看報酬率嘎嘎亂叫，但實際損益，嘻嘻
12/16 22:17, 9F
→
12/16 22:18, 2月前 , 10F
沒房子的腦空真的可憐R
12/16 22:18, 10F
推
12/16 22:23, 2月前 , 11F
每天都在找各式各樣理由
12/16 22:23, 11F
推
12/16 22:30, 2月前 , 12F
推m大，邏輯清晰！
12/16 22:30, 12F
推
12/16 22:31, 2月前 , 13F
前面買的 輕鬆租輕鬆過是沒錯 但以現在的行情去接盤 就
12/16 22:31, 13F
→
12/16 22:31, 2月前 , 14F
是不好過啊
12/16 22:31, 14F
推
12/16 22:40, 2月前 , 15F
新竹最大的潛在利多就是太多單元被4000豪宅線壓了下去
12/16 22:40, 15F
→
12/16 22:42, 2月前 , 16F
但這是政策相關 要嘛有內線 要嘛要真有金流能撐很多年
12/16 22:42, 16F
推
12/16 22:51, 2月前 , 17F
推m大
12/16 22:51, 17F
推
12/16 23:09, 2月前 , 18F
我買的時候也在憑啥信義計畫區不能回到一坪30賣我啊
12/16 23:09, 18F
→
12/16 23:09, 2月前 , 19F
當初竹北3字頭的時候 也是一堆酸好嗎
12/16 23:09, 19F
→
12/16 23:10, 2月前 , 20F
現在一定也有哪裡是五年十年後 你會覺得當初怎麼不買的
12/16 23:10, 20F
→
12/16 23:11, 2月前 , 21F
不認同市場結果的 只有輸更慘而已 接受市場跟自己的能力
12/16 23:11, 21F
推
12/16 23:12, 2月前 , 22F
2006年我看電視在報導的時候,我也覺得台北市價格很扯
12/16 23:12, 22F
→
12/16 23:15, 2月前 , 23F
你屋主怎麼算報酬率 跟房客怎麼看有關係嗎XD
12/16 23:15, 23F
→
12/16 23:15, 2月前 , 24F
你買在哪個價位跟房客又沒關係
12/16 23:15, 24F
→
12/16 23:16, 2月前 , 25F
"租金 < 利息" 難道這個利息是房東的利息嗎XD
12/16 23:16, 25F
→
12/16 23:17, 2月前 , 26F
講三小 懶得理你 房客怎看跟房東有關嗎
12/16 23:17, 26F
推
12/16 23:17, 2月前 , 27F
此一時也 彼一時也
12/16 23:17, 27F
→
12/16 23:17, 2月前 , 28F
你房客爽租便宜 我房東求個穩定 各自開心就好
12/16 23:17, 28F
→
12/16 23:19, 2月前 , 29F
接盤不好過就不要接啊 我很贊成租房欸
12/16 23:19, 29F
推
12/16 23:20, 2月前 , 30F
IC廠魯空邏輯爛成這樣也是神奇
12/16 23:20, 30F
→
12/16 23:20, 2月前 , 31F
好好租 之後退休再回老家六都就好 三流市鎮 別買
12/16 23:20, 31F
推
12/16 23:26, 2月前 , 32F
新竹未來3年內無憂
12/16 23:26, 32F
→
12/16 23:26, 2月前 , 33F
什麼 這是第三個3年了? 這我要早知道就早買了
12/16 23:26, 33F
推
12/16 23:33, 2月前 , 34F
房價漲幅增貸出來套利
12/16 23:33, 34F
→
12/16 23:33, 2月前 , 35F
(腦空：房價漲是紙上富貴)
12/16 23:33, 35F
推
12/16 23:36, 2月前 , 36F
GY56哭暈在廁所
12/16 23:36, 36F
推
12/16 23:45, 2月前 , 37F
會說紙上富貴的…很大機率是收入不到沒法增貸，要
12/16 23:45, 37F
→
12/16 23:45, 2月前 , 38F
取得資金只能賣掉，不然就是靠租金慢慢收，當然怎
12/16 23:45, 38F
→
12/16 23:45, 2月前 , 39F
麼看都不划算，股票質押多爽rrr
12/16 23:45, 39F
推
12/17 00:09, 2月前 , 40F
不過想想也不意外，少子化+大徵才那個區間收了很多
12/17 00:09, 40F
→
12/17 00:09, 2月前 , 41F
…嘻嘻
12/17 00:09, 41F
推
12/17 00:37, 2月前 , 42F
有懶覺也可以學大哥玩幣
12/17 00:37, 42F
→
12/17 00:42, 2月前 , 43F
空空連紙上富貴都沒有q.q
12/17 00:42, 43F
→
12/17 00:52, 2月前 , 44F
的確穩>租金 當房東十多年的心路歷程
12/17 00:52, 44F
→
12/17 00:52, 2月前 , 45F
好的房客我完全不會漲租
12/17 00:52, 45F
→
12/17 00:53, 2月前 , 46F
租金多少無所謂 重點是好好照顧好房子
12/17 00:53, 46F
推
12/17 03:43, 2月前 , 47F
?.?又在窒息
12/17 03:43, 47F
→
12/17 03:46, 2月前 , 48F
已經算量蠻多了吧
12/17 03:46, 48F
推
12/17 05:21, 2月前 , 49F
新竹不熟不評論 不過穩定好房客遠大於高租金這是真的
12/17 05:21, 49F
推
12/17 07:09, 2月前 , 50F
爲啥錢不全買債 穩啊
12/17 07:09, 50F
→
12/17 07:10, 2月前 , 51F
又省稅省麻煩
12/17 07:10, 51F
推
12/17 07:56, 2月前 , 52F
股票配息根本笑話，直接減低股價還要繳稅
12/17 07:56, 52F
→
12/17 08:05, 2月前 , 53F
另外租屋很穩沒錯 但要小心一個罕見但遇到就直接GG
12/17 08:05, 53F
→
12/17 08:05, 2月前 , 54F
的東西：兇宅
12/17 08:05, 54F
→
12/17 08:08, 2月前 , 55F
可以買兇宅險 但針對高總只能聊勝於無 上法院打民
12/17 08:08, 55F
→
12/17 08:08, 2月前 , 56F
事也不容易拿回損失金額
12/17 08:08, 56F
推
12/17 08:16, 2月前 , 57F
前幾年分紅腰斬 看空竹北 這幾年分紅兩倍 也看空竹北
12/17 08:16, 57F
→
12/17 08:17, 2月前 , 58F
那個薪資所得 AI股 千金股 現在3000貴什麼 年薪都伍佰
12/17 08:17, 58F
推
12/17 09:44, 2月前 , 59F
就算穩健的投資客這時候進場也會小心，冷是事實，信心
12/17 09:44, 59F
→
12/17 09:44, 2月前 , 60F
喊話也沒問題，但當房東越來越麻煩這種事情很難逆轉
12/17 09:44, 60F
→
12/17 09:55, 2月前 , 61F
預售回溫了 傳産扛不住 底層會票丟光 現在買是壓3.4年
12/17 09:55, 61F
→
12/17 09:55, 2月前 , 62F
內必鬆綁幫炒房很合理空空還在存頭款跟donate
12/17 09:55, 62F
推
12/17 10:31, 2月前 , 63F
鴻柏高鐵低調... 相當好賣
12/17 10:31, 63F
→
12/17 10:49, 2月前 , 64F
竹北高鐵附近有撐是真的。但是再漲的話。不如去台北市買房
12/17 10:49, 64F
推
12/17 11:20, 2月前 , 65F
推m大
12/17 11:20, 65F
→
12/17 11:22, 2月前 , 66F
台北市新房 北車也要130 差太多了
12/17 11:22, 66F
→
12/17 11:38, 2月前 , 67F
少子化= 養兒子，
12/17 11:38, 67F
→
12/17 11:38, 2月前 , 68F
不如一樣啞巴兒子。
12/17 11:38, 68F
→
12/17 11:38, 2月前 , 69F
時間到租金雙手奉上，
12/17 11:38, 69F
→
12/17 11:38, 2月前 , 70F
比什麼兒子還乖！
12/17 11:38, 70F
推
12/17 11:50, 2月前 , 71F
我只知道 新北連20年以上中古屋都還再漲 竹北看來保值性差
12/17 11:50, 71F
→
12/17 11:50, 2月前 , 72F
很多 XD
12/17 11:50, 72F
推
12/17 12:13, 2月前 , 73F
推竹北壯過頭
12/17 12:13, 73F
→
12/17 12:46, 2月前 , 74F
全買債那是老了 管不動
12/17 12:46, 74F
→
12/17 12:46, 2月前 , 75F
資本利得哪有五倍房地產猛
12/17 12:46, 75F
推
12/17 15:20, 2月前 , 76F
現在美債就是跟川投顧在同一台車上
12/17 15:20, 76F
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