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[閒聊] 地震會讓五倍槓桿變成幾倍負債？

看板home-sale (房屋交易)作者 (jl)時間2小時前 (2025/12/28 10:11), 編輯推噓11(11推 0噓 25→)
留言36則, 11人參與, 1小時前最新討論串1/4 (看更多)
房板一直說 買房這種可以五倍槓桿超香的 只要200就能玩1000 漲到1100就等於賺了50% 當然還得扣除一些費用 至少也有30% 那萬一買到的房被震損或震垮 五倍槓桿 會變成幾倍負債？ 數學不好 每次都被酸 高手 能幫忙算一下嗎？ 我只是想精算一下 雖然我跌得起 但震起來還是難以消受 畢竟這可是五倍槓桿啊 得好好 算一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.93.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766887906.A.F55.html
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12/28 10:13, 2小時前 , 1F
大家都已經買了一間了，第二間現在已經沒有五倍槓桿
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12/28 10:13, 2小時前 , 2F
了啦，
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推
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掛四的有啊 窮人才沒有 哈哈
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推
12/28 10:20, 2小時前 , 4F
當你開始繳本金時 就沒有5倍了
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推
12/28 10:22, 2小時前 , 5F
掛4可以配回復型 免還本
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12/28 10:22, 2小時前 , 6F
所以有錢更有錢就是這樣
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12/28 10:22, 2小時前 , 7F
好亂喔 一下子有 一下子又沒了 假設發生在寬限期好了 不繳
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12/28 10:22, 2小時前 , 8F
本金的情況下計算
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推
12/28 10:23, 2小時前 , 9F
慘啊 金龍隨便一張嘴就沒了的槓桿
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12/28 10:23, 2小時前 , 10F
越有錢 你拿到的資金成本更低
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更低後 你又無腦多資產 賺更多
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12/28 10:23, 2小時前 , 12F
這樣你的資產就是正向循環
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但是對於社會正義來講 就是惡性循環
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12/28 10:27, 2小時前 , 14F
我是問震損或震垮的情況 優劣都的考量 我得算算風險發生時
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12/28 10:27, 2小時前 , 15F
的承受能力
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推
12/28 10:28, 2小時前 , 16F
如果這樣的話 建議睡公園 買指數
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12/28 10:37, 2小時前 , 17F
睡公園 颱風一波帶走
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12/28 10:39, 2小時前 , 18F
地震垮了或者半垮，直接變純負債
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12/28 10:40, 2小時前 , 19F
地震其實可以想成強迫都更
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12/28 10:40, 2小時前 , 20F
這麼送分題 這樣還不改緊卡位北市蛋黃
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12/28 10:41, 2小時前 , 21F
12/28 10:41, 21F
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12/28 10:44, 2小時前 , 22F
我知道會負債 是幾倍負債？250沒了 欠1000 震垮土地有殘餘
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12/28 10:44, 2小時前 , 23F
價值 震損需修繕 抵本金250還欠1000 這樣算5倍負債嗎？
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12/28 10:47, 1小時前 , 24F
都知道要垮了 還不趕緊找都更物件
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12/28 10:47, 1小時前 , 25F
在這邊槓其實也是無聊XD
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12/28 10:50, 1小時前 , 26F
就是個計算請教啊 不懂我又沒強迫你回答 懂的 願意回答我就
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12/28 10:50, 1小時前 , 27F
好 我在意風險啊 又不是每個人都抗得起
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推
12/28 11:03, 1小時前 , 28F
越窮抗風險能力越低 所以與其在這發廢文 不如去跑外送多
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12/28 11:03, 1小時前 , 29F
賺一點
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12/28 11:04, 1小時前 , 30F
地震只要你有房貸 就會保地震險 所以都會有基礎的保障，
12/28 11:04, 30F
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12/28 11:04, 1小時前 , 31F
而且房地產真正搬不走的是土地，建物搭配保險 其實還好
12/28 11:04, 31F
推
12/28 11:08, 1小時前 , 32F
震垮也是有人強制都更 不用再被釘子戶綁架 潮爽der
12/28 11:08, 32F
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12/28 11:10, 1小時前 , 33F
地震險那才一點給你應急不用流落街頭而已
12/28 11:10, 33F
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12/28 11:10, 1小時前 , 34F
我窮你是怎麼知道的？就是窮到只剩房了 怎能不在意 我發文
12/28 11:10, 34F
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12/28 11:10, 1小時前 , 35F
很誠懇的問 不要這樣
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12/28 11:11, 1小時前 , 36F
反正會死，何必活著？ 欸，問自己就有答案了啊。
12/28 11:11, 36F
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