Re: [閒聊] 地震會讓五倍槓桿變成幾倍負債？
看板home-sale (房屋交易)作者orz811017 (orz811017)時間2小時前 (2025/12/28 10:45)推噓6(6推 0噓 11→)留言17則, 3人參與討論串2/4 (看更多)
這題我會
假設我家垮了 那就可以都更了
以大安區行情喔 老房子8-90萬左右
新房上看180 下限也有150萬 (雖然建商只估130 黑人問號)
所以單坪價格大概多66%-100%左右
然後室內1:1 公設33%計算 權狀多50%
5*1.33~2*1.5 = 9.75~15倍槓桿
我同學住新竹住13樓還想女兒帶往樓下衝
我住公寓3樓 原本想說先開門確保道路通暢
但原始的恐懼還是支配了我 塊陶RRRRRR
然後沒幾秒就跟老婆帶着新生兒到樓下了 不良示範就是惹XDD
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 房板一直說 買房這種可以五倍槓桿超香的 只要200就能玩1000 漲到1100就等於賺了50%
: 當然還得扣除一些費用 至少也有30%
: 那萬一買到的房被震損或震垮 五倍槓桿 會變成幾倍負債？ 數學不好 每次都被酸 高手
: 能幫忙算一下嗎？
: 我只是想精算一下 雖然我跌得起 但震起來還是難以消受 畢竟這可是五倍槓桿啊 得好好
: 算一下
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有啊 老大樓就GG私密達了 垮了重建也拿不回原本室內坪
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那就要看多大的地震阿
每個建物耐震度又不是都一樣
真的說來一個超大的地震把台北大部分公寓震垮了 那也是命
而且那樣的話你確定不是外圍新北桃園才要崩盤嗎
人生在世 哪有不冒風險?
出門逛街都有可能被砍了
你說是吧
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喔對拉 反正就是很大的槓桿 滿滿的大槓桿
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因爲我們討論的都是風險裏面的成本 但沒討論到機率阿
※ 編輯: orz811017 (114.32.1.140 臺灣), 12/28/2025 11:11:58
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