PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 地震會讓五倍槓桿變成幾倍負債？

看板home-sale (房屋交易)作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間2月前 (2025/12/28 11:29), 2月前編輯推噓32(32推 0噓 102→)
留言134則, 18人參與, 2月前最新討論串4/5 (看更多)
hi 房版伯洋，我是2022加入的多多啦 跟您自我介紹一下，之前我的職業跟教育相關 所以當學生舉棋不定的時候，我總是跟他們說要堅定信念 過程有不如預期的時候，事後才知道怎麼修正 會這麼說的原因，是因為心理學家Erikson提到在12~18歲的階段 自我統一和角色混亂的衝突 跟您的現象非常相似，如下圖 https://i.meee.com.tw/RccmSSk.png
兩年前您發文諷刺新青安看誰要當接盤俠 一年前您說到不在意房價漲跌，也說自己入手一間 到現在又說為何要幫別人拱房價，地震賠幾% 您可以好好去閱讀教育心理學裡面Erikson，看如何度過青少年的這個危機 畢竟都阿北的年紀了，不要再這麼幼稚了 --------------------------------------------- 補個房點，這幾天寒流來襲，台中也是陰陰冷冷的天氣 之前提到57的價格在15左右，看了一下今年大概跌了6% https://i.meee.com.tw/Kme2O2i.png
呈現出價量俱跌的狀態，提醒想入手的，可以多看看市區中古屋 2025快過了，希望大家平安順利，迎接嶄新的一年 ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 房板一直說 買房這種可以五倍槓桿超香的 只要200就能玩1000 漲到1100就等於賺了50% : 當然還得扣除一些費用 至少也有30% : 那萬一買到的房被震損或震垮 五倍槓桿 會變成幾倍負債？ 數學不好 每次都被酸 高手 : 能幫忙算一下嗎？ : 我只是想精算一下 雖然我跌得起 但震起來還是難以消受 畢竟這可是五倍槓桿啊 得好好 : 算一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.202.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766892562.A.151.html
推
12/28 11:32, 2月前 , 1F
他看的是新北市區一環
12/28 11:32, 1F
推
12/28 11:34, 2月前 , 2F
12/28 11:34, 2F
推
12/28 11:34, 2月前 , 3F
12/28 11:34, 3F
推
12/28 11:35, 2月前 , 4F
12/28 11:35, 4F
推
12/28 11:47, 2月前 , 5F
我在房板很重要的目的是 從另一個角度看事情 提醒風險 不要
12/28 11:47, 5F
→
12/28 11:47, 2月前 , 6F
盲目 量力而為 如果你要透過我過去的言論黑我 我很ok 我本
12/28 11:47, 6F
→
12/28 11:47, 2月前 , 7F
來就需為自己的言論負責 但刻意誤解我的言論 我是難以茍同
12/28 11:47, 7F
→
12/28 11:47, 2月前 , 8F
這板 檯面上本就是各說各話 檯面下自有盤算 哪來那麼多好
12/28 11:47, 8F
→
12/28 11:47, 2月前 , 9F
心人 包括你
12/28 11:47, 9F
→
12/28 11:51, 2月前 , 10F
想想 我都入手了 為何不唱多？ 我才是不改初衷的人 我不會
12/28 11:51, 10F
→
12/28 11:51, 2月前 , 11F
為了自己 而不說風險
12/28 11:51, 11F
不是阿伯洋，那是你自己說的話阿，怎麼會解讀成黑你呢，我是在笑你啊
推
12/28 11:53, 2月前 , 12F
翻出你的言論=故意黑你
12/28 11:53, 12F
→
12/28 11:55, 2月前 , 13F
這很主觀 立場不同 翻箱倒櫃 去黑一個人 我是懶得做
12/28 11:55, 13F
推
12/28 11:55, 2月前 , 14F
給denn大 不用嘗試跟缺乏病識感的人溝通
12/28 11:55, 14F
不是病識感，是不要用我的言論黑我顆顆
→
12/28 11:56, 2月前 , 15F
不過我也是很習慣了 也不差一個
12/28 11:56, 15F
推
12/28 12:15, 2月前 , 16F
不在意的根本不會浪費力氣講一堆，逛別的版不好嗎
12/28 12:15, 16F
→
12/28 12:16, 2月前 , 17F
大家都看得出來明明就很在意
12/28 12:16, 17F
推
12/28 12:23, 2月前 , 18F
人家老頑童啦，別這樣嘛
12/28 12:23, 18F
→
12/28 12:26, 2月前 , 19F
左右互搏
12/28 12:26, 19F
→
12/28 12:35, 2月前 , 20F
不要這樣，人家可是月收三萬，兩年輕鬆存到200萬頭期，又花
12/28 12:35, 20F
→
12/28 12:35, 2月前 , 21F
兩年還清貸款
12/28 12:35, 21F
→
12/28 12:36, 2月前 , 22F
交代不出怎麼存的，只好說中六合彩
12/28 12:36, 22F
→
12/28 12:36, 2月前 , 23F
你又說錯了 是五年還清
12/28 12:36, 23F
推
12/28 12:36, 2月前 , 24F
月收三萬 兩年存到200萬頭期 這個真的很經典
12/28 12:36, 24F
→
12/28 12:37, 2月前 , 25F
我沒義務交代啊 看著你越想知道 我就越想吊著胃口 哈
12/28 12:37, 25F
推
12/28 12:37, 2月前 , 26F
沒仔細看你的還款大計 但從這推文看起來真的蠻窮的 嘿嘿
12/28 12:37, 26F
→
12/28 12:37, 2月前 , 27F
是「輕鬆存到」人家很強調當時買房很輕鬆
12/28 12:37, 27F
推
12/28 12:37, 2月前 , 28F
月收三萬怎麼會看新北一環@@
12/28 12:37, 28F
這個超級經典
→
12/28 12:38, 2月前 , 29F
其實沒人想知道，大家只是想笑你而已
12/28 12:38, 29F
他的閱讀也開始有問題，大家只是說出來笑笑，沒人在乎他說的數字了
→
12/28 12:38, 2月前 , 30F
哪裡 哪裡 僥倖 僥倖
12/28 12:38, 30F
推
12/28 12:38, 2月前 , 31F
真的沒人想知道 只想笑而已 哈哈哈哈哈哈
12/28 12:38, 31F
→
12/28 12:40, 2月前 , 32F
就有追問了幾年了 你當那個不是人喔
12/28 12:40, 32F
→
12/28 12:46, 2月前 , 33F
第一，其實我今年才問的，哪來幾年，第二，其實我發那篇也
12/28 12:46, 33F
→
12/28 12:46, 2月前 , 34F
只是想恥笑你而已
12/28 12:46, 34F
→
12/28 12:48, 2月前 , 35F
我是今年3/4發的，都還沒1年咧
12/28 12:48, 35F
還有 59 則推文
還有 2 段內文
→
12/28 16:03, 2月前 , 95F
雙標阿北經典笑話: https://ibb.co/LdvRG72n
12/28 16:03, 95F
→
12/28 16:04, 2月前 , 96F
跟一堆死纏爛打的 有需要認真嗎？
12/28 16:04, 96F
→
12/28 16:13, 2月前 , 97F
連教戰手則都不更新的嗎 我都麻痹了
12/28 16:13, 97F
→
12/28 16:24, 2月前 , 98F
你臉皮幾年前就麻痺了吧
12/28 16:24, 98F
→
12/28 16:25, 2月前 , 99F
覺得市價剝削年輕人 自己賣房卻賣市價那一年
12/28 16:25, 99F
→
12/28 16:26, 2月前 , 100F
jl40:疼惜年輕人, 但錢錢實在太香了
12/28 16:26, 100F
→
12/28 17:59, 2月前 , 101F
笑死
12/28 17:59, 101F
推
12/28 18:07, 2月前 , 102F
是真的沒有病識感
12/28 18:07, 102F
推
12/28 18:33, 2月前 , 103F
你各位就好像大老闆在跟小員工爭辯的感受
12/28 18:33, 103F
→
12/28 18:33, 2月前 , 104F
首先各位的認知都不同
12/28 18:33, 104F
→
12/28 18:33, 2月前 , 105F
再者，各位的時間成本也不同
12/28 18:33, 105F
→
12/28 18:33, 2月前 , 106F
員工的時間是可以按時薪計算的
12/28 18:33, 106F
→
12/28 18:33, 2月前 , 107F
例如他在這跟你抬槓四個小時
12/28 18:33, 107F
→
12/28 18:33, 2月前 , 108F
他浪費掉的也是每小時200四小時800的時間成本
12/28 18:33, 108F
→
12/28 18:33, 2月前 , 109F
但你們各位大老闆投資家們
12/28 18:33, 109F
→
12/28 18:33, 2月前 , 110F
你們的時間成本真要計算的話
12/28 18:33, 110F
→
12/28 18:33, 2月前 , 111F
四小時隨便也萬元起跳了
12/28 18:33, 111F
→
12/28 18:33, 2月前 , 112F
他一個拖住你們四五個
12/28 18:33, 112F
→
12/28 18:33, 2月前 , 113F
一拖五 還是用廢角來拖住五位強角
12/28 18:33, 113F
→
12/28 18:33, 2月前 , 114F
對他來說他怎樣都是賺的
12/28 18:33, 114F
→
12/28 18:33, 2月前 , 115F
懂嗎？他就是人生早已經廢了
12/28 18:33, 115F
→
12/28 18:33, 2月前 , 116F
那他一個人的剩餘時間來浪費你各位大佬的人生
12/28 18:33, 116F
→
12/28 18:33, 2月前 , 117F
太值得啦 賺翻了
12/28 18:33, 117F
→
12/28 18:37, 2月前 , 118F
他的未來絕對不會改的
12/28 18:37, 118F
→
12/28 18:37, 2月前 , 119F
甚至會更變本加厲
12/28 18:37, 119F
→
12/28 18:37, 2月前 , 120F
因為他拖你們的時間越長
12/28 18:37, 120F
→
12/28 18:37, 2月前 , 121F
他只會感覺到越賺而已
12/28 18:37, 121F
→
12/28 18:37, 2月前 , 122F
所以你各位最好的方式其實是放棄他無視他
12/28 18:37, 122F
→
12/28 18:37, 2月前 , 123F
沈默成本丟了就丟了
12/28 18:37, 123F
→
12/28 18:37, 2月前 , 124F
只要從中這錯誤中有體會到什麼心得就好
12/28 18:37, 124F
→
12/28 18:50, 2月前 , 125F
其實花點時間看笑話，還ok啦
12/28 18:50, 125F
→
12/28 18:52, 2月前 , 126F
像阿米巴原蟲戳啊戳的，看牠變形，療癒啊
12/28 18:52, 126F
推
12/28 19:01, 2月前 , 127F
疼惜年輕人就用當初的買入價來賣阿
12/28 19:01, 127F
推
12/28 19:03, 2月前 , 128F
CMCC +1
12/28 19:03, 128F
推
12/28 19:19, 2月前 , 129F
有時候看阿伯說說話還蠻療癒的啦
12/28 19:19, 129F
推
12/28 21:00, 2月前 , 130F
不要被害妄想症 有的時候真的就是好心分享經驗
12/28 21:00, 130F
→
12/28 21:00, 2月前 , 131F
各說各話表裡不一的是你自己
12/28 21:00, 131F
→
12/28 21:00, 2月前 , 132F
多的是身體力行的
12/28 21:00, 132F
推
12/28 22:40, 2月前 , 133F
12/28 22:40, 133F
→
12/28 22:40, 2月前 , 134F
送給房版伯洋aks魯酸菌
12/28 22:40, 134F
‣ 更多 dennistao 的文章
文章代碼(AID): #1fKAGI5H (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 dennistao 的文章
文章代碼(AID): #1fKAGI5H (home-sale)