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Re: [閒聊] 地震會讓五倍槓桿變成幾倍負債？

看板home-sale (房屋交易)作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間2小時前 (2025/12/28 11:29), 1小時前編輯推噓19(19推 0噓 51→)
留言70則, 11人參與, 44分鐘前最新討論串4/4 (看更多)
hi 房版伯洋，我是2022加入的多多啦 跟您自我介紹一下，之前我的職業跟教育相關 所以當學生舉棋不定的時候，我總是跟他們說要堅定信念 過程有不如預期的時候，事後才知道怎麼修正 會這麼說的原因，是因為心理學家Erikson提到在12~18歲的階段 自我統一和角色混亂的衝突 跟您的現象非常相似，如下圖 https://i.meee.com.tw/RccmSSk.png
兩年前您發文諷刺新青安看誰要當接盤俠 一年前您說到不在意房價漲跌，也說自己入手一間 到現在又說為何要幫別人拱房價，地震賠幾% 您可以好好去閱讀教育心理學裡面Erikson，看如何度過青少年的這個危機 畢竟都阿北的年紀了，不要再這麼幼稚了 --------------------------------------------- 補個房點，這幾天寒流來襲，台中也是陰陰冷冷的天氣 之前提到57的價格在15左右，看了一下今年大概跌了6% https://i.meee.com.tw/Kme2O2i.png
呈現出價量俱跌的狀態，提醒想入手的，可以多看看市區中古屋 2025快過了，希望大家平安順利，迎接嶄新的一年 ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 房板一直說 買房這種可以五倍槓桿超香的 只要200就能玩1000 漲到1100就等於賺了50% : 當然還得扣除一些費用 至少也有30% : 那萬一買到的房被震損或震垮 五倍槓桿 會變成幾倍負債？ 數學不好 每次都被酸 高手 : 能幫忙算一下嗎？ : 我只是想精算一下 雖然我跌得起 但震起來還是難以消受 畢竟這可是五倍槓桿啊 得好好 : 算一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.202.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766892562.A.151.html
推
12/28 11:32, 2小時前 , 1F
他看的是新北市區一環
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推
12/28 11:34, 2小時前 , 2F
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推
12/28 11:34, 2小時前 , 3F
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推
12/28 11:35, 2小時前 , 4F
12/28 11:35, 4F
推
12/28 11:47, 2小時前 , 5F
我在房板很重要的目的是 從另一個角度看事情 提醒風險 不要
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12/28 11:47, 2小時前 , 6F
盲目 量力而為 如果你要透過我過去的言論黑我 我很ok 我本
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12/28 11:47, 2小時前 , 7F
來就需為自己的言論負責 但刻意誤解我的言論 我是難以茍同
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12/28 11:47, 2小時前 , 8F
這板 檯面上本就是各說各話 檯面下自有盤算 哪來那麼多好
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12/28 11:47, 2小時前 , 9F
心人 包括你
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→
12/28 11:51, 2小時前 , 10F
想想 我都入手了 為何不唱多？ 我才是不改初衷的人 我不會
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12/28 11:51, 2小時前 , 11F
為了自己 而不說風險
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不是阿伯洋，那是你自己說的話阿，怎麼會解讀成黑你呢，我是在笑你啊
推
12/28 11:53, 2小時前 , 12F
翻出你的言論=故意黑你
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12/28 11:55, 2小時前 , 13F
這很主觀 立場不同 翻箱倒櫃 去黑一個人 我是懶得做
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推
12/28 11:55, 2小時前 , 14F
給denn大 不用嘗試跟缺乏病識感的人溝通
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不是病識感，是不要用我的言論黑我顆顆
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12/28 11:56, 2小時前 , 15F
不過我也是很習慣了 也不差一個
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推
12/28 12:15, 1小時前 , 16F
不在意的根本不會浪費力氣講一堆，逛別的版不好嗎
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12/28 12:16, 1小時前 , 17F
大家都看得出來明明就很在意
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推
12/28 12:23, 1小時前 , 18F
人家老頑童啦，別這樣嘛
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12/28 12:26, 1小時前 , 19F
左右互搏
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12/28 12:35, 1小時前 , 20F
不要這樣，人家可是月收三萬，兩年輕鬆存到200萬頭期，又花
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12/28 12:35, 1小時前 , 21F
兩年還清貸款
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12/28 12:36, 1小時前 , 22F
交代不出怎麼存的，只好說中六合彩
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12/28 12:36, 1小時前 , 23F
你又說錯了 是五年還清
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推
12/28 12:36, 1小時前 , 24F
月收三萬 兩年存到200萬頭期 這個真的很經典
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12/28 12:37, 1小時前 , 25F
我沒義務交代啊 看著你越想知道 我就越想吊著胃口 哈
12/28 12:37, 25F
推
12/28 12:37, 1小時前 , 26F
沒仔細看你的還款大計 但從這推文看起來真的蠻窮的 嘿嘿
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12/28 12:37, 1小時前 , 27F
是「輕鬆存到」人家很強調當時買房很輕鬆
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推
12/28 12:37, 1小時前 , 28F
月收三萬怎麼會看新北一環@@
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這個超級經典
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12/28 12:38, 1小時前 , 29F
其實沒人想知道，大家只是想笑你而已
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他的閱讀也開始有問題，大家只是說出來笑笑，沒人在乎他說的數字了
→
12/28 12:38, 1小時前 , 30F
哪裡 哪裡 僥倖 僥倖
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推
12/28 12:38, 1小時前 , 31F
真的沒人想知道 只想笑而已 哈哈哈哈哈哈
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→
12/28 12:40, 1小時前 , 32F
就有追問了幾年了 你當那個不是人喔
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→
12/28 12:46, 1小時前 , 33F
第一，其實我今年才問的，哪來幾年，第二，其實我發那篇也
12/28 12:46, 33F
→
12/28 12:46, 1小時前 , 34F
只是想恥笑你而已
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→
12/28 12:48, 1小時前 , 35F
我是今年3/4發的，都還沒1年咧
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12/28 12:48, 1小時前 , 36F
有人是不是講話不唬爛會死啊
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推
12/28 12:49, 1小時前 , 37F
1：40的對話 我覺得大概是這樣
12/28 12:49, 37F
推
12/28 12:50, 1小時前 , 38F
你就那麼急得對號入座？好啦 我也懶得爬 算你對 好不？
12/28 12:50, 38F
推
12/28 12:51, 1小時前 , 39F
12/28 12:51, 39F
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12/28 12:51, 1小時前 , 40F
講話不要唬爛很難嗎
12/28 12:51, 40F
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12/28 12:52, 1小時前 , 41F
講到唬爛有人就自己對號入座了
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12/28 12:58, 1小時前 , 42F
其實雙標仔最經典的不是月薪3萬兩年輕鬆存200萬，他最經典
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12/28 12:58, 1小時前 , 43F
的是同一篇文章罵別人賣房賣市價，是吸血剝削年輕人，但別
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12/28 12:58, 1小時前 , 44F
人問他自己也是市價賣房，卻罵別人不懂通膨跟機會成本
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12/28 12:58, 1小時前 , 45F
這也是板上主要叫他雙標仔而不是唬爛仔的原因
12/28 12:58, 45F
推
12/28 12:59, 1小時前 , 46F
別這樣 你說我兩年還清 我也是更正一下是五年 說我賣了多間
12/28 12:59, 46F
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12/28 13:00, 1小時前 , 47F
獲利是大房蟲 我也是更正一下只賣過一間 重點不在幾年 我也
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→
12/28 13:00, 1小時前 , 48F
同意你說的了 重點是你就是有在追問 這是事實 你又說沒人想
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→
12/28 13:00, 1小時前 , 49F
知道 那就別提了啊 也許我就會自動說了
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別人賣就是吸血剝削，我只賣過一間而已不算吸血剝削，我這樣解讀對嗎
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12/28 13:00, 1小時前 , 50F
你為什麼不漲價歸公
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12/28 13:01, 1小時前 , 51F
原價賣照顧年輕人阿
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12/28 13:01, 1小時前 , 52F
我比你年輕 我兒子比你年輕
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叫我兒子買可以吧 照顧年輕人
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年輕真好 ※ 編輯: dennistao (220.130.202.250 臺灣), 12/28/2025 13:06:50
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12/28 13:02, 1小時前 , 54F
我兒子未來絕對會生 增產報國 來來來 原價賣
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12/28 13:03, 1小時前 , 55F
唬爛的房子怎麼賣給你啦
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12/28 13:05, 1小時前 , 56F
靠 樓上突破盲點了
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12/28 13:07, 1小時前 , 57F
我說的話連我自己都說服了 一路從魯空 人設 好不容易讓大家
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12/28 13:07, 1小時前 , 58F
都相信了 你卻….
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12/28 13:08, 1小時前 , 59F
不過到底是哪間 沒説服你？我檢討一下我的腳本
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推
12/28 13:09, 1小時前 , 60F
沒人相信吧
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12/28 13:11, 1小時前 , 61F
也好 我本來也是不想讓人知道
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12/28 13:17, 56分鐘前 , 62F
新青安剛出時有幾個87喊跌看到推文和文章很簡單把新青
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12/28 13:17, 56分鐘前 , 63F
安前後一個月房版文章和 推文一翻看下去一翻兩瞪眼，
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12/28 13:17, 56分鐘前 , 64F
連新青安都看錯不就整個人全身都錯的嗎
12/28 13:17, 64F
推
12/28 13:23, 50分鐘前 , 65F
阿伯的言論是連空空都看破他手腳
12/28 13:23, 65F
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12/28 13:27, 46分鐘前 , 66F
其實很容易推敲，這種都是把親友的賣房經驗拿來用，以至於細
12/28 13:27, 66F
→
12/28 13:27, 46分鐘前 , 67F
項部份不懂。
12/28 13:27, 67F
→
12/28 13:27, 46分鐘前 , 68F
之前就有一個幫親戚在國外買賣房地產，當作是自己的財產在買
12/28 13:27, 68F
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12/28 13:27, 46分鐘前 , 69F
賣。XD
12/28 13:27, 69F
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12/28 13:29, 44分鐘前 , 70F
一直著墨在少部分知道的事實上，不知道的部份只能用唬爛的。
12/28 13:29, 70F
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