Re: [請益]實坪制後中古屋會大漲?

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間1周前 (2026/01/03 18:44)推噓4(4推 0噓 3→)

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我是房重我只能說一樣不會任何改變最後還是市場機制，CP質現在33~38%公設，老屋的屋主還是會用這嘴旁邊新房子公設比那麼高都能賣100了，我這沒公設，繃出去又那麼多還要繳好幾千管理費，稅金又好幾萬，我這幾乎不用一坪喊120不過份吧！繃出去的也要算120 我權壯30繃出去10，使用40(樓梯他就不扣) 使用40的新房子要買到70幾7000多萬我含繃出去的才4800，我應該賣6000才對去看新房子要買時後，偶要實際坪數*100萬阿不對管理費稅金那麼貴，應該賣80萬反正最後就市場機制壓新房子絕對不可能單價不變，只計算實坪，總價降下來最後一定是總價制度你老房子要套用新房子總價/主建物=的單價，你就是賣不掉壓我買新房子就好好比BMW X5的20年車(10年也可比)，你要賣跟新RAV4一樣價你說安全性配備比RAV4強當初新車快400你會里他嗎???? 10年內X5跟RAV4同價秒選X5 別跟我說可靠度妥善率X5還是X5 10年以上X5跟RAV4同價你會選X5?? X5是買來修的嗎??不會因為他10幾年維修變便宜或是所幸防空避難室間停車空間，全數為公設管委會去支配賠錢的生意絕對沒人做，一開始就知道賠售絕對沒人做就連慈濟也是要有人捐款才會做公益吊車大王哪麼熱心公益，公益服務救災不收錢，你叫他的吊車也是要錢，更不可能賠錢吊反正任何東西都是市場機制自然出來熱消漲價滯銷降價虧損停產 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.119.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767437063.A.C08.html

推

kusomanfcu

01/03 18:55, 1周前 , 1^F

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kusomanfcu

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kusomanfcu

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市場機制如果確定要都更原本1500萬房子可分回6000萬，那賣4000你買不買 ※ 編輯: a386036 (111.241.119.196 臺灣), 01/03/2026 19:02:39