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Re: [情報] 央行：不動產貸款回歸各銀行控管

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間4周前 (2025/12/18 17:04), 4周前編輯推噓33(38推 5噓 53→)
留言96則, 42人參與, 4周前最新討論串2/7 (看更多)
依照我之前聽到兩間不同銀行專員私下講的不負責任小道消息 （魯空這邊可以直接崩潰開噴說我在造謠） 其實金龍海嘯後早就有在明示＋暗示銀行：房貸放款水位不能月增或年增(不確定月還是 年) 今天釋出的會後聲明來看， 不得月增或年增小道消息可能是對的。 後續效果很簡單： 以後不會再出現銀行因為水位不足，讓買方排隊慢慢等撥款這種事了，或是收支比從寬認 定-＞真的會噴 至於天條第二條：第二戶五成， 放心，完全不會動。 好了， 以下開放魯空傻多崩潰噓聲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.168.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766048693.A.D4C.html ※ 編輯: jinso7410 (39.12.168.14 臺灣), 12/18/2025 17:08:00
推
12/18 17:12, 4周前 , 1F
不期不待沒有傷害
12/18 17:12, 1F
推
12/18 17:13, 4周前 , 2F
最近朋友申請新青安，還是有名額限制，還是要排撥。政府
12/18 17:13, 2F
→
12/18 17:13, 4周前 , 3F
講好聽話，實際無作為！
12/18 17:13, 3F
我覺得會噴死欸，畢竟投資客還是占少部分，大多自住被銀行卡收支比或是時間，都是因 為銀行沒多的錢放貸 這次金龍放手，拷貝要真的往死裡噴了 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.168.14 臺灣), 12/18/2025 17:15:04
推
12/18 17:13, 4周前 , 4F
噴爆
12/18 17:13, 4F
推
12/18 17:13, 4周前 , 5F
年增的話，就調控月減，就這個月放一點款；反過來，月增
12/18 17:13, 5F
→
12/18 17:13, 4周前 , 6F
的話，就再調控成年減？是這個意思嗎？看不太明白
12/18 17:13, 6F
因為我之前有聽說金龍其實私底下有控制銀行 不得增加掛1業績，但是依照什麼標準不知 道
→
12/18 17:14, 4周前 , 7F
白話文就是還是管控啊
12/18 17:14, 7F
沒 你不知道放寬銀行掛1業績增長會有多噴 我剛剛聽到會怕欸 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.168.14 臺灣), 12/18/2025 17:17:09
推
12/18 17:15, 4周前 , 8F
最後一句看起來很支持金龍的做法，這叫做間接支持
12/18 17:15, 8F
→
12/18 17:16, 4周前 , 9F
我看完也是覺得是這篇的說法 首購真正全綠燈了
12/18 17:16, 9F
推
12/18 17:17, 4周前 , 10F
就空空看不懂還在否認階段 笑死
12/18 17:17, 10F
→
12/18 17:18, 4周前 , 11F
現在只要每個月看要借錢資料是不是首購都更危老企業借款
12/18 17:18, 11F
→
12/18 17:18, 4周前 , 12F
第二戶卡死很好 投資客該死 但集中度是無差別
12/18 17:18, 12F
→
12/18 17:18, 4周前 , 13F
連首購都卡 沒道理
12/18 17:18, 13F
推
12/18 17:18, 4周前 , 14F
第三季建築貸款餘額-4135億
12/18 17:18, 14F
→
12/18 17:19, 4周前 , 15F
購置住宅+2014億 不動產總餘額-2128億
12/18 17:19, 15F
推
12/18 17:19, 4周前 , 16F
那你就是不了解銀行了，基本上沒有明示，大家怕出事，就
12/18 17:19, 16F
→
12/18 17:19, 4周前 , 17F
是會維持保守
12/18 17:19, 17F
→
12/18 17:19, 4周前 , 18F
跟現況不會差太多
12/18 17:19, 18F
嗯 錯了 某間銀行有料想金龍會放寬，所以前陣子有先多收客戶的對保資料，看來這間銀 行賭對了 還有一間銀行有跟央行申請未來要借錢給民眾的額度，專有名詞是什麼不知道 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.168.14 臺灣), 12/18/2025 17:22:23
推
12/18 17:20, 4周前 , 19F
井噴喇 錢多到滿出來 銀行自己動態調整
12/18 17:20, 19F
→
12/18 17:20, 4周前 , 20F
金龍不猜ai能噴到哪裡而已嘻嘻
12/18 17:20, 20F
推
12/18 17:20, 4周前 , 21F
這樣銀行不能再坐地起價拉高利率跟手續費了吧！
12/18 17:20, 21F
→
12/18 17:21, 4周前 , 22F
為啥不行 銀行也要賺==
12/18 17:21, 22F
→
12/18 17:21, 4周前 , 23F
集中度36.7%回頭放手空間不樂觀
12/18 17:21, 23F
噓
12/18 17:22, 4周前 , 24F
覺得會噴這個週末去買貨來PO文啊，不然就是套牢魯多在喊多
12/18 17:22, 24F
→
12/18 17:22, 4周前 , 25F
想出貨而已
12/18 17:22, 25F
→
12/18 17:22, 4周前 , 26F
只准炒股賺不讓銀行分杯羹太獨裁了ㄅ
12/18 17:22, 26F
→
12/18 17:22, 4周前 , 27F
準備爆噴
12/18 17:22, 27F
推
12/18 17:23, 4周前 , 28F
你想得太好了，但銀行就是怕事的單位，基本上不會改善什麼
12/18 17:23, 28F
→
12/18 17:23, 4周前 , 29F
，明年依舊保守不會有太大變化
12/18 17:23, 29F
好吧 你的平行世界不是我的平行世界 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.168.14 臺灣), 12/18/2025 17:25:25
噓
12/18 17:26, 4周前 , 30F
廢文，結論就是沒有變動
12/18 17:26, 30F
推
12/18 17:26, 4周前 , 31F
第二戶不鬆綁不會噴啦
12/18 17:26, 31F
錯了 去查有兩間的比例有多少，少爆 最主要還是銀行沒錢，收支比抓很嚴 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.168.14 臺灣), 12/18/2025 17:28:37
推
12/18 17:28, 4周前 , 32F
“首購剛需”就是不管政策貸款都會買的 何況一直以來對
12/18 17:28, 32F
→
12/18 17:28, 4周前 , 33F
首購都是大開綠燈 版上哀嚎咒罵的才不會是這群
12/18 17:28, 33F
還有 23 則推文
還有 4 段內文
→
12/18 17:46, 4周前 , 57F
反正明年開始會變天囉QQ
12/18 17:46, 57F
推
12/18 17:48, 4周前 , 58F
不是明年是明天
12/18 17:48, 58F
→
12/18 17:49, 4周前 , 59F
認識的代銷剛剛爽到手刀下訂S咖了
12/18 17:49, 59F
→
12/18 17:51, 4周前 , 60F
nono 是明年，不過有行開始準備了，
12/18 17:51, 60F
→
12/18 17:51, 4周前 , 61F
反正2025剩沒幾天了
12/18 17:51, 61F
推
12/18 17:59, 4周前 , 62F
想太多啦，我自己在銀行總部上班，上頭老闆都麻央行銀行
12/18 17:59, 62F
→
12/18 17:59, 4周前 , 63F
局明講的才敢做，不然內部稽核外部金檢累死人。況且銀行
12/18 17:59, 63F
→
12/18 17:59, 4周前 , 64F
又不是只有房貸可以做，以前covid期間企業投資跟營運周
12/18 17:59, 64F
→
12/18 17:59, 4周前 , 65F
轉下降，確實錢很難借出去，這一年各企業資本支出都有提
12/18 17:59, 65F
→
12/18 17:59, 4周前 , 66F
告，交易量也增加連帶貿易融資需求增，借不出去的錢沒這
12/18 17:59, 66F
→
12/18 17:59, 4周前 , 67F
麼多。你那些專員，還不是要聽上頭老闆指示，所以我只能
12/18 17:59, 67F
→
12/18 17:59, 4周前 , 68F
說，不會有太多改變，不相信就算了。
12/18 17:59, 68F
推
12/18 18:04, 4周前 , 69F
上一波暗示沒有35% 現在貸款都很正常了
12/18 18:04, 69F
→
12/18 18:04, 4周前 , 70F
這次明說會沒差？ 笑死
12/18 18:04, 70F
→
12/18 18:04, 4周前 , 71F
半年前可是到處貸款受阻
12/18 18:04, 71F
→
12/18 18:05, 4周前 , 72F
噴爆？那趕快對買幾間呀
12/18 18:05, 72F
推
12/18 18:16, 4周前 , 73F
所以我上週接到兩個電話問貸款需求是假的
12/18 18:16, 73F
噓
12/18 18:17, 4周前 , 74F
看上面推文後查了原Po的文章還真的是廢文連發
12/18 18:17, 74F
→
12/18 18:18, 4周前 , 75F
最近接到電話都是信貸 難道有房貸現在會推銷？
12/18 18:18, 75F
噓
12/18 18:24, 4周前 , 76F
笑死，學生文
12/18 18:24, 76F
推
12/18 18:32, 4周前 , 77F
信貸放寬買房嗎？
12/18 18:32, 77F
推
12/18 18:34, 4周前 , 78F
覺得放寬還不買爆 嘻嘻
12/18 18:34, 78F
推
12/18 18:38, 4周前 , 79F
不管改變是大是小 我只知道空空一樣買不起房
12/18 18:38, 79F
推
12/18 18:40, 4周前 , 80F
台灣這幾年賺太多GDP，錢滿出來總是要找地方去
12/18 18:40, 80F
推
12/18 18:50, 4周前 , 81F
賺太多？都半導體的，明年一大半都要繳給美國
12/18 18:50, 81F
推
12/18 18:59, 4周前 , 82F
不得月增 那如果一個月增一個月減
12/18 18:59, 82F
→
12/18 18:59, 4周前 , 83F
會被懲處嗎 呵呵 可以操弄空間很大
12/18 18:59, 83F
→
12/18 19:14, 4周前 , 84F
太棒了，噴
12/18 19:14, 84F
推
12/18 19:24, 4周前 , 85F
看魯空崩潰就好舒服
12/18 19:24, 85F
推
12/18 19:50, 4周前 , 86F
共識年增是不要超過5%
12/18 19:50, 86F
→
12/18 21:39, 4周前 , 87F
還是有72-2上限啊 是能超過30%？
12/18 21:39, 87F
推
12/18 21:40, 4周前 , 88F
722從來沒頂到過 還有人在講啊
12/18 21:40, 88F
推
12/18 21:47, 4周前 , 89F
不懂得都喜歡看到甚麼就鬼扯阿
12/18 21:47, 89F
推
12/18 22:57, 4周前 , 90F
這題簡單，紅色的都是空空！！幫推！
12/18 22:57, 90F
→
12/18 23:53, 4周前 , 91F
只要讓銀行自己控，用人頭買就好了
12/18 23:53, 91F
推
12/19 00:28, 4周前 , 92F
空空是不是不知道GD推限貸令的前一年 72-2還一路
12/19 00:28, 92F
→
12/19 00:28, 4周前 , 93F
下降
12/19 00:28, 93F
推
12/19 03:37, 4周前 , 94F
嘻嘻，蛋黃區漲還有可能，蛋白殼區的就要小心了，
12/19 03:37, 94F
→
12/19 03:37, 4周前 , 95F
我猜銀行鑑價跟市價還是有很大落差
12/19 03:37, 95F
推
12/19 06:37, 4周前 , 96F
就是要暴漲 漲漲漲漲
12/19 06:37, 96F
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