Re: [閒聊] 你以為你在觀望，其實市場早就不等你了

看板home-sale (房屋交易)作者ck960684時間19小時前 (2025/12/20 14:43)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言 : 先講我自己的結論。 : 以現在這個房價，其實真的不用一直想著一定要買房。退一步來看，租房也沒什麼不好， : 很多地方的租金本來就差不多等於房貸利息。 : 租房一樣可以過日子，也不會比較低人一等，何必把自己綁那麼死。 : 如果暫時買不起，就好好過生活，不要把所有情緒都耗在房市上。 : 沒買房也真的不用每天在網路上喊空，房價跌不跌也不會因為你多打一行字就改變。把那 : 些時間拿去兼差、提升收入，或是單純陪陪家人，老實說都比較值得。看這結論覺得心有戚戚我是一般小康家庭收入一般般七年前跟家人借了600萬頭期款買了台北蛋黃區全新兩房坡車跟地主戶買的低樓層車位很難停但至少是坡平那時一坪是90萬一年前撐滿六年卸下重擔房地合一獲利可以扣400萬再扣服務費費用剩餘的只要10% 最後只繳40多萬的房地合一保護費揹房貸的印象就是每個月初到處籌錢後期天天在挑戰銀行總是拖到繳款期限+3工作天才繳以前大學起瘋狂家教、打工的老本累積五六年的老本大概只夠燒2年股票一張一張賣儲蓄險保單部份部份解外幣保單、定存部分部份解反正每個月初就是籌錢的日子但也是老一輩常講的強迫儲蓄旅遊或吃大餐通常也會跟優惠掛勾哪裡有優惠往哪跑不少時間花在省小錢上面其實也沒有什麼不好但這種生活態度無形會影響另一半最遺憾的事情就是小孩出生時因為錢在禾馨產檢半年後轉公立醫院產檢、生產因為能省5、10萬甚至更多也選擇在相對便宜的協和坐月子結果只住十天的月子中心就結帳不住了事後老婆有說除了月子中心本身覺得沒那麼ok以外另一個考量因素就是想幫我省點錢追根究底還是錢遺憾來自後遺症事後只要提到親友生產老婆總會羨慕禾馨生多舒服不會痛這五年來只要身體出任何狀況總會聯想到月子沒做好身體壞掉了這種遺憾除非有幸能生第二個可能到進棺材也彌補不回來了因為選擇把錢放在硬扛房貸其他地方的支出難免捉襟見肘無形的壓力一定有長輩過節送禮、年底繳保費就是得縮衣節食寬限期到之後是地獄難度股票也賣光了跟家人借錢週轉是常有的事根本也沒有多餘的錢去關注股市雖然以自己的實力未必能賺到航海王等等送分題但終究是因為房貸錯過很多投資機會但也是這段硬扛房貸的過程硬是發展出四、五個副業後來賣房後也可以選擇經濟效益高的繼續做 --撐滿6年後賣房分隔線-- 把之前強迫儲蓄在房子裡的錢拿回來才真正實現了利息是房租本金、頭期款是儲蓄增值是獲利把600萬還給家人手邊多了一大筆錢因為有一次買房經驗知道自己跟太太要的是什麼下訂喜歡的預售屋四年後才交屋先租房現在生活就相對寬裕也覺得租房確實沒什麼不好尤其現在利率跟過往比真的是高實際算起來租金除了無法像貸款利息可以抵所得稅以外確實有餘裕許多但這樣的生活因為沒了壓力加上手頭錢變多很容易過度消費在現在各種誘惑下吃喝玩樂、家電、3C、車子即使用務實的方式消費存錢是真的難得隨時拿那預售屋提醒自己要多存錢沒房貸下租房生活壓力真的減輕非常多不去越級享受的話也稱得上隨心所欲了總結來說體驗過硬扛房貸也體驗過租房一身輕的日子我推薦有在存錢、要成家的年輕人還是要買房體驗一下揹房貸承擔責任的過程對往後的人生很有幫助的逆境中會長出一些安逸環境想不到的技能不是說要一輩子揹房貸可以先設定目標揹六年試算一下目前的儲蓄繳完頭期款後剩多少可以撐多久未來收入一定會增加因為薪資會增長技能包會增加寬限期2~3年內其實都還算輕鬆真正硬扛的過程頂多就後面3、4年若真的扛不住把房賣了一樣利息是房租本金、頭期款是儲蓄可以拿回來虧損或獲利就看你的眼光了啊你說我眼光就差怎麼辦那你更要買房了眼光差跑去買股或跑去花在錯的人身上不是更慘？年輕時靠買房強迫體驗一下苦日子除了滿足住的需求外還學到更多東西就算最壞最壞的情況不幸套在高點也不幸扛不起房貸了認賠賠錢賣不用房地合一賠的錢當繳人生學費也很好安慰自己吧 : ——— : 今天看了德勝老闆的 YouTube 影片，多少還是有被震撼到。 : 他在講的是：很多人不是買不起房，而是一路拖，拖到最後連上車資格都沒有。 : 很多人以為自己是在等房價跌，實際上是在等銀行變更嚴、頭期款更高、條件更差。等到 : 真的想買時，問題已經不是價格，而是你根本進不了場。 : 他也提到，有些房子不是未來沒人要，而是現在就被市場淘汰了。不是賣太貴，是大家根 : 本不想碰。 : 說穿了就是一句話： : 你以為你在觀望，其實市場早就不等你了。 ---- Sent from BePTT on my Google Pixel 9 Pro Fold -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.6.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766213020.A.4BF.html